2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3第三方3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況3.2開發(fā)范圍3.3管理范圍4.合同期限4.1開始日期4.2結(jié)束日期4.3延期條款5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)變更5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用6.項(xiàng)目施工6.1施工規(guī)范6.2施工進(jìn)度6.3施工費(fèi)用7.管理職責(zé)7.1管理內(nèi)容7.2管理要求7.3管理費(fèi)用8.人員配備8.1人員結(jié)構(gòu)8.2人員職責(zé)8.3人員培訓(xùn)9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量監(jiān)督9.3質(zhì)量責(zé)任10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3事故處理11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.2環(huán)境保護(hù)措施11.3環(huán)境監(jiān)測12.費(fèi)用及支付12.1費(fèi)用構(gòu)成12.2支付方式12.3付款時(shí)間13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“發(fā)包方”指甲方，即負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的投資和建設(shè)的單位。1.1.2“承包方”指乙方，即負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)和管理工作的單位。1.1.3“第三方”指合同雙方之外的任何個(gè)人或單位。1.1.4“項(xiàng)目”指本合同約定的旅游度假村開發(fā)和管理項(xiàng)目。1.2定義1.2.1“開發(fā)”指對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等活動(dòng)。1.2.2“管理”指對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等活動(dòng)。1.3術(shù)語解釋1.3.1“施工圖設(shè)計(jì)”指詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)內(nèi)容。1.3.2“竣工驗(yàn)收”指項(xiàng)目完工后，由發(fā)包方、承包方和相關(guān)單位共同進(jìn)行的驗(yàn)收活動(dòng)。2.合同雙方2.1發(fā)包方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承包方2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方2.3.1第三方指合同雙方約定的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。3.合同標(biāo)的3.1項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2開發(fā)范圍3.2.1開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于客房、餐飲、娛樂、休閑、健身等設(shè)施。3.2.2開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.3管理范圍3.3.1管理內(nèi)容：包括但不限于客房管理、餐飲管理、娛樂管理、安全管理等。3.3.2管理目標(biāo)：確保旅游度假村項(xiàng)目的正常運(yùn)營，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足顧客需求。4.合同期限4.1開始日期：[合同開始日期]4.2結(jié)束日期：[合同結(jié)束日期]4.3延期條款4.3.1合同期限如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1設(shè)計(jì)單位：[設(shè)計(jì)單位名稱]5.1.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。5.2設(shè)計(jì)變更5.2.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)發(fā)包方、承包方和設(shè)計(jì)單位協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用5.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位另行簽訂設(shè)計(jì)合同約定。6.項(xiàng)目施工6.1施工規(guī)范6.1.1施工單位：[施工單位名稱]6.1.2施工規(guī)范：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2施工進(jìn)度6.2.1施工進(jìn)度按照施工合同約定執(zhí)行。6.3施工費(fèi)用6.3.1施工費(fèi)用由施工單位另行簽訂施工合同約定。7.管理職責(zé)7.1管理內(nèi)容7.1.1客房管理：包括客房預(yù)訂、入住、退房、客房衛(wèi)生等。7.1.2餐飲管理：包括餐飲服務(wù)、食品安全、餐飲衛(wèi)生等。7.1.3娛樂管理：包括娛樂設(shè)施運(yùn)營、活動(dòng)組織、安全保障等。7.1.4安全管理：包括消防安全、治安保衛(wèi)、應(yīng)急預(yù)案等。7.2管理要求7.2.1確保旅游度假村項(xiàng)目的正常運(yùn)行，提升顧客滿意度。7.2.2嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.3管理費(fèi)用7.3.1管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。8.人員配備8.1人員結(jié)構(gòu)8.1.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目需求配備足夠數(shù)量的管理人員和服務(wù)人員。8.1.2管理人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)。8.1.3服務(wù)人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相關(guān)資格證書。8.2人員職責(zé)8.2.1管理人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。8.2.2服務(wù)人員負(fù)責(zé)日常服務(wù)工作和顧客接待。8.3人員培訓(xùn)8.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)能力。9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1客房設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。9.1.2餐飲服務(wù)應(yīng)保證食品安全，提供優(yōu)質(zhì)菜品。9.1.3娛樂設(shè)施應(yīng)安全可靠，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.2質(zhì)量監(jiān)督9.2.1乙方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)日常質(zhì)量檢查。9.2.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查。9.3質(zhì)量責(zé)任9.3.1乙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，確保達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保項(xiàng)目安全運(yùn)營。10.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。10.2安全生產(chǎn)措施10.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。10.2.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和應(yīng)急救援設(shè)備。10.3事故處理10.3.1事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施控制事故擴(kuò)大。10.3.2乙方應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告事故情況，并配合調(diào)查處理。11.環(huán)境保護(hù)11.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.1.