2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同示范書發(fā)布4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同示范書發(fā)布本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署方式13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：4.1.1契稅：_______4.1.2土地增值稅：_______4.1.3個人所得稅：_______4.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：4.2.1契稅：_______4.2.2土地增值稅：_______4.2.3個人所得稅：_______5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；5.2.2供水、供電、供氣等配套設(shè)施齊全，正常使用；5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1賣方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：_______6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.3.2買方提供必要的文件和資料。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；7.1.2賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)賠償買方損失；7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；7.2.2買方故意隱瞞自身違約行為，導(dǎo)致賣方受到損失的，應(yīng)賠償賣方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未能就解除合同達(dá)成一致時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.2合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.3合同簽署方式：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)事宜，包括但不限于提供信息、評估、法律咨詢、鑒定等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。15.2.2第三方在提供的服務(wù)中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_______元整。15.3.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行賠償。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、評估、法律咨詢、鑒定等服務(wù)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同履行責(zé)任。15.6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受甲乙雙方的影響。15.6.3第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的法律關(guān)系，由第三方自行處理。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其進(jìn)行盡職調(diào)查。16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜，在引入第三方前達(dá)成一致意見，并在服務(wù)協(xié)議中明確約定。16.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的終止17.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，或違反法律法規(guī)、合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。17.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對第三方已提供的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的具體面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：本報(bào)告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的實(shí)際情況。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件需清晰、完整。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說明：本合同是甲乙雙方履行交易義務(wù)的法律文件，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付房款的證據(jù)，應(yīng)妥善保管。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié)，所需文件應(yīng)齊全。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，應(yīng)妥善保管。7.房產(chǎn)交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)交接時(shí)的狀況，包括家具、電器等。說明：交接清單是房產(chǎn)交接的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。8.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納的憑證。說明：維修基金是房產(chǎn)維護(hù)的重要資金來源，繳納憑證應(yīng)妥善保管。9.房產(chǎn)相關(guān)證明文件要求：提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：相關(guān)證明文件是房產(chǎn)交易合法性的保障，應(yīng)齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。賣方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：賣方應(yīng)賠償買方損失。示例：賣方明知房產(chǎn)存在漏水問題，卻未告知買方，導(dǎo)致買方在入住后才發(fā)現(xiàn)，賣方應(yīng)賠償買方損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付房款：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。買方故意隱瞞自身違約行為：買方應(yīng)賠償賣方損失。示例：買方在支付首付款后，以各種理由拖延尾款支付，賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反法律法規(guī)、合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在評估房產(chǎn)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同示范書發(fā)布1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）就2025年度個人商品房產(chǎn)買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在2025年度個人商品房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）商品房產(chǎn)：指甲方出售的、符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定的房產(chǎn)；（3）買賣：指甲方將商品房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指雙方簽訂的《2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同》；（2）合同標(biāo)的：指甲方出售的商品房產(chǎn)；（3）合同價(jià)格：指雙方約定的商品房產(chǎn)買賣價(jià)格；（4）付款方式：指乙方支付合同價(jià)格的方式；（5）交付時(shí)間：指甲方將合同標(biāo)的交付給乙方的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格；（2）甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的合法、合規(guī)，并具備交付條件；（3）甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將合同標(biāo)的交付給乙方；（4）甲方有義務(wù)配合乙方辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格；（3）乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收合同標(biāo)的；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)格；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同標(biāo)的交付完畢；（2）合同價(jià)格支付完畢；（3）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）一方當(dāng)事人提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同標(biāo)的。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商品房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣____元整，此為合同標(biāo)的的成交價(jià)格；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)格的方式如下：（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的成交價(jià)格的____%（即人民幣____元整）作為首付款；（2）尾款：合同標(biāo)的交付前，乙方應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的成交價(jià)格的____%（即人民幣____元整）作為尾款；（3）其他費(fèi)用：在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額向甲方支付。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：合同標(biāo)的交付前；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：在合同約定的其他費(fèi)用發(fā)生時(shí)。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）支付確認(rèn)：甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收據(jù)或確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的，甲方應(yīng)向乙方支付合同標(biāo)的成交價(jià)格的____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同價(jià)格，乙方應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的成交價(jià)格的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政府行為導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同未履行完畢；（2）合同存在爭議；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對合同標(biāo)的的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格；（2）乙方在合同履行期間不得擅自處置合同標(biāo)的，否則甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施予以制止；（2）若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)單方面解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，配合對方辦理合同相關(guān)的手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)按照約定的方式和程序，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的買賣的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得在本合同中增加或減少條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（日期）____________________附件：1.商品房產(chǎn)買賣清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商品房產(chǎn)買賣清單2.付款憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付合同標(biāo)的，認(rèn)定為違約行為。未保證合同標(biāo)的合法、合規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。擅自處置合同標(biāo)的，違反合同約定，認(rèn)定為違約行為。未配合甲方辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指用于居住、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.商品房產(chǎn)：指符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定，可進(jìn)行買賣的房產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.保密條款：指雙方約定對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同標(biāo)的交付過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接收合同標(biāo)的時(shí)，對標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問題：合同履行期間，甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其改正違約行為。若乙方在合理期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問題：合同履行期間，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。若合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中提到的第三方合同主體是指在本合同履行過程中，作為中介、擔(dān)保、咨詢等角色參與的第三方。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照合同價(jià)格交付合同標(biāo)的；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理合同標(biāo)的過戶手續(xù)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對合同標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同標(biāo)的交付后，享受合同標(biāo)的的使用權(quán)；（2）乙方有權(quán)在合同標(biāo)的過戶后，取得合同標(biāo)的的所有權(quán)；（3）乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按合同約定交付合同標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（2）若甲方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方在合同履行過程中，不得以任何形式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付合同價(jià)格；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接收合同標(biāo)的；（3）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對合同標(biāo)的的交付和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的過戶后，享受合同標(biāo)的的所有權(quán)；（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）甲方有權(quán)在合同標(biāo)的交付后，收取合同約定的相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按合同約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）若乙方未按合同約定接收合同標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式限制甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同示范書發(fā)布2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以獨(dú)立使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）商品：指甲方擁有的、可以獨(dú)立使用的商品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。（3）價(jià)格：指甲方和乙方在交易過程中商定的、以人民幣計(jì)價(jià)的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供房產(chǎn)和商品的一方。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)和商品的一方。（3）交易：指甲方將房產(chǎn)和商品轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（4）交付：指甲方將房產(chǎn)和商品的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款和商品款。（2）甲方有義務(wù)將符合合同約定的房產(chǎn)和商品交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)和商品。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款和商品款。（3）乙方有義務(wù)在交易過程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)和商品所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)和商品交付給乙方，乙方支付購房款和商品款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方和乙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，房產(chǎn)和商品交付給乙方，乙方支付購房款和商品款；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已支付的購房款和商品款退還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)購買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定購買的甲方房產(chǎn)的成交價(jià)格。（2）商品購買價(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定購買的甲方商品的總價(jià)。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（4）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定通過中介機(jī)構(gòu)成交，則中介服務(wù)費(fèi)按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。（5）其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付費(fèi)用。（2）支付時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)購買價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付完畢。（2）商品購買價(jià)款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付完畢。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)繳納完畢。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)和商品，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元。（2）如甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元。（2）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。8.3賠償金額和方式（1）如一方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。（2）如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。（2）甲方提供的房產(chǎn)和商品的詳細(xì)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對本合同項(xiàng)下房產(chǎn)和商品的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部款項(xiàng)前，不得擅自處分本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)和商品。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方立即支付全部款項(xiàng)的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，提供房產(chǎn)和商品的相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，支付購房款和商品款。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就房產(chǎn)和商品買賣事宜的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.商品清單及照片3.交易雙方身份證明復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房產(chǎn)和商品。提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款和商品款。逾期支付款項(xiàng)，未支付逾期付款利息。擅自處分房產(chǎn)和商品。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、可以獨(dú)立使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物及其附屬設(shè)施。2.商品：指甲方擁有的、可以獨(dú)立使用的商品，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由買賣雙方按照實(shí)際成交價(jià)格應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通，尋求解決方案。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分溝通，如有爭議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，尋求爭議解決途徑，如協(xié)商無果，可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方作為交易擔(dān)保方，對交易的安全性和合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)確保交易款項(xiàng)的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在交易過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。第三方有義務(wù)在交易完成后，按照約定將交易款項(xiàng)支付給甲方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)和商品。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)和商品的合法合規(guī)證明文件。乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)和商品存在質(zhì)量問題或與合同約定不符時(shí)，要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明已履行合同義務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)和商品，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款和商品款。甲方有權(quán)要求乙方提供支付款項(xiàng)的合法合規(guī)證明文件。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方支付款項(xiàng)的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)在合同履行完畢后，要求乙方提供相關(guān)證明文件，證明已履行合同義務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定時(shí)間支付購房款和商品款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行過程中，不得單方面修改合同條款，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度個人商品房產(chǎn)買賣合同示范書發(fā)布3合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.3買方付款義務(wù)3.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)承擔(dān)第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期第十章附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2付款退還13.3稅費(fèi)退還第十四章合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.1.4賣方名稱：_________________________1.1.5賣方地址：_________________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____________________1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同訂立的目的1.3.1本合同訂立目的為：買方購買賣方名下房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置與面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________________________2.1.2房產(chǎn)面積：_________________________2.2房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)獲得房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)將房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2.2賣方有義務(wù)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3買方付款義務(wù)3.3.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.3.2買方支付購房款的方式為：____________________3.4賣方交付房產(chǎn)義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.4.2賣方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件。第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分批支付購房款，具體支付方式為：____________________4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在合同約定的每個付款節(jié)點(diǎn)前支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)5.2.1房產(chǎn)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付所有稅費(fèi)。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.1.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1若買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。6.3違約金6.3.1違約金金額為：____________________第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序7.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.4合同終止后的處理7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.5合同解除后的房產(chǎn)處理7.5.1合同解除后，房產(chǎn)歸賣方所有，買方已支付的購房款不予退還。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期為：____________________第十章附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易稅費(fèi)繳納證明10.3其他相關(guān)文件第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件12.2.1合同任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更程序12.3.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)返還給賣方。13.2付款退還13.2.1合同解除后，已支付的購房款應(yīng)按合同約定退還。13.3稅費(fèi)退還13.3.1合同解除后，已繳納的稅費(fèi)應(yīng)按合同約定退還。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)測繪圖14.3其他相關(guān)附件_________________________賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_______________