洛陽二零二五年度房產中介服務合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛陽二零二五年度房產中介服務合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產中介服務范圍2.2房產中介服務內容2.3房產中介服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.服務質量保證4.1服務質量標準4.2服務質量保證措施4.3服務質量監(jiān)督機制5.保密條款5.1保密內容5.2保密期限5.3違反保密條款的責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約爭議解決方式7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同通知11.合同附件11.1房產信息11.2服務協(xié)議11.3其他相關文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：洛陽房產經紀乙方：房地產開發(fā)1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產中介服務范圍本合同約定的房產中介服務范圍為甲方提供乙方開發(fā)的位于洛陽市的樓盤的銷售代理服務。2.2房產中介服務內容包括但不限于：（1）宣傳推廣：負責樓盤的市場宣傳、廣告投放、展會參展等；（2）客戶接待：負責接待潛在客戶的咨詢，提供購房咨詢、信息查詢等服務；（3）銷售服務：協(xié)助乙方完成房屋銷售，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、過戶手續(xù)等；（4）售后服務：為客戶提供售后服務，解決購房過程中的問題。2.3房產中介服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務費用及支付方式3.1服務費用金額甲方應向乙方支付房產中介服務費用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2服務費用支付方式（1）甲方于本合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為預付款；（2）甲方在完成本合同約定的服務內容后，乙方應在收到甲方提交的結算報告及發(fā)票之日起10個工作日內支付剩余服務費用人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.服務質量保證4.1服務質量標準甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的房產中介服務。4.2服務質量保證措施（1）甲方設立專門的服務團隊，負責樓盤的銷售工作；（2）甲方對服務團隊進行定期培訓和考核，確保服務質量；（3）甲方設立客戶投訴處理機制，及時解決客戶問題。4.3服務質量監(jiān)督機制乙方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，甲方應積極配合乙方進行監(jiān)督工作。5.保密條款5.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。5.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定提供房產中介服務；（2）甲方未按約定支付服務費用；（3）乙方未按約定支付服務費用；（4）任何一方違反保密條款。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約爭議解決方式違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方根據本合同約定解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的權利義務；（2）雙方應相互結算，清償完畢后，本合同自動失效；（3）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止前產生的未了事項。10.其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房產信息、服務協(xié)議、其他相關文件。10.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同通知任何一方通知對方的事項，應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達。11.合同附件11.1房產信息包括但不限于房產的位置、面積、價格、配套設施等詳細信息。11.2服務協(xié)議詳細列明雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限等。11.3其他相關文件包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照、乙方房產開發(fā)許可證、相關法律法規(guī)等。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同自2025年1月1日起簽署。12.2合同簽署地點合同簽署地點為洛陽市區(qū)路號。12.3合同簽署人甲方簽署人：乙方簽署人：13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向洛陽市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案手續(xù)雙方應在合同簽訂后30日內完成備案手續(xù)。13.3合同備案期限合同備案期限自合同備案之日起至合同終止之日止。14.合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于律師、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經甲方和乙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行或解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的申請，并說明介入原因和目的；（2）雙方共同協(xié)商確定第三方人選，并書面通知對方；（3）第三方在接到通知后，應在5個工作日內確認是否接受介入邀請。15.4第三方權利和義務（1）第三方有權根據本合同的規(guī)定，對甲方和乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀地履行職責；（3）第三方應保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產生的法律責任，其賠償金額的最高限制。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任。16.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應按照責任限額進行賠償；（2）如第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權要求第三方承擔超出責任限額的部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。17.