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，減少項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。11.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染物的排放和噪音的產(chǎn)生。11.2環(huán)境保護(hù)措施11.2.1乙方應(yīng)設(shè)立環(huán)境保護(hù)部門，負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。11.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，確保符合環(huán)保要求。11.3環(huán)境監(jiān)測11.3.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的環(huán)境監(jiān)測機(jī)構(gòu)進(jìn)行定期監(jiān)測。11.3.2監(jiān)測結(jié)果應(yīng)及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告。12.費(fèi)用及支付12.1費(fèi)用構(gòu)成12.1.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)等。12.1.2項(xiàng)目管理費(fèi)用：包括人員工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。12.2支付方式12.2.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，分階段提交費(fèi)用清單和發(fā)票。12.2.2發(fā)包方應(yīng)在收到清單和發(fā)票后，按照約定時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。12.3付款時(shí)間12.3.1項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付：按照施工進(jìn)度分期支付。12.3.2項(xiàng)目管理費(fèi)用支付：按月支付。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或管理工作。13.1.2乙方未按合同約定支付費(fèi)用。13.1.3乙方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約金金額由雙方協(xié)商確定。13.3.2賠償損失應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序14.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。14.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.3爭議解決費(fèi)用14.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許介入合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或支持。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同條款。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方不直接與甲乙雙方簽訂合同。15.4.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及費(fèi)用支付等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或支持的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；17.3.2第三方因違反合同約定造成的損失；17.3.3第三方因自身過錯(cuò)造成的其他損失。18.第三方責(zé)任免除18.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的責(zé)任等原因造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的情況。19.第三方介入的變更19.1如第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的責(zé)任分配等。20.第三方介入的終止20.1如第三方介入不符合合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。21.2保密期限自第三方介入終止之日起計(jì)算，除非合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及說明書詳細(xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙和說明書，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙和說明書是項(xiàng)目施工和管理的依據(jù)。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工內(nèi)容、施工進(jìn)度、施工費(fèi)用、質(zhì)量要求等內(nèi)容。說明：施工合同是施工單位履行施工責(zé)任的依據(jù)。4.管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等內(nèi)容。說明：管理服務(wù)合同是管理單位履行管理責(zé)任的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和責(zé)任的依據(jù)。6.付款計(jì)劃詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等內(nèi)容。說明：付款計(jì)劃是雙方支付款項(xiàng)的依據(jù)。7.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量控制的依據(jù)。8.事故處理報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施、責(zé)任認(rèn)定等內(nèi)容。說明：事故處理報(bào)告是事故處理的依據(jù)。9.環(huán)境保護(hù)監(jiān)測報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)測項(xiàng)目、監(jiān)測方法、監(jiān)測結(jié)果、監(jiān)測機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說明：環(huán)境保護(hù)監(jiān)測報(bào)告是環(huán)境保護(hù)工作的依據(jù)。10.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行情況等內(nèi)容。說明：爭議解決文件是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)或管理工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按施工合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按付款計(jì)劃支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方違反合同約定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方因違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲方未按合同約定提供資料或配合工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按約定解決爭議，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)推進(jìn)，應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擬開發(fā)、建設(shè)和管理旅游度假村項(xiàng)目，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方與乙方就旅游度假村開發(fā)管理事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在旅游度假村開發(fā)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假村：指集休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生等功能于一體的綜合性旅游目的地；（2）開發(fā)管理：指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（3）配套設(shè)施：指為滿足旅游度假村項(xiàng)目功能需求而建設(shè)的各類設(shè)施，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中承擔(dān)旅游度假村開發(fā)管理項(xiàng)目的主體；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