2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點(diǎn)二、合同背景與目的1.項(xiàng)目背景2.項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目意義三、合同主體與權(quán)益1.合同主體2.權(quán)益劃分3.權(quán)利與義務(wù)四、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目分期五、投資與融資1.投資總額2.投資方式3.融資方案六、開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量七、經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)模式2.管理體制3.人力資源管理八、利益分配1.利潤(rùn)分配2.費(fèi)用分?jǐn)?.稅收承擔(dān)九、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)3.責(zé)任界定十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十一、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十三、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十四、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方信息：a)甲方：[甲方全稱]b)乙方：[乙方全稱]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、合同背景與目的1.項(xiàng)目背景：[項(xiàng)目背景描述]2.項(xiàng)目目的：[項(xiàng)目目的描述]3.項(xiàng)目意義：[項(xiàng)目意義描述]三、合同主體與權(quán)益1.合同主體：a)甲方：負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。b)乙方：負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.權(quán)益劃分：a)甲方享有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。b)乙方享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。3.權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利：1.對(duì)旅游度假區(qū)的開發(fā)和建設(shè)進(jìn)行決策。2.對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督。3.收取乙方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。b)甲方義務(wù)：1.按時(shí)提供開發(fā)建設(shè)所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。2.保證旅游度假區(qū)的安全和環(huán)境質(zhì)量。3.保障乙方的合法權(quán)益。c)乙方權(quán)利：1.按合同約定進(jìn)行旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.獲得旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)收益。3.對(duì)甲方的決策提出意見和建議。d)乙方義務(wù)：1.按合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。2.保證旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。3.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍：[項(xiàng)目范圍描述]2.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：a)旅游度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。b)旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。c)旅游度假區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷。3.項(xiàng)目分期：a)第一期：[第一期建設(shè)內(nèi)容]b)第二期：[第二期建設(shè)內(nèi)容]c)第三期：[第三期建設(shè)內(nèi)容]五、投資與融資1.投資總額：[投資總額金額]2.投資方式：a)甲方自籌資金。b)乙方投入資金。3.融資方案：a)甲方通過銀行貸款。b)乙方通過發(fā)行債券。六、開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：a)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：a)第一期：[第一期建設(shè)進(jìn)度]b)第二期：[第二期建設(shè)進(jìn)度]c)第三期：[第三期建設(shè)進(jìn)度]3.開發(fā)建設(shè)質(zhì)量：a)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行建設(shè)。b)確保工程質(zhì)量合格。七、經(jīng)營(yíng)與管理1.經(jīng)營(yíng)模式：a)甲方負(fù)責(zé)整體規(guī)劃和管理。b)乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)和管理。2.管理體制：a)甲方設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)。b)乙方設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。3.人力資源管理：a)甲方負(fù)責(zé)招聘和培訓(xùn)。b)乙方負(fù)責(zé)員工的日常管理。八、利益分配1.利潤(rùn)分配：a)甲方與乙方按約定的比例分享旅游度假區(qū)的利潤(rùn)。b)利潤(rùn)分配方案應(yīng)在合同中明確。2.費(fèi)用分?jǐn)偅篴)合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分?jǐn)?。b)費(fèi)用分?jǐn)偟木唧w比例和計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確。3.稅收承擔(dān)：a)甲方和乙方應(yīng)依法承擔(dān)各自的稅收責(zé)任。b)合同中應(yīng)明確各自的稅收承擔(dān)方式。九、風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任1.風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：a)雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。b)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)在合同簽訂前完成。2.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：a)合同中應(yīng)明確雙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的比例和方式。b)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的具體條款應(yīng)在合同中詳細(xì)列明。3.責(zé)任界定：a)雙方應(yīng)明確各自在項(xiàng)目中的責(zé)任范圍。b)責(zé)任界定應(yīng)在合同中詳細(xì)規(guī)定。十、違約責(zé)任1.違約情形：a)任何一方違反合同約定的行為。b)任何一方未履行合同義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。3.違約賠償：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金。b)違約金的計(jì)算方法和支付方式應(yīng)在合同中規(guī)定。十一、合同變更與解除1.變更條件：a)雙方協(xié)商一致。b)符合法律法規(guī)的要求。2.解除條件：a)合同約定的解除條件成就。b)法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。3.變更與解除程序：a)變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。b)變更或解除合同應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a)通過協(xié)商解決。b)通過仲裁解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)甲方所在地仲裁委員會(huì)。b)乙方所在地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。b)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。十三、合同生效與終止1.合同生效條件：a)雙方簽字蓋章。