二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.保證金及退還4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還流程5.使用權(quán)限及限制5.1使用權(quán)限5.2使用限制6.養(yǎng)老服務(wù)標準6.1服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)期限6.4服務(wù)費用7.服務(wù)人員管理7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備配置8.2設(shè)施設(shè)備維護8.3設(shè)施設(shè)備更新9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全措施9.3應(yīng)急預(yù)案10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：養(yǎng)老機構(gòu)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方信息1.2.1乙方名稱：養(yǎng)老服務(wù)公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃場地基本情況2.1場地位置：省市區(qū)路號2.2場地面積：1000平方米2.3場地用途：用于老年人居住、生活、娛樂和康復(fù)2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1租金標準：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：每月1日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.3逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.保證金及退還4.1保證金金額：人民幣5萬元整4.2保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為4.3保證金退還流程：租賃期滿后，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起30日內(nèi)辦理保證金退還手續(xù)5.使用權(quán)限及限制5.1使用權(quán)限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途使用場地5.2使用限制：乙方不得擅自改變場地用途，不得從事任何違法活動6.養(yǎng)老服務(wù)標準6.1服務(wù)內(nèi)容：提供老年人居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等服務(wù)6.2服務(wù)質(zhì)量：按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標準執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.3服務(wù)期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止6.4服務(wù)費用：服務(wù)費用另行協(xié)商確定，并在合同中明確7.服務(wù)人員管理7.1人員配置：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)標準配置服務(wù)人員7.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量7.3人員考核：乙方應(yīng)建立健全服務(wù)人員考核制度，確保服務(wù)質(zhì)量8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備配置：甲方應(yīng)保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等8.3設(shè)施設(shè)備更新：如需更新設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案，費用由責(zé)任方承擔(dān)9.安全管理9.1安全責(zé)任：甲方負責(zé)場地整體安全，乙方負責(zé)養(yǎng)老服務(wù)過程中的安全9.2安全措施：雙方應(yīng)共同制定安全措施，包括但不限于消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等9.3應(yīng)急預(yù)案：雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，并定期進行演練10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定提供服務(wù)、違反保密條款等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.3合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)人員名單等14.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決14.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或與合同履行有直接利益關(guān)聯(lián)的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議的副本提交對方備案。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.4.2第三方的責(zé)任范圍限于合作協(xié)議中明確的部分，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.6.2第三方在合同履行過程中的行為，視為甲方或乙方的行為，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合作協(xié)議總金額的10%。16.2賠償責(zé)任16.2.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定進行賠償。16.2.2如第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出第三方責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合作協(xié)議的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2第三方在履行合作協(xié)議過程中，因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2第三方變更協(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。17.2第三方退出17.2.1第三方退出需提前30日通知甲乙雙方，并說明理由。17.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。18.第三方合作協(xié)議18.1第三方合作協(xié)議18.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.1.2第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利；18.1.1.3第三方的責(zé)任限額；18.1.1.4第三方介入的具體事宜；18.1.1.5合作期限；18.1.1.6違約責(zé)任；18.1.1.7爭議解決方式。18.2第三方合作協(xié)議的簽訂與備案18.2.1第三方合作協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方合作協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將合作協(xié)議的副本提交對方備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細要求：提供場地的詳細平面布局圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布、安全出口等信息。附件說明：用于甲方了解場地整體布局，確保租賃場地的合理使用。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、性能參數(shù)等詳細信息。