2025版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.智能家居安全系統(tǒng)：指為提高房屋居住安全，采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、安防系統(tǒng)等有機(jī)整合，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)控制等功能的安全系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.房屋：指甲方擁有的位于____________________的存量房。2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)：指對(duì)房屋原有的智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造，提高居住安全性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證房屋及智能家居安全系統(tǒng)符合合同約定要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，按照甲方要求進(jìn)行智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知違約方。6.4終止后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____________________。2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____________________。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.3支付時(shí)間：1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前一次性支付完畢。2.具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋及智能家居安全系統(tǒng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格____%的違約金。2.甲方提供的房屋及智能家居安全系統(tǒng)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格____%的違約金。2.乙方在房屋交付后，未按甲方要求進(jìn)行智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)。2.違約金及賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)應(yīng)在本合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地設(shè)立。3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。4.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及雙方人身權(quán)益、財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)的最終決定權(quán)。2.乙方在房屋交付前，保留對(duì)合同條款的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對(duì)智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行日常使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面函等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及附圖。2.智能家居安全系統(tǒng)設(shè)備清單及安裝圖紙。3.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。4.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。5.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.爭(zhēng)議解決結(jié)果的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定時(shí)間交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)。b)提供的房屋及智能家居安全系統(tǒng)不符合合同約定。乙方違約：a)未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。b)在房屋交付后，未按甲方要求進(jìn)行智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：a)通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或甲方書(shū)面通知乙方，確認(rèn)甲方違約。乙方違約認(rèn)定：a)通過(guò)雙方書(shū)面確認(rèn)或甲方書(shū)面通知乙方，確認(rèn)乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：已取得房屋所有權(quán)證，未進(jìn)行過(guò)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的房屋。2.智能家居安全系統(tǒng)：采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將家居設(shè)備、安防系統(tǒng)等有機(jī)整合，實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控、自動(dòng)控制等功能的安全系統(tǒng)。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：合同一方違反合同約定，向另一方支付的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：支付款項(xiàng)后，甲方未按約定時(shí)間交付房屋及智能家居安全系統(tǒng)。解決辦法：向甲方發(fā)送書(shū)面通知，要求其在約定時(shí)間內(nèi)交付，若仍未履行，可考慮申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋及智能家居安全系統(tǒng)不符合合同約定。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，若甲方拒絕，可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。解決辦法：向乙方發(fā)送書(shū)面通知，要求其在約定時(shí)間內(nèi)支付，若仍未履行，可考慮解除合同并要求支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按甲方要求進(jìn)行智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)。解決辦法：要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成升級(jí)，若乙方拒絕，可要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照不可抗力條款進(jìn)行處理，協(xié)商解決或解除合同。6.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決或通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。第三方應(yīng)確保提供的智能家居安全系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，對(duì)智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能家居安全系統(tǒng)的升級(jí)工作。第三方應(yīng)保證升級(jí)后的智能家居安全系統(tǒng)正常運(yùn)行，并對(duì)因自身原因造成的故障負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，將房屋出租或抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為履約保證。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供個(gè)人身份證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后，支付房屋的維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方可要求乙方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的清潔和整理。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供個(gè)人身份證明文件，甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在合同履行期間，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。全文完。2025版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬證明三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)1.升級(jí)內(nèi)容2.升級(jí)費(fèi)用3.升級(jí)時(shí)間4.升級(jí)責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)方案4.稅費(fèi)繳納憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.日期十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案手續(xù)4.備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)方案4.稅費(fèi)繳納憑證合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)5.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)人：全稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______b.買(mǎi)受人：全稱(chēng)：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______二、房屋基本情況1.房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬證明：____房屋所有權(quán)證三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：a.首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.首付款支付時(shí)間：____年____月____日；b.尾款支付時(shí)間：____年____月____日；4.付款違約責(zé)任：a.買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_____%的違約金；b.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付條件：a.房屋權(quán)屬清晰；b.房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制；c.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施齊全；c.房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.驗(yàn)收不合格處理：a.買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換不合格部分；b.出賣(mài)人應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)或更換；c.修復(fù)或更換費(fèi)用由____方承擔(dān)。五、智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)1.升級(jí)內(nèi)容：a.智能門(mén)鎖；b.智能攝像頭；c.智能報(bào)警系統(tǒng)；2.升級(jí)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整3.升級(jí)時(shí)間：____年____月____日4.升級(jí)責(zé)任：a.升級(jí)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由____方承擔(dān)；b.升級(jí)后的系統(tǒng)維護(hù)由____方負(fù)責(zé)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.出賣(mài)人承擔(dān)_____%；b.買(mǎi)受人承擔(dān)_____%；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：____年____月____日4.稅費(fèi)繳納方式：_______七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；b.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；c.雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；b.雙方簽訂解除合同協(xié)議；c.解除合同協(xié)議生效；3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；b.違約金數(shù)額：____元整；c.違約金支付時(shí)間：____年____月____日。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付并完成驗(yàn)收；b.買(mǎi)受人支付全部房款；c.雙方約定的其他終止條件；3.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。2.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告、智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)方案、稅費(fèi)繳納憑證等。