2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運營支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運營支持合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋及用途1.5租金及支付方式2.租賃房屋情況2.1房屋位置及面積2.2房屋設施及配置2.3房屋權屬證明3.租賃費用及支付3.1租金計算標準3.2租金支付時間及方式3.3押金及退還4.租賃保證金及使用4.1保證金數(shù)額及支付4.2保證金使用及退還5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.2房屋保養(yǎng)責任5.3維修及保養(yǎng)費用承擔6.商業(yè)地產(chǎn)運營支持6.1運營支持內容6.2運營支持方式6.3運營支持期限7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用11.1合同適用法律11.2違反法律的責任12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2運營支持協(xié)議12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署地點13.2合同簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]1.2合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.3合同租賃期限：自2025年[開始日期]至2025年[結束日期]1.4租賃房屋及用途1.4.1租賃房屋地址：[租賃房屋地址]1.4.2租賃房屋面積：[租賃房屋面積]1.4.3租賃房屋用途：商業(yè)用途1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整1.5.2支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定賬戶2.租賃房屋情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位置：[具體位置描述]2.1.2房屋面積：[具體面積]2.2房屋設施及配置2.2.1房屋設施：空調、熱水器、照明設備等2.2.2配置說明：[具體配置描述]2.3房屋權屬證明2.3.1房屋權屬證明文件：[權屬證明文件名稱]2.3.2權屬證明文件編號：[權屬證明文件編號]3.租賃費用及支付3.1租金計算標準3.1.1租金計算公式：[租金計算公式]3.2租金支付時間及方式3.2.1支付時間：每月[支付日期]3.2.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.3押金及退還3.3.1押金金額：人民幣[押金金額]元整3.3.2押金退還條件：合同期滿且房屋無損壞，押金在[退還日期]內退還4.租賃保證金及使用4.1保證金數(shù)額及支付4.1.1保證金數(shù)額：人民幣[保證金金額]元整4.1.2保證金支付：合同簽訂時一次性支付4.2保證金使用及退還4.2.1使用條件：用于房屋維修、損壞賠償?shù)?.2.2退還條件：合同期滿且無損壞，保證金在[退還日期]內退還5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責任5.1.1出租方責任：負責房屋主體結構及公共設施的維修5.1.2承租方責任：負責房屋內部設施的維修及保養(yǎng)5.2房屋保養(yǎng)責任5.2.1房屋保養(yǎng)標準：保持房屋整潔、完好5.2.2保養(yǎng)費用：由承租方承擔5.3維修及保養(yǎng)費用承擔5.3.1維修費用：根據(jù)實際情況由責任方承擔5.3.2保養(yǎng)費用：由承租方承擔6.商業(yè)地產(chǎn)運營支持6.1運營支持內容6.1.1品牌宣傳：協(xié)助承租方進行品牌宣傳6.1.2市場推廣：提供市場推廣資源及支持6.2運營支持方式6.2.1協(xié)助設計宣傳物料6.2.2提供市場分析報告6.2.3組織市場推廣活動6.3運營支持期限6.3.1運營支持期限：自合同簽訂之日起至2025年[結束日期]7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，書面同意變更合同條款7.2合同解除條件7.2.1解除條件：合同約定解除條件或法律規(guī)定解除條件7.3合同解除程序7.3.1解除通知：一方提出解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方7.3.2解除生效：自收到解除通知之日起合同解除8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2出租方未按約定提供房屋或設施8.1.3承租方擅自改變房屋用途8.1.4雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的[滯納金比例]%。8.2.2出租方未按約定提供房屋或設施，應承擔相應的賠償責任。8.2.3承租方擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.2.4雙方違反合同約定的其他行為，應按照雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定承擔相應責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2.2調解：爭議無法協(xié)商解決時，可向[調解機構名稱]申請調解9.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁9.2.4訴訟：爭議無法通過仲裁解決時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)公證或登記10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.2.3法定解除條件成就10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1適用中華人民共和國法律11.2違反法律的責任11.2.1違反法律的責任由違約方承擔11.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方損失12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同附件一12.2運營支持協(xié)議12.2.1運營支持協(xié)議附件一12.3其他相關文件12.3.1其他相關文件附件一13.合同簽署13.1合同簽署地點13.1.1合同簽署地點：[具體地點]13.2合同簽署代表13.2.1出租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]13.2.2承租方代表：[代表姓名]，職務：[職務]14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，并送達至對方指定地址14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關事務的獨立第三方機構或個人。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關聯(lián)方。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、評估、監(jiān)督或調解等。1.2.2雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與合同履行。2.