二零二五版鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作各方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名1.1.2注冊地址1.1.3聯(lián)系方式1.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名1.2.2注冊地址1.2.3聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1項目開發(fā)范圍3.2合作雙方權利義務3.3合作方式4.投資與融資4.1投資金額4.2投資比例4.3融資方式4.4投資回報5.項目建設與施工5.1工程進度安排5.2施工單位與監(jiān)理單位5.3工程質量要求5.4施工安全6.項目運營與管理6.1運營管理模式6.2運營團隊6.3服務項目與標準6.4客戶滿意度調(diào)查7.市場推廣與營銷7.1推廣策略7.2營銷方案7.3品牌建設8.財務與稅務8.1財務管理制度8.2財務報表編制8.3稅務籌劃與申報9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件9.3合作終止程序10.合作變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.違約責任與爭議解決11.1違約情形11.2違約責任11.3爭議解決方式12.合同生效與附件12.1合同生效條件12.2附件清單13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期14.2蓋章單位14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合作各方基本信息1.1合作方甲1.1.1法定代表人姓名：1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2合作方乙1.2.1法定代表人姓名：1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號2.合作項目概述2.1項目名稱：鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目2.2項目地點：省市區(qū)鎮(zhèn)2.3項目規(guī)模：占地面積50畝，建筑面積2萬平方米2.4項目類型：鄉(xiāng)村旅游、民宿、餐飲、休閑觀光3.合作內(nèi)容與范圍3.1項目開發(fā)范圍：包括舊房改造、基礎設施建設、旅游項目規(guī)劃與建設等3.2合作雙方權利義務3.2.1合作方甲負責提供土地、舊房資源及部分資金支持3.2.2合作方乙負責項目規(guī)劃設計、施工建設及后期運營管理3.3合作方式：共同投資、共同經(jīng)營、利益共享、風險共擔4.投資與融資4.1投資金額：總投資為人民幣5000萬元，其中合作方甲出資3000萬元，合作方乙出資2000萬元4.2投資比例：合作方甲占60%，合作方乙占40%4.3融資方式：銀行貸款、民間借貸、自籌資金4.4投資回報：預計項目運營5年后，投資回報率為10%5.項目建設與施工5.1工程進度安排：項目分為三個階段，第一階段為前期準備，第二階段為施工建設，第三階段為試運營5.2施工單位與監(jiān)理單位：施工單位為甲乙雙方共同確定的具備相應資質的施工單位，監(jiān)理單位為具備相應資質的監(jiān)理公司5.3工程質量要求：按照國家相關質量標準執(zhí)行，確保項目質量達到預期效果5.4施工安全：施工單位必須遵守國家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全6.項目運營與管理6.1運營管理模式：采用甲乙雙方共同管理的模式，設立項目管理委員會6.2運營團隊：由甲乙雙方共同組建，負責項目日常運營管理6.3服務項目與標準：提供住宿、餐飲、觀光、休閑等服務，服務標準參照行業(yè)標準執(zhí)行6.4客戶滿意度調(diào)查：定期開展客戶滿意度調(diào)查，及時了解客戶需求，提升服務質量8.財務與稅務8.1財務管理制度：雙方應共同設立財務管理制度，確保財務記錄的準確性和透明度8.2財務報表編制：每月編制財務報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表8.3稅務籌劃與申報：根據(jù)國家稅法規(guī)定，雙方應共同進行稅務籌劃，確保及時、準確地進行稅務申報9.合作期限與終止9.1合作期限：本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為20年9.2.1一方嚴重違反合同約定9.2.2不可抗力導致項目無法繼續(xù)實施9.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合作9.3合作終止程序：任何一方提出終止合作，需提前3個月書面通知對方，雙方應盡快協(xié)商解決相關問題10.合作變更與解除10.1變更條件：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效10.3解除條件：本合同在合作期限內(nèi)，任何一方有權在提前30天通知對方的情況下解除合同11.違約責任與爭議解決11.1違約情形：包括但不限于延遲付款、未按約定完成工程、違反保密條款等11.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁12.合同生效與附件12.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效12.2附件清單：12.2.1合作協(xié)議12.2.2土地使用權證明12.2.3舊房改造設計規(guī)劃12.2.4工程預算及投資計劃12.2.5運營管理方案13.其他約定事項13.1隱私保護：雙方應嚴格遵守國家有關隱私保護的法律規(guī)定，保護項目參與者的個人信息安全13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同份數(shù)：本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署與蓋章14.1簽署日期：二零二五年四月八日14.2蓋章單位：合作方甲、合作方乙14.3簽署人簽字：合作方甲法定代表人（簽字）、合作方乙法定代表人（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本項目開發(fā)、建設、運營、管理或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1技術支持與咨詢服務15.2.2融資服務15.2.3工程設計與施工15.2.4運營管理與市場營銷15.2.5物業(yè)管理與維護15.2.6法律、稅務、審計等專業(yè)服務15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，或由一方推薦，另一方同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入項目管理體系，確保其工作與項目目標一致。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方服務內(nèi)容與標準：在服務合同中明確第三方的服務內(nèi)容、質量標準、完成時間等。16.1.2第三方責任與義務：第三方應承擔的服務責任、保密義務、違約責任等。16.1.3第三方費用支付：明確第三方的費用構成、支付方式、支付時間等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行服務合同過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額根據(jù)其服務合同約定，但最高不超過其收取服務費用的兩倍。17.1.3第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關系：第三方是甲乙雙方委托的服務提供者，其與甲乙雙方之間是合同關系。18.2第三方與其他各方的關系：第三方在項目中的行為僅代表其自身，不涉及與其他各方的關系。18.3第三方責任的劃分：第三方在項目中的責任僅限于其服務合同約定的內(nèi)容，超出范圍的責任由甲乙雙方各自承擔。19.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)19.1甲乙雙方應設立第三方介入監(jiān)督小組，負責監(jiān)督第三方的服務質量和進度。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務合同期滿或終止，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解除合同。20.2第三方介入服務合同終止后，第三方應按照約定移交相關資料和設備，并確保項目不受影響。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入服務合同適用中華人民共和國法律。21.2第三方介入過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議正本2.合作各方營業(yè)執(zhí)照復印件3.合作各方法定代表人身份證明4.土地使用權證明文件5.舊房改造設計規(guī)劃文件6.工程預算及投資計劃7.運營管理方案8.第三方服務合同9.財務報表10.稅務申報材料11.客戶滿意度調(diào)查報告12.項目驗收報告13.第三方責任限額協(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.其他與本項目相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為正本或經(jīng)雙方確認的復印件，并加蓋合作方公章。2.附件文件需清晰可讀，格式規(guī)范。3.土地使用權證明文件需包含土地權屬證書、土地使用權合同等。4.舊房改造設計規(guī)劃文件需包含設計圖紙、施工圖、工程量清單等。5.工程預算及投資計劃需詳細列出各項費用及資金來源。6.運營管理方案需明確運營管理模式、服務項目、人員配置等。7.第三方服務合同需包含服務內(nèi)容、費用、交付標準、保密條款等。8.財務報表需包含資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。9.稅務申報材料需包含稅務申報表、完稅證明等。10.客戶滿意度調(diào)查報告需包含調(diào)查方法、調(diào)查結果、改進措施等。11.項目驗收報告需包含項目完成情況、質量評估、驗收結論等。12.第三方責任限額協(xié)議需明確第三方責任限額及賠償標準。13.爭議解決協(xié)議需包含爭議解決方式、仲裁機構等。14.其他附件需根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項。1.2第三方未按約定完成服務或交付成果。1.3甲方或乙方未按約定完成工程進度。1.4乙方未按約定進行運營管理，導致服務質量下降。1.5違反保密條款，泄露項目信息。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責任限額根據(jù)實際情況確定，最高不超過雙方約定金額。2.3不可抗力因素造成的違約，免責。3.違約責任示例：3.1甲乙雙方未按約定時間支付款項，應向對方支付相應比例的違約金。3.2第三方未按約定完成服務或交付成果，應賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.3甲方或乙方未按約定完成工程進度，應向對方支付相應比例的違約金。3.4乙方未按約定進行運營管理，導致服務質量下降，應賠償甲方或乙方的直接損失。3.5違反保密條款，泄露項目信息，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五版鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國土地管理法》3.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》4.《鄉(xiāng)村旅游發(fā)展規(guī)劃（20132020年）》5.有關鄉(xiāng)村旅游的法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風光、民俗文化、農(nóng)事體驗等資源為基礎，以旅游、休閑、度假、娛樂等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.舊房開發(fā)：指對原有鄉(xiāng)村房屋進行改造、擴建、拆除等，以滿足鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的需求。3.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的開發(fā)模式。3.2關鍵詞解釋1.