二零二四萬科物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四萬科物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.2物業(yè)服務(wù)接受方2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.3附加服務(wù)費(fèi)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整程序5.3調(diào)整通知6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.物業(yè)服務(wù)合同其他約定10.1保密條款10.2違約責(zé)任10.3合同附件11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2合同適用法律12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方1.1.1名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2物業(yè)服務(wù)接受方1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2聯(lián)系人：2.物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目2.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.1.2住宅小區(qū)清潔服務(wù)2.1.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.1.5住宅小區(qū)安全保障服務(wù)2.1.6住宅小區(qū)社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2住宅小區(qū)清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾堆放。2.2.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持綠化植物生長良好，無病蟲害。2.2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.5住宅小區(qū)安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保障小區(qū)業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.2.6住宅小區(qū)社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)豐富業(yè)主生活，提高業(yè)主滿意度。2.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間2.3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。2.3.2住宅小區(qū)清潔服務(wù)時(shí)間為每日8:0018:00。2.3.3住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日7:0017:00。2.3.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)時(shí)間為每日8:0020:00。2.3.5住宅小區(qū)安全保障服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。2.3.6住宅小區(qū)社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)時(shí)間為每月舉辦12次。3.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)3.1.1按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米0.5元/月。3.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)3.2.1清潔服務(wù)費(fèi)：按建筑面積計(jì)費(fèi)，每平方米0.3元/月。3.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)：按綠化面積計(jì)費(fèi)，每平方米0.2元/月。3.2.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)費(fèi)：按設(shè)備類型計(jì)費(fèi)，詳見附件二。3.3附加服務(wù)費(fèi)3.3.1保安服務(wù)費(fèi)：按住宅單元數(shù)計(jì)費(fèi)，每個(gè)單元每月100元。3.3.2社區(qū)活動(dòng)組織費(fèi)：根據(jù)活動(dòng)規(guī)模及需求另行計(jì)費(fèi)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.2支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3逾期支付處理：逾期未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，每日按未支付金額的千分之五收取滯納金。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家政策、市場價(jià)格變動(dòng)等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整程序：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)服務(wù)接受方提出調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.3調(diào)整通知：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)將調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以書面形式通知物業(yè)服務(wù)接受方。6.物業(yè)服務(wù)合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止條件：物業(yè)服務(wù)接受方或物業(yè)服務(wù)提供方提前一個(gè)月書面通知對方，且經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。8.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任8.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.1.3及時(shí)修復(fù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備故障。8.1.4按時(shí)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并妥善管理費(fèi)用。8.1.5定期向物業(yè)服務(wù)接受方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況。8.2物業(yè)服務(wù)接受方責(zé)任8.2.1按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。8.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。8.2.3積極配合物業(yè)服務(wù)提供方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作。8.2.4對物業(yè)服務(wù)提供方提出的服務(wù)意見和建議給予反饋。9.物業(yè)服務(wù)爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門申請調(diào)解。9.1.3如調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出協(xié)商或調(diào)解請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。9.2.3爭議解決期限不超過30日。9.3爭議解決期限9.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.物業(yè)服務(wù)合同其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2違約責(zé)任10.2.1如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的百分比計(jì)算。10.3合同附件10.3.1本合同附件一為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單。10.3.2本合同附件二為物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3.3本合同附件三為物業(yè)服務(wù)合同附件。11.合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽署后生效。11.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.1清潔服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.3設(shè)備維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.4安全保障服務(wù)項(xiàng)目清單12.1.5社區(qū)活動(dòng)組織服務(wù)項(xiàng)目清單12.