2025年購物中心書店店鋪租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年購物中心書店店鋪租賃合同范本3合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在購物中心書店店鋪租賃過程中的權(quán)利義務，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.“購物中心”指位于_________________的購物中心；2.“書店”指乙方租賃的購物中心內(nèi)的書店；3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃書店的時間段；4.“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“租賃”指乙方支付租金，甲方將其位于購物中心的書店提供給乙方使用；2.“交付使用”指甲方將書店交付給乙方，乙方可以開始使用；3.“維修保養(yǎng)”指乙方對書店進行日常維護和保養(yǎng)；4.“裝修”指乙方對書店進行改造或裝飾。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對乙方租賃書店的經(jīng)營范圍進行監(jiān)督；3.甲方有義務保證書店的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；4.甲方有義務按照本合同約定交付書店給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用書店；2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付書店；3.乙方有義務按照本合同約定支付租金；4.乙方有義務按照本合同約定對書店進行維修保養(yǎng)；5.乙方有義務遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點書店位于購物中心_________________區(qū)域。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定交付書店給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應立即書面通知甲方；3.乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將書店交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定處理剩余租金及違約金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定向甲方支付租金，租金為人民幣____元/月；2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還；3.保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付保證金人民幣____元，用于保證乙方遵守本合同的約定；4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、清潔費等，乙方應按購物中心的規(guī)定和標準支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、押金和保證金；2.甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金；2.押金和保證金：乙方應于簽訂本合同當日支付；3.其他費用：按購物中心的規(guī)定和標準支付。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金、保證金或其他費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2.乙方如有逾期支付，甲方有權(quán)暫停書店的使用權(quán)，直至乙方付清所有欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付書店，應向乙方支付相當于租金總額的____%的違約金；2.甲方未能按時維修保養(yǎng)書店，應承擔由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金、保證金或其他費用，應向甲方支付相當于滯納金總額的____%的違約金；2.乙方擅自改變書店的用途，應向甲方支付相當于租金總額的____%的違約金；3.乙方未能按照購物中心的規(guī)定進行經(jīng)營活動，應承擔由此產(chǎn)生的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照上述違約責任條款，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金應一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內(nèi)容及其變更、續(xù)簽、解除等信息負有保密義務；2.雙方不得泄露、傳播或利用對方的商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致本合同無法履行時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例本合同中的不可抗力實例包括但不限于上述定義中的事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決不成的，可提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向購物中心所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向購物中心所在地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓給第三方；2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但應提前____天通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未履行本合同約定的支付義務；2.乙方存在嚴重違約行為；3.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對書店的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于書店的裝修、內(nèi)部布局等；2.甲方保留對書店經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同的權(quán)利；2.甲方保留在乙方未按時支付租金或其他費用的情況下，有權(quán)暫停書店的使用權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的順利履行；2.雙方應按照購物中心的規(guī)定，共同維護購物中心的整體形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通書店的經(jīng)營狀況；2.雙方應共同解決書店經(jīng)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于購物中心書店店鋪租賃的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________乙方（承租方）：________________________地址：_____________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________見證人：_____________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字/蓋章日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；3.購物中心租賃場地平面圖；4.本合同簽訂時的相關(guān)支付憑證；5.不可抗力事件證明文件；6.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議；7.其他雙方認為需要作為附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金、押金、保證金或其他費用；b)乙方擅自改變書店的用途；c)乙方未能按照購物中心的規(guī)定進行經(jīng)營活動；d)甲方未能按合同約定交付書店；e)甲方未能按時維修保養(yǎng)書店。2.違約行為認定：a)甲方收到乙方支付的款項后，如發(fā)現(xiàn)乙方未按時支付租金等費用，可認定為違約；b)乙方如擅自改變書店用途，購物中心或甲方發(fā)現(xiàn)后可認定為違約；c)乙方如未能按照購物中心的規(guī)定進行經(jīng)營活動，購物中心或甲方發(fā)現(xiàn)后可認定為違約；d)甲方未能按合同約定交付書店，乙方收到通知后可認定為違約；e)甲方未能按時維修保養(yǎng)書店，乙方收到通知后可認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、利用、經(jīng)營、管理等活動的法律規(guī)范；3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；4.滯納金：指債務人未按約定履行債務，應當支付給債權(quán)人的違約金；5.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停書店的使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：書店經(jīng)營活動不符合購物中心規(guī)定。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，指導乙方遵守規(guī)定，如乙方不遵守，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。3.問題：甲方未能按時維修保養(yǎng)書店。解決辦法：甲方應及時進行維修保養(yǎng)，如乙方對維修保養(yǎng)不滿，雙方可協(xié)商解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，明確條款含義，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________________2.第三方合同主體地址：_____________________________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_____________________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_____________________________1.第三方的責任：a)第三方應保證其提供的書店裝修材料符合國家相關(guān)標準和要求；b)第三方應確保裝修過程中的安全和環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)；c)第三方應按照甲方和乙方的約定完成裝修工作。2.第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付裝修費用；b)第三方有權(quán)在裝修過程中對裝修進度和工程質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方的義務：a)第三方應按照約定的裝修時間完成裝修工作；b)第三方應保證裝修質(zhì)量，如有質(zhì)量問題，第三方應負責修復；c)第三方應提供裝修過程中的相關(guān)證明文件。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，自主決定書店的經(jīng)營內(nèi)容和方式；b)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對書店進行裝修和改造；c)乙方有權(quán)要求甲方提供必要