二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其整棟住宅樓出租給乙方，乙方承租該住宅樓用于居住及智能家居安裝，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方在整棟住宅樓租賃及智能家居安裝過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.整棟住宅樓：指甲方擁有的全部住宅樓，包括但不限于住宅、地下室、車位等。2.智能家居：指通過物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)家庭設(shè)備智能化、網(wǎng)絡(luò)化、遠(yuǎn)程控制等功能。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將整棟住宅樓使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付租金的行為。2.智能家居安裝：指乙方在租賃期間，對整棟住宅樓進行智能家居設(shè)備安裝、調(diào)試及維護。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方負(fù)責(zé)整棟住宅樓的日常維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟住宅樓。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時繳納相關(guān)費用。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，愛護整棟住宅樓及設(shè)施。4.乙方負(fù)責(zé)智能家居設(shè)備的安裝、調(diào)試及維護。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：整棟住宅樓所在地：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)整棟住宅樓的日常維護和管理。3.乙方在智能家居安裝過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保安裝質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，本合同自動終止。2.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟住宅樓及智能家居設(shè)備完好無損地交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金總額為人民幣____元整。2.智能家居安裝費用：乙方應(yīng)支付智能家居設(shè)備的安裝費用，具體金額為人民幣____元整。3.維修保養(yǎng)費用：在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的智能家居設(shè)備維修保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及智能家居安裝費用。2.其他費用可由乙方在每月的____日前支付。7.3支付時間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.智能家居安裝費用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付智能家居安裝費用。3.其他費用支付：按實際發(fā)生金額，乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：1.乙方支付租金及費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供整棟住宅樓或智能家居設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.甲方未按時收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金及費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。2.乙方擅自改變整棟住宅樓的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲方提供的整棟住宅樓的相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：1.因地震導(dǎo)致整棟住宅樓損壞，無法居住。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致智能家居設(shè)備無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為出租方，不得轉(zhuǎn)讓整棟住宅樓的租賃權(quán)。2.乙方作為承租方，不得轉(zhuǎn)讓其居住權(quán)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留整棟住宅樓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分整棟住宅樓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對整棟住宅樓的維修、翻新和改造權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自進行裝修或改變住宅樓的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何一方提出的修改或補充內(nèi)容，另一方應(yīng)在收到之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以口頭或其他形式變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)就合同履行過程中遇到的問題，相互協(xié)作，共同解決。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方安裝和使用智能家居設(shè)備。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何一方不得以任何形式增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（簽字）_________（蓋章）乙方（承租方）：_________（簽字）_________（蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的整棟住宅樓的相關(guān)資料。2.智能家居設(shè)備的安裝清單及使用說明書。3.甲方和乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。4.乙方支付租金及費用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.甲方出具的收據(jù)。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供整棟住宅樓或智能家居設(shè)備，認(rèn)定違約。未按時收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及費用，認(rèn)定違約。擅自改變整棟住宅樓的結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.補充協(xié)議：指對原合同進行修改或補充的書面協(xié)議。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知或電話聯(lián)系乙方，要求乙方在接到通知后____日內(nèi)支付租金。2.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)派專業(yè)人員進行檢查和維修。3.問題：整棟住宅樓出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施排除隱患。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可按合同約定的爭議解決方式處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方主體名稱：____________________第三方主體地址：____________________第三方主體聯(lián)系人：__________________第三方主體聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與整棟住宅樓的智能家居系統(tǒng)安裝和調(diào)試。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對智能家居系統(tǒng)進行技術(shù)支持和維護。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調(diào)試工作。第三方應(yīng)保證安裝和調(diào)試工作的質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е掳惭b或調(diào)試工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的整棟住宅樓及智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，對住宅樓及智能家居系統(tǒng)進行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智能家居系統(tǒng)帶來的便利和舒適。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)合同約定，選擇購買或租賃智能家居系統(tǒng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供住宅樓或智能家居系統(tǒng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方的居住權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____日通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守住宅樓的相關(guān)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可根據(jù)合同約定，對住宅樓進行必要的翻新和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)或用途，影響甲方權(quán)益。