附件說明：用于甲乙雙方核對設(shè)施設(shè)備情況，確保租賃場地的設(shè)施滿足服務(wù)需求。3.服務(wù)人員名單詳細要求：包括服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、專業(yè)技能、工作年限等信息。附件說明：用于甲方了解服務(wù)團隊構(gòu)成，確保服務(wù)質(zhì)量。4.養(yǎng)老服務(wù)標準規(guī)范詳細要求：提供國家或行業(yè)標準的服務(wù)規(guī)范文件。附件說明：用于甲乙雙方參照執(zhí)行，確保服務(wù)符合國家標準。5.安全管理制度詳細要求：制定包括消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等方面的安全管理制度。附件說明：用于甲方了解安全管理情況，確保租賃場地的安全。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額等詳細信息。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，保障合同履行過程中的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付租金；1.2未按照約定提供場地；1.3違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故；1.4未按照約定提供養(yǎng)老服務(wù)。乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未按照約定提供服務(wù)；2.3違反安全管理制度，導(dǎo)致安全事故；2.4未按照約定維護場地設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認定標準違約責(zé)任認定標準依據(jù)合同約定和法律法規(guī)，具體如下：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.3懲罰性賠償：如違約行為嚴重，守約方有權(quán)要求違約方支付懲罰性賠償。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時支付租金，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方違約示例：乙方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同簽訂地點二、租賃場地描述1.場地位置2.場地面積3.場地結(jié)構(gòu)4.場地配套設(shè)施5.場地使用年限三、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機制5.滯納金及違約責(zé)任四、租賃期限及終止條件1.租賃期限2.續(xù)租條件3.終止條件4.終止通知5.終止后的場地歸還五、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用安全規(guī)范4.場地維護責(zé)任5.環(huán)境保護要求六、養(yǎng)老服務(wù)標準1.服務(wù)內(nèi)容2.服務(wù)質(zhì)量標準3.服務(wù)人員資質(zhì)4.服務(wù)費用5.服務(wù)改進與提升七、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)2.監(jiān)管方式3.監(jiān)管頻率4.服務(wù)評價5.問題處理機制八、合同變更及解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決保密十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計算方法4.違約責(zé)任免除5.違約責(zé)任追究程序十一、合同附件1.場地平面圖2.服務(wù)項目清單3.服務(wù)人員資質(zhì)證明4.合同履行情況記錄5.其他相關(guān)文件十二、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機構(gòu)4.合同備案費用5.合同備案時間十三、合同解除后的后續(xù)事項1.租金結(jié)算2.場地歸還3.服務(wù)人員安置4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移5.爭議解決后續(xù)程序十四、其他約定1.通知送達方式2.不可抗力條款3.合同附件效力4.合同解除后的保密義務(wù)5.合同解釋權(quán)合同編號2025一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同2.合同雙方：a.出租方：[出租方全稱]b.承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同簽訂地點：[簽訂地點]7.合同附件：[附件清單]二、租賃場地描述1.場地位置：[具體地址]2.場地面積：[面積單位：平方米]3.場地結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)描述]4.場地配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]5.場地使用年限：[使用年限]三、租金及支付方式1.租金總額：[金額單位：元]2.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.租金支付時間：[每月/季度/年度支付時間]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的條件和方式]5.滯納金及違約責(zé)任：[滯納金比例和違約責(zé)任條款]四、租賃期限及終止條件1.租賃期限：[租賃起止日期]2.續(xù)租條件：[續(xù)租的具體條件和程序]3.終止條件：[合同終止的具體條件和程序]4.終止通知：[終止通知的提前期和方式]5.終止后的場地歸還：[場地歸還的具體要求和程序]五、場地使用規(guī)定1.使用范圍：[場地使用范圍描述]2.使用限制：[場地使用限制條款]3.使用安全規(guī)范：[安全規(guī)范要求]4.場地維護責(zé)任：[雙方維護責(zé)任的劃分]5.環(huán)境保護要求：[環(huán)境保護的具體要求]六、養(yǎng)老服務(wù)標準1.服務(wù)內(nèi)容：[服務(wù)項目清單]2.服務(wù)質(zhì)量標準：[服務(wù)質(zhì)量的具體標準]3.服務(wù)人員資質(zhì)：[服務(wù)人員資質(zhì)要求]4.服務(wù)費用：[服務(wù)費用計算方式和標準]5.服務(wù)改進與提升：[服務(wù)改進和提升的具體措施]七、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管1.監(jiān)管機構(gòu)：[負責(zé)監(jiān)管的機構(gòu)名稱]2.監(jiān)管方式：[監(jiān)管的具體方式和方法]3.監(jiān)管頻率：[監(jiān)管的頻率和周期]4.服務(wù)評價：[服務(wù)評價的具體方法和標準]5.問題處理機制：[問題處理的流程和責(zé)任劃分]八、合同變更及解除1.變更條件：[變更合同的條件和程序]2.變更程序：[變更合同的申請、審核和批準程序]3.解除條件：[合同解除的具體條件和程序]4.解除程序：[合同解除的申請、通知和解除程序]5.解除后的處理：[合同解除后的處理措施，包括場地歸還、費用結(jié)算等]九、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)的名稱和地址]3.爭議解決期限：[爭議解決的時間限制]4.爭議解決費用：[爭議解決費用的承擔(dān)方式]5.爭議解決保密：[爭議解決過程中的保密要求]十、違約責(zé)任1.違約情形：[列明合同中的違約情形]2.違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)方式]3.違約賠償計算方法：[違約賠償?shù)挠嬎惴椒╙4.違約責(zé)任免除：[違約責(zé)任免除的情形]5.違約責(zé)任追究程序：[追究違約責(zé)任的程序]十一、合同附件1.場地平面圖：[附件1]2.服務(wù)項目清單：[附件2]3.服務(wù)人員資質(zhì)證明：[附件3]4.合同履行情況記錄：[附件4]5.其他相關(guān)文件：[附件5]十二、合同生效及備案1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同備案要求：[合同備案的具體要求]3.合同備案機構(gòu)：[合同備案的機構(gòu)名稱]4.