b)合同條款合法有效。2.合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就。b)法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。3.合同終止程序：a)合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。b)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。十四、其他約定1.合同附件：a)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。b)設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范。2.合同附件內(nèi)容：a)附件內(nèi)容作為合同組成部分。b)附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：a)附件內(nèi)容與合同不一致時(shí)，以合同為準(zhǔn)。b)附件內(nèi)容變更需雙方書面同意。[甲方簽字/蓋章][甲方代表簽字][甲方日期][乙方簽字/蓋章][乙方代表簽字][乙方日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a)項(xiàng)目總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的審批權(quán)。b)關(guān)鍵崗位人員的任命權(quán)。c)項(xiàng)目重大變更的審批權(quán)。2.甲方投資保障條款a)甲方投資回報(bào)率保障。b)甲方投資風(fēng)險(xiǎn)控制措施。c)甲方投資退出機(jī)制。3.甲方財(cái)務(wù)監(jiān)督條款a)定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表。b)甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)資料。c)甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)決策提出建議。4.甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款a)不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b)甲方有權(quán)對(duì)侵權(quán)行為進(jìn)行制止和追責(zé)。c)乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需取得甲方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款a)日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的決策權(quán)。b)人力資源配置權(quán)。c)市場(chǎng)營(yíng)銷策略制定權(quán)。2.乙方收益保障條款a)乙方收益分成比例。b)乙方收益增長(zhǎng)保障措施。c)乙方收益分配時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a)乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。b)乙方應(yīng)采取措施降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。c)乙方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用條款a)乙方不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。b)乙方在使用過程中，需向甲方支付合理的使用費(fèi)用。c)乙方在使用過程中，不得損害甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介機(jī)構(gòu)條款a)第三方中介機(jī)構(gòu)的選定和更換。b)第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍。c)第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用承擔(dān)。2.第三方中介費(fèi)用條款a)第三方中介費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。b)第三方中介費(fèi)用的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。c)第三方中介費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。3.第三方中介爭(zhēng)議解決條款a)第三方中介在爭(zhēng)議解決中的調(diào)解權(quán)。b)第三方中介在爭(zhēng)議解決中的裁決權(quán)。c)第三方中介在爭(zhēng)議解決中的保密義務(wù)。4.第三方中介合同終止條款a)第三方中介合同終止的條件。b)第三方中介合同終止的程序。c)第三方中介合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范3.甲方和乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.甲方和乙方授權(quán)委托書6.項(xiàng)目投資計(jì)劃書7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案8.合同簽訂過程中的相關(guān)文件9.合同變更及解除的相關(guān)文件10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按時(shí)提供開發(fā)建設(shè)所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。b)甲方未保證旅游度假區(qū)的安全和環(huán)境質(zhì)量。c)乙方未按時(shí)支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。d)乙方未保證旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。e)任何一方違反合同約定的行為。f)任何一方未履行合同義務(wù)的行為。2.違約行為認(rèn)定：a)違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。b)違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。c)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權(quán)利。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)處理民商事爭(zhēng)議的專門機(jī)構(gòu)。5.保密義務(wù)：合同雙方在合同履行過程中，對(duì)涉及對(duì)方商業(yè)秘密的信息承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供開發(fā)建設(shè)所需的土地和基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：雙方協(xié)商確定解決方案，包括延遲項(xiàng)目進(jìn)度、調(diào)整投資計(jì)劃等。2.問題：乙方未能保證旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)。解決辦法：甲方對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方采取措施改善運(yùn)營(yíng)狀況。3.問題：合同變更過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。2.適用于甲方和乙方之間的合作。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)的參與。4.適用于合同變更和解除。5.適用于爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________旅行社地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：根據(jù)實(shí)際情況填寫。二、合同前言2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)合作開發(fā)、經(jīng)營(yíng)_________旅游度假區(qū)的相關(guān)事宜，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋（1）旅游度假區(qū)：指以自然風(fēng)光、文化遺跡、休閑設(shè)施等為依托，提供休閑、娛樂、度假、旅游等綜合性服務(wù)的區(qū)域。（2）旅游資源：指可供游客游覽、觀賞、體驗(yàn)的自然景觀、文化古跡、休閑設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）開發(fā)經(jīng)營(yíng)：指甲方對(duì)_________旅游度假區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等全過程。