寧波2025年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME寧波2025年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本合同目錄第一章合同簽訂1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂目的第二章商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房用途2.4商品房結(jié)構(gòu)第三章商品房價格3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任第四章稅收優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠政策類型4.2稅收優(yōu)惠政策期限4.3稅收優(yōu)惠政策享受條件4.4稅收優(yōu)惠政策申請流程第五章商品房交付5.1商品房交付時間5.2商品房交付條件5.3商品房交付驗收5.4商品房交付違約責(zé)任第六章商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.4商品房產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任第七章商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任7.4售后服務(wù)違約責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.4違約責(zé)任爭議解決第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任9.4合同解除爭議解決第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責(zé)任10.4合同終止?fàn)幾h解決第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效程序第十三章其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容第十四章合同附件14.1附件一：商品房買賣合同14.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件14.3附件三：相關(guān)證明材料合同編號_________第一章合同簽訂1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同簽訂雙方：出賣人（甲方）：____（全名）出賣人地址：____市____區(qū)____路____號出賣人聯(lián)系方式：____（電話號碼）買受人（乙方）：____（全名）買受人地址：____市____區(qū)____路____號買受人聯(lián)系方式：____（電話號碼）1.4合同簽訂目的：甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____號的商品房出售給乙方，乙方同意購買該商品房。第二章商品房基本信息2.1商品房位置：____市____區(qū)____路____號2.2商品房面積：____平方米2.3商品房用途：____（如：住宅、商業(yè)等）2.4商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)第三章商品房價格3.1商品房總價：人民幣____元整3.2付款方式：____（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：____元，于商品房交付前____個工作日內(nèi)支付；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.4.2甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第四章稅收優(yōu)惠政策4.1稅收優(yōu)惠政策類型：____（如：契稅減免、營業(yè)稅優(yōu)惠等）4.2稅收優(yōu)惠政策期限：____年4.3稅收優(yōu)惠政策享受條件：4.3.1買受人購買新建商品住房；4.3.2買受人符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的購房條件；4.3.3買受人于____年____月____日前簽訂購房合同。4.4稅收優(yōu)惠政策申請流程：4.4.1買受人需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)提供相關(guān)證明材料；4.4.2稅務(wù)機(jī)關(guān)審核買受人是否符合稅收優(yōu)惠政策條件；4.4.3審核通過后，買受人可享受相應(yīng)稅收優(yōu)惠政策。第五章商品房交付5.1商品房交付時間：____年____月____日5.2商品房交付條件：5.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)封頂；5.2.2商品房配套設(shè)施完善；5.2.3商品房驗收合格；5.3商品房交付驗收：5.3.1乙方應(yīng)在商品房交付時間內(nèi)進(jìn)行驗收；5.3.2乙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收報告；5.4商品房交付違約責(zé)任：5.4.1甲方未按約定時間交付商品房，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；5.4.2乙方未在約定時間內(nèi)驗收，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第六章商品房產(chǎn)權(quán)過戶6.1商品房產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日6.2商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：6.2.1雙方需持有效身份證明及購房合同至房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2.2甲方需向房產(chǎn)管理部門提交相關(guān)資料；6.2.3房產(chǎn)管理部門審核后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記。6.3商品房產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)：____元；6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____元；6.4商品房產(chǎn)權(quán)過戶違約責(zé)任：6.4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.4.2因雙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章商品房售后服務(wù)7.1售后服務(wù)范圍：7.1.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修；7.1.2商品房配套設(shè)施保修；7.1.3商品房裝修保修；7.2售后服務(wù)期限：7.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；7.2.2商品房配套設(shè)施保修期限為____年；7.2.3商品房裝修保修期限為____年；7.3售后服務(wù)責(zé)任：7.3.1甲方應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)向乙方提供售后服務(wù)聯(lián)系信息；7.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題后____個工作日內(nèi)通知甲方；7.3.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行處理；7.4售后服務(wù)違約責(zé)任：7.4.1甲方未履行售后服務(wù)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；7.4.2乙方未在約定時間內(nèi)提出售后服務(wù)請求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任類型：8.1.1付款違約；8.1.2交付違約；8.1.3過戶違約；8.1.4售后服務(wù)違約；8.1.5其他違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1支付違約金；8.2.2賠償損失；8.2.3繼續(xù)履行；8.2.4其他補(bǔ)救措施。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1違約金的計算依據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；8.3.2損失賠償?shù)囊罁?jù)實際損失計算；8.3.3補(bǔ)救措施的實施應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。8.4違約責(zé)任爭議解決：8.4.1雙方協(xié)商解決；8.4.2仲裁；8.4.3訴訟。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方違約達(dá)到合同約定的程度；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的通知；9.2.2收到解除合同通知的一方在合理期限內(nèi)確認(rèn)；9.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3合同解除責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.3.2因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；9.3.3因協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)損失。9.4合同解除爭議解決：9.4.1同第八章違約責(zé)任爭議解決。第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序：10.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.2.2完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)合同終止后的責(zé)任；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的剩余事項。10.4合同終止?fàn)幾h解決：10.4.1同第八章違約責(zé)任爭議解決。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1協(xié)商；11.1.2仲裁；11.1.3訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1寧波市仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決程序：11.3.1雙方協(xié)商達(dá)成一致；11.3.2提交仲裁委員會仲裁；11.3.3向人民法院提起訴訟。