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間的關系由各自簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他各方之間的權利義務。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行，并經三方簽字蓋章后生效。18.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額的調整、權利義務的劃分等。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由引起爭議的一方承擔。如爭議涉及第三方，則第三方承擔相應部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息附件詳細要求：包含房產的位置、面積、價格、配套設施、權屬證明、交易限制等信息。說明：該附件為合同的重要組成部分，用于明確房產的具體情況，確保交易的真實性和合法性。2.服務協(xié)議附件詳細要求：明確雙方的權利義務，包括服務內容、費用、期限、違約責任等。說明：服務協(xié)議附件是合同的核心內容，詳細規(guī)定了雙方在服務過程中的具體操作規(guī)范。3.合同備案證明附件詳細要求：提供合同備案的證明文件，如備案回執(zhí)、備案登記表等。說明：備案證明附件是合同有效性的證明，用于證明合同已按照法律規(guī)定完成備案手續(xù)。4.服務費用支付憑證附件詳細要求：提供服務費用支付的憑證，如銀行轉賬記錄、支票、現金收據等。說明：費用支付憑證附件是合同履行的重要證據，用于證明服務費用已按約定支付。5.客戶投訴及處理記錄附件詳細要求：記錄客戶投訴及處理情況，包括投訴內容、處理結果、雙方溝通記錄等。說明：該附件用于監(jiān)督服務質量，確保客戶投訴得到及時有效的處理。6.房產交易合同附件詳細要求：提供房產交易合同的副本，包括買賣雙方信息、房產信息、交易價格等。說明：交易合同附件是房產交易的重要文件，用于證明交易的合法性和有效性。7.相關法律法規(guī)及政策文件附件詳細要求：提供與房產中介服務相關的法律法規(guī)、政策文件等。說明：該附件用于指導雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的合法性。8.第三方評估報告附件詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定提供房產中介服務甲方未按約定支付服務費用乙方未按約定支付服務費用第三方未按約定履行職責雙方違反保密條款一方未按約定解決爭議2.責任認定標準違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。違約責任的認定應遵循公平、合理、合法的原則。3.違約責任示例說明甲方未按約定提供房產中介服務，導致乙方損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00），甲方應賠償乙方損失。乙方未按約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第三方未按約定履行職責，導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。全文完。洛陽二零二五年度房產中介服務合同規(guī)范1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方當事人信息6.合同簽訂背景二、合同主體資格1.甲方主體資格2.乙方主體資格3.合同主體變更三、合同標的物1.房產信息2.房產權利義務3.房產價格及支付方式4.房產交付及驗收四、服務內容1.乙方服務項目2.乙方服務標準3.乙方服務期限4.乙方服務費用五、合同履行1.甲方履約義務2.乙方履約義務3.履約時間及方式4.履約違約責任六、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違反保密條款的責任七、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權侵權責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力事件證明十二、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效通知十四、合同附件1.房產信息明細2.服務內容明細3.合同附件效力合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：洛陽二零二五年度房產中介服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：洛陽5.合同雙方當事人信息：甲方（委托方）：________________________乙方（中介方）：________________________6.合同簽訂背景：甲方委托乙方提供房產中介服務二、合同主體資格1.甲方主體資格：甲方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，擁有合法的房產交易權利。2.乙方主體資格：乙方為具有合法經營資質的房產中介機構，具備房產中介服務能力。3.合同主體變更：任何一方主體資格發(fā)生變化，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。三、合同標的物1.房產信息：甲方提供的房產信息應真實、準確，包括房產的位置、面積、用途、權屬等。2.房產權利義務：甲方保證擁有房產的完全權利，并承擔房產相關的所有權利義務。3.房產價格及支付方式：房產成交價格由雙方協(xié)商確定，支付方式為_______。4.房產交付及驗收：房產交付后，甲方應在____個工作日內進行驗收，并簽署驗收報告。四、服務內容房產信息搜集、發(fā)布房產實地考察房產交易咨詢房產交易代理2.乙方服務標準：乙方應按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的中介服務。3.乙方服務期限：本合同服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.乙方服務費用：乙方服務費用為成交價格的_____%，在成交后支付。五、合同履行1.甲方履約義務：按時支付乙方服務費用配合乙方完成交易相關手續(xù)對乙方提供的信息保密2.乙方履約義務：按約定提供服務保守甲方商業(yè)秘密按時完成交易相關手續(xù)3.履約時間及方式：雙方應按照合同約定的時間及方式進行履約。4.履約違約責任：任何一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。六、保密條款1.保密內容：包括但不限于甲方房產信息、交易談判內容等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。七、知識產權1.知識產權歸屬：甲方提供的房產信息及其它相關資料，其知識產權歸甲方所有。2.知識產權使用：乙方在提供服務過程中，可使用甲方提供的房產信息及其它相關資料，但不得侵犯甲方知識產權。3.知識產權侵權責任：如因乙方使用甲方知識產權導致侵權，乙方應承擔相應的法律責任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。九、合同解除甲方或乙方喪失主體資格合同約定的解除條件成就任何一方嚴重違約2.合同解除程序：解除合同應提前____個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。