2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（購房者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付的相關(guān)事宜，保障甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中的資金需求，同時(shí)確保乙方能夠按時(shí)、按比例獲得所購房產(chǎn)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.預(yù)售款：指乙方在簽訂本合同時(shí)，按照約定比例預(yù)付給甲方的購房款。2.分期支付：指乙方按照合同約定的時(shí)間和比例，分批次支付購房款。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：本合同中的甲方指房地產(chǎn)開發(fā)方。2.乙方：本合同中的乙方指購房者。3.預(yù)售許可證：指甲方取得的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方將房產(chǎn)過戶給乙方后，乙方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。2.甲方有義務(wù)按照預(yù)售許可證的規(guī)定，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)。3.甲方有義務(wù)在項(xiàng)目竣工后，向乙方交付符合合同約定的房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。2.乙方有義務(wù)在簽訂本合同時(shí)，按照約定比例支付預(yù)售款。3.乙方有義務(wù)在項(xiàng)目竣工后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付剩余購房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)，支付首期預(yù)售款。2.乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后__日內(nèi)，支付第二期預(yù)售款。3.乙方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__日內(nèi)，支付第三期預(yù)售款。4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付第四期預(yù)售款。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付預(yù)售款。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方未按照預(yù)售許可證的規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.解除本合同，雙方應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到解除合同通知后__日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)售款。2.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款總額：本合同預(yù)售款總額為人民幣_(tái)___元，具體金額以雙方最終協(xié)商確定的金額為準(zhǔn)。2.預(yù)售款構(gòu)成：預(yù)售款包括首付款、中期付款和尾款，具體比例和金額如下：首付款：人民幣_(tái)___元，占總預(yù)售款比例____%。中期付款：人民幣_(tái)___元，占總預(yù)售款比例____%。尾款：人民幣_(tái)___元，占總預(yù)售款比例____%。7.2支付方式1.乙方支付預(yù)售款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作如下：乙方應(yīng)將預(yù)售款匯入甲方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及款項(xiàng)性質(zhì)（如“首付款”、“中期付款”等）。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后__日內(nèi)支付首付款。2.中期付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后__日內(nèi)支付中期付款。3.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后__日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方開具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付預(yù)售款前，確認(rèn)甲方已按照合同約定完成相應(yīng)的交付義務(wù)。3.如因乙方原因?qū)е轮Ц稌r(shí)間延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。2.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。2.若乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體操作按照7.2支付方式執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.本合同的具體條款內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致項(xiàng)目無法按時(shí)交付。2.社會(huì)事件：如政府政策變動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)開發(fā)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.任何一方因合同履行而產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部預(yù)售款。2.乙方在支付全部預(yù)售款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分所購房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利，但不得影響乙方的合法權(quán)益。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助和配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為獨(dú)立的法律文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議的補(bǔ)充或修改。2.本合同的所有條款構(gòu)成合同的全部?jī)?nèi)容。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。2.增加或減少的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：（蓋章）________年__月__日乙方（購房者）：（蓋章）________年__月__日甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）代表簽字（或蓋章）：________乙方（購房者）代表簽字（或蓋章）：________見證人（如有）：（蓋章）________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件。2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件復(fù)印件。3.項(xiàng)目施工進(jìn)度表及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.乙方身份證明復(fù)印件。5.乙方支付預(yù)售款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件。6.甲方開具的收款憑證復(fù)印件。7.本合同修改和補(bǔ)充文件。8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.甲方未按合同約定時(shí)間取得預(yù)售許可證。b.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方違約：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款。b.乙方未按合同約定使用房屋。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：以預(yù)售許可證取得時(shí)間和房屋交付時(shí)間為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定：以乙方實(shí)際支付預(yù)售款的時(shí)間和房屋使用情況為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售許可證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法取得的房屋所有權(quán)證書。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的貨幣。5.滯納金：指因遲延履行合同而應(yīng)當(dāng)支付一定數(shù)額的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間取得預(yù)售許可證。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施盡快取得預(yù)售許可證。2.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房屋。3.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，并盡快支付預(yù)售款。4.問題：乙方未按合同約定使用房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同的情況。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。2.義務(wù)：第三方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的公正性。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。3.責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)督行為失當(dāng)，應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目竣工后，向乙方交付符合合同約定的房屋。乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證后，向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件。甲方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，向乙方提供項(xiàng)目施工進(jìn)度表及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間取得預(yù)售許可證，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目進(jìn)展，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款，以保障甲方的資金需求。