二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整條件和方式第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件第七條合同的解除和終止7.1合同解除的條件和方式7.2合同終止的條件和方式第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決9.3向人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1合同的生效和終止日期10.2雙方的權(quán)利和義務(wù)10.3合同的修改和補(bǔ)充第十一條附錄11.1租賃物清單11.2租金支付憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物照片13.2租賃物相關(guān)證件第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀良好，具備經(jīng)營(yíng)條件。甲乙雙方同意按照本合同約定，乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。1.3租賃物的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)范圍乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____（具體經(jīng)營(yíng)范圍由乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)定辦理）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計(jì)____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿(mǎn)前，乙方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。租金每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第____日前將租金支付給甲方。3.2租金的支付方式和時(shí)間乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號(hào)為：__________________________。3.3租金的調(diào)整條件和方式租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。調(diào)整租金的方式為：__________________________。第四條押金及退還4.1押金的金額和支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2押金的退還條件和時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和維修。租賃物在使用過(guò)程中如有損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.2承租人的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小型維修。如乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的租賃物及租賃權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租條件乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按照甲方提出的條件進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。8.2承租人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向________人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或合同提前解除之日起終止。10.2雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十一條附錄11.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一：租賃物清單。11.2租金支付憑證詳見(jiàn)附件二：租金支付憑證。11.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________12.2承租人簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：_____________________第十三條附件13.1租賃物照片詳見(jiàn)附件四：租賃物照片。13.2租賃物相關(guān)證件詳見(jiàn)附件五：租賃物相關(guān)證件。第十四條合同生效14.1合同的簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的終止日期本合同于租賃期滿(mǎn)或合同提前解除之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等獨(dú)立主體。1.2第三方介入范圍第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入條件（1）第三方介入的事項(xiàng)屬于甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中無(wú)法解決的事務(wù)；（2）第三方介入的事項(xiàng)不屬于甲乙雙方在本合同中約定的各自權(quán)利和義務(wù)范圍；（3）第三方介入的事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方介入責(zé)任第三方介入的責(zé)任限于其介入的事項(xiàng)。第三方對(duì)于本合同以外的任何事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马?xiàng)涉及賠償或補(bǔ)償責(zé)任時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正內(nèi)容當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。書(shū)面協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方在介入事項(xiàng)上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的解決范圍第三方介入爭(zhēng)議的解決范圍限于介入事項(xiàng)。本合同以外的任何爭(zhēng)議均不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方與第三方應(yīng)終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方與第三方終止介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并送交對(duì)方留存。第七條其他相關(guān)事項(xiàng)7.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入有關(guān)的書(shū)面材料，包括但不限于書(shū)面協(xié)議、終止協(xié)議等。7.2甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。7.3本合同的修改和補(bǔ)充均應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息。附件二：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件三：其他相關(guān)文件包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證件。附件四：租賃物照片提供租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片。附件五：租賃物相關(guān)證件包括租賃物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物；3.甲方未按照合同約定提供租賃物；4.甲方未按時(shí)維修租賃物；5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，守約方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。具體違約金金額根據(jù)本合同租金總額的百分比計(jì)算。如乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物，甲方可以要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并有權(quán)改正。如甲方未按時(shí)維修租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并有權(quán)及時(shí)維修。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.2店鋪管理責(zé)任4.3店鋪裝修及改造第五條維修及維護(hù)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條雙方信息12.1出租人信息12.2承租人信息第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制13.2店鋪外觀及招牌要求第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限起止日期1.2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)月的__日前將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2押金退還條件及方式3.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)將租賃店鋪歸還出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第四條店鋪使用及管理4.1租賃店鋪的使用目的4.1.1承租人應(yīng)按合同約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪用途。4.2店鋪管理責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常管理和維護(hù)，確保店鋪安全、衛(wèi)生、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.3店鋪裝修及改造4.3.1承租人如需進(jìn)行店鋪裝修或改造，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條維修及維護(hù)5.1租賃店鋪的維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃店鋪的結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、地面等。5.1.2承租人負(fù)責(zé)店鋪非結(jié)構(gòu)部分的維修和保養(yǎng)，包括但不限于電器設(shè)備、照明、門(mén)窗等。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1因出租人原因?qū)е碌赇亾p壞或需要維修的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.2.2因承租人原因?qū)е碌赇亾p壞或需要維修的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租人應(yīng)按合同約定的金額購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.1.2租金調(diào)整周期為一年，調(diào)整時(shí)間為合同到期前一個(gè)月。7.2租金調(diào)整方式7.2.1租金調(diào)整方式為按照市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行調(diào)整。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）承租人未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）承租人未按合同約定的用途使用租賃店鋪，嚴(yán)重影響到出租人的利益；（3）承租人違反合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響到出租人的利益。8.1.2合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的__%。8.2.2承租人未按合同約定使用租賃店鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。8.2.3承租人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市。9.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得減輕或免除承租人的違約責(zé)任。10.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.2.1承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。10.2.2出租人同意轉(zhuǎn)讓的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知11.1通知方式11.1.1雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.2通知期限11.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十二條雙方信息12.1出租人信息12.1.1名稱(chēng)：_______12.1.2地址：_______12.1.3聯(lián)系人：_______12.1.4聯(lián)系方式：_______12.2承租人信息12.2.1名稱(chēng)：_______12.2.2地址：_______12.2.3聯(lián)系人：_______12.2.4聯(lián)系方式：_______第十三條其他約定13.1店鋪經(jīng)營(yíng)范圍限制13.1.1承租人應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。