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3附加服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件12.3.1小區(qū)規(guī)章制度12.3.2物業(yè)服務(wù)提供方服務(wù)承諾12.3.3物業(yè)服務(wù)接受方承諾13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號萬科物業(yè)管理有限公司13.3簽署人：物業(yè)服務(wù)提供方（蓋章）：________物業(yè)服務(wù)接受方（蓋章）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方之外的，因物業(yè)服務(wù)合同履行需要而介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同約定承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。15.2.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入事項(xiàng)完成后30日內(nèi)，由第三方自行向物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方提供責(zé)任限額擔(dān)保。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系中的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；15.3.1.2獲取合理報(bào)酬的權(quán)利；15.3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1物業(yè)服務(wù)提供方、物業(yè)服務(wù)接受方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。15.4.2物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不侵犯其合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)提供方或物業(yè)服務(wù)接受方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍和期限；16.1.2約定第三方介入合同關(guān)系的方式和程序；16.1.3明確第三方責(zé)任限額及擔(dān)保方式。16.2說明：16.2.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合同約定的服務(wù)。16.2.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供責(zé)任限額擔(dān)保，以保障自身權(quán)益。16.2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入后的合同履行17.1物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同完成物業(yè)服務(wù)合同的履行。17.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決。17.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行處理。18.第三方介入后的合同變更18.1甲乙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。18.2第三方介入事項(xiàng)變更后，甲乙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容，重新簽訂協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1甲乙方在合同履行過程中，如需解除第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入合同解除后，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、安全保障、社區(qū)活動(dòng)等，并注明每個(gè)項(xiàng)目的具體服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本清單為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、附加服務(wù)費(fèi)等，并注明計(jì)費(fèi)方式和支付時(shí)間。附件說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)服務(wù)合同的附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于小區(qū)規(guī)章制度、物業(yè)服務(wù)提供方服務(wù)承諾、物業(yè)服務(wù)接受方承諾等。附件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的補(bǔ)充，用于明確各方在合同履行過程中的具體義務(wù)和承諾。4.附件四：第三方責(zé)任限額擔(dān)保書詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供責(zé)任限額擔(dān)保書，明確其責(zé)任限額及擔(dān)保方式。附件說明：本擔(dān)保書為第三方介入合同的附件，用于保障物業(yè)服務(wù)提供方和物業(yè)服務(wù)接受方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1物業(yè)服務(wù)提供方未按合同約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)服務(wù)接受方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)環(huán)境衛(wèi)生的費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)提供方有權(quán)要求支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施保障自身權(quán)益。3.3第三方未按合同約定履行安全保障服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。3.4任何一方泄露合同內(nèi)容，違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四萬科物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制2.物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限2.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.專項(xiàng)維修資金3.1專項(xiàng)維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2專項(xiàng)維修資金計(jì)費(fèi)方式3.3專項(xiàng)維修資金繳納期限3.4專項(xiàng)維修資金使用范圍4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式4.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)繳納期限4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)使用范圍5.保潔服務(wù)費(fèi)5.1保潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2保潔服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式5.3保潔服務(wù)費(fèi)繳納期限5.4保潔服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)繳納期限6.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容7.安全管理費(fèi)7.1安全管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2安全管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式7.3安全管理費(fèi)繳納期限7.4安全管理費(fèi)服務(wù)內(nèi)容8.垃圾清運(yùn)費(fèi)8.1垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2垃圾清運(yùn)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式8.3垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納期限8.4垃圾清運(yùn)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容9.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)9.1電梯維修保養(yǎng)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2電梯維修保養(yǎng)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式9.3電梯維修保養(yǎng)費(fèi)繳納期限9.4電梯維修保養(yǎng)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式10.3水電費(fèi)繳納期限10.4水電費(fèi)使用范圍11.公共區(qū)域照明費(fèi)11.1公共區(qū)域照明費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.2公共區(qū)域照明費(fèi)計(jì)費(fèi)方式11.3公共區(qū)域照明費(fèi)繳納期限11.4公共區(qū)域照明費(fèi)服務(wù)內(nèi)容12.室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)12.1室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)計(jì)費(fèi)方式12.3室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)繳納期限12.4室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)服務(wù)內(nèi)容13.