第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定2.2.1責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務的性質、范圍和風險程度確定。2.2.2責任限額應明確寫入合同條款，并在合同附件中具體說明。2.3責任限額的調整2.3.1若第三方服務內容或風險程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。3.第三方責權利3.1第三方權利3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展相關工作，并獲取相應報酬。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務職責。3.2.2第三方應確保其工作不損害甲乙雙方的合法權益。3.2.3第三方應承擔因其過錯造成甲乙雙方損失的責任，并在責任限額內賠償。3.3第三方責任承擔3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應向甲方提供工作進度報告、服務成果等，甲方有權對第三方工作進行監(jiān)督。4.1.2第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應向乙方提供工作進度報告、服務成果等，乙方有權對第三方工作進行監(jiān)督。4.2.2第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方工作失誤，甲乙雙方應共同承擔責任。4.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力因素導致工作，甲乙雙方應協(xié)商解決。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。5.1.2第三方在收到介入申請后，應在[具體期限]內回復是否接受介入。5.2第三方介入的合同5.2.1第三方介入的合同應明確第三方的工作內容、服務期限、費用及責任限額等。5.2.2第三方介入的合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的終止5.3.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止時，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果和責任。5.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋租賃雙方的基本信息、租賃房屋的詳細信息、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、維修責任、違約責任等條款。2.運營支持協(xié)議詳細要求和說明：包括運營支持的內容、方式、期限、費用、責任承擔等條款。3.房屋權屬證明文件詳細要求和說明：包括房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明出租方對房屋的合法使用權。4.房屋設施清單詳細要求和說明：包括房屋內的設施清單，如空調、熱水器、照明設備等，以明確房屋的設施配置情況。5.保證金收據(jù)詳細要求和說明：包括保證金金額、支付日期、退還條件等，以證明保證金已支付。6.維修及保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：包括房屋維修和保養(yǎng)的記錄，如維修時間、維修內容、維修費用等，以證明房屋的維護情況。7.運營支持成果報告詳細要求和說明：包括運營支持的實施情況、成果展示、費用結算等，以證明運營支持的效果。8.爭議解決文件詳細要求和說明：包括爭議解決過程中的相關文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內容、雙方簽字蓋章等，以證明合同變更的合法性。10.其他相關文件詳細要求和說明：包括與合同履行相關的其他文件，如銀行轉賬憑證、市場推廣資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金出租方未按約定提供房屋或設施承租方擅自改變房屋用途雙方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：承租方未按時支付租金：按照每日租金的[滯納金比例]%支付滯納金。出租方未按約定提供房屋或設施：承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、更換設施費用等。承租方擅自改變房屋用途：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。雙方違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：承租方未按時支付租金：如約定每月租金為人民幣5000元，承租方未在每月5日前支付，則應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。出租方未按約定提供房屋或設施：如約定房屋內應配備空調，但出租方未提供，則應承擔維修費用，并將空調安裝到位。承租方擅自改變房屋用途：如約定房屋僅用于商業(yè)用途，但承租方將房屋改為住宅用途，則出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運營支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關方（如有）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1）沿街商品房：指位于城市主干道兩側，交通便利，適合商業(yè)經(jīng)營使用的住宅。2）商業(yè)地產(chǎn)運營：指對沿街商品房進行租賃、經(jīng)營、管理等一系列活動。3.2關鍵詞解釋1）租賃：指甲方將沿街商品房提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2）商業(yè)地產(chǎn)運營支持：指甲方在乙方運營過程中提供必要的幫助和資源。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按約定支付租金；2）甲方有權監(jiān)督乙方的商業(yè)地產(chǎn)運營活動；3）甲方有義務提供符合約定的沿街商品房；4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1）乙方有權使用沿街商品房進行商業(yè)地產(chǎn)運營；2）乙方有義務按約定支付租金；3）乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及甲方相關規(guī)定；4）乙方有義務向甲方提供運營情況報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地點沿街商品房所在地：_______5.3合同履行方式1）租金支付：乙方應于每月_______日前，向甲方支付當月租金；2）商業(yè)地產(chǎn)運營支持：甲方在乙方運營過程中，提供必要的人力、物力、財力支持；3）合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同到期；2）甲方因不可抗力導致合同無法履行；3）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。6.3終止程序1）合同到期，雙方應辦理合同終止手續(xù)；2）甲方有權單方面解除合同，應提前_______日通知乙方；3）乙方有權單方面解除合同，應提前_______日通知甲方。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應立即搬離沿街商品房；2）甲方有權收回沿街商品房，并要求乙方支付違約金；3）合同終止后，雙方應妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成1）租金：乙方應按約定的租金標準支付租金，租金總額為_______元/年。2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。3）水電費：乙方在使用沿街商品房期間，應按照實際使用量支付水電費。4）商業(yè)地產(chǎn)運營支持費用：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)運營支持相關費用。7.2支付方式1）租金：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的繳費通知進行支付。3）商業(yè)地產(chǎn)運營支持費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結果，乙方應按時支付相關費用。7.3支付時間1）租金：乙方應于每月_______日前支付租金。2）物業(yè)管理費、水電費：乙方應按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的繳費通知進行支付。3）商業(yè)地產(chǎn)運營支持費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商的結果，乙方應按時支付相關費用。7.4支付章件乙方支付各項費用時，應保留支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號，以備甲方查驗。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定提供沿街商品房，應向乙方支付_______元/天的違約金。2）若甲方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)運營支持，應向乙方支付_______元/天的違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元/天的違約金。2）若乙方違反合同約定，導致沿街商品房損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：違約金按上述標準計算，乙方應在收到甲方書面通知后_______日內支付。2）賠償金額：乙方應按照實際損失賠償，賠償金額應在收到甲方書面通知后_______日內支付。九、保密條款9.1保密內容1）本合同內容；2）沿街商品房的相關信息；3）商業(yè)地產(chǎn)運營的相關信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。9.3保密履行方式1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；2）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害；2）政府行為；3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失；2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震、洪水、臺風等自然災害；2）戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1）本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密；2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對沿街商品房的所有權；2）乙方在租賃期間，不得擅自對沿街商品房進行改造或破壞。13.2特殊權力保留1）甲方保留對沿街商品房的維修、保養(yǎng)和更新權；2）甲方保留在必要時對沿街商品房進行整體規(guī)劃、調整和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應協(xié)助乙方辦理沿街商品房的租賃登記手續(xù)；2）乙方應協(xié)助甲方辦理沿街商品房的維修、保養(yǎng)和更新事宜。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應本著相互尊重、平等互利的原則，及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：_______年_______月_______日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.物業(yè)管理費收費標準5.水電費繳費標準6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他甲乙雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供沿街商品房，認定為違約。未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)運營支持，認定為違約。未按約定收取物業(yè)管理費、水電費，認定為違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金，認定為違約。未按約定支付物業(yè)管理費、水電費，認定為違約。擅自對沿街商品房進行改造或破壞，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等法律制度。2.物權法：指《中華人民共和國物權法》，規(guī)定物的歸屬、物權的設立、變更、轉讓和保護等法律制度。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記、管理等法律制度。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約責任：指一方當事人違反合同約定，導致合同無法履行時，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：雙方協(xié)商確定租金支付時間，并在合同中明確約定，確保租金按時支付。2.問題：物業(yè)管理費、水電費繳納爭議解決辦法：參照物業(yè)管理公司和供水供電部門的收費標準，確保費用合理繳納。3.問題：沿街商品房的維修和保養(yǎng)解決辦法：雙方協(xié)商確定維修和保養(yǎng)的責任及費用，確保沿街商品房的正常使用。4.問題：商業(yè)地產(chǎn)運營支持不足解決辦法：雙方協(xié)商確定運營支持的具體內容和方式，確保運營活動的順利進行。5.問題：合同修改和補充的爭議解決辦法：按照合同約定，通過書面形式進行修改和補充，確保雙方權益得到保障。6.問題：不可抗力事件導致的合同履行障礙解決辦法：參照不可抗力事件的處理原則，雙方協(xié)商確定合同履行方案。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：第三方負責對沿街商品房進行日常維護和保養(yǎng)。第三方負責協(xié)助乙方處理與沿街商品房相關的各類問題。6.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取沿街商品房的日常維護和保養(yǎng)費用。第三方有權對沿街商品房的維護和保養(yǎng)情況進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應保證沿街商品房的正常使用，確保乙方商業(yè)地產(chǎn)運營不受影響。第三方應按照合同約定，按時提供維護和保養(yǎng)服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的沿街商品房。乙方有權在商業(yè)地產(chǎn)運營過程中，享有甲方提供的運營支持。2.