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方將位于_________的整棟住宅樓出租給乙方，乙方同意租賃該住宅樓，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃事宜達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.整棟住宅樓：指甲方擁有的位于_________的、包含若干獨立住宅單元的住宅樓。2.智能家居：指利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，實現(xiàn)對住宅樓內(nèi)各個住宅單元的智能化管理和控制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方整棟住宅樓的時間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。3.保證金：指乙方為履行合同義務(wù)，向甲方繳納的、用于保證合同履行安全的資金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時追究其責(zé)任。2.甲方有義務(wù)保證出租的住宅樓符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。3.甲方有義務(wù)配合乙方安裝智能家居系統(tǒng)，并保證智能家居系統(tǒng)的正常運行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用整棟住宅樓及其附屬設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等費用。3.乙方有義務(wù)遵守住宅樓的管理規(guī)定，不得擅自改變住宅樓的用途，不得損壞住宅樓及其附屬設(shè)施。4.乙方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，安裝智能家居系統(tǒng)，并保證智能家居系統(tǒng)的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方位于_________的整棟住宅樓。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)安裝智能家居系統(tǒng)，并保證其正常運行。3.雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護住宅樓的安全、衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、養(yǎng)護責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將住宅樓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并搬離住宅樓。2.甲方在乙方搬離后，應(yīng)將保證金無息退還乙方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。2.雙方因合同終止產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_________元/月，共計_________元。2.智能家居安裝費用：乙方需一次性支付智能家居安裝費用，金額為人民幣_________元。3.物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費。4.公共設(shè)施使用費：根據(jù)實際使用情況，乙方應(yīng)支付公共設(shè)施使用費。5.保證金：乙方需在簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_________元。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2.智能家居安裝費用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給智能家居系統(tǒng)供應(yīng)商。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)按實際使用情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給甲方。7.3支付時間1.租金及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。2.智能家居安裝費用：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起_________個工作日內(nèi)支付。3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用后_________個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的保證金后，向乙方出具保證金收據(jù)。3.如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供符合合同約定的住宅樓，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，或損壞住宅樓及其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。2.損失賠償?shù)挠嬎惴绞綖椋簩嶋H損失金額×賠償比例。3.違約金和損失賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中約定的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起______年。2.雙方在本合同履行完畢后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府實施的封鎖、禁運政策。3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解1.雙方可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.雙方也可根據(jù)本合同約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不可分割。2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對整棟住宅樓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居系統(tǒng)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用智能家居系統(tǒng)時，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)范，不得損壞系統(tǒng)設(shè)備。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的履行。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，使乙方能夠正常使用整棟住宅樓和智能家居系統(tǒng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)回應(yīng)對方的請求，提供必要的協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立的，具有完整的獨立法律效力。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年__月__日甲方（出租方）：蓋章：_____________日期：____年__月__日乙方（承租方）：蓋章：_____________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智能家居系統(tǒng)安裝合同3.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)4.公共設(shè)施使用費收費標(biāo)準(zhǔn)5.保證金收據(jù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件（如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的住宅樓：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需賠償乙方損失。2.乙方違約：未按時支付租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費：認(rèn)定違約，需支付滯納金。擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，或損壞住宅樓及其附屬設(shè)施：認(rèn)定違約，需賠償甲方損失。未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定違約，合同無效。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。4.智能家居：利用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)對住宅樓內(nèi)各個住宅單元的智能化管理和控制。5.不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付；逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時安排維修人員進行檢查和維修；維修期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力事件的具體情況，部分或全部免除責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方責(zé)任：1.第三方負(fù)責(zé)智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護。2.第三方確保智能家居系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，并對乙方提供技術(shù)支持。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝空間和條件。2.第三方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成智能家居系統(tǒng)的設(shè)計、安裝、調(diào)試和維護工作。2.第三方應(yīng)確保智能家居系統(tǒng)的質(zhì)量，并對因自身原因造成的故障負(fù)責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的住宅樓。