二零二五年度教育設(shè)施場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議398792篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育設(shè)施場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議398791本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃場(chǎng)地位置3.2租賃場(chǎng)地面積3.3租賃場(chǎng)地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.使用條款6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3故障處理8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他條款12.1法律適用12.2合同生效12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3簽署程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育設(shè)施場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指與出租方簽訂本合同的乙方，即教育機(jī)構(gòu)。1.1.3“出租方”指與租賃方簽訂本合同的甲方，即場(chǎng)地所有權(quán)人。1.1.4“租賃場(chǎng)地”指甲方擁有的位于[具體地址]的教育設(shè)施場(chǎng)地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.7“使用范圍”指租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的教育活動(dòng)范圍。1.1.8“違約”指任何一方違反本合同約定的義務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[教育機(jī)構(gòu)全稱]2.1.2地址：[教育機(jī)構(gòu)地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方全稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃場(chǎng)地位置3.1.1租賃場(chǎng)地位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的租賃場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。3.1.2租賃場(chǎng)地面積為[具體面積]平方米。3.2租賃場(chǎng)地用途3.2.1租賃場(chǎng)地僅用于[具體用途]，如教育、培訓(xùn)、會(huì)議等。3.2.2租賃方不得將租賃場(chǎng)地用于與本合同約定的用途不符的其他活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限變更4.3.1如有特殊原因需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月[租金金額]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.2.2租金支付日期為每月[支付日期]，如每月[具體日期]。5.3逾期支付5.3.1如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。6.使用條款6.1使用范圍6.1.1租賃方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行教育、培訓(xùn)、會(huì)議等活動(dòng)。6.1.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1租賃方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。6.2.2租賃方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與教育、培訓(xùn)、會(huì)議無關(guān)的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任6.3.1租賃方應(yīng)對(duì)在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的一切活動(dòng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的租賃場(chǎng)地投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2出租方應(yīng)在租賃合同簽訂前取得有效的保險(xiǎn)單，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付租賃方。8.2保險(xiǎn)期限8.2.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。8.2.2如租賃期限有變更，保險(xiǎn)期限也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方無需另行支付。8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1出租方未能按時(shí)提供租賃場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。9.1.2租賃方未能按時(shí)支付租金或使用租賃場(chǎng)地違反約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1出租方違約的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。9.2.2租賃方違約的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互相歸還已提供或收到的物品。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更12.3.1本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除12.4.1本合同解除后，任何一方不得以任何理由要求恢復(fù)合同關(guān)系。12.5合同終止12.5.1本合同終止后，雙方應(yīng)相互注銷對(duì)方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。13.附件13.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人信息14.2.1甲方（出租方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.2.2乙方（租賃方）代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.3簽署程序14.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）。14.3.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)備維護(hù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行服務(wù)協(xié)議；4.1.2依法收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3對(duì)甲乙雙方違反服務(wù)協(xié)議的行為提出異議和糾正建議。4.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3在履行服務(wù)過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行和利益分配。5.2第三方不得利用甲乙雙方的信息和資源，謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并確定第三方服務(wù)的內(nèi)容和形式。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)。6.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議進(jìn)行驗(yàn)收和支付費(fèi)用。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；9.1.2本合同因不可抗力等原因提前終止；9.1.3第三方提出終止服務(wù)協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1.1第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)協(xié)商無法解決；10.1.2本合同因不可抗力等原因提前終止；10.1.3第三方提出解除服務(wù)協(xié)議。11.第三方介入后的合同解除后果11.1第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。11.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。12.第三方介入后的合同終止后果12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)，處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，支付已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地內(nèi)建筑物、設(shè)施、通道等位置，并附有比例尺。說明：平面圖作為租賃場(chǎng)地使用范圍的依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：清單作為租賃方使用和維護(hù)租賃物品的依據(jù)，應(yīng)完整、詳細(xì)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)、明確。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的任何變更。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同變更的正式文件，應(yīng)簽署雙方簽字（或蓋章）。5.附件五：爭(zhēng)議解決文件要求：記錄甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中的文件、證據(jù)等。說明：爭(zhēng)議解決文件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)完整、真實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提供或交付租賃場(chǎng)地；1.2租賃方未按約定支付租金；1.3租賃方使用租賃場(chǎng)地違反約定；1.4出租方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地；1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提供或交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于每日租金金額的違約金；2.2租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金金額的違約金；2.3租賃方使用租賃場(chǎng)地違反約定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；2.4出租方未按約定維護(hù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用；2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，逾期10天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于100天租金金額的違約金；3.2第三方未按服務(wù)協(xié)議提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃方設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。