2025年上海市房屋買賣協(xié)議樣本（2篇）

2025年上海市房屋買賣協(xié)議樣本房屋買賣協(xié)議書買方：____（身份證號(hào)碼：____）賣方：____（身份證號(hào)碼：____）為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1地址：____1.2面積：____平方米1.3結(jié)構(gòu)：____1.4建筑年代：____1.5交易價(jià)格：____萬(wàn)元二、交付及交付時(shí)間2.1賣方確保擁有該房屋的真實(shí)、合法及完整所有權(quán)，并提供相應(yīng)的房產(chǎn)證和土地使用證明文件。2.2買方按約定價(jià)格及時(shí)間支付房款，并支付首付款。2.3賣方須按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。2.4交付時(shí)間自本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、付款方式及時(shí)間3.1買方按以下方式支付房款：a)首付款（____萬(wàn)元）于本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。b)尾款（____萬(wàn)元）于房屋交付時(shí)一次性支付給賣方。3.2支付方式采用電子轉(zhuǎn)賬，雙方需提供有效的轉(zhuǎn)賬賬號(hào)。四、違約責(zé)任4.1買方逾期支付首付款或尾款的，應(yīng)按每日0.____%向賣方支付違約金。4.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按每日0.____%向買方支付違約金。4.3買方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)未支付尾款的，視為違約，賣方有權(quán)選擇解除合同并要求買方支付違約金，或繼續(xù)履行合同并要求買方支付違約金。4.4賣方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)未收到尾款的，視為違約，買方有權(quán)選擇解除合同并要求退還已支付的款項(xiàng)，或繼續(xù)履行合同并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。五、房屋抵押5.1若房屋已抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，賣方須在交付前解除抵押，并提供解押證明。5.2若房屋處于抵押狀態(tài)，買方同意協(xié)助賣方辦理相關(guān)手續(xù)。六、稅費(fèi)和費(fèi)用6.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、公證費(fèi)、過戶費(fèi)和中介費(fèi)用等，均由買方承擔(dān)。6.2因房屋抵押手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由賣方自行承擔(dān)。七、其他事項(xiàng)7.1本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證明、購(gòu)房合同、首付款憑證等。7.3未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理。7.4本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)后終止。7.5本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。買方：____賣方：____日期：____2025年上海市房屋買賣協(xié)議樣本（二）甲方（買方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____乙方（賣方）：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____通訊地址：____鑒于甲方有意購(gòu)買乙方所擁有的位于上海市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、公平的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：____2.房產(chǎn)地址：____3.房產(chǎn)面積：____平方米4.房產(chǎn)樓層：____層5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____第二條交付時(shí)間與方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。2.交付方式：____（如直接交付鑰匙或在指定地點(diǎn)交付等）。第三條交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____元）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將交易總價(jià)全額支付給乙方。3.甲方支付方式：____第四條過戶手續(xù)1.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供過戶所需的相關(guān)材料和協(xié)助。3.過戶費(fèi)用和過戶所需的時(shí)間以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條房屋現(xiàn)狀1.甲方確認(rèn)并接受房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋裝修、設(shè)施、附屬物品等。2.甲方有權(quán)在交付之前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在問題或需修復(fù)的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)支付交易總價(jià)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的交易總價(jià)及支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)的法律。2.甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并附有雙方身份證復(fù)印件作為附件。甲方（買方）簽字：____日期：____乙