乙方有權(quán)要求甲方提供安全、穩(wěn)定的智能家居系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有住宅樓及其附屬設(shè)施的使用權(quán)。乙方享有智能家居系統(tǒng)的使用權(quán)，并享有因使用智能家居系統(tǒng)帶來的便利。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供符合合同約定的住宅樓，需向乙方支付違約金。甲方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，需賠償乙方損失。甲方未保證智能家居系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按時支付租金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守住宅樓的管理規(guī)定，不得擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方的利益條款：甲方可收取乙方支付的租金，并享有住宅樓的所有權(quán)。甲方可從乙方支付的租金中扣除物業(yè)管理費。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金及物業(yè)管理費，需支付滯納金。乙方擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，需賠償甲方損失。乙方損壞住宅樓及其附屬設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度整棟住宅樓租賃與智能家居安裝合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條住宅樓基本信息2.1住宅樓地址2.2住宅樓面積2.3住宅樓戶型2.4住宅樓設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知第六條智能家居安裝與使用6.1智能家居系統(tǒng)6.2智能家居安裝時間6.3智能家居使用說明6.4智能家居費用承擔(dān)第七條履約保證7.1出租方履約保證7.2承租方履約保證7.3履約保證金的繳納與退還第八條交付與驗收8.1住宅樓交付時間8.2住宅樓交付條件8.3住宅樓驗收標(biāo)準(zhǔn)8.4住宅樓驗收流程第九條使用規(guī)范9.1住宅樓使用范圍9.2住宅樓使用限制9.3住宅樓設(shè)施維護第十條維修與養(yǎng)護10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費用承擔(dān)10.3報修流程第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約金計算與支付第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理第十四條其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：市區(qū)路號1.2承租方1.2.1名稱：科技1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：市區(qū)路號第二條住宅樓基本信息2.1住宅樓地址：市區(qū)路號2.2住宅樓面積：2000平方米2.3住宅樓戶型：躍層2.4住宅樓設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯、停車位等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬元整4.2租金支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：如遇市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：按市場租金上漲幅度進行調(diào)整。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方。第六條智能家居安裝與使用6.1智能家居系統(tǒng)：智能家居控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等6.2智能家居安裝時間：自租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)完成安裝6.3智能家居使用說明：出租方提供智能家居使用手冊，承租方應(yīng)遵守使用說明6.4智能家居費用承擔(dān)：智能家居系統(tǒng)維護費用由出租方承擔(dān)，使用費用由承租方承擔(dān)第七條履約保證7.1出租方履約保證：出租方保證出租的住宅樓符合租賃合同的約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的責(zé)任。7.2承租方履約保證：承租方保證按約定使用住宅樓，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。7.3履約保證金的繳納與退還：雙方應(yīng)各自繳納人民幣10萬元作為履約保證金，合同履行完畢后，保證金無息退還。第八條交付與驗收8.1住宅樓交付時間：2025年1月1日8.2住宅樓交付條件：住宅樓及附屬設(shè)施完好，符合租賃合同的約定。8.3住宅樓驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和租賃合同的約定進行驗收。8.4住宅樓驗收流程：8.4.1承租方在交付前對住宅樓進行自檢。8.4.2雙方共同進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收報告中注明。8.4.3驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認(rèn)。第九條使用規(guī)范9.1住宅樓使用范圍：僅限于租賃合同約定的商業(yè)用途。9.2住宅樓使用限制：9.2.1不得擅自改變住宅樓的結(jié)構(gòu)和用途。9.2.2不得在住宅樓內(nèi)從事違法活動。9.2.3不得損害住宅樓的安全和設(shè)施。9.3住宅樓設(shè)施維護：9.3.1承租方負(fù)責(zé)日常設(shè)施的維護和保養(yǎng)。9.3.2重大設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)，費用由雙方協(xié)商確定。第十條維修與養(yǎng)護10.1維修責(zé)任劃分：10.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。10.1.2承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修。10.2維修費用承擔(dān)：10.2.1出租方維修費用由出租方承擔(dān)。10.2.2承租方維修費用由承租方承擔(dān)。10.3報修流程：10.3.1承租方發(fā)現(xiàn)維修問題時，應(yīng)及時通知出租方。10.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時處理。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1未按時交付住宅樓，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。11.1.2住宅樓存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1未按時支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的千分之五。11.2.2擅自改變住宅樓結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3違約金計算與支付：11.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算。11.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在六十日內(nèi)協(xié)商解決。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同。13.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件：13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除或終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括租金、押金等。13.3.2出租方應(yīng)將住宅樓及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)甲乙雙方同意并邀請或指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的專業(yè)機構(gòu)、個人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方共同意愿，并經(jīng)書面同意。2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不違反本合同的約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報酬。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第五條第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供服務(wù)或協(xié)助過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。第六條第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)具體、明確，包括但不限于：6.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助過程中造成的直接經(jīng)濟損失。6.1.2第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定而造成的間接經(jīng)濟損失。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括：6.2.1責(zé)任限額的具體金額。6.2.2責(zé)任限額的計算方式。6.2.3責(zé)任限額的支付方式。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入后，其職責(zé)與權(quán)利僅限于本合同中約定的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同履行的其他方面。7.2第三方不參與甲乙雙方合同履行的主體地位，其行為不代表甲乙雙方。7.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)