二零二五年度教育設(shè)施場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議398792合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）教育設(shè)施：指甲方擁有并愿意出租給乙方使用的各類教育設(shè)施，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、體育館等；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有并愿意出租給乙方使用的土地或建筑物空間；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方教育設(shè)施場(chǎng)地的有效期限；（4）租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將教育設(shè)施場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）使用：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照協(xié)議約定，對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行使用的行為；（3）維修：指乙方在租賃期間，對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育設(shè)施場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守協(xié)議約定；（3）甲方應(yīng)保證教育設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，滿足乙方使用需求；（4）甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或終止時(shí)，將教育設(shè)施場(chǎng)地返還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用教育設(shè)施場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)、維護(hù)教育設(shè)施場(chǎng)地，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和維護(hù)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及協(xié)議約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懽赓U期限）。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方教育設(shè)施場(chǎng)地所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、足額支付租金；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供教育設(shè)施場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3終止程序（1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)提前（請(qǐng)?zhí)顚懱崆巴ㄖ谙蓿┩ㄖ獙?duì)方；（2）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即將教育設(shè)施場(chǎng)地返還給甲方；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理有關(guān)事宜。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付已產(chǎn)生的租金；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理有關(guān)事宜，包括但不限于：退還押金、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方教育設(shè)施場(chǎng)地所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用教育設(shè)施場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理相關(guān)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：指乙方在使用教育設(shè)施場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等；（4）其他費(fèi)用：指協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等支付：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用支付：按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期）前支付當(dāng)月產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按協(xié)議約定提供教育設(shè)施場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如甲方未能按協(xié)議約定維護(hù)教育設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如乙方擅自改變教育設(shè)施場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）如甲方違約，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例賠償乙方；（2）如乙方違約，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例賠償甲方；（3）賠償金額的計(jì)算方法及支付方式，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定或協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）教育設(shè)施場(chǎng)地的相關(guān)信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（請(qǐng)?zhí)顚懕Ｃ芷谙蓿?.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方在履行保密義務(wù)時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如甲乙雙方協(xié)商不成，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、保密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本協(xié)議另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地的使用權(quán)，包括但不限于維護(hù)、修繕、改造等；（3）甲方保留對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行合理使用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方使用教育設(shè)施場(chǎng)地的行為進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)教育設(shè)施場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)教育設(shè)施場(chǎng)地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決有關(guān)問題；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就教育設(shè)施場(chǎng)地租賃服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢?.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的教育設(shè)施場(chǎng)地清單2.教育設(shè)施場(chǎng)地使用說明3.教育設(shè)施場(chǎng)地租金支付明細(xì)4.教育設(shè)施場(chǎng)地維修保養(yǎng)記錄5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定提供教育設(shè)施場(chǎng)地：認(rèn)定甲方違約。未按協(xié)議約定維護(hù)教育設(shè)施場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生：認(rèn)定甲方違約。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按協(xié)議約定支付費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約。擅自改變教育設(shè)施場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用功能：認(rèn)定乙方違約。違反保密條款：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方就特定信息進(jìn)行保密的約定。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.法律適用：指在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律體系。5.完整性和獨(dú)立性：指合同內(nèi)容的完整性以及每個(gè)條款的獨(dú)立性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)暫停教育設(shè)施場(chǎng)地的使用，并追究乙方的違約責(zé)任。2.問題：教育設(shè)施場(chǎng)地出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保場(chǎng)地盡快恢復(fù)正常使用。3.問題：協(xié)議中未明確的部分。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，對(duì)協(xié)議中未明確的部分進(jìn)行補(bǔ)充，并書面確認(rèn)。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合