11.4爭議解決費(fèi)用：11.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.4.2訴訟費(fèi)用按國家法律規(guī)定承擔(dān)。第十二章合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并完成合同約定的其他生效條件。第十三章其他約定13.1其他約定事項：13.1.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：商品房買賣合同；14.2附件二：稅收優(yōu)惠政策文件；14.3附件三：相關(guān)證明材料。甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供資料：甲方應(yīng)確保提供的商品房信息真實、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、商品房預(yù)售許可證等。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2商品房質(zhì)量保證：甲方保證商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在合同約定的保修期內(nèi)，如商品房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.3甲方交付條件：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將具備交付條件的商品房交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.4甲方配合過戶：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方承擔(dān)稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因甲方原因?qū)е露愘M(fèi)計算錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付_____%的定金。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.2乙方驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到商品房后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。若驗收合格，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至合格。2.3乙方逾期付款責(zé)任：若乙方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。若逾期付款達(dá)到____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方配合過戶：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5乙方承擔(dān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商品房買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。如因乙方原因?qū)е露愘M(fèi)計算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，中介不承擔(dān)責(zé)任。3.2中介保密義務(wù)：中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)秘密。若因中介泄露信息導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介協(xié)助義務(wù)：中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、交付、過戶等手續(xù)，確保合同順利履行。若因中介原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決：若因中介原因?qū)е潞贤m紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介所在地的仲裁委員會申請仲裁。3.5中介合同終止：若雙方解除中介合同，中介應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.稅收優(yōu)惠政策文件3.相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻證明等）4.商品房產(chǎn)權(quán)證明（土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）5.商品房預(yù)售許可證6.驗收報告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間交付商品房、提供虛假資料、未按約定承擔(dān)稅費(fèi)等。乙方違約：未按約定時間付款、未按約定驗收商品房、未按約定配合過戶等。中介違約：泄露商業(yè)秘密、未履行協(xié)助義務(wù)、未按約定終止合同等。2.違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，判斷一方是否違反了合同義務(wù)。通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，確定違約方。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指通過人民法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商品房質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方負(fù)責(zé)驗收。2.付款延遲：違約方支付違約金，協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理：雙方配合辦理，中介協(xié)助。4.稅費(fèi)計算錯誤：責(zé)任方承擔(dān)，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣交易。2.稅收優(yōu)惠政策享受。3.商品房交付及驗收。4.商品房產(chǎn)權(quán)過戶。5.售后服務(wù)及違約處理。6.爭議解決及執(zhí)行。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述4.2優(yōu)惠政策適用條件4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收不合格處理8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.1.5買方開戶銀行及賬號：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.2.5賣方開戶銀行及賬號：2.商品房基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.合同價格及支付方式3.1商品房總價：3.2付款方式：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：4.稅收優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策概述：4.2優(yōu)惠政策適用條件：4.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容：5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：5.2合同生效條件：5.3合同備案：6.房屋交付6.1交付時間：6.2交付條件：6.3交付方式：7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.2驗收程序：7.3驗收不合格處理：8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：8.1.1買方在房屋交付后__日內(nèi)，應(yīng)向賣方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需全部文件，賣方應(yīng)予以配合。8.1.2賣方應(yīng)在收到買方提供的全部文件后__日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用：8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費(fèi)，按照國家規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶中的契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.3過戶手續(xù)：8.3.1賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書原件交付給買方。8.3.2買方應(yīng)持房屋權(quán)屬證書原件和相關(guān)材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任：9.1.1賣方保證所售房屋為合法建筑，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。9.1.2買方保證按時足額支付購房款，并按照合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任：9.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房價款的__%。9.2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1寧波仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后果：11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.3合同變更效力：12.3.1變更后的合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。13.2合同終止程序：13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3合同終止效力：13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：a)房屋買賣合同；b)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；c)房屋測繪報告；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3其他約定事項：14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的，可以邀請第三方參與合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同總價款的__%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利：a)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；b)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；c)在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方在合同履行過程中的義務(wù)：a)嚴(yán)格遵守合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；b)對甲乙雙方提供的信息保密；c)對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入的合同變更16.