二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布3.2房產(chǎn)展示與帶看3.3談判與簽約3.4交易過戶3.5政策咨詢與協(xié)調(diào)四、代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.4代理服務(wù)費(fèi)調(diào)整五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)5.2代理方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任6.2代理方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3協(xié)議變更與解除的程序九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任十、不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止后的處理十三、其他約定13.1附件13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議解釋權(quán)十四、附件合同編號(hào)2025年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：出售方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：代理方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4協(xié)議目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)出售代理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于出售方位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)出售代理服務(wù)。二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[面積單位，如平方米]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[權(quán)屬情況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、配套設(shè)施等]三、代理服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)信息發(fā)布：代理方負(fù)責(zé)在各大房產(chǎn)交易平臺(tái)和媒體上發(fā)布房產(chǎn)信息。3.2房產(chǎn)展示與帶看：代理方負(fù)責(zé)組織潛在買家對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看。3.3談判與簽約：代理方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，并促成最終交易簽約。3.4交易過戶：代理方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5政策咨詢與協(xié)調(diào)：代理方提供相關(guān)房產(chǎn)交易政策和法律法規(guī)的咨詢服務(wù)，并協(xié)調(diào)解決交易過程中的問題。四、代理服務(wù)費(fèi)用4.1代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：代理服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的[百分比]%。4.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：代理服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)成交后一次性支付。4.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶登記完成后15個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4代理服務(wù)費(fèi)調(diào)整：如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出售方權(quán)利與義務(wù)：出售方有權(quán)要求代理方按照協(xié)議約定提供服務(wù)。出售方應(yīng)確保房產(chǎn)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。出售方應(yīng)配合代理方完成房產(chǎn)展示、帶看等工作。5.2代理方權(quán)利與義務(wù)：代理方有權(quán)要求出售方提供必要的房產(chǎn)信息。代理方應(yīng)盡力尋找合適的買家。代理方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守客戶秘密。5.3第三方權(quán)利與義務(wù)：第三方包括但不限于買家、中介機(jī)構(gòu)等，其權(quán)利與義務(wù)由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1出售方違約責(zé)任：若出售方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)的[百分比]%。6.2代理方違約責(zé)任：6.3第三方違約責(zé)任：第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.4違約金的計(jì)算與支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后15個(gè)工作日內(nèi)支付。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更條件：任何一方提出協(xié)議變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2協(xié)議解除條件：出售方或代理方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。協(xié)議約定的其他解除條件。8.3協(xié)議變更與解除的程序：變更或解除協(xié)議需書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[年數(shù)]年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、不可抗力10.1不可抗力事件定義：指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力事件對(duì)協(xié)議的影響：不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址：雙方在協(xié)議中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間：以實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.3協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、其他約定13.1附件：本協(xié)議附件作為協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有。十四、簽字部分出售方（簽字/蓋章）：代理方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在房產(chǎn)出售過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于定價(jià)、談判、簽約等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對(duì)房產(chǎn)出售事宜擁有最終決定權(quán)，代理方應(yīng)服從甲方的安排和指示。1.2甲方定價(jià)權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方對(duì)房產(chǎn)售價(jià)的最終決定權(quán)，代理方不得擅自調(diào)整售價(jià)。內(nèi)容：甲方有權(quán)自行設(shè)定房產(chǎn)售價(jià)，代理方不得擅自調(diào)整或降價(jià)，如需調(diào)整，需經(jīng)甲方書面同意。1.3甲方談判權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在談判過程中擁有主導(dǎo)地位，代理方僅提供協(xié)助和建議。內(nèi)容：在談判過程中，甲方有權(quán)決定談判策略和最終成交價(jià)格，代理方應(yīng)提供市場(chǎng)信息和建議，但不具備決策權(quán)。1.4甲方簽約權(quán)條款：說明：本條款明確甲方在簽訂購房合同時(shí)的主導(dǎo)地位，代理方僅作為見證人。內(nèi)容：甲方有權(quán)與買家簽訂購房合同，代理方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)提供見證服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在房產(chǎn)出售過程中具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于定價(jià)、談判、簽約等環(huán)節(jié)。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)房產(chǎn)出售事宜擁有最終決定權(quán)，甲方應(yīng)服從乙方的安排和指示。2.2乙方定價(jià)權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方對(duì)房產(chǎn)售價(jià)的最終決定權(quán)，甲方不得擅自調(diào)整售價(jià)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自行設(shè)定房產(chǎn)售價(jià)，甲方不得擅自調(diào)整或降價(jià)，如需調(diào)整，需經(jīng)乙方書面同意。2.3乙方談判權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在談判過程中擁有主導(dǎo)地位，甲方僅提供協(xié)助和建議。內(nèi)容：在談判過程中，乙方有權(quán)決定談判策略和最終成交價(jià)格，甲方應(yīng)提供市場(chǎng)信息和建議，但不具備決策權(quán)。2.4乙方簽約權(quán)條款：說明：本條款明確乙方在簽訂購房合同時(shí)的主導(dǎo)地位，甲方僅作為見證人。內(nèi)容：乙方有權(quán)與買家簽訂購房合同，甲方應(yīng)在乙方授權(quán)范圍內(nèi)提供見證服務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款：說明：本條款明確第三方中介的參與方式、職責(zé)和權(quán)利。內(nèi)容：在本協(xié)議有效期內(nèi)，第三方中介可參與房產(chǎn)出售過程，其職責(zé)包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、帶看服務(wù)等。3.2第三方中介費(fèi)用條款：說明：本條款約定第三方中介費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間。內(nèi)容：第三方中介費(fèi)用由成交價(jià)的[百分比]%構(gòu)成，支付時(shí)間為房產(chǎn)過戶登記完成后15個(gè)工作日內(nèi)。3.3第三方中介責(zé)任條款：說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如因第三方中介原因?qū)е路慨a(chǎn)出售失敗，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方中介保密條款：說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)基本信息表3.代理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.爭議解決協(xié)議5.保密協(xié)議6.第三方中介合作協(xié)議7.其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。第三方中介泄露商業(yè)秘密。任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。任何一方未按協(xié)議約定履行不可抗力事件的處理。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)協(xié)議條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密義務(wù)：指雙方在協(xié)議履行過程中對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。3.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，通常以違約金額的一定比例計(jì)算。4.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如甲方仍不支付，乙方可向人民法院提起訴訟。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，如乙方仍不完成，甲方可解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，要求第三方中介停止泄露，并追究其法律責(zé)任。4.問題：任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即停止泄露，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)出售方委托代理方進(jìn)行房產(chǎn)出售。2.代理方為房產(chǎn)出售方提供市場(chǎng)調(diào)研、信息發(fā)布、帶看等服務(wù)。3.第三方中介參與房產(chǎn)出售過程，提供協(xié)助。4.雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，尋求解決方案。5.協(xié)議終止后的后續(xù)處理。全文完。二零二五年度房產(chǎn)出售代理服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出售方）：2.乙方（代理方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售，為提高出售效率，甲方擬委托乙方提供房產(chǎn)出售代理服務(wù)。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)出售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房產(chǎn)出售代理工作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.代理服務(wù)：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供房產(chǎn)出售過程中的宣傳、推廣、洽談、簽約等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)出售：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。2.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極推廣和宣傳房產(chǎn)。3.乙方應(yīng)盡最大努力促成甲方房產(chǎn)的出售。4.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保代理服務(wù)的合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，在甲方房產(chǎn)所在地開展代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保代理服務(wù)順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲方、乙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)出售過程中所獲得的款項(xiàng)及資料退還給甲方；2.甲方、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.代理費(fèi)：在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。2.廣告宣傳費(fèi)：在廣告宣傳開始前，甲方應(yīng)一次性支付廣告宣傳費(fèi)。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)出售，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約2.如果乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.賠償金額的確定，應(yīng)以實(shí)際損失為依據(jù)，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房產(chǎn)信息；2.乙方在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭；3.政府行為；4.社會(huì)動(dòng)蕩。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如果協(xié)商或仲裁不能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至本協(xié)議約定的房產(chǎn)出售完成。2.乙方保留對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行權(quán)，包括但不限于對(duì)違約行為的處理。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.乙方保留在代理服務(wù)過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理推廣和宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣和宣傳。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行洽談。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)出售代理服務(wù)的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減。2.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出售方）：乙方（代理方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)廣告宣傳方案3.代理服務(wù)流程圖4.代理費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.任何雙方協(xié)商一致的其他書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定完成房產(chǎn)出售，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房產(chǎn)信息，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供代理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)推廣和宣傳，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指爭議雙方在仲裁委員會(huì)的主持下，通過仲裁程序解決爭議。3.訴訟：指爭議雙方通過法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決。4.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定提供代理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)更正信息，乙方應(yīng)重新進(jìn)行推廣和宣傳。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，采取措施減少損失，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主