臨時(shí)服務(wù)費(fèi)13.1臨時(shí)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.2臨時(shí)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式13.3臨時(shí)服務(wù)費(fèi)繳納期限13.4臨時(shí)服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容14.其他費(fèi)用14.1其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2其他費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式14.3其他費(fèi)用繳納期限14.4其他費(fèi)用使用范圍第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際計(jì)費(fèi)面積計(jì)算，以自然月為單位，按月收取。1.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前X個(gè)月通知業(yè)主，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。2.物業(yè)管理費(fèi)2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元；（2）非住宅物業(yè)管理費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元。2.2物業(yè)管理費(fèi)計(jì)費(fèi)方式物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際計(jì)費(fèi)面積計(jì)算，以自然月為單位，按月收取。2.3物業(yè)管理費(fèi)繳納期限物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。2.4物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，需提前X個(gè)月通知業(yè)主，調(diào)整后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自通知之日起生效。3.專項(xiàng)維修資金3.1專項(xiàng)維修資金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅專項(xiàng)維修資金：每平方米建筑面積人民幣X元；（2）非住宅專項(xiàng)維修資金：每平方米建筑面積人民幣X元。3.2專項(xiàng)維修資金計(jì)費(fèi)方式專項(xiàng)維修資金按照實(shí)際計(jì)費(fèi)面積計(jì)算，一次性繳納。3.3專項(xiàng)維修資金繳納期限專項(xiàng)維修資金應(yīng)在購房合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)繳納。3.4專項(xiàng)維修資金使用范圍專項(xiàng)維修資金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)4.1公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯維護(hù)費(fèi)：每部電梯每月人民幣X元；（2）消防設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每棟樓每月人民幣X元；（3）給排水設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每棟樓每月人民幣X元。4.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)按照設(shè)施設(shè)備數(shù)量和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按月收取。4.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)繳納期限公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)使用范圍公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用于公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.保潔服務(wù)費(fèi)5.1保潔服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅保潔服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元；（2）非住宅保潔服務(wù)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元。5.2保潔服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式保潔服務(wù)費(fèi)按照實(shí)際計(jì)費(fèi)面積計(jì)算，以自然月為單位，按月收取。5.3保潔服務(wù)費(fèi)繳納期限保潔服務(wù)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。5.4保潔服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)包括公共區(qū)域、電梯、樓道、垃圾房等的清潔工作。6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)6.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：每平方米綠化面積每月人民幣X元。6.2綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按照綠化面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按月收取。6.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)繳納期限綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。6.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)包括綠地的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。8.垃圾清運(yùn)費(fèi)8.1垃圾清運(yùn)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅垃圾清運(yùn)費(fèi)：每戶每月人民幣X元；（2）非住宅垃圾清運(yùn)費(fèi)：每平方米建筑面積每月人民幣X元。8.2垃圾清運(yùn)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式垃圾清運(yùn)費(fèi)按照實(shí)際產(chǎn)生垃圾的戶數(shù)或建筑面積計(jì)算，以自然月為單位，按月收取。8.3垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納期限垃圾清運(yùn)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。8.4垃圾清運(yùn)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容垃圾清運(yùn)服務(wù)包括住宅和非住宅區(qū)域內(nèi)的生活垃圾收集、運(yùn)輸和處置。9.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)9.1電梯維修保養(yǎng)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯日常保養(yǎng)費(fèi)：每部電梯每月人民幣X元；（2）電梯大修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按次或按年度收取。9.2電梯維修保養(yǎng)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式電梯維修保養(yǎng)費(fèi)按照電梯型號和數(shù)量計(jì)算，按月或按次收取。9.3電梯維修保養(yǎng)費(fèi)繳納期限電梯維修保養(yǎng)費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。9.4電梯維修保養(yǎng)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容電梯維修保養(yǎng)服務(wù)包括電梯的日常保養(yǎng)、故障維修、定期檢測和安全檢查。10.水電費(fèi)10.1水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由供水供電部門提供。10.2水電費(fèi)計(jì)費(fèi)方式水電費(fèi)按照實(shí)際用水用電量計(jì)算，以自然月為單位，按月收取。10.3水電費(fèi)繳納期限水電費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由供水供電部門提供。10.4水電費(fèi)使用范圍水電費(fèi)用于業(yè)主的日常生活用水用電。11.公共區(qū)域照明費(fèi)11.1公共區(qū)域照明費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）夜間照明費(fèi)：每平方米公共區(qū)域每月人民幣X元；（2）節(jié)假日照明費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按天或按次收取。