二零二五年度南京市二手房購房合同（帶家具家電）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南京市二手房購房合同（帶家具家電）合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)用途與建筑年代2.4房產(chǎn)裝修情況第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議解決第五章家具家電清單及價(jià)值5.1家具家電清單5.2家具家電價(jià)值5.3家具家電歸屬第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶所需材料7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2合同附件二：家具家電清單11.3合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機(jī)構(gòu)第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與解除13.2合同解除后的處理13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)面積：____平方米2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____產(chǎn)權(quán)人：____2.3房產(chǎn)用途與建筑年代房產(chǎn)用途：____建筑年代：____年2.4房產(chǎn)裝修情況裝修情況：____第三章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____元3.2付款方式付款方式：____3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：____元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.4付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若乙方未按時(shí)支付尾款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日4.2房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)權(quán)證齊全；2.房產(chǎn)無任何債務(wù)；3.房產(chǎn)無損壞；4.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；2.房產(chǎn)裝修質(zhì)量符合約定；3.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；4.房產(chǎn)周邊環(huán)境符合約定。4.4驗(yàn)收爭議解決若雙方對房產(chǎn)驗(yàn)收存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第五章家具家電清單及價(jià)值5.1家具家電清單1.家具：____2.家電：____5.2家具家電價(jià)值家具家電總價(jià)：____元5.3家具家電歸屬家具家電歸乙方所有。第六章交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類1.契稅；2.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)____%的稅費(fèi)；乙方承擔(dān)____%的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年__月__日第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料1.房產(chǎn)證；2.身份證；3.買賣合同；4.其他相關(guān)材料。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因延遲付款造成的損失。若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因延遲收款造成的損失。若乙方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金，同時(shí)賠償對方實(shí)際損失。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件1.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同履行完畢，達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。9.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)仲裁委員會；2.房產(chǎn)所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一章合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2合同附件二：家具家電清單11.3合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表第十二章合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同生效后，雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理部門第十三章其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、稅費(fèi)等事宜。13.3合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________14.2合同簽署時(shí)間簽訂日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供房產(chǎn)信息真實(shí)義務(wù)甲方承諾提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)登記、房產(chǎn)面積、裝修情況等。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。若因房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。1.3甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。1.4甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5甲方保證房產(chǎn)無租賃關(guān)系甲方保證房產(chǎn)無租賃關(guān)系，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提前解除租賃合同，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付房款義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款，包括首付款和尾款。2.2乙方提供購房資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供符合購房條件的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.3乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.4乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.5乙方保證購房資金來源合法乙方應(yīng)保證購房資金的來源合法，不得使用非法資金購房。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)與雙方關(guān)系中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立的第三方，與雙方均無直接合同關(guān)系，但應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)。3.7中介機(jī)構(gòu)爭議解決若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.8中介機(jī)構(gòu)退出機(jī)制若中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行中介職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表2.合同附件二：家具家電清單3.合同附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表4.合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件五：購房資質(zhì)證明材料6.合同附件六：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假、錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或隱私信息，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛的方法，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付房款解決辦法：要求甲方按照合同約定支付房款，若拒絕支付，可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.問題：乙方未按時(shí)過戶解決辦法：提醒乙方履行過戶義務(wù)，若拒絕過戶，可提起訴訟要求過戶。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南京市二手房購房交易，特別是帶家具家電的情況。2.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。全文完。二零二五年度南京市二手房購房合同（帶家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋使用年限3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.家具家電清單及價(jià)值5.1家具家電清單5.2家具家電價(jià)值5.3家具家電保修6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同8.3附件三：房屋交接清單8.4附件四：家具家電清單9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同份數(shù)11.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：房屋交接清單12.4合同附件四：家具家電清單13.合同簽訂人13.1甲方簽訂人13.2乙方簽訂人14.合同蓋章及簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系電話：___________1.1.4甲方法定代表人：___________1.1.5甲方身份證號碼：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系電話：___________1.2.4乙方法定代表人：___________1.2.5乙方身份證號碼：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋使用年限2.4.1房屋竣工日期：___________2.4.2房屋使用年限：___________3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣___________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好；4.