甲方在項(xiàng)目竣工后，有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付款項(xiàng)的____%。若乙方未按合同約定使用房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已支付預(yù)售款的____%。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標(biāo)的1.5合同期限1.6合同金額2.預(yù)售款支付方式2.1首付款支付2.2分期付款2.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4付款方式2.5逾期付款責(zé)任3.預(yù)售款用途3.1預(yù)售款用途說明3.2預(yù)售款使用監(jiān)管3.3預(yù)售款使用情況報(bào)告4.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記流程6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力解除后的處理13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年12月1日。1.3合同雙方甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：購房人1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方開發(fā)的位于市區(qū)街道的項(xiàng)目，預(yù)售房號(hào)為號(hào)。1.5合同期限本合同期限自簽訂之日起至購房人取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。1.6合同金額本合同預(yù)售款總額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。2.預(yù)售款支付方式2.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.2分期付款1.2.1第二期付款：合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；1.2.2第三期付款：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；1.2.3第四期付款：合同簽訂后9個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。2.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)各期付款比例均為合同金額的20%，時(shí)間節(jié)點(diǎn)如2.2所述。2.4付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付預(yù)售款。2.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。3.預(yù)售款用途3.1預(yù)售款用途說明乙方支付的預(yù)售款用于甲方開發(fā)、建設(shè)本合同約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2預(yù)售款使用監(jiān)管甲方應(yīng)定期向乙方提供預(yù)售款使用情況報(bào)告，接受乙方的監(jiān)督。3.3預(yù)售款使用情況報(bào)告甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供預(yù)售款使用情況報(bào)告。4.項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃1.4.1土地平整：合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)完成；1.4.2框架施工：合同簽訂后4個(gè)月內(nèi)完成；1.4.3結(jié)構(gòu)封頂：合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成；1.4.4裝修階段：合同簽訂后8個(gè)月內(nèi)完成；1.4.5驗(yàn)收交付：合同簽訂后10個(gè)月內(nèi)完成。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程甲方完成項(xiàng)目建設(shè)后，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并邀請(qǐng)乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收流程如下：1.4.2.1甲方通知乙方驗(yàn)收時(shí)間；1.4.2.2乙方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；1.4.2.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)整改，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)售款。5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件甲方完成項(xiàng)目建設(shè)并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向乙方交付房屋。5.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃中規(guī)定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。5.3交付手續(xù)1.5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證書；1.5.3.2房屋質(zhì)量保證書；1.5.3.3房屋使用說明書；1.5.3.4相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方未按合同約定用途使用預(yù)售款；9.1.3乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：9.3.1甲方違約：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五作為違約金；9.3.2乙方違約：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付預(yù)售款的萬分之五作為違約金。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已付的預(yù)售款；10.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)；10.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因其他原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1甲方應(yīng)退還乙方已付的預(yù)售款；11.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)；11.3.3合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1郵寄；12.1.2專人遞送；12.1.3電子郵件；12.1.4其他雙方約定的方式。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方送達(dá)地址：[乙方具體地址]12.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起滿3個(gè)工作日視為送達(dá)。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3不可抗力解除后的處理不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同，如合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，如本合同其他條款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如監(jiān)理、評(píng)估等；15.2.2乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、合同審核等；15.2.3雙方同意的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密；15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)或違約行為，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。17.3如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任，其賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方變更18.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理原則分擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以提交仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.本合同的其他條款21.1本合同的其他條款，如與本條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。21.3本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售許可證詳細(xì)要求：提供有效的預(yù)售許可證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：預(yù)售許可證是本項(xiàng)目合法預(yù)售的依據(jù)，甲方必須保證其真實(shí)性和有效性。2.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供有效的規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：規(guī)劃許可證是本項(xiàng)目合法建設(shè)的依據(jù)，甲方必須保證其真實(shí)性和有效性。3.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工許可證詳細(xì)要求：提供有效的施工許可證原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：施工許可證是本項(xiàng)目合法施工的依據(jù)，甲方必須保證其真實(shí)性和有效性。4.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成建設(shè)并符合交付條件的證明，甲方必須保證其真實(shí)性和有效性。5.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：提供項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：產(chǎn)權(quán)證書是購房人取得房屋所有權(quán)的法律憑證，甲方必須保證其真實(shí)性和有效性。6.預(yù)售款支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和付款方式。