二零二五年度出租房屋租賃合同租賃雙方信息保密協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租房屋租賃合同租賃雙方信息保密協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.出租房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方出租房屋的時間期限。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的租金。4.保證金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)按照約定使用甲方出租房屋的權(quán)利。2.保密：指雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定出租房屋給乙方。2.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法合規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方有義務(wù)按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。4.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方出租房屋。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按時繳納保證金。3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施。4.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋的履行地點(diǎn)為甲方出租房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。2.乙方應(yīng)按照約定合理使用出租房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施。3.雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；2.出租房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛，經(jīng)法院判決確認(rèn)甲方無權(quán)出租；3.出租房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)出租；4.乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；5.其他法定或約定終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.因法定或約定終止條件終止本協(xié)議的，終止方應(yīng)書面通知對方。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定退還保證金；2.乙方應(yīng)按照約定搬離出租房屋，并確保房屋及設(shè)施完好；3.雙方應(yīng)按照約定處理與本協(xié)議相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。2.保證金：乙方在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方，作為租賃期間的押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。5.其他費(fèi)用：本協(xié)議約定以外的其他費(fèi)用，按實(shí)際情況另行協(xié)商。7.2支付方式：1.租金、保證金及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付。3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付時間支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注款項(xiàng)用途，以便甲方核對。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方未按約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對方，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.租賃房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為租賃期限屆滿后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對本協(xié)議約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的時間或方式。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議涉及的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛；2.本協(xié)議約定的保密內(nèi)容未得到妥善保護(hù)；3.其他法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對出租房屋的物權(quán)，乙方不得未經(jīng)甲方同意擅自處置出租房屋。2.甲方保留對租賃房屋的維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方返還出租房屋。2.甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入出租房屋進(jìn)行檢查、維修或執(zhí)行其他必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補(bǔ)充對本協(xié)議的效力均具有同等法律約束力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議其他條款有沖突的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就本協(xié)議的履行相互協(xié)作，確保協(xié)議內(nèi)容的實(shí)現(xiàn)。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，及時溝通、解決問題。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，以支持對方履行協(xié)議。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議其他條款有沖突的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________________簽字：________________日期：____年____月____日附件：1.出租房屋清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.出租房屋清單2.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋。未按約定退還保證金。未按約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付租金或逾期支付租金。擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)。未按約定合理使用出租房屋，造成損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易和房地產(chǎn)管理等法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密：對特定信息采取保密措施，防止其泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付時間和方式，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期支付則應(yīng)支付滯納金。2.問題：房屋損壞。解決辦法：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，采取合理的保密措施，如發(fā)現(xiàn)信息泄露，應(yīng)立即采取措施防止擴(kuò)大損失。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行本協(xié)議的時間或方式，如無法履行，則互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的第三方主體，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款，對租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，調(diào)整服務(wù)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的出租房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿后退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受租賃房屋內(nèi)的水電費(fèi)優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供出租房屋或提供不符合約定的出租房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方損失。甲方擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后返還出租房屋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金收益。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金或逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。乙方擅自改變出租房屋的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度出租房屋租賃合同租賃雙方信息保密協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，并就雙方在租賃期間的信息保密事宜達(dá)成一致。本合同的簽訂，旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.信息保密：指在租賃期間，雙方對房屋租賃事宜及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.商業(yè)秘密：指甲方在房屋租賃過程中所擁有的、不為公眾所知悉、具有商業(yè)價值的各種信息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。3.甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并享有房屋的占有、使用、收益權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并保證按時、足額支付。3.乙方有義務(wù)遵守本合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)對房屋進(jìn)行合理使用，保持房屋的完好狀態(tài)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就房屋退還、租金結(jié)算等事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋退還給甲方，并確保房屋完好無損。2.雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算租金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月支付房屋租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋租賃的相關(guān)信息，包括但不限于房屋地址、租賃期限、租金等。2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露或傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件帶來的損失。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)居住房屋。3.政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期間因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因房屋租賃合同糾紛而需轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的使用權(quán)。2.甲方保留對房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件：房屋租賃詳細(xì)描述、房屋現(xiàn)狀照片、房屋維修清單等。2.支付憑證附件：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。3.保密協(xié)議附件：保密條款的具體內(nèi)容、保密信息清單等。4.不可抗力事件證明材料：自然災(zāi)害證明、戰(zhàn)爭證明、政府政策調(diào)整文件等。5.爭議解決相關(guān)文件：調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。6.合同修改和補(bǔ)充文件：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)的文件等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。違反保密條款，泄露乙方信息。未按約定退還押金。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金或其他費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方信息。擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。損壞房屋或設(shè)施。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.保密：指對特定信息采取保密措施，防止信息泄露給非授權(quán)人員。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。5.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失，應(yīng)給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面或口頭形式提醒乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方泄露乙方信息。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方提出違約行為，甲方應(yīng)立即采取措施停止泄露，并