合作：甲方與乙方在鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)過程中，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同開展合作。2.開發(fā)：指在原有鄉(xiāng)村房屋基礎上，進行改造、擴建、拆除等，以滿足鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的需求。3.投資回報：指乙方在合作過程中，按照合同約定，從甲方處獲得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方在合作過程中進行監(jiān)督和管理。2.甲方有權按照合同約定，對乙方進行獎懲。3.甲方有義務按照合同約定，為乙方提供必要的支持和保障。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和保障。2.乙方有義務按照合同約定，履行開發(fā)任務。3.乙方有義務按照合同約定，向甲方支付投資回報。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點本合同項下的開發(fā)項目，地點位于__________。5.3合同履行方式甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.甲方與乙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲方與乙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。2.甲方與乙方辦理合同終止手續(xù)。3.甲方與乙方共同清理項目剩余工作。6.4終止后果1.本合同終止后，甲方與乙方按照約定處理投資回報。2.甲方與乙方按照約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.開發(fā)費用：包括但不限于土地使用費、房屋改造費用、基礎設施建設費用、綠化費用等。2.管理費用：包括項目管理、人力資源、財務審計等管理費用。3.運營費用：包括市場推廣、客戶服務、維護保養(yǎng)等運營費用。4.利潤分成：甲方和乙方按照約定的比例分享開發(fā)項目的利潤。7.2支付方式1.銀行轉賬：雙方約定通過銀行轉賬方式進行支付。2.現(xiàn)金支付：在合同約定的小額支付或特殊情況下，可以通過現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在項目每個階段完成后，甲方應按照合同約定的時間支付相應的開發(fā)費用。2.管理費用：每月或每季度根據(jù)實際發(fā)生的管理費用支付。3.運營費用：根據(jù)實際運營情況，按照合同約定的支付周期支付。4.利潤分成：在項目達到約定的盈利條件后，按照合同約定的比例和支付周期進行利潤分成。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，按照合同約定的支付時間和方式支付費用。2.乙方應在項目每個階段完成后，向甲方提供詳細的費用清單和發(fā)票。3.任何未支付的款項，應按照合同約定的利率計算滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付滯納金。2.甲方未按合同約定履行開發(fā)義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成開發(fā)任務，應向甲方支付違約金。2.乙方未按合同約定支付費用，應向甲方支付滯納金。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：根據(jù)違約金額的一定比例計算。2.賠償方式：違約方應根據(jù)實際情況，以貨幣形式賠償對方損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.任何一方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至項目終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。2.雙方應共同努力，減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商期限不超過______天。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解。2.調(diào)解機構由雙方共同選定。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。2.仲裁或訴訟應遵循相關法律法規(guī)。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.如一方同意轉讓，轉讓方應通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務。2.合同項下的保密信息。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中未明確授予的權力，雙方均保留。2.任何一方不得未經(jīng)對方同意擅自轉讓或授權他人使用本合同中未明確授予的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的最終審批權。2.乙方保留對鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的運營管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充內(nèi)容不得與本合同原有條款相抵觸。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充具有與原合同同等法律效力。2.任何修改和補充內(nèi)容對本合同原有條款的修改或補充，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的事宜相互協(xié)作，共同推進項目進展。2.雙方應定期召開會議，溝通項目進展情況，協(xié)調(diào)解決項目實施中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，及時提供所需資料和信息。2.