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。16.3第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險，由第三方自行承擔(dān)。16.4第三方介入的合同解除16.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.5第三方介入的爭議解決16.5.1第三方介入引起的爭議，按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.買賣雙方身份證明文件5.付款憑證6.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.爭議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋買賣合同正本：合同雙方簽字或蓋章的合同文本，作為合同生效的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋測繪報告：房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.買賣雙方身份證明文件：買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，證明雙方身份。5.付款憑證：買方支付的購房款憑證，證明已履行付款義務(wù)。6.稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件：政府或相關(guān)部門發(fā)布的稅收優(yōu)惠政策文件，證明符合優(yōu)惠政策條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，作為合同附件。10.其他雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的需要，雙方協(xié)商確定的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間交付房屋；1.2買方未按約定時間支付購房款；1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；1.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房價款的__%。2.2買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的__%。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.5不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，逾期1個月，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房價款的0.1%。2.買方未按約定時間支付購房款，逾期1個月，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。3.第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致合同履行延遲，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，為減輕納稅人負(fù)擔(dān)，鼓勵消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，我國政府于2025年出臺了一系列商品房買賣稅收優(yōu)惠政策。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在享受稅收優(yōu)惠政策過程中的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。（2）稅收優(yōu)惠政策：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對商品房買賣過程中涉及的稅收予以減免、緩征等優(yōu)惠政策。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售商品房的一方。（2）乙方：指本合同中購買商品房的一方。（3）合同價款：指本合同中約定的商品房成交價格。（4）合同簽訂日：指甲乙雙方在本合同上簽字、蓋章的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合國家規(guī)定的商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國家稅收優(yōu)惠政策辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，向乙方交付符合國家規(guī)定的商品房。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理商品房過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)稅費(fèi)問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）商品房成交價格：指本合同約定的商品房買賣的成交價格。（2）稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)用等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。a.銀行轉(zhuǎn)賬；b.現(xiàn)金支付；c.其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間（1）商品房成交價格及稅費(fèi)支付時間：a.乙方應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付________%的商品房成交價格及稅費(fèi)；b.乙方應(yīng)在辦理商品房過戶手續(xù)前支付________%的商品房成交價格及稅費(fèi)；c.乙方應(yīng)在商品房交付使用前支付________%的商品房成交價格及稅費(fèi)；d.乙方應(yīng)在合同約定的其他時間節(jié)點(diǎn)支付剩余的商品房成交價格及稅費(fèi)。（2）其他費(fèi)用支付時間：a.維修基金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付；b.合同簽訂費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付符合國家規(guī)定的商品房，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）甲方未能按照合同約定辦理商品房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（3）甲方違反稅收優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定，未能為乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）乙方違反稅收優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定，未能及時辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。（2）違約金的支付方式同本合同約定的費(fèi)用支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，或按合同約定的終止條件終止合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致商品房毀損；（2）政府發(fā)布禁令，禁止商品房交易；（3）罷工導(dǎo)致商品房建設(shè)停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利義務(wù)。（2）如經(jīng)甲乙雙方同意，甲方可以將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益或國家安全的事項；（2）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自在合同項下未行使的權(quán)利。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自放棄或轉(zhuǎn)讓其在合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，對商品房質(zhì)量、交付時間等事項進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的商品房信息進(jìn)行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字、蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）辦理商品房過戶手續(xù)；（2）辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)；（3）其他雙方約定的協(xié)作事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定的時間、地點(diǎn)，履行各自的義務(wù)；（3）其他雙方約定的協(xié)作與配合方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同的任何部分均具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。（2）任何增加或減少合同條款的協(xié)議，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策相關(guān)文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.支付憑證5.相關(guān)稅費(fèi)減免證明材料6.雙方協(xié)商的書面文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未能按合同約定時間、地點(diǎn)交付符合國家規(guī)定的商品房。b.甲方未能按合同約定辦理商品房過戶手續(xù)。c.乙方未能按合同約定時間、地點(diǎn)支付費(fèi)用。d.乙方未能按合同約定辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，結(jié)合合同約定進(jìn)行判斷。b.