二零二四年度學(xué)校土地及建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度學(xué)校土地及建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地基本情況2.2建筑物基本情況2.3土地及建筑物權(quán)屬證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3支付監(jiān)管5.土地及建筑物的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)5.4交付條件6.土地及建筑物的使用6.1使用范圍6.2使用年限6.3使用限制7.土地及建筑物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.土地及建筑物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2權(quán)屬變更費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：土地及建筑物權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地及建筑物使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同履行14.6合同履行地點(diǎn)14.7合同履行期限14.8合同履行方式14.9合同履行責(zé)任14.10合同履行費(fèi)用14.11合同履行條件14.12合同履行地點(diǎn)14.13合同履行期限14.14合同履行方式14.15合同履行責(zé)任14.16合同履行費(fèi)用14.17合同履行條件14.18合同履行地點(diǎn)14.19合同履行期限14.20合同履行方式14.21合同履行責(zé)任14.22合同履行費(fèi)用14.23合同履行條件14.24合同履行地點(diǎn)14.25合同履行期限14.26合同履行方式14.27合同履行責(zé)任14.28合同履行費(fèi)用14.29合同履行條件14.30合同履行地點(diǎn)14.31合同履行期限14.32合同履行方式14.33合同履行責(zé)任14.34合同履行費(fèi)用14.35合同履行條件14.36合同履行地點(diǎn)14.37合同履行期限14.38合同履行方式14.39合同履行責(zé)任14.40合同履行費(fèi)用14.41合同履行條件14.42合同履行地點(diǎn)14.43合同履行期限14.44合同履行方式14.45合同履行責(zé)任14.46合同履行費(fèi)用14.47合同履行條件14.48合同履行地點(diǎn)14.49合同履行期限14.50合同履行方式14.51合同履行責(zé)任14.52合同履行費(fèi)用14.53合同履行條件14.54合同履行地點(diǎn)14.55合同履行期限14.56合同履行方式14.57合同履行責(zé)任14.58合同履行費(fèi)用14.59合同履行條件14.60合同履行地點(diǎn)14.61合同履行期限14.62合同履行方式14.63合同履行責(zé)任14.64合同履行費(fèi)用14.65合同履行條件14.66合同履行地點(diǎn)14.67合同履行期限14.68合同履行方式14.69合同履行責(zé)任14.70合同履行費(fèi)用14.71合同履行條件14.72合同履行地點(diǎn)14.73合同履行期限14.74合同履行方式14.75合同履行責(zé)任14.76合同履行費(fèi)用14.77合同履行條件14.78合同履行地點(diǎn)14.79合同履行期限14.80合同履行方式14.81合同履行責(zé)任14.82合同履行費(fèi)用14.83合同履行條件14.84合同履行地點(diǎn)14.85合同履行期限14.合同履行方式14.87合同履行責(zé)任14.88合同履行費(fèi)用14.89合同履行條件14.90合同履行地點(diǎn)14.91合同履行期限14.92合同履行方式14.93合同履行責(zé)任14.94合同履行費(fèi)用14.95合同履行條件14.96合同履行地點(diǎn)14.97合同履行期限14.98合同履行方式14.99合同履行責(zé)任14.100合同履行費(fèi)用第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月10日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同終止日期本合同期限自生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地基本情況土地面積：10000平方米土地用途：教育用地土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2建筑物基本情況建筑物面積：5000平方米建筑物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)建筑物用途：教學(xué)樓2.3土地及建筑物權(quán)屬證明文件甲方提供土地及建筑物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于國(guó)有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地及建筑物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間為2024年2月20日。3.4付款地點(diǎn)甲方指定賬戶(hù)：省市銀行分行賬號(hào)：0第四條轉(zhuǎn)讓款的支付及監(jiān)管4.1支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款。4.3支付監(jiān)管甲方委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)轉(zhuǎn)讓款支付情況進(jìn)行監(jiān)管，確保款項(xiàng)安全到達(dá)甲方賬戶(hù)。第五條土地及建筑物的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起60個(gè)工作日內(nèi)完成土地及建筑物的交付。5.2交付方式甲方應(yīng)將土地及建筑物交付給乙方，包括土地交付和建筑物交付。5.3交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)建筑物交付地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.4交付條件交付時(shí)土地及建筑物應(yīng)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條土地及建筑物的使用6.1使用范圍乙方獲得土地及建筑物的使用權(quán)，用于學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)。6.2使用年限乙方獲得土地及建筑物的使用權(quán)期限為50年，自交付之日起計(jì)算。6.3使用限制乙方在使用土地及建筑物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條土地及建筑物的維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及建筑物的日常維護(hù)和管理工作。7.2管理責(zé)任乙方應(yīng)建立健全土地及建筑物的管理制度，確保土地及建筑物的安全和完好。7.3維護(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)土地及建筑物的維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于維修、保養(yǎng)、清潔等費(fèi)用。第八條土地及建筑物的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更手續(xù)在合同履行過(guò)程中，如需進(jìn)行土地及建筑物的權(quán)屬變更，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.2權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓款的退還、土地及建筑物的返還等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：土地及建筑物權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地及建筑物使用協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2合同變更本合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止本合同終止應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。14.5合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.6合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.7合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.8合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.9合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.10合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.11合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.12合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.13合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.14合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.15合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.16合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.17合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.18合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.19合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.20合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.21合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.22合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.23合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.24合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.25合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.26合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.27合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.28合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.29合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.30合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.31合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.32合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.33合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.34合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.35合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.36合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.37合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.38合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.39合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.40合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.41合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.42合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.43合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.44合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.45合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.46合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.47合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.48合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.49合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.50合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.51合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.52合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.53合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.54合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.55合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.56合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.57合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.58合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.59合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.60合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.61合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.62合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.63合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.64合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.65合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.66合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.67合