雙方應積極配合對方的工作，共同推進鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的順利進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何未在合同中明確的增減條款，均不影響本合同的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________日期：____年____月____日蓋章：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日蓋章：__________其他相關方（簽字）：__________日期：____年____月____日蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.土地使用權證復印件。4.建設工程規(guī)劃許可證復印件。5.項目環(huán)境影響評價報告書復印件。6.項目投資估算書。7.合作協(xié)議書。8.項目可行性研究報告。9.項目設計文件。10.相關法律法規(guī)和政策文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付費用。甲方未按合同約定履行開發(fā)義務。乙方未按合同約定完成開發(fā)任務。乙方未按合同約定支付費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況。任何一方違反合同約定，均構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.鄉(xiāng)村旅游：指以農(nóng)村自然風光、民俗文化、農(nóng)事體驗等資源為基礎，以旅游、休閑、度假、娛樂等為主要內(nèi)容的旅游活動。2.舊房開發(fā)：指對原有鄉(xiāng)村房屋進行改造、擴建、拆除等，以滿足鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的需求。3.合作開發(fā)：指甲方與乙方共同出資、共同投資、共同承擔風險、共同分享收益的開發(fā)模式。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同一方因違約行為而應向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指因延遲支付合同款項而產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌措困難。解決辦法：加強資金管理，合理規(guī)劃資金使用，尋求外部融資。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：加強項目管理，確保各階段任務按時完成，協(xié)調(diào)解決施工中的問題。3.問題：合同糾紛。解決辦法：按照合同約定解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：法律法規(guī)變更。解決辦法：密切關注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整項目內(nèi)容和措施，確保項目合法合規(guī)。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定處理不可抗力事件，減輕損失，共同努力恢復項目進展。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責任：第三方負責提供鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)所需的相關技術支持和咨詢服務。第三方負責對開發(fā)項目進行全程監(jiān)督和評估，確保項目符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權對開發(fā)項目提出合理化建議。7.第三方義務：第三方應按照合同約定提供技術支持和咨詢服務。第三方應確保其提供的技術和建議不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權參與鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的決策過程。乙方有權獲得項目利潤分成。乙方有權獲得項目運營管理的相關權益。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間，享有對項目品牌的使用權。乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整項目運營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項目開發(fā)規(guī)模和內(nèi)容。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將項目轉讓給第三方。甲方違約，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可決定鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)項目的總體規(guī)劃和建設標準。甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項目開發(fā)權和使用權的收益。甲方可享有項目品牌的使用權。3.乙方的違約及限制條款：乙方應按照合同約定完成開發(fā)任務。乙方不得擅自轉讓項目。乙方違約，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五版鄉(xiāng)村旅游舊房開發(fā)合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方背景及目的1.2乙方背景及目的2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務4.項目投資及資金籌措4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措5.項目開發(fā)及建設5.1項目開發(fā)計劃5.2項目建設進度5.3項目建設標準6.舊房改造及利用6.1舊房改造范圍6.2舊房改造方案6.3舊房利用方式7.項目運營管理7.1運營管理模式7.2運營管理團隊7.3運營管理費用8.項目收益分配8.1收益來源8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作期限及終止條件9.1合作期限9.2終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：舊房改造方案14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方背景及目的甲方為我國某省某市某縣某鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，成立于年，主要從事鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)與運營。