2025年住建部房屋租賃合同

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的面積為平方米，共有間臥室，間浴室，間廚房，及其他附屬設(shè)施。1.2該房屋的租賃期自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施的安全，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第五條提前解除合同5.1出租方或承租方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：一經(jīng)發(fā)現(xiàn)虛假信息，立即終止合同，并要求虛假信息提供方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付：承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如違反此約定，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。解決辦法：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)房屋原狀，并要求承租方支付違約金。4.維修責(zé)任：出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)施。5.提前解除合同：如雙方提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付違約金。解決辦法：雙方均可根據(jù)合同約定提前解除合同，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期：指承租方租賃房屋的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的金錢賠償。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.損害賠償：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.短期或長(zhǎng)期租賃。3.房屋租賃代理公司或中介機(jī)構(gòu)作為出租方或承租方參與時(shí)。4.涉及房屋維修、改造、擴(kuò)建等額外條款的租賃。5.涉及租賃物保險(xiǎn)、安全檢查、物業(yè)服務(wù)等其他特殊需求的租賃。6.房屋租賃合同續(xù)簽或變更時(shí)。7.其他根據(jù)具體情況需要適用本合同的租賃場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：詳細(xì)說明出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。2.改造和擴(kuò)建條款：如房屋租賃期間需要進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需明確相關(guān)條款。3.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.安全檢查條款：定期進(jìn)行房屋安全檢查，確保房屋安全。5.物業(yè)服務(wù)條款：如房屋所在小區(qū)設(shè)有物業(yè)公司，需明確物業(yè)服務(wù)相關(guān)條款。6.租賃合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，需明確續(xù)簽條件和流程。7.租賃合同變更條款：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需明確變更條件和流程。8.其他根據(jù)具體情況需要補(bǔ)充的條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.租賃物照片或視頻資料，