，負(fù)責(zé)旅游度假村開發(fā)管理的主體；（3）合同期限：指本合同生效之日起至雙方約定的終止日期止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行開發(fā)管理義務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付開發(fā)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行旅游度假村項(xiàng)目的開發(fā)和管理；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所產(chǎn)生的責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（3）乙方應(yīng)確保旅游度假村項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤獬蚪K止所產(chǎn)生的責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)旅游度假村項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營和管理；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、資金等資源；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開發(fā)管理費(fèi)用：包括乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中的管理費(fèi)用、人力資源費(fèi)用、技術(shù)支持費(fèi)用等；（2）建設(shè)費(fèi)用：包括項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置、安裝調(diào)試等費(fèi)用；（3）運(yùn)營費(fèi)用：包括項(xiàng)目運(yùn)營過程中的日常維護(hù)、人員工資、能源消耗等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）開發(fā)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，具體支付金額根據(jù)乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；（2）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和金額由雙方協(xié)商確定；（3）運(yùn)營費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付，具體支付金額根據(jù)乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。7.3支付時(shí)間（1）開發(fā)管理費(fèi)用：每月的支付時(shí)間應(yīng)不晚于次月5日前；（2）建設(shè)費(fèi)用：每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)的支付時(shí)間應(yīng)不晚于項(xiàng)目進(jìn)度要求的時(shí)間；（3）運(yùn)營費(fèi)用：每月的支付時(shí)間應(yīng)不晚于次月5日前。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方所擁有的權(quán)利和利益，除特別約定外，均予以保留；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的服務(wù)、產(chǎn)品、價(jià)格等方面的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作；（2）項(xiàng)目運(yùn)營過程中的管理、維護(hù)、改進(jìn)工作；（3）其他雙方認(rèn)為需要相互協(xié)助的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，交流信息，解決問題；（2）及時(shí)溝通，共同商討解決方案；（3）履行合同約定的其他協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假村開發(fā)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以其與甲乙雙方之間其他協(xié)議或合同中的內(nèi)容與本合同相抵觸。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意擅自增減本合同中的條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目開發(fā)管理計(jì)劃書2.項(xiàng)目投資預(yù)算表3.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表4.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案5.項(xiàng)目配套設(shè)施清單6.保密協(xié)議7.爭議解決機(jī)制8.不可抗力事件清單9.甲乙雙方的身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用的；b.未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源的；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。乙方違約：a.未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理的；b.未按合同約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的；c.因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的原則。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知，并要求對(duì)方在接到通知后一定期限內(nèi)糾正違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中溝通不暢。解決辦法：定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問題。2.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，如遇延誤，及時(shí)分析原因，采取措施加快進(jìn)度。3.問題：項(xiàng)目運(yùn)營過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保項(xiàng)目運(yùn)營質(zhì)量。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同無法履行，雙方協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項(xiàng)目開發(fā)管理中的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持與配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付開發(fā)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料和資源。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)管理過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)分享項(xiàng)目運(yùn)營帶來的經(jīng)濟(jì)利益。乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目開發(fā)管理過程中產(chǎn)生的專利、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資源的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)管理方案，未經(jīng)乙方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在項(xiàng)目開發(fā)管理過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可分享項(xiàng)目運(yùn)營帶來的經(jīng)濟(jì)利益。甲方可獲得項(xiàng)目開發(fā)管理過程中產(chǎn)生的專利、技術(shù)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)管理的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定提供質(zhì)量合格的服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更項(xiàng)目開發(fā)管理方案，未經(jīng)甲方同意，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同背景8.合同依據(jù)二、旅游度假村基本情況1.度假村地理位置2.度假村規(guī)模3.度假村設(shè)施4.度假村資源5.度假村環(huán)境三、開發(fā)管理責(zé)任1.開發(fā)方責(zé)任2.管理方責(zé)任3.雙方合作義務(wù)四、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金來源4.資金使用5.資金監(jiān)管五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期1.項(xiàng)目總體進(jìn)度安排2.各階段工期要求3.工期延誤責(zé)任4.工期調(diào)整程序六、質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量要求2.施工質(zhì)量監(jiān)管3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.質(zhì)量保證期七、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同終止條件八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任4.保密期限九、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約處理程序十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用協(xié)議3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同解釋3.合同附件效力4.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同2.合同雙方：甲方（投資方）_________，乙方（管理方）_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：____年6.合同目的：共同開發(fā)、管理旅游度假村，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益7.合同背景：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議8.合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等法律法規(guī)二、旅游度假村基本情況1.度假村地理位置：位于_________，交通便利，環(huán)境優(yōu)美2.度假村規(guī)模：占地面積____平方米，建筑面積____平方米3.度假村設(shè)施：包括酒店、餐飲、娛樂、休閑、運(yùn)動(dòng)等設(shè)施4.度假村資源：包括自然資源、文化資源、旅游資源等5.度假村環(huán)境：符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保游客的舒適與安全三、開發(fā)管理責(zé)任1.開發(fā)方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)度假村的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工b.按時(shí)提供開發(fā)資金c.確保工程質(zhì)量2.管理方責(zé)任：a.負(fù)責(zé)度假村的日常運(yùn)營管理b.制定運(yùn)營管理方案c.提供專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)3.雙方合作義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定b.積極配合對(duì)方工作c.共同維護(hù)度假村品牌形象四、投資與資金1.投資總額：____億元人民幣2.投資方式：甲方以現(xiàn)金投資，乙方以技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)投資3.資金來源：甲方自有資金及銀行貸款4.資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度和預(yù)算執(zhí)行5.資金監(jiān)管：設(shè)立專門賬戶，定期審計(jì)五、項(xiàng)目進(jìn)度與工期1.項(xiàng)目總體進(jìn)度安排：a.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月b.建設(shè)施工階段：____個(gè)月c.裝修階段：____個(gè)月d.驗(yàn)收階段：____個(gè)月2.各階段工期要求：嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度安排執(zhí)行3.工期延誤責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.工期調(diào)整程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)工期進(jìn)行調(diào)整六、質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.項(xiàng)目質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.施工質(zhì)量監(jiān)管：甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)管3.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起____年七、合同履行與變更1.合同履行原則：誠實(shí)信用、公平公正、互惠互利2.合同變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.合同解除條件：發(fā)生不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況4.合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：a.度假村項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、技術(shù)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有b.乙方在管理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.保密義務(wù)：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露3.侵權(quán)責(zé)任：a.如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.受害方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，賠償損失4.保密期限：自合同簽訂之日起____年九、合同爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：按照仲裁規(guī)則執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決十、違約責(zé)任1.違約情形：a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失c.一方違反保密義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約金b.賠償損失c.承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約賠償計(jì)算：a.根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院將作出裁決4.違約處理程序：a.受害方提出違約通知b.違約方在接到通知后____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施c.仍不能履行義務(wù)的，受害方有權(quán)要求解除合同十一、不可抗力1.不可抗力定義：a.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況b.包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等2.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等b.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等3.不可抗力處理：a.雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明b.合同履行期限可相應(yīng)順延c.合同解除條件根據(jù)實(shí)際情況確定4.不可抗力證明：a.應(yīng)由具有法定資格的機(jī)構(gòu)出具十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.一方嚴(yán)重違約b.發(fā)生不可抗力，合同目的無法實(shí)現(xiàn)c.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同其他終止情形3.合同解除程序：a.提出解除合同通知b.通知送達(dá)對(duì)方c.合同解除生效4.合同終止程序：a.通知對(duì)方合同終止b.完成合同終止后的善后工作十三、合同附件1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.附件二：土地使用協(xié)議3.附件三：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.政府有關(guān)部門審批通過2.合同解釋：a.如對(duì)合同內(nèi)容有歧義，按有利于維護(hù)誠信原則的原則解釋3.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同簽署地點(diǎn)：a.本合同在____簽署甲方（投資方）簽字：________________乙方（管理方）簽字：________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款：a.甲方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。b.乙方作為甲方聘請(qǐng)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營管理，執(zhí)行甲方制定的各項(xiàng)政策。2.說明：a.甲方作為投資方，對(duì)度假村項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的管理。b.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、土地購置、工程建設(shè)等，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營，確保項(xiàng)目盈利。3.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供度假村項(xiàng)目所需的資金支持。b.甲方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。c.甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)控制。4.說明：a.甲方作為投資方，需承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目資金充足。b.甲方需與政府部門保持良好關(guān)系，確保項(xiàng)目政策支持。c.甲方需對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。b.乙方負(fù)責(zé)制定年度運(yùn)營計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)。c.乙方負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、績效考核等工作。6.說明：a.乙方需確保度假村項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定，提升游客滿意度。b.乙方需定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受甲方監(jiān)督。c.乙方需建立完善的員工培訓(xùn)體系，提高員工素質(zhì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款：a.乙方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營管理。b.甲方作為乙方投資方，提供項(xiàng)目所需資金支持。2.說明：a.乙方作為管理方，對(duì)度假村項(xiàng)目擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方需服從乙方的管理。b.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營，確保項(xiàng)目盈利，甲方享有投資回報(bào)。3.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)提供度假村項(xiàng)目所需的資金支持。b.乙方負(fù)責(zé)與政府部門溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。c.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)控制。4.說明：a.乙方需確保項(xiàng)目資金充足，滿足項(xiàng)目需求。b.乙方需與政府部門保持良好關(guān)系，確保項(xiàng)目政策支持。c.乙方需對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。5.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。b.甲方負(fù)責(zé)制定年度運(yùn)營計(jì)劃，并向乙方匯報(bào)。c.甲方負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)、績效考核等工作。6.說明：a.甲方需確保度假村項(xiàng)目運(yùn)營穩(wěn)定，提升游客滿意度。b.甲方需定期向乙方匯報(bào)運(yùn)營情況，接受乙方監(jiān)督。c.甲方需建立完善的員工培訓(xùn)體系，提高員工素質(zhì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款：a.合同雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)度假村項(xiàng)目的評(píng)估、監(jiān)督和咨詢。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，確保其公正、客觀、專業(yè)。2.說明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)作為獨(dú)立第三方，對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢，確保項(xiàng)目合規(guī)、高效。b.第三方中介機(jī)構(gòu)需與合同雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.第三方中介責(zé)任條款：a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行定期評(píng)估，提出改進(jìn)建議。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決項(xiàng)目運(yùn)營中的問題。4.說明：a.第三方中介機(jī)構(gòu)需對(duì)度假村項(xiàng)目進(jìn)行全面評(píng)估，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)需密切關(guān)注項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，避免延誤。c.第三方中介機(jī)構(gòu)需提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決項(xiàng)目運(yùn)營中的問題，提高項(xiàng)目效益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.土地使用協(xié)議3.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方投資證明文件6.乙方管理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明7.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則8.不可抗力事件證明9.合同變更協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.一方未按合同約定履行義務(wù)b.一方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失c.一方違反保密義務(wù)d.一方未按合同約定提供資金或技術(shù)支持e.一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目進(jìn)度調(diào)整f.一方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管g.一方未按合同約定進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.違約行為認(rèn)定：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.仲裁機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行違約行為認(rèn)定c.違約方應(yīng)提供證據(jù)證明其行為符合合同約定或存在不可抗力等因素三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)的法律規(guī)范，包括旅游者權(quán)益保護(hù)、旅游經(jīng)營行為規(guī)范等。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指人們對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：及時(shí)溝通，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確責(zé)任，加強(qiáng)監(jiān)管。