南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同標(biāo)的物1.7合同價款及支付方式1.8合同履行期限1.9合同解除條件1.10合同違約責(zé)任第二章仲裁條款2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇2.2仲裁程序2.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)2.4仲裁裁決的效力2.5仲裁裁決的執(zhí)行第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋裝修情況3.6房屋附屬設(shè)施第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3付款義務(wù)4.4房屋交付義務(wù)4.5產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)4.6合同解除權(quán)利4.7違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收不合格的處理第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力第十一章合同解除及終止后的處理11.1房屋返還11.2付款及退款11.3違約責(zé)任承擔(dān)11.4爭議解決第十二章合同解除及終止后的其他事項12.1通知義務(wù)12.2保密義務(wù)12.3不可抗力12.4合同解除及終止后的其他約定第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序13.4爭議解決費(fèi)用第十四章合同解除及終止后的其他約定14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)14.2合同解除及終止后的其他約定事項合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱南京市2025年度二手房買賣合同1.2合同編號_______1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點_______1.5合同雙方基本信息買方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______賣方：姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同標(biāo)的物房屋坐落：_______房屋權(quán)屬證書編號：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______1.7合同價款及支付方式合同總價款：_______支付方式：_______支付時間：_______1.8合同履行期限合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成房屋交付1.9合同解除條件1.10合同違約責(zé)任第二章仲裁條款2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇選擇南京市仲裁委員會作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)2.2仲裁程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行2.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外2.4仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力2.5仲裁裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)依法履行裁決內(nèi)容第三章房屋基本情況3.1房屋坐落位置_______3.2房屋權(quán)屬證書_______3.3房屋面積_______3.4房屋結(jié)構(gòu)_______3.5房屋裝修情況_______3.6房屋附屬設(shè)施_______第四章合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.3付款義務(wù)4.4房屋交付義務(wù)4.5產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)4.6合同解除權(quán)利4.7違約責(zé)任第五章交易稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)種類_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)_______5.3稅費(fèi)繳納期限_______5.4稅費(fèi)繳納方式_______第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間_______6.2房屋交付條件_______6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)_______6.4驗收不合格的處理_______第七章合同解除及終止7.1合同解除條件_______7.2合同終止條件_______7.3合同解除或終止的程序_______7.4合同解除或終止后的處理_______第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用按照南京市仲裁委員會的規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2房屋買賣合同附件9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同修改效力合同的修改與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止后的處理11.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。11.2付款及退款根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商結(jié)果，辦理付款及退款事宜。11.3違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁方式解決。第十二章合同解除及終止后的其他事項12.1通知義務(wù)雙方應(yīng)保證及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)通知和信息。12.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4合同解除及終止后的其他約定事項_______第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)選擇南京市仲裁委員會作為本合同的仲裁機(jī)構(gòu)。13.3爭議解決程序按照南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照南京市仲裁委員會的規(guī)定及雙方協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。第十四章合同解除及終止后的其他約定14.1合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照合同約定及實際情況進(jìn)行處理。14.2合同解除及終止后的其他約定事項_______[買方簽字]____________________[賣方簽字]____________________[見證人簽字]____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方獨家代理權(quán)1.1.1甲方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，享有對該房屋的唯一出售代理權(quán)。1.1.2在此期間，乙方不得自行或通過其他途徑出售該房屋。1.2房屋信息保密1.2.1甲方同意對房屋的詳細(xì)信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.2.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。1.3甲方提供必要文件1.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋權(quán)屬證書、房屋維修記錄等相關(guān)文件。1.3.2甲方保證所提供文件的真實性和完整性。1.4甲方配合交易1.4.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于辦理過戶登記、貸款手續(xù)等。1.4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方獨家購買權(quán)2.1.1乙方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，享有對該房屋的唯一購買權(quán)。2.1.2在此期間，甲方不得將房屋出售給第三方。2.2房屋購買意向金2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付_______元作為房屋購買意向金。2.2.2意向金在房屋交易完成后，抵作房款。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按約定支付房款或未能按時完成交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.4房屋交付條件2.4.1乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，按照約定支付剩余房款，并接收房屋。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費(fèi)用3.1.1本合同的中介費(fèi)用由_______中介公司收取，費(fèi)用為_______元。3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂時由乙方支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介公司應(yīng)對本合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的合法權(quán)益。3.2.2如中介公司違反相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密3.3.1中介公司對本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3.2保密期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.4中介變更3.4.1如合同雙方同意更換中介公司，應(yīng)書面通知原中介公司，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。3.5中介傭金退還3.5.1如因中介公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介公司應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋維修記錄房屋交易稅費(fèi)繳納憑證房屋交易合同買賣雙方的身份證明文件中介公司的服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證書等必要文件。認(rèn)定：甲方違反了合同中關(guān)于提供必要文件的規(guī)定。2.違約行為：乙方未按約定支付房款或未能按時完成交易。認(rèn)定：乙方違反了合同中關(guān)于付款和交易完成期限的規(guī)定。3.違約行為：中介公司未履行合同約定的監(jiān)督義務(wù)。認(rèn)定：中介公司未能確保合同雙方的合法權(quán)益。4.違約行為：任何一方未遵守合同中關(guān)于保密的規(guī)定。認(rèn)定：任何一方泄露了合同內(nèi)容及雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密或其他敏感信息承擔(dān)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符。解決辦法：要求甲方提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，必要時進(jìn)行現(xiàn)場查驗。2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況，如政策變動。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同條款，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.問題：中介公司未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致合同一方受損。解決辦法：向南京市仲裁委員會提起仲裁，要求中介公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南京市范圍內(nèi)的二手房買賣合同。2.適用于房屋買賣雙方存在糾紛，需要通過仲裁解決爭議的情況。3.適用于涉及第三方中介公司參與房屋買賣交易的情況。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.仲裁范圍2.1爭議事項2.2仲裁程序3.仲裁機(jī)構(gòu)3.1仲裁委員會3.2仲裁員4.仲裁程序4.1仲裁申請4.2仲裁通知4.3仲裁答辯4.4仲裁庭組成4.5仲裁審理4.6仲裁裁決5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用支付6.保密義務(wù)6.1保密原則6.2保密責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議管轄11.1管轄法院11.2管轄范圍12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款。1.1.2“買賣雙方”指本合同所涉及的出賣方和買受方。1.1.3“仲裁委員會”指南京市指定的仲裁機(jī)構(gòu)。1.1.4“仲裁員”指由仲裁委員會指定的仲裁員。1.1.5“爭議”指買賣雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛。1.2解釋原則1.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以文字表述為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照不利于制定合同一方解釋的原則處理。1.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.仲裁范圍2.1爭議事項2.1.1買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何糾紛，包括但不限于合同履行、違約責(zé)任、合同解除等。2.1.2買賣雙方對合同條款的解釋發(fā)生的爭議。2.2仲裁程序2.2.1買賣雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，共同向仲裁委員會申請仲裁。2.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后5個工作日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁機(jī)構(gòu)3.1仲裁委員會3.1.1買賣雙方應(yīng)選擇南京市仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.1.2仲裁委員會的名稱、地址等信息在本合同附件中列明。3.2仲裁員3.2.1仲裁員由仲裁委員會指定，并應(yīng)在仲裁程序開始前通知雙方。3.2.2仲裁員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠公正、公平地處理爭議。4.仲裁程序4.1仲裁申請4.1.1買受方或出賣方在發(fā)生爭議后，應(yīng)向仲裁委員會提交仲裁申請書。4.2仲裁通知4.2.1仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書后5個工作日內(nèi)向被申請人送達(dá)仲裁通知。4.2.2仲裁通知應(yīng)載明仲裁員的姓名、仲裁程序、仲裁期限等信息。4.3仲裁答辯4.3.1被申請人應(yīng)在收到仲裁通知后15個工作日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁答辯書。4.3.2仲裁答辯書應(yīng)載明被申請人的觀點、證據(jù)及對申請人的反駁等。4.4仲裁庭組成4.4.1仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由仲裁委員會指定。4.4.2仲裁庭組成后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知雙方。4.5仲裁審理4.5.1仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請書和仲裁答辯書后15個工作日內(nèi)開庭審理。4.5.2仲裁庭有權(quán)要求雙方提供證據(jù)，并有權(quán)對證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證。4.5.3仲裁庭應(yīng)在審理過程中保持公正、公平，確保雙方均有陳述和辯論的機(jī)會。4.6仲裁裁決4.6.1仲裁庭應(yīng)在審理結(jié)束后15個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。4.6.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。5.仲裁費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。5.1.2仲裁費(fèi)用包括仲裁員的報酬、仲裁庭的審理費(fèi)用、仲裁委員會的行政管理費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付5.2.1仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后15個工作日內(nèi)支付。5.2.2仲裁委員會有權(quán)要求雙方在仲裁程序開始前預(yù)交部分仲裁費(fèi)用。6.保密義務(wù)6.1保密原則6.1.1買賣雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.1.2保密義務(wù)不因本合同的終止或解除而終止。6.2保密責(zé)任6.2.1任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2.2違反保密義務(wù)的行為，包括但不限于泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。7.2爭議解決程序7.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。7.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，買賣雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1出賣方未按合同約定交付房屋或買受方未按合同約定支付房款的，構(gòu)成違約。10.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由仲裁庭根據(jù)實際情況確定。11.爭議管轄11.1管轄法院11.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，可向南京市人民法院提起訴訟。11.2管轄范圍11.2.1南京市人民法院對因本合同引起的民事糾紛案件具有管轄權(quán)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字或蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3合同約定的其他終止條件成就。14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方，并說明終止原因。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分和未履行部分的債權(quán)債務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的書面承諾書中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的損失。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、參與會議、接受調(diào)查等。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的書面通知，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除非合同另有約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及乙方利益，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)和指示。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如涉及甲方利益，應(yīng)通知甲方，并取得甲方的同意。17.3第三方與仲裁委員會的劃分17.3.1第三方在仲裁程序中，應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則和程序。17.3.2第三方在仲裁程序中，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，不參與仲裁庭的裁決過程。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：南京市2025年度二手房買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：附件二用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀描述報告詳細(xì)要求：應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：附件三用于明確房屋的交付狀態(tài)，減少爭議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的行為，保障交易安全。5.附件五：仲裁委員會仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：包括仲裁程序、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決的效力等內(nèi)容。說明：附件五用于規(guī)范仲裁程序，確保仲裁的公正性。6.附件六：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證復(fù)印件，用于核實身份信息。說明：附件六用于證明買賣雙方的合法身份。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：附件七用于補(bǔ)充說明交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如未交付，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。2.違約行為：買受方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未支付，構(gòu)成違約。示例說明：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.違約行為：出賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋信息、產(chǎn)權(quán)證明等應(yīng)真實有效，如提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例說明：出賣方在合同中提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議條款履行職責(zé)，如未履行，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商解除合同，或變更交付時間。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方與乙方就南京市2025年度二手房買賣事宜進(jìn)行了友好協(xié)商，雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就買賣雙方的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在南京市2025年度二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場交易秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）二手房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋；（2）買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議；（3）仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）南京市：指我國江蘇省南京市；（2）2025年度：指2025年1月1日至2025年12月31日；（3）合同糾紛：指在合同履行過程中，雙方因合同條款、履行方式等問題產(chǎn)生的爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行地點：本合同履行地點為南京市。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付房屋買賣價款；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：如雙方約定使用中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)市場行情和合同約定收??；（4）其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用，如裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，以現(xiàn)金形式支付房屋買賣價款；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付房屋買賣價款；（3）其他支付方式：雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間：（1）房屋買賣價款：乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付前支付房屋買賣價款；（2）稅費(fèi)：甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，承擔(dān)并支付與房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)；（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂中介服務(wù)合同后，按照中介機(jī)構(gòu)的要求支付中介服務(wù)費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋買賣價款后，將房屋交付給乙方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的稅費(fèi)后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中介服務(wù)完成后支付；（4）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋買賣價款總額的_____%作為違約金；（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應(yīng)向甲方支付房屋買賣價款總額的_____%作為違約金；（2）乙方未按合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密；（2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；（3）政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同；（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同涉及國家秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利；（2）乙方保留對房屋買賣價款的支付權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通，協(xié)商解決合同履行中的問題；（2）雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，共同維護(hù)合同關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）增加或減少的條款，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日其他相關(guān)方簽字（或蓋章）：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.中介服務(wù)合同（如有）5.房屋買賣價款支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋買賣價款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定接收房屋：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，且未被拆除、未抵押、未查封的房屋。2.買賣合同：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價款的協(xié)議。3.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按時支付房屋買賣價款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。