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.68合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.69合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.70合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.71合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.72合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.73合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.74合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.75合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.76合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.77合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.78合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.79合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.80合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.81合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.82合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.83合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.84合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.85合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.87合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.88合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.89合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.90合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.91合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.92合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.93合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.94合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。14.95合同履行條件合同履行條件按本合同約定執(zhí)行。14.96合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。14.97合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至土地及建筑物交付完畢之日止。14.98合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行合同。14.99合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。14.100合同履行費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按雙方約定承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念及介入目的1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度學(xué)校土地及建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》中，為達(dá)成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。二、第三方介入的類(lèi)型及職責(zé)2.1第三方介入的類(lèi)型：（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通和協(xié)調(diào)服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方按照約定履行義務(wù)；（3）服務(wù)方：為合同雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等。2.2第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，提供相關(guān)信息，協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）監(jiān)督方：對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告違反合同約定的情況，提出整改建議；（3）服務(wù)方：按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款1%的責(zé)任限額；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)款0.5%的責(zé)任限額；（3）服務(wù)方：服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用50%的責(zé)任限額。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他第三方：各方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他相關(guān)方：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，其他相關(guān)方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.2第三方介入要求：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。六、第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后的后續(xù)處理：（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的結(jié)算、資料移交等；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于合同終止后的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議解決等。七、第三方介入的特殊規(guī)定7.1若第三方介入涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密，甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保信息安全。7.2第三方介入如涉及不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)處理。7.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地及建筑物權(quán)屬證明文件要求：提供土地及建筑物的國(guó)有土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.附件二：土地及建筑物使用協(xié)議要求：詳細(xì)約定乙方在使用土地及建筑物過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，包括使用范圍、使用年限、使用限制等。3.附件三：付款憑證要求：乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款行為的發(fā)生。4.附件四：交付確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方在土地及建筑物交付時(shí)，共同簽署的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)交付完成。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括介入類(lèi)型、職責(zé)、責(zé)任限額等。6.附件六：合同履行情況報(bào)告要求：第三方在合同履行過(guò)程中，定期向甲乙雙方提交的合同履行情況報(bào)告，包括監(jiān)督結(jié)果、服務(wù)內(nèi)容等。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交的爭(zhēng)議解決文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，簽訂的變更協(xié)議。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，簽訂的解除協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、咨詢(xún)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算，并承擔(dān)甲方因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。示例：若乙方逾期付款10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金5000元，并承擔(dān)甲方因逾期付款而產(chǎn)生的利息損失。2.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期交付土地及建筑物30天，則應(yīng)支付違約金4500元。3.違約行為：乙方未按約定使用土地及建筑物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方違規(guī)使用土地及建筑物，導(dǎo)致甲方遭受損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度學(xué)校土地及建筑資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1土地位置及面積2.2建筑物位置及面積2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)4.2轉(zhuǎn)讓審批4.3轉(zhuǎn)讓登記5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付5.2建筑物交付5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：建筑物權(quán)屬證明11.3附件三：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.其他約定12.1合同解釋12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[學(xué)校全稱(chēng)]乙方：[買(mǎi)受人全稱(chēng)]1.2合同簽訂日期2004年X月X日1.3合同生效日期自合同雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同期限為X年，自合同生效之日起計(jì)算。2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物信息2.1土地位置及面積甲方位于[具體地址]的土地，總面積為[具體面積]平方米。2.2建筑物位置及面積甲方位于[具體地址]的建筑物，總建筑面積為[具體面積]平方米。2.3土地及建筑物的權(quán)屬證明甲方提供有效的土地及建筑物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%；（2）尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓程序4.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。4.2轉(zhuǎn)讓審批甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)辦理土地及建筑物的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。5.交付與驗(yàn)收5.1土地交付甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付乙方。5.2建筑物交付甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)辦理完畢后X個(gè)工作日內(nèi)，將建筑物交付乙方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付之日起X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地及建筑物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。5.4驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為[具體時(shí)間]。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地及建筑物；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）任何一方違反保密條款；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體百分比]%；（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后X個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但乙方已支付的款項(xiàng)中扣除甲方已交付的土地及建筑物的價(jià)值；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商解決剩余的合同事宜。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的涉及對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等一切非公開(kāi)信息，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或雙方約定的其他原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：建筑物權(quán)屬證明11.3附件三：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單12.其他約定12.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.2合同修改本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明解除合同的理由。13.合同簽署13.1簽署日期2004年X月X日13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達(dá)成交易；（2）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或法律審查；（3）提供咨詢(xún)、建議或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方選定（2）第三方選定后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因甲方未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因乙方未履行監(jiān)督責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.