13.1.2承租人如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。13.2店鋪外觀及招牌要求13.2.1承租人應(yīng)按照出租人的要求進(jìn)行店鋪外觀和招牌的設(shè)計(jì)、制作和安裝。13.2.2承租人不得在店鋪外墻及招牌上進(jìn)行任何可能影響出租人聲譽(yù)的行為。第十四條合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件列表14.2.1附件一：租賃店鋪平面圖14.2.2附件二：租金支付明細(xì)表14.2.3附件三：押金支付收據(jù)14.2.4附件四：保險(xiǎn)單副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方簽訂、履行本合同時(shí)，涉及并影響合同權(quán)益的除甲乙雙方以外的其他主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、鑒定方、評(píng)估方等，以及其他可能涉及合同權(quán)益的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙雙方同意，如有第三方介入本合同，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并與本合同相互補(bǔ)充。2.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定，確保第三方的權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其介入內(nèi)容相關(guān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行明確界定。3.3第三方承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其責(zé)任限額，且不應(yīng)影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。4.3第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的合同義務(wù)，不應(yīng)超出第三方介入?yún)f(xié)議的約定。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2變更或終止第三方介入?yún)f(xié)議，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理應(yīng)遵循第三方介入?yún)f(xié)議的約定，并不妨礙甲乙雙方的權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得減輕或免除甲乙雙方的違約責(zé)任。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件8.2.1甲乙雙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2.2第三方同意轉(zhuǎn)讓的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條通知9.1通知方式9.1.1甲乙雙方與第三方之間通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。9.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。9.2通知期限9.2.1甲乙雙方與第三方收到通知后，應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十條雙方信息10.1出租人信息10.1.1名稱(chēng)：_______10.1.2地址：_______10.1.3聯(lián)系人：_______10.1.4聯(lián)系方式：_______10.2承租人信息10.2.1名稱(chēng)：_______10.2.2地址：_______10.2.3聯(lián)系人：_______10.2.4聯(lián)系方式：_______10.3第三方信息10.3.1名稱(chēng)：_______10.3.2地址：_______10.3.3聯(lián)系人：_______10.3.4聯(lián)系方式：_______第十一條其他約定11.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。11.2甲乙雙方與第三方之間的協(xié)商、溝通等費(fèi)用，由各方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖1.1租賃店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的布局、面積、房間等功能區(qū)域。1.2平面圖應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.2支付明細(xì)表應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。附件三：押金支付收據(jù)3.1押金支付收據(jù)應(yīng)詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。3.2支付收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字，并保留副本。附件四：保險(xiǎn)單副本4.1保險(xiǎn)單副本應(yīng)包含保險(xiǎn)單的完整信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司名稱(chēng)等。4.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)由甲乙雙方共同保管。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，并保留副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約1.1承租人未按時(shí)支付租金，未經(jīng)出租人催告或在合理期限內(nèi)仍未支付。1.2示例：承租人未在合同約定的支付日期前支付租金，出租人催告后__小時(shí)內(nèi)仍未支付。2.租賃用途違約2.1承租人未按合同約定的用途使用租賃店鋪，嚴(yán)重影響到出租人的利益。2.2示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃店鋪用于與合同約定用途不符的activities。3.維修責(zé)任違約3.1承租人未按合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致店鋪損壞或需要維修。3.2示例：承租人未按約定進(jìn)行店鋪的日常維護(hù)，導(dǎo)致店鋪設(shè)備故障，維修費(fèi)用__元由承租人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)責(zé)任違約4.1承租人未按合同約定的金額購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，或?qū)⒈ｋU(xiǎn)單擅自轉(zhuǎn)讓給他人。4.2示例：承租人未購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊保險(xiǎn)，發(fā)生意外導(dǎo)致?lián)p失__元，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同轉(zhuǎn)讓違約5.1承租人未提前書(shū)面通知出租人，或未經(jīng)出租人同意擅自將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃店鋪權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。6.其他違約行為6.1除上述違約行為外，雙方還應(yīng)遵守合同的其他約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失金額等因素進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤(rùn)等。3.違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定進(jìn)行判斷。全文完。二零二四年度沿街店鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍4.2管理要求第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)要求第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)讓及續(xù)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2續(xù)租條件第八條合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（出租方）信息14.2乙方（承租方）信息14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮?xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶(hù)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為租賃押金。3.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將店鋪歸還甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞或其他違約情況后，____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條店鋪使用及管理4.1使用范圍乙方僅限于合同約定的店鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變店鋪使用性質(zhì)。4.2管理要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生、安全等工作。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪的正常使用。5.2保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行正確使用，并定期進(jìn)行自我檢查和保養(yǎng)。第六條水電及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)承擔(dān)方式水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量據(jù)實(shí)結(jié)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由甲方承擔(dān)，費(fèi)用已包含在租金內(nèi)。第八條合同解除8.1解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。8.2解除通知期限甲方或乙方欲解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)該期限的，對(duì)方不再承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.3合同解除條件除本合同8.1條款規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1甲方（出租方）信息甲方名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____14.2乙方（承租方）信息乙方名稱(chēng)：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話(huà)：____本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____乙方（簽字/蓋章）：____簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入條件2.1本合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)，包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持等。2.2第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其服務(wù)不會(huì)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方依據(jù)本合同和書(shū)面協(xié)議享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。5.2甲乙雙方不得擅自泄露第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方退出6.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照書(shū)面協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。7.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不替代或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在與第三方簽訂的具體協(xié)議中約定。8.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制條件等。8.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的信譽(yù)和能力，并在書(shū)面協(xié)議中明確責(zé)任限額。第九條第三方違約處理9.1第三方違反書(shū)面協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第十條第三方介入的書(shū)面協(xié)議10.1甲乙雙方與第三方介入有關(guān)的事宜，均應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。10.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙雙