二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整四、租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)六、場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、其他約定10.1合同附件10.2合同變更10.3合同份數(shù)十一、合同生效及法律適用11.1合同生效條件11.2法律適用十二、合同解除與終止通知12.1通知方式12.2通知期限十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：[具體場(chǎng)地地址]2.2場(chǎng)地面積：[具體面積，如：100平方米]2.3場(chǎng)地用途：[明確租賃用途，如：科研、辦公]2.4場(chǎng)地設(shè)施：[列舉場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施，如：水電、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施等]三、租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣[租金金額]元3.3租金支付方式：每月[具體日期]前支付，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.4租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金四、租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元4.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.3保證金退還條件：租賃期滿且場(chǎng)地?zé)o損壞，租賃保證金無(wú)欠款時(shí)退還五、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方權(quán)利：按照合同約定使用場(chǎng)地享受場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和服務(wù)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理改造5.2租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金和保證金維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3出租方權(quán)利：按時(shí)交付場(chǎng)地檢查場(chǎng)地使用情況依法收回場(chǎng)地5.4出租方義務(wù)：保證場(chǎng)地符合租賃要求提供必要的設(shè)施和服務(wù)依法維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益六、場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用規(guī)定：不得用于違法活動(dòng)不得改變場(chǎng)地用途不得擅自搭建建筑物6.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)日常維護(hù)出租方負(fù)責(zé)大修和維護(hù)6.3場(chǎng)地設(shè)施維護(hù)：日常維護(hù)由租賃方負(fù)責(zé)大修和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)七、合同解除與終止7.1合同解除條件：租賃方嚴(yán)重違約出租方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.3解除或終止后的處理：租賃方應(yīng)立即騰退場(chǎng)地出租方應(yīng)退還剩余租金和保證金雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。違反場(chǎng)地使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求租賃方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。損壞場(chǎng)地或設(shè)施的，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供替代服務(wù)。未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任：因第三方的違約行為導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，租賃雙方應(yīng)依法向第三方追償。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。10.2合同變更：合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同的一部分。10.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十一、合同生效及法律適用11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。十二、合同解除與終止通知12.1通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同解除或終止前[具體天數(shù)]日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。十三、合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1簽署日期：租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署人職務(wù)：____________________簽署日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________出租方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署人職務(wù)：____________________簽署日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的場(chǎng)地規(guī)劃與管理：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體規(guī)劃與管理，包括但不限于綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。甲方應(yīng)確保場(chǎng)地內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。1.2甲方對(duì)乙方使用場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同條款及場(chǎng)地相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)要求乙方停止違反合同的行為，并采取必要措施制止。1.3甲方對(duì)場(chǎng)地使用范圍的調(diào)整權(quán)：甲方可根據(jù)科技園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用范圍進(jìn)行合理調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的支持與協(xié)助：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策咨詢、資源對(duì)接等。甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的場(chǎng)地使用權(quán)限：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有獨(dú)立的使用權(quán)限，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。2.2乙方對(duì)場(chǎng)地設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞責(zé)任。乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.3乙方對(duì)場(chǎng)地環(huán)境的管理責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。乙方應(yīng)遵守甲方制定的環(huán)保規(guī)定，確保租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境質(zhì)量。2.4乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的宣傳推廣權(quán)：乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)的基本信息：中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)全稱]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]聯(lián)系人：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]3.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂租賃合同，并提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，并協(xié)助解決。3.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元，由雙方按照約定比例分擔(dān)。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。3.4中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.合同簽訂雙方的身份證明文件4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件（如有）5.合同雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定使用場(chǎng)地乙方損壞場(chǎng)地或設(shè)施甲方未按時(shí)交付場(chǎng)地甲方提供的設(shè)施或服務(wù)不符合約定中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息任何一方違反合同約定的其他行為違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約認(rèn)定問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)或者履行合同債務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。問(wèn)題：場(chǎng)地使用爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。