2.問題：資金不足解決辦法：優(yōu)化資金使用計(jì)劃，尋求新的融資渠道，確保項(xiàng)目資金充足。3.問題：質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。4.問題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)解決辦法：加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，對(duì)侵權(quán)行為采取法律手段進(jìn)行維權(quán)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)：適用于甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營的場景。2.乙方為主導(dǎo)：適用于乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營的場景。3.第三方中介：適用于合同雙方共同聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、監(jiān)督、咨詢的場景。4.合資經(jīng)營：適用于合同雙方共同投資、共同經(jīng)營、共享收益的場景。5.管理外包：適用于甲方將項(xiàng)目運(yùn)營管理外包給乙方的場景。全文完。2025年度旅游度假村開發(fā)管理合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（旅游度假村開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（旅游度假村管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假村作為一種新型的旅游業(yè)態(tài)，逐漸成為人們休閑度假的首選之地。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)旅游度假村，并委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在旅游度假村開發(fā)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保旅游度假村項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）旅游度假村：指為滿足游客休閑、度假、娛樂、養(yǎng)生等需求，集住宿、餐飲、娛樂、購物、休閑等功能于一體的綜合性旅游目的地。（2）開發(fā)：指甲方對(duì)旅游度假村進(jìn)行投資建設(shè)，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。（3）管理：指乙方對(duì)旅游度假村進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：旅游度假村開發(fā)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)。（2）乙方：旅游度假村管理方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等工作。（3）相關(guān)方：與旅游度假村開發(fā)管理項(xiàng)目相關(guān)的各方，如政府部門、合作伙伴、供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行管理職責(zé)，確保旅游度假村項(xiàng)目順利實(shí)施。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，對(duì)乙方違反合同約定的行為提出整改要求。（3）有權(quán)對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資調(diào)整，確保項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等工作。（2）確保旅游度假村項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）定期向甲方報(bào)告旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營狀況，接受甲方監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：旅游度假村項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、維護(hù)、服務(wù)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將旅游度假村項(xiàng)目移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)等；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）開發(fā)費(fèi)用：包括土地購置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等；（2）管理費(fèi)用：包括日常運(yùn)營成本、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等；（3）利潤分成：根據(jù)合同約定，雙方按比例分成項(xiàng)目利潤。7.2支付方式：（1）甲方支付給乙方的開發(fā)費(fèi)用，采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定；（2）乙方每月向甲方提交管理費(fèi)用報(bào)表，甲方在收到報(bào)表后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)用；（3）利潤分成按季度結(jié)算，具體結(jié)算時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：（1）開發(fā)費(fèi)用支付時(shí)間：第一筆支付在簽訂合同后30日內(nèi)，后續(xù)支付時(shí)間及比例根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和資金到位情況確定；（2）管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月一天前支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）利潤分成支付時(shí)間：每季度一個(gè)月的月底前支付。7.4支付條款：（1）雙方應(yīng)按照約定的支付方式、時(shí)間和金額支付費(fèi)用；（2）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算；（3）如因不可抗力導(dǎo)致無法按時(shí)支付，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延期支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的千分之五；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致旅游度假村項(xiàng)目經(jīng)營不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式包括支付違約金、賠償金、承擔(dān)違約責(zé)任等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）旅游度假村項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后兩年內(nèi)，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露、篡改或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、禁令等；（3）社會(huì)異常：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（2）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行投資調(diào)整的權(quán)力；（2）乙方保留對(duì)旅游度假村項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成旅游度假村項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成旅游度假村項(xiàng)目的投資建設(shè)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照約定的協(xié)作與配合事項(xiàng)，及時(shí)溝通，相互支持；（2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假村開發(fā)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同無效。16.3增減條款：本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游度假