2025年上海市房屋買賣合同樣本（2篇）

2025年上海市房屋買賣合同樣本上海市房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方：____（以下稱“甲方”）住址：____乙方：____（以下稱“乙方”）住址：____鑒于甲乙雙方就以下條款達(dá)成共識(shí)，特此訂立本協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。第一條房產(chǎn)基本狀況1.該房產(chǎn)位于上海市，具體地址為：____，甲方確保其為合法取得。2.房產(chǎn)用途為____等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：____。4.房產(chǎn)建筑面積為____平方米，套內(nèi)使用面積為____平方米。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，將包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明、竣工驗(yàn)收備案證書等所有相關(guān)證明文件交付給乙方。第二條交易價(jià)格及支付方式1.該房產(chǎn)的總交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____日內(nèi)支付首期款，金額為人民幣_(tái)___元。3.乙方應(yīng)于____前支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元。4.乙方通過(guò)____支付交易款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：____第三條房產(chǎn)交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付首期款。2.乙方支付首期款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)材料交付乙方。3.乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.乙方應(yīng)于____前支付尾款給甲方。5.乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，確保產(chǎn)權(quán)歸屬乙方名下。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及權(quán)益保障1.甲方保證出售的房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)糾紛，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等狀況。2.如因甲方原因引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。3.房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起____內(nèi)，甲方提供免費(fèi)保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任1.一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、交付證書或其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款____的違約金，守約方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決如在協(xié)議執(zhí)行中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，同意提交____進(jìn)行裁決。第七條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：日期：2025年上海市房屋買賣合同樣本（二）上海市房屋買賣合同書甲方（買方）：（姓名/名稱）____住所：____證件類型及號(hào)碼：____乙方（賣方）：（姓名/名稱）____住所：____證件類型及號(hào)碼：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的原則上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地：上海市____（街道/小區(qū)/樓盤）。2.房屋基本情況（建筑面積、戶型、樓層等）：____。3.房屋現(xiàn)狀：____。第二條交易價(jià)格及付款方式1.總價(jià)款：人民幣_(tái)___（大寫：____）。2.甲方需支付首付款：人民幣_(tái)___（大寫：____）。3.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，余款應(yīng)在____（日期）前支付完畢。4.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)提供相應(yīng)付款證明。第三條房屋權(quán)屬及限制情況1.房屋權(quán)證號(hào)：____。2.房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸乙方所有，甲方支付全部款項(xiàng)后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方。3.甲方在支付全部款項(xiàng)前，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租及抵押，否則乙方有權(quán)解除合同并要求返還已支付款項(xiàng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋出售給甲方，并移交房屋所有權(quán)益。2.乙方應(yīng)提供房屋相關(guān)法律手續(xù)、產(chǎn)權(quán)證書等，確保房屋合法所有權(quán)歸屬。3.甲方接收房屋后，應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.甲方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方并要求處理。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期利息，按拖欠金額的____計(jì)算，逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按合同總價(jià)款的____計(jì)算，返還甲方已支付款項(xiàng)。第七條合同終止和解除1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致或按法律、法規(guī)規(guī)定解除。2.合同終止：合同約定期限屆滿。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。2.合同履行爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向人民法院