合同備案費用：[合同備案的費用承擔(dān)]5.合同備案時間：[合同備案的時間要求]十三、合同解除后的后續(xù)事項1.租金結(jié)算：[合同解除后的租金結(jié)算方式]2.場地歸還：[場地歸還的具體要求和程序]3.服務(wù)人員安置：[服務(wù)人員安置的具體措施]4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)移：[資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的具體條款和程序]5.爭議解決后續(xù)程序：[合同解除后爭議解決的后續(xù)程序]十四、其他約定1.通知送達方式：[通知送達的具體方式]2.不可抗力條款：[不可抗力事件的處理方式]3.合同附件效力：[合同附件的法律效力]4.合同解釋權(quán)：[合同解釋的權(quán)力歸屬]5.合同補充條款：[合同的其他補充條款][出租方簽字][出租方代表姓名][出租方代表職務(wù)][日期][承租方簽字][承租方代表姓名][承租方代表職務(wù)][日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)服務(wù)品質(zhì)提升條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)制定和實施服務(wù)品質(zhì)提升計劃，包括但不限于定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。2.甲方設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任條款說明：甲方承擔(dān)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任，確保設(shè)備處于良好運行狀態(tài)，并對因設(shè)備故障導(dǎo)致的停機時間負責(zé)賠償。3.甲方信息發(fā)布與宣傳條款說明：甲方負責(zé)租賃場地的信息發(fā)布和對外宣傳，包括但不限于通過媒體、網(wǎng)絡(luò)等渠道宣傳養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)項目和優(yōu)惠活動。4.甲方市場調(diào)研與反饋條款說明：甲方負責(zé)定期進行市場調(diào)研，收集客戶反饋，并根據(jù)調(diào)研結(jié)果調(diào)整服務(wù)策略，以提高客戶滿意度和市場競爭力。5.甲方緊急事件處理條款說明：甲方應(yīng)制定緊急事件處理預(yù)案，包括自然災(zāi)害、突發(fā)事件等，確保在緊急情況下能夠迅速采取有效措施，保障人員安全和設(shè)施設(shè)備安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方自主經(jīng)營條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主經(jīng)營租賃場地，包括服務(wù)項目的設(shè)置、定價、人員招聘等，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，并對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方設(shè)施設(shè)備更新責(zé)任條款說明：乙方負責(zé)租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新和維護，確保設(shè)備滿足養(yǎng)老服務(wù)需求，并按照合同約定的時間進行必要的更新。4.乙方市場推廣與宣傳條款說明：乙方負責(zé)租賃場地的市場推廣和宣傳，包括但不限于通過廣告、活動等方式提升機構(gòu)知名度，吸引潛在客戶。5.乙方數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析條款說明：乙方應(yīng)定期對服務(wù)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計和分析，為甲方提供運營報告，以便甲方了解機構(gòu)運營狀況，為決策提供依據(jù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，如由甲方承擔(dān)，則甲方應(yīng)在合同中明確支付時間和金額；如由乙方承擔(dān)，則乙方應(yīng)按照中介機構(gòu)的要求支付費用。2.中介服務(wù)期限條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的期限，包括開始和結(jié)束時間，以及中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。3.中介服務(wù)成果條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的成果要求，如成功促成租賃合同的簽訂、協(xié)助完成場地裝修等。4.中介服務(wù)保密條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的保密要求，包括對租賃雙方商業(yè)秘密的保護，以及中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容。5.中介服務(wù)爭議解決條款說明：合同中應(yīng)明確中介服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，以及爭議解決的具體程序。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.服務(wù)項目清單3.服務(wù)人員資質(zhì)證明4.合同履行情況記錄5.甲方主導(dǎo)服務(wù)品質(zhì)提升計劃6.甲方設(shè)施設(shè)備維護記錄7.乙方自主經(jīng)營計劃8.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾書9.乙方設(shè)施設(shè)備更新計劃10.乙方市場推廣方案11.乙方數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析報告12.中介服務(wù)合同13.緊急事件處理預(yù)案14.爭議解決機制15.合同變更及解除通知16.違約賠償協(xié)議17.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月/季度/年度支付租金，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未達到服務(wù)質(zhì)量標準。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)，如未達到標準，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任。認定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，如未履行責(zé)任，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進行市場推廣。認定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)市場推廣，如未按約定執(zhí)行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時更換不合格的服務(wù)人員，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：及時聯(lián)系維修人員，盡快修復(fù)設(shè)備，確保服務(wù)不受影響。3.問題：市場推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整市場推廣策略，提高推廣效果。4.問題：爭議雙方無法達成一致。解決辦法：按照合同約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)合作。2.甲方為主導(dǎo)的養(yǎng)老機構(gòu)運營。3.乙方為主導(dǎo)的養(yǎng)老機構(gòu)運營。4.存在第三方中介機構(gòu)的養(yǎng)老機構(gòu)運營。5.緊急事件處理。6.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管。7.合同變更及解除。8.爭議解決。