11.2公共區(qū)域照明費(fèi)計(jì)費(fèi)方式公共區(qū)域照明費(fèi)按照公共區(qū)域面積和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按月或按次收取。11.3公共區(qū)域照明費(fèi)繳納期限公共區(qū)域照明費(fèi)應(yīng)于每月X日前繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。11.4公共區(qū)域照明費(fèi)服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域照明服務(wù)包括公共區(qū)域內(nèi)的路燈、應(yīng)急照明等設(shè)施的照明。12.室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)12.1室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）維修費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按次或按年度收??；（2）更換配件費(fèi)：根據(jù)配件價(jià)格收取。12.2室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)計(jì)費(fèi)方式室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)按照維修項(xiàng)目和配件價(jià)格計(jì)算，按次或按年度收取。12.3室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)繳納期限室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)應(yīng)于維修完成后X日內(nèi)繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。12.4室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)服務(wù)內(nèi)容室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修服務(wù)包括業(yè)主室內(nèi)公共設(shè)施的維修和更換配件。13.臨時(shí)服務(wù)費(fèi)13.1臨時(shí)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）臨時(shí)清潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按次或按小時(shí)收?。唬?）臨時(shí)安保服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況按次或按小時(shí)收取。13.2臨時(shí)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方式臨時(shí)服務(wù)費(fèi)按照服務(wù)內(nèi)容和實(shí)際需求計(jì)算，按次或按小時(shí)收取。13.3臨時(shí)服務(wù)費(fèi)繳納期限臨時(shí)服務(wù)費(fèi)應(yīng)于服務(wù)完成后X日內(nèi)繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。13.4臨時(shí)服務(wù)費(fèi)服務(wù)內(nèi)容臨時(shí)服務(wù)包括但不限于清潔、安保、維修等特殊需求的服務(wù)。14.其他費(fèi)用14.1其他費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車費(fèi)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施租賃費(fèi)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)活動(dòng)組織費(fèi)；（4）其他由雙方約定的費(fèi)用。14.2其他費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，按次或按年度收取。14.3其他費(fèi)用繳納期限其他費(fèi)用應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的X日內(nèi)繳納，具體繳納方式可由雙方另行約定。14.4其他費(fèi)用使用范圍其他費(fèi)用用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)服務(wù)的提供和設(shè)施維護(hù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非本合同甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修單位、咨詢顧問等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前X天書面通知對方，并說明介入原因、第三方身份及預(yù)期介入時(shí)間。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過甲方或乙方因第三方原因遭受損失的實(shí)際金額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，避免與其他各方產(chǎn)生責(zé)任交叉。5.2第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方在合同中的約定，不得擅自變更或解除合同。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理資料等。6.1.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于接受第三方提供的咨詢服務(wù)、接受第三方進(jìn)行的評估等。6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。6.2.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在第三方提供相關(guān)服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同中其他未變更條款的效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.2第三方介入完成后，如甲乙雙方無其他合同終止情形，本合同繼續(xù)有效。10.第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)將第三方介入情況通知對方，包括但不限于第三方身份、介入原因、介入時(shí)間等。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。12.第三方介入后的法律法規(guī)遵守12.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。13.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)13.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式、責(zé)任限額等，由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、服務(wù)期限等。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。3.專項(xiàng)維修資金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明專項(xiàng)維修資金的繳納情況。4.公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)的繳納情況。5.保潔服務(wù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明保潔服務(wù)費(fèi)的繳納情況。6.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)的繳納情況。7.安全管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明安全管理費(fèi)的繳納情況。8.垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明垃圾清運(yùn)費(fèi)的繳納情況。9.電梯維修保養(yǎng)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明電梯維修保養(yǎng)費(fèi)的繳納情況。10.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況。11.公共區(qū)域照明費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明公共區(qū)域照明費(fèi)的繳納情況。12.室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明室內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)的繳納情況。13.臨時(shí)服務(wù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明臨時(shí)服務(wù)費(fèi)的繳納情況。14.其他費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納金額、繳納日期、繳費(fèi)人信息等。