4.合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)方案4.稅費(fèi)繳納憑證十二、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.證人簽字：_______3.日期：____年____月____日十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：____市____區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)2.備案時(shí)間：____年____月____日3.備案手續(xù)：按照備案機(jī)關(guān)要求辦理4.備案費(fèi)用：____元整十四、合同附件（此處粘貼合同附件）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：________________買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：________________日期：________________見(jiàn)證人（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方有權(quán)決定房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)及風(fēng)格；b.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和清潔；c.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的最終交付狀態(tài)有較高的要求，因此增加上述條款以確保甲方權(quán)益。2.甲方主導(dǎo)下的付款條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款前提供一定的保證金；b.甲方有權(quán)根據(jù)乙方支付進(jìn)度調(diào)整尾款支付時(shí)間；c.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的房屋使用費(fèi)。說(shuō)明：甲方為主導(dǎo)時(shí)，可能需要更多的資金保障和靈活的支付方式，因此增加上述條款。3.甲方主導(dǎo)下的房屋交付條款：a.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前提供房屋的完整權(quán)屬證明；b.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前辦理必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.甲方有權(quán)要求乙方在交付房屋前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的權(quán)屬和交付條件有嚴(yán)格的要求，因此增加上述條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方有權(quán)選擇房屋的裝修設(shè)計(jì)和施工隊(duì)伍；b.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的維修和清潔服務(wù)；c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息進(jìn)行核實(shí)。說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，對(duì)房屋的裝修和交付條件有較高要求，因此增加上述條款。2.乙方主導(dǎo)下的付款條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在支付房款前提供一定的保證金；b.乙方有權(quán)根據(jù)甲方支付進(jìn)度調(diào)整尾款支付時(shí)間；c.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前支付一定比例的房屋使用費(fèi)。說(shuō)明：乙方為主導(dǎo)時(shí)，可能需要更多的資金保障和靈活的支付方式，因此增加上述條款。3.乙方主導(dǎo)下的房屋交付條款：a.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的完整權(quán)屬證明；b.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前辦理必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；c.乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的權(quán)屬和交付條件有嚴(yán)格的要求，因此增加上述條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其服務(wù)質(zhì)量和保密性對(duì)雙方權(quán)益至關(guān)重要，因此增加上述條款。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：a.中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)；b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)支付；c.中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方約定。說(shuō)明：中介費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式對(duì)雙方利益有直接影響，因此增加上述條款。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性；b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；c.中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)對(duì)合同的有效執(zhí)行至關(guān)重要，因此增加上述條款。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)方案4.稅費(fèi)繳納憑證5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件6.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的合同終止協(xié)議（如有）8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款；b.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋；c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時(shí)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款。解決辦法：出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，并可根據(jù)情況解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買(mǎi)賣(mài)交易，包括房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.適用于包含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.適用于有第三方中介參與的不動(dòng)產(chǎn)交易。4.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的不動(dòng)產(chǎn)交易。全文完。2025版存量房買(mǎi)賣(mài)合同（含智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方所擁有的存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在存量房買(mǎi)賣(mài)及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，尚未辦理過(guò)戶手續(xù)的房屋。2.智能家居安全系統(tǒng)：指通過(guò)物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)家庭安全、舒適、便捷的智能控制系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同中的甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。2.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)。3.合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)。4.履行期限：指本合同約定的履行合同標(biāo)的的時(shí)間范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保合同標(biāo)的的智能家居安全系統(tǒng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的履行期限內(nèi)完成合同標(biāo)的的驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的的交付和驗(yàn)收期限為_(kāi)___年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的的交付地點(diǎn)為甲方所擁有的存量房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的的存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢，雙方無(wú)爭(zhēng)議。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.甲方將合同標(biāo)的的存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)交付給乙方。3.乙方支付合同價(jià)款。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方存量房屋所應(yīng)支付的金額，具體金額以雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：指乙方為購(gòu)買(mǎi)房屋所配套的智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：指乙方在辦理存量房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理存量房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。3.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理存量房屋過(guò)戶手續(xù)前支付交易稅費(fèi)。7.4支付章件1.雙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，按照約定的支付方式完成支付。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付存量房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.甲方未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居安全系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用總額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方未按合同約定辦理存量房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分金額的____%計(jì)算。2.甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在本合同簽訂前、履行中、終止后知悉的與合同標(biāo)的相關(guān)的信息。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方在協(xié)商不成的情況下，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為_(kāi)___法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密條款。2.本合同約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自對(duì)存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)存量房屋及其智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)智能家居安全系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利，但不得影響房屋的安全和使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面的修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買(mǎi)賣(mài)及智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________乙方（買(mǎi)方）：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________見(jiàn)證人：（簽字或蓋章）____________________日期：____________________附件：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.智能家居安全系統(tǒng)升級(jí)協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.智能家居安全系統(tǒng)設(shè)備清單6.智能家居安全系統(tǒng)安裝調(diào)試記錄7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付存量房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的智能家居安全系統(tǒng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按