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（場地承租方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景和目的隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老服務(wù)體系日益受到重視。為了滿足老年人日益增長的養(yǎng)老服務(wù)需求，甲方?jīng)Q定將位于[具體地址]的養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃給乙方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方的實際需求，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述“養(yǎng)老機構(gòu)”是指依法設(shè)立，為老年人提供集中居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)的機構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。（2）養(yǎng)老服務(wù)：指甲方為乙方提供的集中居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合性服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)管，確保乙方符合養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的相關(guān)要求。（3）甲方負責(zé)為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的養(yǎng)老機構(gòu)場地。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并及時繳納相關(guān)稅費。五、履行條件5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點甲方提供的養(yǎng)老機構(gòu)場地位于[具體地址]。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定使用甲方提供的養(yǎng)老機構(gòu)場地，并接受甲方對場地的監(jiān)管。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。（2）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就，雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地退還手續(xù)。（2）甲方解除合同時，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就，乙方應(yīng)將場地退還甲方，并支付合同約定的租金。（2）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。（4）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場地退還、稅費繳納等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方需按月支付場地租賃費用。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方需支付甲方提供的物業(yè)服務(wù)費用，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施（如健身房、圖書館等）時，需支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及各項費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月場地租賃費。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的[具體日期]內(nèi)支付使用費用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費用時，注明付款用途和合同編號。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供場地或服務(wù)部分費用的[具體比例]。（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的[具體比例]。（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額以實際損失為準。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被第三方獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構(gòu)]申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同中的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)場地的所有權(quán)。（2）甲方保留對養(yǎng)老機構(gòu)設(shè)施和服務(wù)的最終決策權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對乙方進行必要的監(jiān)督和檢查權(quán)。（2）甲方保留在發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為時，有權(quán)采取相應(yīng)措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。（2）雙方應(yīng)就養(yǎng)老機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量、場地使用等情況進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式進行溝通。（2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)事項的完整協(xié)議，取代了此前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（場地承租方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃協(xié)議書2.養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃面積及設(shè)施清單3.養(yǎng)老服務(wù)項目及標準4.物業(yè)服務(wù)合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.修改和補充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明10.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供場地或服務(wù)：認定依據(jù)為合同條款，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認定依據(jù)為保密協(xié)議，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付租金或費用：認定依據(jù)為合同條款，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。違反保密條款：認定依據(jù)為保密協(xié)議，乙方需承擔(dān)法律責(zé)任。未按合同約定提供服務(wù)：認定依據(jù)為合同條款，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益的法律，包括老年人的居住、醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的權(quán)益。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方，并保留相應(yīng)的催款記錄；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供場地或服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；如甲方拒不履行，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，防止泄露范圍擴大；如已造成損失，應(yīng)按照保密協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，地址：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，對養(yǎng)老機構(gòu)場地及設(shè)施進行維護和管理。第三方應(yīng)確保養(yǎng)老機構(gòu)場地的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取甲方支付的場地維護和管理費用。第三方有權(quán)對養(yǎng)老機構(gòu)場地及設(shè)施進行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老機構(gòu)場地的合法使用。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)的正常運營。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。甲方不得在合同期內(nèi)，將場地租賃給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方的運營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可對乙方提出的服務(wù)改進建議進行審批。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。乙方不得在合同期內(nèi)，將場地租賃給第三方。全文完。二零二五年度養(yǎng)老機構(gòu)場地租賃與養(yǎng)老服務(wù)標準合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方在租賃期間提供養(yǎng)老服務(wù)，雙方共同為我國養(yǎng)老事業(yè)做出貢獻。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所提及的“養(yǎng)老服務(wù)”是指乙方根據(jù)國家相關(guān)政策和行業(yè)標準，為老年人提供的生活照料、健康護理、精神慰藉、文化娛樂等方面的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）養(yǎng)老機構(gòu)：指為老年人提供生活照料、健康護理、精神慰藉、文化娛樂等服務(wù)的場所。（2）場地租賃：指甲方將養(yǎng)老機構(gòu)場地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用養(yǎng)老機構(gòu)場地的起止時間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行養(yǎng)老服務(wù)義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的養(yǎng)老服務(wù)進行監(jiān)督、檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（4）甲方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)場地的安全、衛(wèi)生，為乙方提供必要的設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用養(yǎng)老機構(gòu)場地；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供符合國家政策和行業(yè)標準的服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證養(yǎng)老機構(gòu)場地的安全、衛(wèi)生，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地點乙方在租賃期間使用的養(yǎng)老機構(gòu)場地為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式乙方在租賃期間，應(yīng)按照國家相關(guān)政策和行業(yè)標準，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將養(yǎng)老機構(gòu)場地交還給甲方；（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止合同后的其他事宜進行協(xié)商，達成一致意見。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定支付給甲方的場地使用費用。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)標準和收費標準支付的費用。（3）水電費：乙方使用養(yǎng)老機構(gòu)場地過程中產(chǎn)生的水電費用，按實際使用量計算。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）場地租賃費：乙方應(yīng)于每月的____日前將場地租賃費匯入甲方指定的賬戶。（2）物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)于每月的____日前將物業(yè)服務(wù)費匯入甲方指定的賬戶。（3）水電費：乙方應(yīng)于每月的____日前將水電費匯入甲方指定的賬戶。（4）其他費用：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）每月的____日前支付場地租賃費；（2）每月的____日前支付物業(yè)服務(wù)費；（3）每月的____日前支付水電費；（4）其他費用按照雙方協(xié)商的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項應(yīng)準確無誤，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補足；（2）甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項之日起____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)；（3）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的滯納金；（4）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r支付費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列方式賠償對方損失：（1）根據(jù)實際情況計算賠償金額；（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于支付現(xiàn)金、賠償物品或提供服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對保密內(nèi)容予以保密。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同簽訂前及簽訂后養(yǎng)老機構(gòu)場地使用的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得場地使用權(quán)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老機構(gòu)場地進行合理維修、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老機構(gòu)場地進行安全檢查、消防檢查的權(quán)利；（3）甲方保留在合同履行期間對養(yǎng)老機構(gòu)場地進行衛(wèi)生防疫檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護養(yǎng)老機構(gòu)場地的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地設(shè)施，確保乙方正常開展養(yǎng)老服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的部分。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懠追胶炞郑┤掌冢海ㄕ執(zhí)顚懠追胶炞秩掌冢┥w章：（請?zhí)顚懠追缴w章）乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）簽字：（請?zhí)顚懸曳胶炞郑┤掌冢?/p>