說明：本附件用于證明其他費(fèi)用的繳納情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.2未按時(shí)繳納專項(xiàng)維修資金；1.3故意損壞公共設(shè)施設(shè)備；1.4未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途；1.5違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1對于未按時(shí)繳納費(fèi)用的違約行為，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金；2.2對于故意損壞公共設(shè)施設(shè)備的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；2.3對于未經(jīng)允許擅自改變物業(yè)用途的違約行為，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；2.4對于違反物業(yè)管理規(guī)定的違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況給予警告、罰款或解除合同等處理；2.5對于其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；3.2業(yè)主故意損壞電梯，應(yīng)承擔(dān)電梯維修費(fèi)用或賠償損失；3.3業(yè)主未經(jīng)允許將住宅改為商用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；3.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，擾亂公共秩序，應(yīng)受到警告或罰款處理。全文完。二零二四萬科物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主名稱及住址1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)2.3增值物業(yè)管理服務(wù)3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3增值物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.4收費(fèi)計(jì)費(fèi)周期及方式4.收費(fèi)依據(jù)及調(diào)整4.1收費(fèi)依據(jù)4.2收費(fèi)調(diào)整方式及程序5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3欠費(fèi)處理6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督6.1費(fèi)用使用原則6.2費(fèi)用使用監(jiān)督7.物業(yè)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任7.2業(yè)主責(zé)任8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決途徑8.2糾紛處理時(shí)限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金計(jì)算及支付11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：萬科物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位資質(zhì)：物業(yè)管理二級資質(zhì)1.3業(yè)主名稱：[業(yè)主姓名]1.4業(yè)主住址：[業(yè)主住址]1.5物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍：[具體物業(yè)區(qū)域名稱及范圍描述]2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：室外環(huán)境衛(wèi)生管理公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)公共安全巡邏停車場管理2.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)：業(yè)主服務(wù)中心服務(wù)房屋維修服務(wù)熱水供應(yīng)服務(wù)電梯維修服務(wù)2.3增值物業(yè)管理服務(wù)：社區(qū)文化活動(dòng)組織健身設(shè)施提供社區(qū)安全防范客戶滿意度調(diào)查3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米建筑面積[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主服務(wù)中心服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/年房屋維修服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/次熱水供應(yīng)服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月電梯維修服務(wù)費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/次3.3增值物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：社區(qū)文化活動(dòng)費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/年健身設(shè)施使用費(fèi)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/月社區(qū)安全防范費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/年客戶滿意度調(diào)查費(fèi)用：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/次3.4收費(fèi)計(jì)費(fèi)周期及方式：收費(fèi)周期：按年度計(jì)費(fèi)付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.收費(fèi)依據(jù)及調(diào)整4.1收費(fèi)依據(jù)：國家及地方相關(guān)政策法規(guī)物業(yè)服務(wù)成本及市場行情4.2收費(fèi)調(diào)整方式及程序：收費(fèi)調(diào)整需提前[時(shí)間]通知業(yè)主收費(fèi)調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審議通過5.付款方式及期限5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款期限：每年[日期]前支付全年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.3欠費(fèi)處理：欠費(fèi)超過[金額]元，物業(yè)服務(wù)單位有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用及監(jiān)督6.1費(fèi)用使用原則：?？顚Ｓ?，不得挪作他用公開透明，接受業(yè)主監(jiān)督6.2費(fèi)用使用監(jiān)督：業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)費(fèi)用使用進(jìn)行監(jiān)督定期公布費(fèi)用使用情況8.物業(yè)服務(wù)糾紛處理8.1糾紛解決途徑：雙方協(xié)商解決業(yè)主委員會調(diào)解人民法院訴訟8.2糾紛處理時(shí)限：雙方協(xié)商解決：自糾紛發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)業(yè)主委員會調(diào)解：自糾紛發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)人民法院訴訟：自糾紛發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)9.合同解除及終止9.1合同解除條件：業(yè)主委員會決議解除物業(yè)服務(wù)單位違反合同約定不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同物業(yè)服務(wù)單位撤出服務(wù)區(qū)域10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任：物業(yè)服務(wù)單位未按約定提供服務(wù)：[違約責(zé)任]業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[違約責(zé)任]任何一方違反合同約定：[違約責(zé)任]10.2違約金計(jì)算及支付：違約金按未履行部分費(fèi)用的[比例]計(jì)算違約金支付方式：[支付方式]11.通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知電子郵件傳真11.2送達(dá)地址及方式：物業(yè)服務(wù)單位送達(dá)地址：[地址]業(yè)主送達(dá)地址：[地址]12.爭議解決12.1爭議解決方式：中國法律中國法院管轄12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：中國人民法院13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同期限：[期限]年，自[日期]起至[日期]止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表物業(yè)服務(wù)合同附件14.2合同未盡事宜處理：雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形：雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見。法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序：雙方應(yīng)書面通知對方擬邀請的第三方。第三方應(yīng)在收到通知后[時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕介入。雙方應(yīng)在第三方同意介入后[時(shí)間]內(nèi)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：在第三方介入期間，甲方應(yīng)保證第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。甲方應(yīng)向第三方提供必要