甲乙雙方應(yīng)及時溝通，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定。c.如對違約行為的認(rèn)定存在爭議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內(nèi)依法取得國有土地使用權(quán)，按照規(guī)劃建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。2.稅收優(yōu)惠政策：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，對商品房買賣過程中涉及的稅收予以減免、緩征等優(yōu)惠政策。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的一方向另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，要求對方保守的秘密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付商品房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并提供合理的解決方案。如因不可抗力導(dǎo)致延期交付，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。2.問題：乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)及時通知甲方，并說明原因。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新審視合同條款，確保理解一致。如有需要，可尋求法律專業(yè)人士的解釋。5.問題：合同執(zhí)行過程中的變更。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時溝通，就合同變更達(dá)成一致意見，并以書面形式記錄變更內(nèi)容。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的商品符合國家規(guī)定和合同約定。（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的商品導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付商品。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付符合國家規(guī)定的商品房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理商品房過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照國家稅收優(yōu)惠政策辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方提供的商品房信息進(jìn)行核實。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未能按合同約定時間、地點(diǎn)交付商品房，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）甲方未能按合同約定辦理商品房過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（3）甲方違反稅收優(yōu)惠政策相關(guān)規(guī)定，未能為乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理商品房過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方提供的商品房信息進(jìn)行核實。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未能按合同約定的時間、地點(diǎn)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。（2）乙方未能按合同約定辦理相關(guān)稅費(fèi)減免手續(xù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。全文完。寧波2025年度商品房買賣合同稅收優(yōu)惠政策范本3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物1.5合同履行期限2.稅收優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策概述2.2優(yōu)惠政策適用條件2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.4優(yōu)惠政策享受期限3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)3.1.2買方接收房屋義務(wù)3.1.3買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)3.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)3.2.3賣方提供相關(guān)資料義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定4.2付款方式及時間4.3付款憑證及交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)證辦理流程6.2雙方配合義務(wù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.其他約定12.1雙方另行約定事項12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《寧波2025年度商品房買賣合同》。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：________________買方聯(lián)系電話：________________1.3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：________________賣方聯(lián)系電話：________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋戶型：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋權(quán)屬：____________________1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.5合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。2.稅收優(yōu)惠政策2.1優(yōu)惠政策概述本合同適用寧波市政府2025年度發(fā)布的商品房買賣稅收優(yōu)惠政策。2.2優(yōu)惠政策適用條件2.2.1買方為首次購買普通住房；2.2.2房屋購買價格符合政府規(guī)定的優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3房屋購買時間在2025年度內(nèi)。2.3優(yōu)惠政策具體內(nèi)容2.3.1契稅減免；2.3.2個人所得稅減免；2.3.3土地增值稅減免；2.4優(yōu)惠政策享受期限優(yōu)惠政策享受期限為房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后的三年內(nèi)。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方付款義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時間支付購房款。3.1.2買方接收房屋義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的日期和條件接收房屋。3.1.3買方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付房屋義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定的日期和條件交付房屋。3.2.2賣方配合辦理產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2.3賣方提供相關(guān)資料義務(wù)賣方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格確定房屋價格為人民幣______元整。4.2付款方式及時間4.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋總價款的______%作為首付款。4.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的______%作為尾款。4.3付款憑證及交付買方應(yīng)提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到付款憑證后____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序及責(zé)任5.3.1驗收程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2驗收責(zé)任如房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房產(chǎn)證辦理流程賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2雙方配合義務(wù)雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為房屋總價款的_____%；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約金計算及支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金總額的_____%作為滯納金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3一方違約致使合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項；10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的方式；12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除。13.其他約定13.1雙方另行約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同附件13.2.1房屋買賣合同；13.2.2房產(chǎn)證復(fù)印件；13.2.3付款憑證復(fù)印件；13.2.4其他相關(guān)證明材料。14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或履行監(jiān)督而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3甲方或乙方要求第三方介入以保障合同履行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，