甲方旨在通過開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，提升當?shù)芈糜萎a(chǎn)業(yè)水平，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，促進農(nóng)民增收。1.2乙方背景及目的乙方為我國某省某市某縣某鄉(xiāng)村，擁有豐富的鄉(xiāng)村旅游資源。乙方希望通過與甲方合作，將閑置的舊房資源進行改造利用，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)資源增值，提高村民生活水平。2.合作項目概述2.1項目名稱“某縣某鄉(xiāng)村鄉(xiāng)村旅游舊房改造項目”2.2項目地點某省某市某縣某鄉(xiāng)村2.3項目規(guī)模項目總面積約為平方米，包括棟舊房。2.4項目性質鄉(xiāng)村旅游項目，包括餐飲、住宿、娛樂、休閑等設施。3.合作雙方的權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方負責項目的整體規(guī)劃、設計、投資及建設。3.1.2甲方負責項目的運營管理，確保項目順利實施。3.1.3甲方負責項目的宣傳推廣，提高項目知名度和吸引力。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方負責提供舊房資源，確保房屋結構安全。3.2.2乙方配合甲方進行舊房改造，提供必要的支持。3.2.3乙方負責項目的日常維護和管理工作。4.項目投資及資金籌措4.1投資總額項目總投資額為人民幣萬元。4.2投資方式甲方以自有資金投入，乙方以舊房資源投入。4.3資金籌措甲方通過自籌資金和銀行貸款等方式籌措資金。5.項目開發(fā)及建設5.1項目開發(fā)計劃項目開發(fā)周期為個月，分為規(guī)劃、設計、建設、運營四個階段。5.2項目建設進度項目建設進度按照項目開發(fā)計劃執(zhí)行，確保項目按期完成。5.3項目建設標準項目建設標準按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.舊房改造及利用6.1舊房改造范圍項目涉及棟舊房，共計間房屋。6.2舊房改造方案舊房改造方案包括房屋結構加固、內(nèi)部裝修、功能分區(qū)等。6.3舊房利用方式舊房改造后，用于餐飲、住宿、娛樂、休閑等鄉(xiāng)村旅游服務。7.項目運營管理7.1運營管理模式項目采用甲方統(tǒng)一運營管理模式，確保項目高效運營。7.2運營管理團隊甲方組建專業(yè)的運營管理團隊，負責項目的日常運營管理。7.3運營管理費用運營管理費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)項目實際情況確定。8.項目收益分配8.1收益來源項目收益來源于游客消費、住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。8.2收益分配比例項目收益分配比例為：甲方得70%，乙方得30%。8.3收益分配方式收益按季度結算，甲方在每季度結束后一個月內(nèi)將應得收益支付給乙方。9.合作期限及終止條件9.1合作期限本合同合作期限為年，自合同生效之日起計算。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，決定終止合作；9.2.2一方嚴重違約，另一方有權終止合作；9.2.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)；9.2.4項目開發(fā)完成，達到預期目標。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務；10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.1.3一方違反保密條款；10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.3合同解除合同解除需符合合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目投資協(xié)議13.3附件三：舊房改造方案14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。送達方式為掛號郵寄或專人送達，自送達之日起視為已送達對方。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份存檔，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、融資、監(jiān)理、設計、施工、運營管理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1項目需要專業(yè)咨詢或設計服務；15.2.2項目需要融資支持；15.2.3項目需要第三方監(jiān)理或施工管理；15.2.4項目需要第三方運營管理；15.2.5雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致項目損失，應承擔相應的賠償責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權在提供服務過程中，對項目提出合理化建議。15.5第三方選擇與更換15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.5.2如一方認為第三方服務不符合要求，可要求更換第三方，更換程序同選擇程序。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托關系，第三方不得將委托事項轉包或分包給其他第三方。16.2第三方在項目中的行為視為甲乙雙方的行為，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因導致的直接經(jīng)濟損失；17.2.2第三方因違反合同約定導致的間接經(jīng)濟損失；17.2.3第三方因違反法律法規(guī)導致的罰款、賠償?shù)取?8.第三方合同18.1.1服務內(nèi)容、服務期限、服務標準