說明：支付計(jì)劃表是雙方約定付款方式的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。7.預(yù)售款使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告預(yù)售款的使用情況，包括用途、金額和進(jìn)度。說明：使用情況報(bào)告是監(jiān)督預(yù)售款使用的手段，確保預(yù)售款按約定用途使用。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明：進(jìn)度計(jì)劃表是雙方監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度的依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟方式。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決依據(jù)。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的萬分之五作為違約金。示例說明：若甲方未按合同約定的交付時(shí)間交付房屋，逾期3個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付已付預(yù)售款的萬分之五作為違約金。示例說明：若乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付預(yù)售款，逾期1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金人民幣2,500元。3.違約行為：甲方未按約定用途使用預(yù)售款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已付的預(yù)售款，并支付相應(yīng)的利息。示例說明：若甲方未將預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，乙方有權(quán)要求甲方退還全部預(yù)售款，并支付相應(yīng)的利息。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中損害甲乙雙方的合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂目的二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模5.項(xiàng)目建設(shè)周期三、預(yù)售款支付方式1.預(yù)售款總額2.預(yù)售款分期支付比例3.每期支付金額4.每期支付時(shí)間5.逾期支付罰則四、支付方式及賬戶信息1.支付方式2.支付賬戶3.收款人信息4.銀行名稱及賬號(hào)五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序六、違約責(zé)任1.逾期支付責(zé)任2.預(yù)售款不足責(zé)任3.合同解除責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同解除后處理九、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)資料2.預(yù)售款支付計(jì)劃表3.合同變更記錄4.其他附件十、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同解釋權(quán)4.法律適用5.合同份數(shù)十一、合同簽訂人1.發(fā)包方代表2.承包方代表3.證人十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽名4.合同簽署單位蓋章十三、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同存檔期限3.合同存檔地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：發(fā)包方（甲方）：____________________承包方（乙方）：____________________4.合同簽訂地點(diǎn)：____________________5.合同簽訂目的：為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款的分期支付，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，特訂立本合同。二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________平方米5.項(xiàng)目建設(shè)周期：____年__月__日至____年__月__日三、預(yù)售款支付方式1.預(yù)售款總額：人民幣_(tái)___元整2.預(yù)售款分期支付比例：首付款：____%首次分期支付：____%第二次分期支付：____%第三次分期支付：____%第四次分期支付：____%3.每期支付金額：根據(jù)實(shí)際銷售情況確定，具體金額詳見附件4.每期支付時(shí)間：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)首次分期支付時(shí)間：項(xiàng)目開工后____個(gè)月第二次分期支付時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)月第三次分期支付時(shí)間：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后____個(gè)月第四次分期支付時(shí)間：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)月5.逾期支付罰則：逾期支付每逾期一日，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金四、支付方式及賬戶信息1.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.支付賬戶：發(fā)包方賬戶：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________收款人：____________________承包方賬戶：銀行名稱：____________________賬號(hào)：____________________收款人：____________________3.收款人信息：發(fā)包方收款人：____________________承包方收款人：____________________4.銀行名稱及賬號(hào)：詳見支付賬戶信息五、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止2.合同變更條件：項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度發(fā)生變化預(yù)售款支付計(jì)劃調(diào)整其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)3.合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件：甲方違約，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益乙方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后簽署合同解除協(xié)議解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效六、違約責(zé)任1.逾期支付責(zé)任：詳見第三條逾期支付罰則2.預(yù)售款不足責(zé)任：甲方未能按時(shí)足額支付預(yù)售款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付罰則計(jì)算3.合同解除責(zé)任：因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商：雙方自行協(xié)商解決調(diào)解：可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)調(diào)解仲裁：雙方同意提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁訴訟：依法向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商、調(diào)解不產(chǎn)生費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)4.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決八、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用合同約定的其他終止條件3.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效4.合同解除后處理：雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)售款余額九、合同附件1.項(xiàng)目相關(guān)資料：包括項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等2.預(yù)售款支付計(jì)劃表：詳見附件3.合同變更記錄：詳見附件4.其他附件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件十、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。3.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。4.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。5.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十一、合同簽訂人1.發(fā)包方代表（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____________________2.承包方代表（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____________________3.證人：____________________簽字：____________________日期：____________________十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____________________3.合同簽署人簽名：詳見第十一節(jié)合同簽訂人4.合同簽署單位蓋章：詳見第十一節(jié)合同簽訂人十三、合同附件清單1.合同附件名稱：詳見第九節(jié)合同附件2.合同附件頁碼：詳見第九節(jié)合同附件3.合同附件份數(shù)：詳見第十節(jié)其他約定十四、合同備案及存檔1.合同備案機(jī)構(gòu)：____________________2.合同存檔期限：自合同生效之日起____年3.合同存檔地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主體，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)售款支付、合同變更等。2.項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3.預(yù)售款監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的預(yù)售款監(jiān)管賬戶，所有預(yù)售款均需進(jìn)入該賬戶，確保資金安全。