二零二五年度寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同升級(jí)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同[升級(jí)版]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保標(biāo)的寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.寫(xiě)字樓：指甲方擁有的，用于辦公、商業(yè)等用途的建筑物。2.標(biāo)的寫(xiě)字樓：指本合同中甲方出售給乙方的寫(xiě)字樓。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的標(biāo)的寫(xiě)字樓的成交價(jià)格。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣(mài)方：在本合同中指甲方。2.買(mǎi)受方：在本合同中指乙方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的寫(xiě)字樓交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的寫(xiě)字樓。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交易完成時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為標(biāo)的寫(xiě)字樓的所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將標(biāo)的寫(xiě)字樓交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)交易完成。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.本合同終止后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同標(biāo)的寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)標(biāo)的寫(xiě)字樓交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。2.乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%作為定金。2.乙方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付前____個(gè)工作日內(nèi)，支付標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的______%作為尾款。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，支付標(biāo)的寫(xiě)字樓交易稅費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付前，向乙方提供相關(guān)交付文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的寫(xiě)字樓，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的寫(xiě)字樓存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情：指世界衛(wèi)生組織宣布的全球大流行病。2.政府政策調(diào)整：指國(guó)家或地方政府對(duì)相關(guān)行業(yè)政策的調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人之間的信任關(guān)系。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。2.乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓的維修、保養(yǎng)等管理權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行任何形式的裝修或改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。2.本合同的修改和補(bǔ)充不得損害雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成標(biāo)的寫(xiě)字樓的交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于標(biāo)的寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：__________________日期：____年____月____日見(jiàn)證人（如有）：名稱：____________________地址：____________________簽字：__________________日期：____年____月____日附件（如有）：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.標(biāo)的寫(xiě)字樓權(quán)屬證明文件4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.修改和補(bǔ)充合同文本6.協(xié)議書(shū)、會(huì)議紀(jì)要等書(shū)面文件7.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的寫(xiě)字樓（認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的寫(xiě)字樓交付給乙方）。提供的標(biāo)的寫(xiě)字樓存在權(quán)利瑕疵（認(rèn)定：經(jīng)乙方或第三方調(diào)查確認(rèn)，標(biāo)的寫(xiě)字樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵）。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)）。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將標(biāo)的寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)計(jì)算不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方應(yīng)共同核對(duì)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，確保計(jì)算準(zhǔn)確。2.問(wèn)題：標(biāo)的寫(xiě)字樓存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查確認(rèn)標(biāo)的寫(xiě)字樓的權(quán)屬情況，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決支付款項(xiàng)過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決修改和補(bǔ)充過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)參與標(biāo)的寫(xiě)字樓的買(mǎi)賣(mài)談判，并提出建議。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露商業(yè)秘密。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方責(zé)任第三方因違反合同約定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的寫(xiě)字樓的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的寫(xiě)字樓交付前，對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的寫(xiě)字樓的租賃價(jià)格。乙方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)標(biāo)的寫(xiě)字樓的實(shí)際情況，要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的賠償。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定交付標(biāo)的寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。甲方不得在合同履行期間，將標(biāo)的寫(xiě)字樓出租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)標(biāo)的寫(xiě)字樓進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。甲方可要求乙方在合同終止后，將標(biāo)的寫(xiě)字樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同履行期間，支付約定的物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定支付裝修補(bǔ)償費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同終止后，未將標(biāo)的寫(xiě)字樓恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)合同[升級(jí)版]3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其持有的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該寫(xiě)字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）寫(xiě)字樓：指位于城市商業(yè)區(qū)域、為商業(yè)活動(dòng)提供辦公、商務(wù)服務(wù)的建筑物；（2）產(chǎn)權(quán)：指對(duì)寫(xiě)字樓擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；（3）房地產(chǎn)：指房屋、土地及附著在土地上的人工建筑等財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出賣(mài)人：指本合同中的甲方；（2）買(mǎi)受人：指本合同中的乙方；（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓所支付的金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證其擁有寫(xiě)字樓的合法產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)；（3）甲方應(yīng)將寫(xiě)字樓的相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等文件交付給乙方；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將寫(xiě)字樓交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方同意按照本合同約定的條款購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款；（3）乙方在取得寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用寫(xiě)字樓；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為寫(xiě)字樓所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，將寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)的總價(jià)款；（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及地方規(guī)定由乙方承擔(dān)；（3）手續(xù)費(fèi)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、房屋抵押登記手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：因?qū)懽謽琴I(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購(gòu)房款；（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方政策，自行承擔(dān)并支付稅費(fèi)；（3）手續(xù)費(fèi)支付方式：手續(xù)費(fèi)由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)，并按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款；（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款；（3）稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)支付時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和地方政策，在相應(yīng)費(fèi)用發(fā)生時(shí)支付。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款、稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)取得甲方開(kāi)具的收款憑證；（2）支付方式記錄：雙方應(yīng)妥善保存支付記錄，以備日后查閱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方未按合同約定使用寫(xiě)字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失；（2）賠償方式：違約方應(yīng)一次性支付賠償金，或按照雙方協(xié)商的分期支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）與寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)具有人身性質(zhì)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）除非合同另有約定，否則任何一方不得擅自變更或放棄合同項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)寫(xiě)字樓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）乙方保留在合同約定的使用范圍內(nèi)對(duì)寫(xiě)字樓的合理使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)姆绞絽f(xié)作與配合；（2）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)證明文件2.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）3.其他相關(guān)文件（如：土地使用權(quán)證、房屋登記證明等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字樓的，認(rèn)定為甲方違約；未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款的，認(rèn)定為乙方違約；未按合同約定使用寫(xiě)字樓的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)寫(xiě)字樓的擁有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其對(duì)寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房地產(chǎn)：指房屋、土地及附著在土地上的人工建筑等財(cái)產(chǎn)。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)資料不齊全或不符合要求的情況。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，甲方提供必要的協(xié)助，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充或更正資料。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按照約定履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行合同義務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即溝通，協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，但對(duì)方