十、合同終止合同約定的服務期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止2.合同終止程序：合同終止應辦理相關手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。十一、不可抗力1.不可抗力事件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應及時通知對方并提供相關證明。十二、其他約定1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同補充條款：雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。3.合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年____月____日3.合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。十四、合同附件1.房產信息明細2.服務內容明細3.合同附件效力甲方（委托方）簽字：________________________日期：____年____月____日乙方（中介方）簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款甲方有權決定交易流程及交易價格，乙方應遵循甲方的決定。甲方有權指定交易對象，乙方應協(xié)助甲方完成交易。甲方有權要求乙方提供額外服務，如市場調研、法律咨詢等，乙方應予以配合。2.房產選擇條款甲方有權要求乙方提供符合其需求的房產信息，乙方應確保信息真實、準確。甲方有權要求乙方協(xié)助其進行房產實地考察，乙方應提供必要的服務。3.交易保障條款甲方有權要求乙方提供交易保障措施，如資金監(jiān)管、合同審核等，乙方應予以執(zhí)行。甲方有權要求乙方對交易過程中的風險進行評估，并提出解決方案。4.保密條款甲方對乙方提供的房產信息及交易內容享有保密權，乙方應嚴格遵守保密義務。5.服務費用調整條款甲方有權根據市場情況及服務內容，與乙方協(xié)商調整服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款乙方有權根據市場情況及客戶需求，推薦合適的房產信息。乙方有權決定交易流程及交易價格，甲方應予以配合。乙方有權要求甲方提供必要的資料，如身份證、房產證等。2.市場調研條款乙方有權要求甲方提供房產周邊環(huán)境、配套設施等資料，以便進行市場調研。乙方有權要求甲方配合進行市場調研活動，如實地考察、問卷調查等。3.交易談判條款乙方有權代表甲方與交易對方進行談判，甲方應授權乙方在談判中作出決定。乙方有權要求甲方提供談判所需的資料，如交易底價、支付方式等。4.服務費用條款乙方有權根據市場情況及服務內容，與甲方協(xié)商確定服務費用。乙方有權要求甲方在成交后支付服務費用。5.保密條款乙方對甲方提供的房產信息及交易內容享有保密權，甲方應嚴格遵守保密義務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款本合同涉及第三方中介時，雙方應明確第三方中介的職責及權利。第三方中介應具備合法經營資質，并按照合同約定提供服務。2.信息共享條款雙方應與第三方中介共享房產信息、交易談判等資料，以確保信息暢通。第三方中介應保證所提供信息的真實性、準確性。3.責任承擔條款第三方中介在提供服務過程中發(fā)生的違約行為，由其自行承擔相應責任。雙方應監(jiān)督第三方中介履行合同義務，確保其服務質量。4.保密條款第三方中介對雙方提供的房產信息及交易內容享有保密權，雙方應共同遵守保密義務。5.費用結算條款第三方中介的服務費用由甲方支付，甲方應按照合同約定的時間及方式支付費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產信息明細2.服務內容明細3.第三方中介資質證明4.市場調研報告5.交易談判記錄6.保密協(xié)議7.費用結算憑證8.交易保障措施方案9.不可抗力事件證明10.合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付乙方服務費用。乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定標準。任何一方泄露對方商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。任何一方未按約定履行合同義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、第三方調解或法律途徑進行認定。任何一方違反合同約定，經另一方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事活動的能力。2.法人：具有民事權利能力和民事行為能力的組織。3.知識產權：指著作權、專利權、商標權等權利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方主體資格發(fā)生變化。解決辦法：及時通知對方，并經雙方協(xié)商一致后進行變更。2.問題：房產信息不準確。解決辦法：要求乙方提供準確、真實的房產信息，必要時進行實地考察。3.問題：交易過程中出現意外情況。解決辦法：根據合同約定及實際情況，采取靈活措施，確保交易順利進行。五、所有應用場景：1.個人房產買賣。2.企業(yè)房產租賃。3.房地產開發(fā)項目合作。4.房產投資咨詢。5.房產抵押貸款中介服務。全文完。洛陽二零二五年度房產中介服務合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息2.2客戶方基本信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產交易限制條件4.服務內容與范圍4.1中介服務內容4.2服務范圍5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務期限與違約責任6.1服務期限6.2違約責任7.房產交易流程與手續(xù)7.1房產交易流程7.2所需手續(xù)8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確洛陽二零二五年度房產中介服務雙方的權利、義務和責任，確保房產中介服務的順利進行。2.合同雙方基本信息2.1中介方基本信息中介方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2客戶方基本信息客戶方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產類型：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________3.2房產權屬證明房產權屬證明文件：____________________3.3房產交易限制條件房產交易限制條件：____________________4.服務內容與范圍4.1中介服務內容1.提供房產市場信息；2.搜集并推薦符合客戶需求的房產；3.協(xié)助客戶進行房產交易談判；4.協(xié)助客戶辦理房產過戶手續(xù)；5.提供相關法律、法規(guī)和政策咨詢服務。4.2服務范圍1.本合同約定的房產交易；2.客戶委托的其他房產中介服務。5.服務費用與支付方式5.1服務費用中介服務費用：____________________5.2支付方式1.服務費用在成交后支付；2.支付方式為現金或銀行轉賬。6.服務期限與違約責任6.1服務期限本合同服務期限為自簽訂之日起至房產交易完成之日止。6.2違約責任1.