乙方利益條款：甲方應確保沿街商品房的租賃價格具有市場競爭力。甲方應協(xié)助乙方進行商業(yè)地產(chǎn)的推廣和宣傳。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供符合約定的沿街商品房，應向乙方支付_______元/天的違約金。若甲方未提供運營支持，應向乙方支付_______元/天的違約金。甲方不得在合同期限內，將沿街商品房出租給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權對乙方的商業(yè)地產(chǎn)運營活動進行監(jiān)督。甲方有權在合同期限內，對沿街商品房進行必要的維修和保養(yǎng)。2.甲方利益條款：乙方應保證沿街商品房的合理使用，避免造成不必要的損壞。乙方應按時支付租金和相關費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元/天的違約金。若乙方違反合同約定，導致沿街商品房損壞，應承擔賠償責任。乙方不得擅自對沿街商品房進行改造或破壞。全文完。2025年度沿街商品房租賃與商業(yè)地產(chǎn)運營支持合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式第二章合同標的2.1商品房租賃2.2商業(yè)地產(chǎn)運營支持第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間第五章租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒潞贤獬?.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達第十一章合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力第十二章合同附件12.1租賃合同附件12.2商業(yè)地產(chǎn)運營支持附件第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同生效日期第十四章合同附件清單14.1合同附件114.2合同附件214.3合同附件3合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________乙方：_________1.2法定代表人甲方：_________乙方：_________1.3注冊地址甲方：_________乙方：_________1.4聯(lián)系方式甲方：_________乙方：_________第二章合同標的2.1商品房租賃2.1.1租賃房屋坐落：_________2.1.2租賃房屋面積：_________2.1.3租賃房屋用途：_________2.2商業(yè)地產(chǎn)運營支持2.2.1運營支持內容：_________2.2.2運營支持期限：_________第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃期限變更3.3.1甲方有權在_________情況下提出租賃期限變更申請。3.3.2乙方有權在_________情況下提出租賃期限變更申請。第四章租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2租金支付方式4.2.1乙方應于每月_________日前支付當月租金。4.2.2乙方應于每年_________日前支付年度租金。4.3支付時間4.3.1支付時間：_________第五章租賃物使用及維護5.1使用范圍5.1.1乙方僅限于_________范圍內使用租賃房屋。5.1.2乙方不得將租賃房屋用于_________用途。5.2使用限制5.2.1乙方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途。5.2.2乙方不得在租賃房屋內從事_________活動。5.3維護責任5.3.1乙方應保持租賃房屋的完好狀態(tài)，并承擔日常維護責任。5.3.2乙方應于發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患時及時通知甲方。第六章違約責任6.1違約情形6.1.1乙方未按時支付租金。6.1.2乙方違反使用限制，擅自改變租賃房屋的結構和用途。6.1.3乙方未履行維護責任，導致租賃房屋損壞。6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。6.2.2乙方違反使用限制，擅自改變租賃房屋的結構和用途，應承擔相應的法律責任。6.2.3乙方未履行維護責任，導致租賃房屋損壞，應承擔維修費用。6.3違約賠償6.3.1乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3.2違約金金額為_________。第七章合同解除7.1解除條件7.1.1甲方在_________情況下有權解除合同。7.1.2乙方在_________情況下有權解除合同。7.2解除程序7.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定履行合同終止后的責任。7.3解除后的責任7.3.1解除合同后，乙方應將租賃房屋交還甲方，并承擔相應的拆除費用。7.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理合同終止后的其他事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_________日內協(xié)商解決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十章其他約定10.1不可抗力10.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方應相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。10.2合同附件10.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3通知與送達10.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，并視為已送達。第十一章合同變更11.1變更條件11.1.1合同雙方同意，任何一方均可提出合同變更申請。11.2變更程序11.2.1變更申請應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3變更后的效力11.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的條款履行義務。第十二章合同附件清單12.1合同附件1：租賃房屋照片12.2合同附件2：租賃房屋產(chǎn)權證明12.3合同附件3：商業(yè)地產(chǎn)運營支持方案第十三章合同簽署及生效13.1簽署時間：_________13.2簽署地點：_________13.3合同生效日期：_________第十四章合同附件14.1合同附件1：租賃房屋照片14.2合同附件2：租賃房屋產(chǎn)權證明14.3合同附件3：商業(yè)地產(chǎn)運營支持方案甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權1.1.1甲方對租賃房屋及商業(yè)地產(chǎn)運營擁有最終管理權，包括但不限于租賃房屋的日常維護、商業(yè)地產(chǎn)的運營策略和營銷活動。1.2租金調整權1.2.1在合同有效期內，若市場租金上漲，甲方有權按照市場行情調整租金，但漲幅不得超過市場平均漲幅的_________。1.3運營支持費用1.3.1甲方提供商業(yè)地產(chǎn)運營支持所發(fā)生的費用，包括但不限于裝修費用、廣告宣傳費用、人員培訓費用等，由甲方承擔。1.4甲方違約責任1.4.1若甲方未按照合同約定提供運營支持，或未