問(wèn)題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度和原因，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：科技園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地租賃企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃商業(yè)用途場(chǎng)地租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃其他需要簽訂場(chǎng)地租賃合同的場(chǎng)景全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2調(diào)整頻率及調(diào)整條件5.3通知及公告6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍及限制6.2使用規(guī)范及要求6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還7.3保證金用途及管理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：X科技1.1.2出租方全稱：X科技1.1.3承租方名稱：X企業(yè)1.1.4承租方全稱：X企業(yè)1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人：1.3.2出租方授權(quán)代表：1.3.3承租方法定代表人：1.3.4承租方授權(quán)代表：趙六1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：02156781.4.3承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地位于省市區(qū)科技園區(qū)內(nèi)2.2場(chǎng)地面積2.2.1場(chǎng)地總面積為1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1場(chǎng)地為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房，內(nèi)設(shè)辦公室、生產(chǎn)車間及倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)2.3.2場(chǎng)地設(shè)施包括但不限于：照明、通風(fēng)、消防、給排水等2.4場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4.1場(chǎng)地僅用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.2租賃期限類型3.2.1本合同為固定期限租賃合同3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)五年4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，每月租金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00）4.3付款時(shí)間及逾期付款處理4.3.1每月租金應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付4.3.2逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.1.1租金按市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率及調(diào)整條件5.2.1租金調(diào)整頻率為每年一次5.2.2調(diào)整條件為市場(chǎng)租金上漲或雙方協(xié)商一致5.3通知及公告5.3.1出租方應(yīng)在調(diào)整前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方6.場(chǎng)地使用6.1使用范圍及限制6.1.1承租方僅限于在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的活動(dòng)6.1.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)6.2使用規(guī)范及要求6.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，確保場(chǎng)地使用安全6.2.2承租方應(yīng)保持場(chǎng)地整潔，不得隨意改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理6.3.2出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)6.4不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.4.1不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何有礙公共安全和環(huán)境的活動(dòng)6.4.2不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）7.2保證金繳納及退還7.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方繳納保證金7.2.2保證金在合同終止且承租方履行完畢所有合同義務(wù)后退還7.3保證金用途及管理7.3.1保證金用于保障出租方在合同履行期間的權(quán)利7.3.2未經(jīng)出租方書(shū)面同意，保證金不得用于其他用途8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定8.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金按逾期金額的每日千分之五計(jì)算8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則進(jìn)行爭(zhēng)議解決10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出租方因場(chǎng)地原因需要收回場(chǎng)地10.1.2承租方嚴(yán)重違約10.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方需解除合同，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行場(chǎng)地清退及結(jié)算10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，保證金不予退還10.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并履行完畢相關(guān)手續(xù)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行場(chǎng)地清退及結(jié)算11.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況12.2合同變更12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署書(shū)面協(xié)議12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)13.3簽署代表13.3.1出租方簽署代表：13.3.2承租方簽署代表：14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地平面圖14.2附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明14.3附件三：租賃場(chǎng)地清單14.4附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的損失；15.4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；15.4.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5.3第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.5.3.1第三方在履行中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)；15.5.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌皆诼男泻贤^(guò)程中遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；16.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；16.1.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務(wù)的行為，提出書(shū)面意見(jiàn)或建議。17.第三方義務(wù)17.1.1按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；17.1.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方介入合同的變更18.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，由甲乙雙方與第三方重新簽訂書(shū)面協(xié)議。19.第三方介入合同的解除19.1如第三方在履行合同過(guò)程中，存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。19.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的終止20.1第三方介入合同因下列原因終止：20.1.1合同約定的終止條件成就；20.1.2合同解除；20.1.3合同履行完畢。20.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供場(chǎng)地平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地邊界、建筑物位置、通道、設(shè)施等。說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.附件二：場(chǎng)地使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明場(chǎng)地設(shè)施、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：場(chǎng)地使用說(shuō)明用于指導(dǎo)承租方正確使用場(chǎng)地，確保安全。3.附件三：租賃場(chǎng)地清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地的詳細(xì)清單，包括建筑物、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：租賃場(chǎng)地清單用于明確租賃場(chǎng)地的具體內(nèi)容和數(shù)量。4.附件四：雙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。說(shuō)明：身份證明文件復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的合法身份。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：租金支付憑證用于證明租金已支付。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：違約金支付憑證用于證明違約金已支付。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：與甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：與甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣貳萬(wàn)伍仟元整（￥25,000.00），逾期一日，則應(yīng)支付人民幣貳佰伍拾元整（￥250.00）作為違約金。2.違約行為：承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違反的具體規(guī)定，確定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。3.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未提供場(chǎng)地或設(shè)施的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、降低租金等。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供合同約定的場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，并按合同約定降低租金。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約的具體情況，確定相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于科技園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2目的：本合同的目的是規(guī)范雙方在科技園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.科技園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化等為主要功能的區(qū)域。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的位于科技園區(qū)內(nèi)的可用于租賃的房屋、土地等設(shè)施。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同》。2.合同期限：指本合同約定的租賃期限。3.租賃用途：指乙方租賃場(chǎng)地所從事的業(yè)務(wù)或活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)確保場(chǎng)地符合租賃用途的要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于科技園區(qū)內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：______。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用場(chǎng)地的租金；2.雙方應(yīng)按照本合同約定處理場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。2.押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或合同終止后，甲方將押金無(wú)息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方使用場(chǎng)地的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)：場(chǎng)地內(nèi)的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。5.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等，按科技園區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：1.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的情況下，暫停場(chǎng)地使用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照本合同約定支付違約金或賠償金。賠償金應(yīng)一次性支付，不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.雙方在本合同履行過(guò)程中承諾的保密事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容采取保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修等權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.任何修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的使用、維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同解決問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為本合同的補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.場(chǎng)地使用須知4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書(shū)（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。b.擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：a.甲方未能提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，經(jīng)乙方通知后仍未糾正。b.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方已通知甲方停止，但甲方仍未停止。乙方違約：a.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，經(jīng)甲方通知后仍未糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.貨幣賠償：指因一方違約而造成的損失，由違約方以貨幣形式賠償對(duì)方。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指依法授予權(quán)利人對(duì)其智力成果所享有的專有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的場(chǎng)地。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場(chǎng)地使用。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方停止違約行為，并要求乙方賠償損失。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定或法律法規(guī)處理。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的獨(dú)立第三方。2.第三方責(zé)任：a.中介方：負(fù)責(zé)促成本合同的簽訂，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。b.擔(dān)保方：承擔(dān)乙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.中介方：有權(quán)從甲方獲得中介服務(wù)費(fèi)用。b.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方義務(wù)：a.中介方：應(yīng)保證本合同的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或虛假陳述。b.擔(dān)保方：應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地符合約定的使用條件。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有場(chǎng)地使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要調(diào)整場(chǎng)地布局。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金。b.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。c.甲方不得限制乙方合法使用場(chǎng)地，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施。2.甲方利益條款：a.甲方享有場(chǎng)地所有權(quán)，乙方在合同履行期間僅享有場(chǎng)地使用權(quán)。b.甲方有權(quán)在合同終止后收回場(chǎng)地，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3代表人及聯(lián)系方式3.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地用途3.4場(chǎng)地配套設(shè)施4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施種類7.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法訂立。1.2地方政府相關(guān)政策依據(jù)《市科技園區(qū)發(fā)展條例》和《市關(guān)于促進(jìn)科技創(chuàng)新的若干政策措施》等相關(guān)政策，本合同訂立。1.3科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃根據(jù)《市科技園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（2025年）》的要求，本合同旨在推動(dòng)科技園區(qū)的發(fā)展和創(chuàng)新。2.雙方基本信息2.1租賃方甲方：科技統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91350100MA5X地址：市區(qū)路號(hào)2.2出租方乙方：科技園區(qū)管理委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)2.3代表人及聯(lián)系方式甲方代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66663.租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)科技園區(qū)內(nèi)。3.2場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地總面積為1000平方米。3.3場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于甲方的技術(shù)研發(fā)、生產(chǎn)制造及辦公用途。3.4場(chǎng)地配套設(shè)施場(chǎng)地內(nèi)配備有水、電、網(wǎng)絡(luò)、消防等基本配套設(shè)施。4.租賃期限及起止日期4.1租賃期限租賃期限為自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。4.2租賃起始日期租賃起始日期為2025年1月1日。4.3租賃終止日期租賃終止日期為2028年12月31日。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，共計(jì)每月人民幣萬(wàn)元。5.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。5.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付日前將租金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.4逾期支付處理如甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)按每日逾期租金的千分之五收取滯納金。6.場(chǎng)地使用及維護(hù)6.1場(chǎng)地使用范圍甲方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用租賃場(chǎng)地及其配套設(shè)施。6.2場(chǎng)地使用限制甲方不得將租賃場(chǎng)地用于法律法規(guī)禁止的用途，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。6.4場(chǎng)地?fù)p壞賠償甲方在使用過(guò)程中造成的場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類甲方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障租賃場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)安全。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，自租賃起始日起至租賃終止日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司報(bào)價(jià)確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況確定，但不得低于實(shí)際損失。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理場(chǎng)地交接手續(xù)，甲方應(yīng)按照合同約定退還場(chǎng)地，并承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、租賃清單、附屬設(shè)施清單等。13.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同簽訂及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)代理方等，以及任何在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三