中介方未按約定提供服務的，應退還客戶已支付的服務費用；2.客戶未按約定支付服務費用的，應向中介方支付違約金；3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。7.房產交易流程與手續(xù)7.1房產交易流程1.客戶與中介方簽訂本合同；2.中介方協(xié)助客戶尋找符合需求的房產；3.客戶與房產業(yè)主達成交易意向；4.中介方協(xié)助客戶辦理房產過戶手續(xù)；5.房產交易完成，客戶支付中介服務費用。7.2所需手續(xù)1.房產權屬證明；2.房產交易合同；3.房產過戶手續(xù)；4.其他相關證明材料。8.保密條款8.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；2.房產交易過程中涉及到的敏感信息；3.本合同未公開的其他信息。8.2保密義務1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密義務在本合同終止后仍然有效。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則1.尊重事實，遵循法律法規(guī)；2.公平合理，保護雙方合法權益。9.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向洛陽仲裁委員會申請仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房產交易完成，合同終止；2.合同約定的服務期限屆滿；3.雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同變更與補充11.1合同變更1.合同簽訂后，如需變更合同內容，雙方應書面協(xié)商一致；2.變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與備案12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同備案1.合同簽訂后，雙方應將合同報送相關部門備案；2.備案手續(xù)由中介方負責辦理。13.其他約定事項13.1其他約定事項一1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。13.2其他約定事項二1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件1.房產權屬證明文件復印件；2.房產交易合同復印件；3.其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房產中介服務過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構、律師事務所、測繪機構等。1.2第三方介入的情形1.為客戶提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務；2.協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；3.提供房產交易相關的其他專業(yè)服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因履行本合同義務或因自身原因導致甲乙雙方或第三方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。2.2責任限額的確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；2.第三方責任限額不得低于法律規(guī)定或行業(yè)標準的最低要求。3.第三方責權利3.1第三方權利1.第三方有權根據本合同約定，獨立履行其職責；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。3.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方責任劃分1.甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的損失；2.甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的損失，但不超過第三方責任限額。4.2第三方與甲方的責任劃分1.第三方應承擔因其自身原因導致的甲方損失，但不超過第三方責任限額；2.甲方應承擔因乙方原因導致的損失。4.3第三方與乙方的責任劃分1.第三方應承擔因其自身原因導致的乙方損失，但不超過第三方責任限額；2.乙方應承擔因甲方原因導致的損失。5.第三方介入的合同條款補充5.1第三方介入的合同條款1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款，包括第三方名稱、服務內容、責任限額等；2.第三方介入的合同條款應與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入的合同附件1.第三方介入的合同附件應包括第三方資質證明、服務協(xié)議、責任限額證明等；2.第三方介入的合同附件應作為本合同的組成部分。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決原則1.尊重事實，遵循法律法規(guī)；2.公平合理，保護各方合法權益。6.2第三方介入的爭議解決方式1.第三方介入的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同；2.如第三方介入的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明文件復印件要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房產所有權及使用權，是房產交易的重要依據。2.房產交易合同復印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房產交易合同的副本，確保合同內容清晰、完整。說明：用于證明甲乙雙方達成房產交易意向，是房產交易的重要文件。3.房產過戶手續(xù)要求：提供房產過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)，確保房產交易合法、合規(guī)。4.第三方資質證明要求：提供第三方介入服務方的資質證明，確保其具備相關資質和條件。說明：用于證明第三方介入服務方的專業(yè)能力和信譽。5.服務協(xié)議要求：提供第三方介入服務方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入服務方的服務行為，保障甲乙雙方的權益。6.責任限額證明要求：提供第三方責任限額的證明文件，確保其責任限額符合本合同約定。說明：用于證明第三方責任限額，保障甲乙雙方在第三方介入時的權益。7.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他與本合同相關的證明材料。說明：用于補充完善合同內容，確保合同合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：中介方應退還客戶已支付的服務費用，并承擔由此造成的損失。示例：中介方未在約定時間內為客戶提供符合要求的房產信息，導致客戶錯過購房機會。2.客戶方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用，或未按時完成房產交易。責任認定：客戶方應向中介方支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：客戶方未在約定時間內支付中介服務費用，導致中介方遭受損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務，或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應承擔因其違約行為導致的損失，但不超過本合同約定的責任限額。示例：第三方評估機構提供的評估報告存在重大誤差，導致客戶遭受損失。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災害導致房產交易無法按時完成。全文完。洛陽二零二五年度房產中介服務合同規(guī)范3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擬在2025年度內進行房產交易，為保障交易順利進行，經甲乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，確保房產中介服務的順利進行。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房產中介服務過程中的權利和義務，確保雙方合作順暢，實現甲方房產交易目標的實現。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指甲方擬出售或出租的住宅、商業(yè)、辦公等房地產。2.中介服務：指乙方為甲方提供的房產交易過程中的信息收集、推廣、聯(lián)系客戶、談判、簽約等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.房產中介服務費：指乙方根據本合同約定，向甲方收取的中介服務費用。2.傭金：指甲方在成交后支付給乙方的報酬。3.成交：指甲方與第三方達成房產買賣或租賃協(xié)議，并完成交易過戶。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方可要求乙方按照本合同約定提供房產中介服務。2.甲方可要求乙方在中介服務過程中，嚴格保守商業(yè)秘密。3.甲方可根據本合同約定，支付房產中介服務費和傭金。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質的房產中介服務。2.乙方應積極與客戶溝通，爭取達成交易。3.乙方應在成交后，及時與甲方辦理傭金結算。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方房產所在地及乙方業(yè)務開展區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，通過電話、網絡、實地考察等方式為甲方提供房產中介服務。七、費用與支付7.1費用構成1.房產中介服務費：甲方應支付給乙方一定比例的房產中介服務費，具體比例為成交價的_________%。2.傭金：若成交，甲方應向乙方支付傭金，傭金金額為成交價的_________%，具體金額根據實際情況協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于廣告費、差旅費等，甲方應按乙方提供的發(fā)票支付相應費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將費用直接轉賬至乙方指定的銀行賬戶。2.現金支付：甲方可在約定的時間和地點向乙方支付現金。3.其他支付方式：經甲乙雙方協(xié)商一致的其他支付方式。7.3支付時間1.房產中介服務費：甲方應在合同簽訂后的________個工作日內支付。2.傭金：在房產交易完成并過戶后________個工作日內支付。3.其他費用：甲方應在乙方提出費用要求后的________個工作日內支付。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的合法性、真實性和有效性。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的收據或發(fā)票。3.甲方逾期支付的費用，應按照年利率_________%向乙方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_________%。2.若甲方未按約定提供房產信息或妨礙中介服務，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。2.賠償方式可以是現金支付、財產返還或其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.房產交易過程中的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后的________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應采取合理措施保護保密內容。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致合同不能履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、火災等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房產無法展示或交易。2.因政府政策變動導致房產交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解若協(xié)商不成，甲乙雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟若調解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，甲乙雙方不得轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務。2.合同簽訂前或簽訂后發(fā)生的債權債務。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權，但修改須以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認后生效。2.甲方保留對房產的所有權和處分權，乙方在提供服務過程中不得侵犯甲方權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產交易價格的最終決定權。2.乙方在提供中介服務過程中，若發(fā)現房產存在重大瑕疵，有權終止合同，并要求甲方承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均需加蓋雙方公章或合同專用章。14.2修改和補充效力1.經甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充文件與本合同內容不一致的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲方應積極配合乙方開展房產中介服務。2.乙方應尊重甲方的意愿，協(xié)助甲方完成房產交易。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過電話、郵件、現場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.乙方應按照甲方要求，及時提供房產信息、市場分析等資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立