（2）合作協(xié)議：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)_________旅游度假區(qū)事宜達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)_________旅游度假區(qū)進(jìn)行投資、建設(shè)、管理、運(yùn)營(yíng)等。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在合同履行過程中的違約行為追究責(zé)任。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得收益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與_________旅游度假區(qū)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額完成合作開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行旅游度假區(qū)的管理、運(yùn)營(yíng)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________旅游度假區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同開發(fā)、經(jīng)營(yíng)_________旅游度假區(qū)。（2）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向。（2）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付各自應(yīng)得的收益。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1開發(fā)費(fèi)用：甲方根據(jù)開發(fā)計(jì)劃，對(duì)_________旅游度假區(qū)進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀設(shè)計(jì)、設(shè)施購(gòu)置等投入的費(fèi)用。7.1.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括但不限于人力資源費(fèi)用、日常維護(hù)費(fèi)用、市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。7.1.3分享收益：乙方根據(jù)合作協(xié)議，從旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)中獲得的一定比例的收益。7.2支付方式7.2.1開發(fā)費(fèi)用：甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前，按開發(fā)進(jìn)度分期支付給乙方。7.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。7.2.3分享收益：乙方應(yīng)在每月的固定日期向甲方支付上一月度獲得的分享收益。7.3支付時(shí)間7.3.1開發(fā)費(fèi)用：具體支付時(shí)間根據(jù)開發(fā)進(jìn)度計(jì)劃，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月支付時(shí)間為每月的____日。7.3.3分享收益：每月支付時(shí)間為每月的____日。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票或收據(jù)后，____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.2.2若乙方未按合同約定支付分享收益，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方法：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。8.3.2賠償方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.1.2雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。9.3.2雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)設(shè)施損壞。10.4.2社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致旅游度假區(qū)無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1合同主體變更。12.2.2合同內(nèi)容變更。12.2.3合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終決策權(quán)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得單方面改變旅游度假區(qū)的經(jīng)營(yíng)策略和發(fā)展方向。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)品牌、標(biāo)識(shí)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的完全所有權(quán)。13.2.2乙方保留對(duì)旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析權(quán)和使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保旅游度假區(qū)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。15.1.2雙方應(yīng)共同解決旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合作過程中遇到的問題。15.2.2及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需以書面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.甲乙雙方法定代表人身份證明。3.旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)相關(guān)規(guī)劃文件。4.甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。5.旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案。6.旅游度假區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃。7.甲方提供的開發(fā)費(fèi)用支付計(jì)劃。8.乙方提供的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用預(yù)算。9.甲方提供的分享收益分配方案。10.不可抗力事件證明文件。11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。甲方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目。乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)。乙方未按合同約定支付分享收益。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按合同約定完成開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方無法按期獲得收益，視為違約。乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改善，視為違約。乙方未按合同約定支付分享收益，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的金錢。3.賠償金：指合同一方因違約行為給對(duì)方造成損失而應(yīng)支付的金錢。4.保密信息：指甲乙雙方在合作過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付開發(fā)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定完成運(yùn)營(yíng)任務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決運(yùn)營(yíng)問題，必要時(shí)可調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理方案。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方合同主體責(zé)權(quán)利：2.1責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。丙方應(yīng)確保旅游度假區(qū)的開發(fā)質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。丙方應(yīng)按時(shí)完成開發(fā)任務(wù)，確保旅游度假區(qū)按期投入使用。2.2權(quán)利：丙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作，確保開發(fā)任務(wù)的順利完成。丙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。