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好；4.3驗(yàn)收不合格處理4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)提出書面整改要求，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)完成整改；4.3.3如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.家具家電清單及價(jià)值5.1家具家電清單5.1.1家具清單：___________5.1.2家電清單：___________5.2家具家電價(jià)值5.2.1家具總價(jià)值：人民幣___________元整5.2.2家電總價(jià)值：人民幣___________元整5.3家具家電保修5.3.1家具家電保修期限：___________5.3.2保修范圍：___________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正的；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.2違約金：人民幣___________元整；6.3違約金6.3.1違約金支付時(shí)間：___________6.3.2違約金支付方式：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京市___________人民法院提起訴訟。8.附件8.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件需在合同簽訂前提交，由乙方提供。8.2附件二：房屋買賣合同8.2.1房屋買賣合同需在合同簽訂前提交，由甲方提供。8.3附件三：房屋交接清單8.3.1房屋交接清單需在房屋交付時(shí)填寫，由雙方共同確認(rèn)。8.4附件四：家具家電清單8.4.1家具家電清單需在合同簽訂前提交，由甲方提供。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.1.2附件齊全，且雙方已按約定支付首付款。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2通知與送達(dá)10.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并采用___________方式送達(dá)。10.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)及日期11.1合同簽訂地點(diǎn)：___________11.2合同簽訂日期：___________12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同12.3合同附件三：房屋交接清單12.4合同附件四：家具家電清單13.合同簽訂人13.1甲方簽訂人：___________13.2乙方簽訂人：___________14.合同蓋章及簽字14.1甲方蓋章：___________14.2乙方蓋章：___________14.3甲方簽字：___________14.4乙方簽字：___________14.5簽字日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂和履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，不包括甲乙雙方及各自的代理人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在提供的服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣___________元整。15.3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因提供虛假信息、違反保密義務(wù)、未能履行服務(wù)職責(zé)等情形。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前___________日書面通知對方。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.5第三方服務(wù)內(nèi)容15.5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求確定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.5.2第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋評估、法律咨詢、交易撮合等。15.6第三方費(fèi)用15.6.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和市場標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。15.6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款方式中明確列示。15.7第三方保密義務(wù)15.7.1第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.7.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策。15.8.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何交易風(fēng)險(xiǎn)。15.8.3第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.第三方變更與解除16.1第三方變更16.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知對方。16.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任仍由其承擔(dān)。16.2第三方解除16.2.1如第三方無法履行其服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。16.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。17.第三方責(zé)任追償17.1如第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方責(zé)任追償?shù)木唧w事宜由甲乙雙方另行協(xié)商解決。18.合同條款的適用18.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情形。18.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：在房屋交付時(shí)填寫，詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)糾紛解決的重要依據(jù)。4.家具家電清單要求：提供家具家電的詳細(xì)清單，包括名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等，需雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確家具家電的交付狀況，保障雙方權(quán)益。5.房屋評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估房屋的市場價(jià)值。6.法律意見書要求：由律師出具，對房屋買賣合同的合法性、有效性進(jìn)行審核。說明：確保合同符合法律規(guī)定，保障雙方權(quán)益。7.付款憑證要求：提供首付款和尾款的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已按約定支付款項(xiàng)，作為合同履行的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明：確保合同履行過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用已妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的1%作為違約金。甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按___________元計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期30天，則應(yīng)向乙方支付30天×___________元/天的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的___________%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但逾期未支付，則應(yīng)向甲方支付首付款總額的1%作為違約金。乙方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按___________元計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付房屋，但逾期30天，則應(yīng)向甲方支付30天×___________元/天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的___________%計(jì)算。全文完。二零二五年度南京市二手房購房合同（帶家具家電）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將南京市二手房及其家具家電出售給乙方的具體條款，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，未達(dá)到國家規(guī)定住宅使用年限，且未進(jìn)行過裝修的房屋。2.家具家電：指甲方所出售的二手房中包含的家具、家電等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本合同及其附件。2.履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。3.甲方有義務(wù)確保所出售的二手房及其家具家電不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在簽訂本合同前，對所購買的二手房及其家具家電進(jìn)行實(shí)地考察。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，購房款支付完畢，合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：南京市二手房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.乙方支付購房款。3.甲方將房屋及家具家電交付乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方提出終止合同，另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意終止。6.4終止后果：1.終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。2.乙方應(yīng)將房屋及家具家電退還給甲方。