5.問題：合同條款存在歧義或漏洞。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、有效的房屋信息和相關(guān)文件；第三方應(yīng)對其提供的房屋信息和文件的真實性、合法性承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；第三方應(yīng)按照合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實情況；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋信息或文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定進(jìn)行房屋維修和整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價款；甲方可要求乙方在房屋交付前，完成所有必要的準(zhǔn)備工作。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方未按合同約定完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。南京市2025年度二手房買賣合同糾紛仲裁條款范本3本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2專用名詞解釋1.3本合同術(shù)語適用范圍2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋用途3.4房屋面積4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程5.4驗收異議處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶費(fèi)用支付7.交房條件及義務(wù)7.1交房條件7.2買受方義務(wù)7.3出賣方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3仲裁規(guī)則適用9.4仲裁程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.2合同期限14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3爭議解決地點14.4合同份數(shù)及效力14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“出賣方”指將房屋出賣給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受方”指購買出賣方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出賣方所擁有的位于南京市的不動產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋所支付的金額。1.1.5“仲裁”指根據(jù)本合同約定的仲裁條款，將合同糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。1.2專用名詞解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。1.2.2“稅費(fèi)”指買賣房屋過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。1.2.3“交房”指出賣方將房屋交付給買受方的行為。1.3本合同術(shù)語適用范圍本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________________2.1.2出賣方住所：_________________2.1.3出賣方法定代表人：_________________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________________2.2.2買受方住所：_________________2.2.3買受方法定代表人：_________________2.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.3仲裁機(jī)構(gòu)信息2.3.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_________________2.3.2仲裁機(jī)構(gòu)住所：_________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________3.3房屋用途：_________________3.4房屋面積：_________________（平方米）4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_________________元整。4.2支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣_________________元。4.2.2余款支付方式為：_________________。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2余款支付時間：_________________。5.交付及驗收5.1交付時間：_________________。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。5.3驗收流程：5.3.1買受方在交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對房屋進(jìn)行驗收。5.3.2買受方應(yīng)在驗收合格后____個工作日內(nèi)簽署驗收報告。5.4驗收異議處理：5.4.1如買受方對房屋驗收存在異議，應(yīng)在驗收報告簽署前向出賣方提出。5.4.2出賣方應(yīng)在收到異議后____個工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.3過戶費(fèi)用支付：6.3.1過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.交房條件及義務(wù)7.1交房條件：7.1.1出賣方應(yīng)確保房屋具備交房條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常等。7.1.2出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等一并交付給買受方。7.2買受方義務(wù)：7.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易價格。7.2.2買受方應(yīng)配合出賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3出賣方義務(wù)：7.3.1出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.3.2出賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助買受方辦理過戶手續(xù)。7.3.3出賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定條件。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付房屋交易價格；8.1.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符；8.1.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.2.2買受方未按約定時間支付房屋交易價格，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付金額的_____%。8.2.3出賣方提供的房屋信息與實際情況不符，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。8.2.4買受方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.3違約賠償計算方法8.3.1違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2如違約方在仲裁裁決生效后未支付違約賠償，仲裁機(jī)構(gòu)可采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，提交約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1本合同爭議提交南京市仲裁委員會仲裁。9.3仲裁規(guī)則適用9.3.1仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及南京市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4仲裁程序9.4.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。9.4.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，違約方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2買受方支付定金；11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期及期限13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的住所。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。14.3爭議解決地點14.3.1本合同爭議解決地點為南京市。14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在房屋買賣過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方同意第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同談判、簽訂及履行。15.5第三方與其他各方