2025年度二手房買賣委托律師代理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房買賣委托律師代理合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的與依據(jù)二、委托事項1.委托律師代理范圍2.委托律師代理權限3.委托律師代理期限三、委托律師義務1.委托律師的職責2.委托律師的保密義務3.委托律師的盡職調查義務四、委托人義務1.委托人提供資料義務2.委托人配合義務3.委托人支付費用義務五、費用及支付方式1.委托律師代理費用2.其他相關費用3.費用支付方式及時間六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除的程序七、違約責任1.委托律師違約責任2.委托人違約責任3.違約責任的承擔方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力的定義2.不可抗力的認定3.不可抗力對合同的影響十一、通知與送達1.通知的方式2.送達的方式3.送達地址及聯(lián)系方式十二、合同附件1.合同附件清單2.附件內容與效力十三、其他約定1.合同解釋2.合同補充條款3.合同附件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房買賣委托律師代理合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：（1）委托人（甲方）：____（2）委托律師（乙方）：____4.合同目的與依據(jù)：（1）甲方因購買二手房，特委托乙方提供法律代理服務。（2）依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》等相關法律法規(guī)。二、委托事項1.委托律師代理范圍：（1）協(xié)助甲方進行二手房買賣合同的起草、審查、修改。（2）代表甲方進行二手房買賣合同的簽訂、履行。（3）協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。2.委托律師代理權限：（1）以甲方名義簽訂、變更、解除二手房買賣合同。（2）以甲方名義辦理房產過戶手續(xù)。（3）代表甲方進行與二手房買賣相關的法律訴訟。3.委托律師代理期限：自合同簽訂之日起至二手房買賣合同履行完畢之日止。三、委托律師義務1.委托律師的職責：（1）按照甲方要求，提供專業(yè)的法律意見。（2）按照甲方授權，代表甲方進行相關法律事務。（3）保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。2.委托律師的保密義務：（1）未經甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。（2）不得利用甲方提供的資料為自己或他人謀取利益。3.委托律師的盡職調查義務：（1）對甲方提供的資料進行核實。（2）對二手房買賣涉及的法律法規(guī)進行了解。四、委托人義務1.委托人提供資料義務：（1）向委托律師提供真實、完整的相關資料。（2）確保提供的資料不侵犯第三方合法權益。2.委托人配合義務：（1）積極配合委托律師進行相關工作。（2）及時提供委托律師所需的其他資料。3.委托人支付費用義務：（1）按照合同約定支付律師代理費用。（2）承擔因代理產生的其他費用。五、費用及支付方式1.委托律師代理費用：____元。2.其他相關費用：____元。3.費用支付方式及時間：（1）代理費用在合同簽訂之日起____個工作日內支付。（2）其他相關費用在發(fā)生時由甲方支付。六、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）經雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同內容需要變更的。2.合同解除條件：（1）委托律師嚴重違約，甲方有權解除合同。（2）甲方原因導致合同無法繼續(xù)履行的。3.合同變更與解除的程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除合同。（2）變更或解除合同自雙方簽字之日起生效。七、違約責任1.委托律師違約責任：（1）未按約定履行職責，甲方有權要求賠償損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私，甲方有權要求賠償損失。2.委托人違約責任：（1）未按約定支付律師代理費用，委托律師有權解除合同。（2）提供虛假資料，導致委托律師損失的，甲方應承擔賠償責任。3.違約責任的承擔方式：（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失。（2）違約方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：____仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：（1）合同約定的代理期限屆滿或代理事項完成。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.合同終止后的處理：（1）雙方應結清各自應承擔的費用。（2）雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。十、不可抗力1.不可抗力的定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力的認定：由雙方共同認定或提交仲裁委員會認定。3.不可抗力對合同的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均可暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。十一、通知與送達1.通知的方式：以書面形式通知對方，包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等。2.送達的方式：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行送達。3.送達地址及聯(lián)系方式：（1）甲方送達地址：____（2）乙方送達地址：____十二、合同附件1.合同附件清單：（1）房產買賣合同（2）房產過戶相關資料（3）其他相關文件2.附件內容與效力：合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十三、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。2.合同補充條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導下的代理授權范圍甲方有權決定二手房買賣的主要條款，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。甲方授權乙方在甲方指示的范圍內，與賣方進行談判和簽署相關合同。2.甲方決策的及時通知甲方應在作出任何重大決策前，及時通知乙方，以便乙方能夠提供相應的法律意見和協(xié)助。3.甲方承擔的額外費用甲方同意承擔因甲方決策導致乙方增加的額外費用，包括但不限于律師費、差旅費等。4.甲方提供資料的完整性甲方保證向乙方提供的所有資料真實、完整，并承擔因資料不實導致的任何法律責任。5.甲方對乙方工作的監(jiān)督權甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、質量等，乙方應積極配合。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導下的代理決策乙方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立作出二手房買賣的相關決策。乙方的決策應充分考慮甲方的利益，并及時向甲方報告。2.乙方提供決策依據(jù)乙方應在作出決策前，向甲方提供充分的決策依據(jù)，包括但不限于市場分析、法律法規(guī)解釋等。3.乙方對甲方決策的反饋乙方應及時向甲方反饋其決策的利弊分析，并建議甲方考慮的替代方案。4.乙方對甲方資金的監(jiān)管乙方應妥善監(jiān)管甲方的資金，確保資金的安全使用，并及時向甲方報告資金使用情況。5.乙方對甲方權益的保護乙方在代理過程中，應始終維護甲方的合法權益，防止任何可能損害甲方利益的行為發(fā)生。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構的資質要求第三方中介機構必須具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的業(yè)務許可，乙方有權對中介機構的資質進行審查。2.中介機構的傭金支付中介機構的傭金由賣方支付，乙方應確保甲方在交易中不承擔任何中介費用。3.中介機構的保密義務中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.中介機構的協(xié)調職責中介機構應積極協(xié)調甲乙雙方的關系，促進交易的順利進行。5.中介機構的違約責任如果中介機構違反合同約定，導致交易失敗或損害甲乙雙方的權益，乙方有權要求中介機構承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產買賣合同2.房產過戶相關資料（包括但不限于產權證、身份證、戶口本等）3.第三方中介機構的營業(yè)執(zhí)照和業(yè)務許可4.中介機構的保密協(xié)議5.雙方簽訂的補充協(xié)議6.任何其他與合同履行相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付律師代理費用。乙方未按約定履行代理職責，如未按時提供法律意見、未按甲方指示進行談判等。中介機構泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。任何一方未履行合同約定的保密義務。2.違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.代理：指代理人以被代理人的名義，在代理權限內與第三人實施法律行為，其法律后果直接由被代理人承受的法律制度。3.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付律師代理費用。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定履行代理職責。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，要求乙方履行職責，如乙方仍不履行，甲方有權解除合同并要求賠償損失。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：受影響的當事人可要求中介機構承擔違約責任，并可根