3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋總價(jià)款：__________元人民幣。2.家具家電總價(jià)款：__________元人民幣。3.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)為__________元人民幣。4.其他費(fèi)用：如中介費(fèi)、律師費(fèi)等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。2.購房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%。4.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)。3.任何因支付方式、時(shí)間或金額引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__________%。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__________%。2.若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為甲方支付違約金給乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向南京市仲裁委員會申請仲裁。2.若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.本合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)的唯一合法繼承人。2.乙方為房屋的唯一合法購買者。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢所有購房款。2.乙方在未支付完畢所有購房款前，不得將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就南京市二手房購房（帶家具家電）事宜的全部約定，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.家具家電清單。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.本合同的修改和補(bǔ)充文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.家具家電清單。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.本合同的修改和補(bǔ)充文件。5.任何雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛。未按約定提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購房款。在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題未及時(shí)通知甲方。在未支付完畢所有購房款前，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款以及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.裝修：指對房屋進(jìn)行改造、裝飾等行為。5.協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就合同條款進(jìn)行討論和達(dá)成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算有誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新計(jì)算并支付正確的稅費(fèi)。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成購房協(xié)議，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.第三方違約責(zé)任：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及家具家電。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件。乙方有權(quán)在交付前對房屋及家具家電進(jìn)行實(shí)地考察。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得在乙方支付完畢所有購房款前，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。甲方不得提供虛假信息，誤導(dǎo)乙方。甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得在未支付完畢所有購房款前，將房屋抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度南京市二手房購房合同（帶家具家電）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時(shí)間5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：1.2房屋買受人信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落省份：江蘇省城市：南京市區(qū)域：X區(qū)街道：X街道小區(qū)名稱：X小區(qū)樓棟：X棟房號：X室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋所有權(quán)證號：房屋用途：住宅2.3房屋面積建筑面積：X平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.5房屋用途住宅3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格成交價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式1.買受人于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣萬元整；2.買受人于房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣萬元整；3.買受人于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的X%，即人民幣萬元整；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間：簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)；2.第二筆付款時(shí)間：房屋交付前X個(gè)工作日內(nèi)；3.第三筆付款時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年__月__日；4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定；3.房屋內(nèi)部裝飾裝修符合約定；4.3驗(yàn)收程序1.買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)間前X個(gè)工作日通知出賣人；2.出賣人應(yīng)在買受人通知后X個(gè)工作日內(nèi)配合買受人進(jìn)行房屋驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中如有問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單家具清單：1.餐桌：1張2.餐椅：4把3.床：1張4.衣柜：1套家電清單：1.空調(diào)：1臺2.冰箱：1臺3.洗衣機(jī)：1臺4.電視：1臺5.2家具家電交付時(shí)間家具家電交付時(shí)間為：____年__月__日；5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.家具家電外觀完好；2.家具家電功能正常；3.家具家電配件齊全；6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理1.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受人應(yīng)在房屋交付后X個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)1.所有過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；2.出賣人應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)；7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：人民幣元整；7.2保證金繳納方式買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)向出賣人繳納履約保證金；7.3保證金退還條件1.雙方按照本合同約定履行完畢；2.履約保證金無違約行為。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格的萬分之X作為違約金；2.出賣人提供的房屋不符合約定，買受人有權(quán)要求出賣人修復(fù)或減少房價(jià)款，并支付相應(yīng)的違約金；3.出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付房屋成交價(jià)格的萬分之X作為違約金；8.2買受人違約責(zé)任1.買受人未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之X作為違約金；2.買受人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的萬分之X作為違約金；3.買受人拒絕接受房屋，應(yīng)向出賣人支付房屋成交價(jià)格的X%作為違約金；9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地人民法院；10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行的；2.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；11.合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款；11.2合同終止條件1.雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2.合同解除；12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：家具家電清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間為：____年__月__日；13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____小區(qū)；13.3簽署人員出賣人簽字：買受人簽字：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：包括但不限于房屋買賣中介、家具家電中介等；2.2專業(yè)服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評估等；2.3其他服務(wù)：包括但不限于房屋裝修、家具家電安裝等。3.第三方介入的同意3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并