4.預(yù)售款使用監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用預(yù)售款的情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于項(xiàng)目建設(shè)和償還債務(wù)。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未能按時(shí)支付預(yù)售款或違反合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.甲方信息保密條款說明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為項(xiàng)目施工方，對(duì)本合同具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于施工進(jìn)度、材料采購、施工質(zhì)量等。2.施工進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，確保項(xiàng)目按期交付。3.材料采購監(jiān)管條款說明：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定采購材料，確保材料質(zhì)量符合項(xiàng)目要求。4.施工質(zhì)量保證條款說明：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未能按時(shí)完成施工任務(wù)或違反合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.乙方信息保密條款說明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同中明確其職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度、審核資金使用等。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例分?jǐn)?，具體費(fèi)用及支付方式在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：若中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)或違反合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：若中介機(jī)構(gòu)需要更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可更換。6.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：若中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決，具體解決方式在合同中明確。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件2.土地使用證3.規(guī)劃許可證4.預(yù)售款支付計(jì)劃表5.合同變更記錄6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.銀行賬戶信息證明8.甲方和乙方身份證明文件9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付預(yù)售款認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未向乙方支付預(yù)售款2.違約行為：乙方未按期完成施工任務(wù)3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定：乙方施工完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.預(yù)售款：指購房者在購買尚未竣工的商品房時(shí)，預(yù)先支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的款項(xiàng)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向另一方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，因合同條款解釋或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：預(yù)售款支付不及時(shí)解決辦法：加強(qiáng)甲方財(cái)務(wù)監(jiān)管，確保按時(shí)支付預(yù)售款；設(shè)立預(yù)售款監(jiān)管賬戶，提高資金安全性。2.問題：施工進(jìn)度延誤解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)督，確保乙方按期完成施工任務(wù)；對(duì)延誤原因進(jìn)行評(píng)估，采取相應(yīng)措施。3.問題：施工質(zhì)量問題解決辦法：加強(qiáng)施工質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付2.項(xiàng)目施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)管3.甲方與乙方之間的合作與糾紛解決4.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)與責(zé)任履行5.預(yù)售款監(jiān)管與資金安全全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（預(yù)售款支付方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如監(jiān)理方、銀行等）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年度，甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方愿意支付預(yù)售款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目：指甲方在合同約定的地點(diǎn)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目的活動(dòng)。2.預(yù)售款：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的比例支付給甲方的購房款。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)售款分期支付合同。2.合同期限：指本合同生效之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部交付使用之日止。3.付款節(jié)點(diǎn)：指本合同約定的分期支付預(yù)售款的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付預(yù)售款。3.乙方有權(quán)了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款。2.甲方收到預(yù)售款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具收款憑證。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部交付使用；2.雙方協(xié)商一致，解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.甲方退還乙方已支付的預(yù)售款；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法處理房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同預(yù)售款分期支付的費(fèi)用構(gòu)成如下：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)成本：包括土地購置費(fèi)、建設(shè)成本、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。2.預(yù)售款利息：按照雙方約定的利率計(jì)算，自預(yù)售款支付之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用之日止。3.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付預(yù)售款，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________7.3支付時(shí)間：本合同預(yù)售款分期支付的時(shí)間安排如下：1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.分期付款：根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度，每完成一定階段的開發(fā)，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的分期款。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定的金額支付預(yù)售款。2.甲方應(yīng)在收到預(yù)售款后，及時(shí)向乙方開具收款憑證。3.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)售款，甲方有權(quán)暫停房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的相關(guān)工作。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中存在欺詐、虛假宣傳等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付預(yù)售款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方在支付預(yù)售款過程中存在欺詐、虛假交易等行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。2.賠償方式為貨幣支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目交付使用之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或者履行成本增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目延期交付。2.因政府征收土地導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目終止。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。11.3仲裁或訴訟：若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：2.乙方未支付全部預(yù)售款的，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部預(yù)售款。2.乙方在支付預(yù)售款前，不享有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)預(yù)售款使用情況的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，任何與本合同內(nèi)容