2.3利益：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的一部分。丙方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，享有相應(yīng)的商業(yè)機(jī)會(huì)。3.第三方合同主體與甲乙雙方的關(guān)系：丙方與甲乙雙方為合同關(guān)系，丙方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。丙方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保旅游度假區(qū)的開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中，對(duì)市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)提出建議。乙方有權(quán)對(duì)旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理提出改進(jìn)意見。乙方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)收益的一部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，獲得優(yōu)先合作權(quán)。乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，享有一定的優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，獲得一定的廣告宣傳支持。3.增加甲方違約及限制條款：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自調(diào)整旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案。甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方應(yīng)保證乙方在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)過程中的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)旅游度假區(qū)的開發(fā)進(jìn)度和運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理提出要求。甲方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，對(duì)市場(chǎng)推廣和營(yíng)銷活動(dòng)進(jìn)行審核。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的收益。甲方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，享有一定的商業(yè)機(jī)會(huì)。甲方有權(quán)在旅游度假區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，獲得一定的廣告宣傳支持。3.增加乙方違約及限制條款：乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自調(diào)整旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方案。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將旅游度假區(qū)的運(yùn)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)保證甲方在旅游度假區(qū)開發(fā)過程中的合法權(quán)益。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本2本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同地點(diǎn)1.6合同金額第二條項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.5項(xiàng)目設(shè)施第三條合作方式3.1合作主體3.2合作期限3.3合作模式3.4合作權(quán)益第四條投資與資金4.1投資方式4.2投資比例4.3資金來源4.4資金管理4.5投資回報(bào)第五條開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.2工程質(zhì)量5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4工程監(jiān)理5.5工程驗(yàn)收第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)主體6.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6.3經(jīng)營(yíng)方式6.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)6.5經(jīng)營(yíng)收益分配第七條人員配置7.1人員招聘7.2人員培訓(xùn)7.3人員福利7.4人員管理第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略8.2推廣方式8.3營(yíng)銷費(fèi)用8.4品牌建設(shè)第九條優(yōu)惠政策9.1地方優(yōu)惠政策9.2國(guó)家優(yōu)惠政策9.3優(yōu)惠政策調(diào)整9.4優(yōu)惠政策執(zhí)行第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究12.4違約責(zé)任賠償?shù)谑龡l合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果13.4合同解除通知第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止程序14.5合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同》。1.2合同雙方名稱：旅游度假區(qū)開發(fā)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X名稱：旅游度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)共同開發(fā)、經(jīng)營(yíng)旅游度假區(qū)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保度假區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，即2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方投資建設(shè)的旅游度假區(qū)。1.6合同金額本合同總金額為人民幣萬元整，分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二條項(xiàng)目范圍2.1項(xiàng)目名稱旅游度假區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模度假區(qū)總面積為平方公里，包括酒店、度假村、娛樂設(shè)施、休閑設(shè)施等。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：道路、停車場(chǎng)、供水、供電、排污等；（2）旅游設(shè)施建設(shè)：酒店、度假村、休閑娛樂設(shè)施等；（3）旅游服務(wù)：餐飲、住宿、娛樂、購(gòu)物等。2.5項(xiàng)目設(shè)施（1）酒店客房；（2）餐飲服務(wù)；（3）娛樂設(shè)施；（4）休閑設(shè)施；（5）會(huì)議設(shè)施；（6）停車場(chǎng)；（7）綠化景觀。第三條合作方式3.1合作主體甲方為項(xiàng)目開發(fā)主體，乙方為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)主體。3.2合作期限合作期限為合同簽訂之日起至2025年12月31日。3.3合作模式雙方采用股權(quán)合作模式，甲方出資建設(shè)度假區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理。3.4合作權(quán)益甲方享有度假區(qū)項(xiàng)目所有權(quán)和使用權(quán)，乙方享有度假區(qū)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。第四條投資與資金4.1投資方式甲方以自有資金投資度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，乙方以品牌、管理經(jīng)驗(yàn)等無形資產(chǎn)參與投資。4.2投資比例甲方出資比例為%，乙方出資比例為%。4.3資金來源甲方資金來源為自有資金和銀行貸款；乙方資金來源為自有資金和合作投資。4.4資金管理雙方共同設(shè)立度假區(qū)資金管理賬戶，用于度假區(qū)項(xiàng)目的資金收支管理。4.5投資回報(bào)度假區(qū)項(xiàng)目投資回報(bào)分為本金回收和收益分配兩部分。第五條開發(fā)建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度按照雙方簽訂的《建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。5.2工程質(zhì)量度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為級(jí)。5.4工程監(jiān)理度假區(qū)項(xiàng)目建設(shè)過程中，雙方共同委托具有資質(zhì)的工程監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。5.5工程驗(yàn)收度假區(qū)項(xiàng)目建成后，由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后投入使用。第六條經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)主體度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理由乙方負(fù)責(zé)。6.2經(jīng)營(yíng)內(nèi)容（1）酒店、度假村、休閑娛樂設(shè)施的運(yùn)營(yíng)；（2）餐飲、購(gòu)物、娛樂等服務(wù)的提供；（3）度假區(qū)的營(yíng)銷推廣。6.3經(jīng)營(yíng)方式度假區(qū)經(jīng)營(yíng)方式為自主經(jīng)營(yíng)，乙方負(fù)責(zé)度假區(qū)日常運(yùn)營(yíng)管理。6.4經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)為度假區(qū)營(yíng)業(yè)收入的%。6.5經(jīng)營(yíng)收益分配度假區(qū)經(jīng)營(yíng)收益在扣除經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、稅收、償還貸款等費(fèi)用后，按雙方約定比例進(jìn)行分配。第七條人員配置7.1人員招聘度假區(qū)人員招聘由乙方負(fù)責(zé)，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和度假區(qū)用人需求。7.2人員培訓(xùn)度假區(qū)員工培訓(xùn)由乙方負(fù)責(zé)，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。7.3人員福利度假區(qū)員工福利按照國(guó)家規(guī)定和企業(yè)實(shí)際情況執(zhí)行。7.4人員管理度假區(qū)人員管理由乙方負(fù)責(zé)，確保度假區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的正常進(jìn)行。第八條營(yíng)銷與推廣8.1營(yíng)銷策略乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定年度營(yíng)銷計(jì)劃，包括目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷渠道、促銷活動(dòng)等。8.2推廣方式（1）線上推廣：通過官方網(wǎng)站、社交媒體、在線旅游平臺(tái)等進(jìn)行宣傳；（2）線下推廣：舉辦旅游推介會(huì)、合作廣告、戶外廣告等；（3）合作推廣：與旅行社、航空公司、酒店等合作開展聯(lián)合營(yíng)銷。8.3營(yíng)銷費(fèi)用營(yíng)銷費(fèi)用在度假區(qū)營(yíng)業(yè)收入中單獨(dú)列支，具體費(fèi)用由雙方根據(jù)年度營(yíng)銷計(jì)劃協(xié)商確定。8.4品牌建設(shè)雙方共同打造度假區(qū)品牌形象，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，包括品牌標(biāo)識(shí)、宣傳資料、品牌故事等。第九條優(yōu)惠政策9.1地方優(yōu)惠政策甲方將積極爭(zhēng)取并配合乙方享受當(dāng)?shù)卣峁┑母黝悆?yōu)惠政策。9.2國(guó)家優(yōu)惠政策乙方將充分利用國(guó)家關(guān)于旅游業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，降低經(jīng)營(yíng)成本。9.3優(yōu)惠政策調(diào)整如優(yōu)惠政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)立即調(diào)整合同條款，確保雙方權(quán)益不受影響。9.4優(yōu)惠政策執(zhí)行優(yōu)惠政策的具體執(zhí)行方式由雙方另行協(xié)商確定。第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬度假區(qū)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為，并在必要時(shí)采取法律手段保護(hù)自身權(quán)益。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)歸雙方共有，雙方在各自經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中合理使用。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按合同約定履行投資義務(wù)；（2）未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理；（3）未按合同約定支付費(fèi)用；（4）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任的追究由非違約方提出，通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.4違約責(zé)任賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除需提前天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。13.4合同解除通知合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并加蓋雙方公章。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2025年1月1日。14.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。14.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為2025年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他形式協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或合同約定的其他合同方。第二條第三方介入范圍（1）項(xiàng)目管理與咨詢；（2）市場(chǎng)調(diào)研與營(yíng)銷；（3）工程設(shè)計(jì)與施工；（4）財(cái)務(wù)管理與審計(jì)；（5）法律咨詢與仲裁；（6）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的領(lǐng)域。第三條第三方選擇與認(rèn)可3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。3.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面認(rèn)可，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：（1）服務(wù)費(fèi)用：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）違約責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）賠償責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過協(xié)議約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)責(zé)；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：（1）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議；（3）出現(xiàn)不可抗力因素；（4）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.2解除協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容、期限、費(fèi)用等，均應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方介入的協(xié)議變更、解除等，均應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同》詳細(xì)要求：合同及所有附件應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)A4紙張，雙面打印，加蓋雙方公章。a.《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》b.《度假區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》c.《度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》d.《度假區(qū)營(yíng)銷推廣方案》e.《度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方案》f.《度假區(qū)人員配置方案》g.《度假區(qū)財(cái)務(wù)管理方案》h.《度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案》i.《度假區(qū)應(yīng)急預(yù)案》j.《度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案》2.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.《度假區(qū)投資協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、資金來源、投資回報(bào)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)投資協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃》詳細(xì)要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出度假區(qū)建設(shè)的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃作為合同附件，用于監(jiān)督度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度。5.《度假區(qū)營(yíng)銷推廣方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括目標(biāo)市場(chǎng)、營(yíng)銷渠道、促銷活動(dòng)、費(fèi)用預(yù)算等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)營(yíng)銷推廣方案作為合同附件，用于指導(dǎo)度假區(qū)營(yíng)銷推廣工作。6.《度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括度假區(qū)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式、管理機(jī)制、收益分配等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理方案作為合同附件，用于規(guī)范度假區(qū)經(jīng)營(yíng)管理。7.《度假區(qū)人員配置方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括人員招聘、培訓(xùn)、福利、管理等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)人員配置方案作為合同附件，用于指導(dǎo)度假區(qū)人員管理工作。8.《度假區(qū)財(cái)務(wù)管理方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括財(cái)務(wù)管理原則、資金收支、審計(jì)監(jiān)督等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)財(cái)務(wù)管理方案作為合同附件，用于規(guī)范度假區(qū)財(cái)務(wù)管理工作。9.《度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)處理等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)方案作為合同附件，用于保護(hù)度假區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.《度假區(qū)應(yīng)急預(yù)案》詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件應(yīng)對(duì)措施、應(yīng)急組織架構(gòu)、應(yīng)急物資儲(chǔ)備等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)應(yīng)急預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)度假區(qū)應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。11.《度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括環(huán)境保護(hù)措施、污染治理、生態(tài)保護(hù)等，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。附件說明：度假區(qū)環(huán)境保護(hù)方案作為合同附件，用于規(guī)范度假區(qū)環(huán)境保護(hù)工作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按合同約定履行投資義務(wù)；b.未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理；c.未按合同約定支付費(fèi)用；d.違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。b.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成投資，導(dǎo)致度假區(qū)建設(shè)進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。b.乙方未按合同約定提供經(jīng)營(yíng)管理，導(dǎo)致度假區(qū)經(jīng)營(yíng)狀況惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。c.任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積2.3項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期限3.投資與融資3.1投資總額及構(gòu)成3.2投資方式及比例3.3融資方式及條件4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.2經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)項(xiàng)目5.3經(jīng)營(yíng)收益分配6.人力資源配置6.1人員招聘與培訓(xùn)6.2人員配置及待遇6.3人力資源管理制度7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)核算制度7.2財(cái)務(wù)報(bào)告制度7.3財(cái)務(wù)審計(jì)制度8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)14.3合同份數(shù)及保管14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1旅游度假區(qū)開發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.1.2項(xiàng)目類型：[項(xiàng)目類型，如：綜合度假、溫泉度假等]2.1.3項(xiàng)目功能：[項(xiàng)目功能描述，如：餐飲、住宿、娛樂、休閑等]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)及面積2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]2.2.2項(xiàng)目占地面積：[項(xiàng)目占地面積，單位：平方米]2.3項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期限2.3.1開發(fā)建設(shè)期限：[開發(fā)建設(shè)期限，如：三年]2.3.2經(jīng)營(yíng)期限：[經(jīng)營(yíng)期限，如：三十年]3.投資與融資3.1投資總額及構(gòu)成3.1.1投資總額：[投資總額，單位：人民幣元]3.1.2投資構(gòu)成：[投資構(gòu)成說明，如：土地購(gòu)置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置等]3.2投資方式及比例3.2.1投資方式：[投資方式，如：自籌資金、銀行貸款等]3.2.2投資比例：[甲乙雙方投資比例，如：甲方60%，乙方40%]3.3融資方式及條件3.3.1融資方式：[融資方式，如：股權(quán)融資、債權(quán)融資等]3.3.2融資條件：[融資條件說明，如：貸款利率、還款期限等]4.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)4.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.1.1建設(shè)內(nèi)容：[項(xiàng)目建設(shè)具體內(nèi)容，如：度假村、酒店、餐飲設(shè)施等]4.1.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國(guó)家五星級(jí)度假村標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)]4.2建設(shè)進(jìn)度安排4.2.1建設(shè)階段：[項(xiàng)目建設(shè)階段劃分，如：土建、安裝、裝修等]4.2.2進(jìn)度安排：[各建設(shè)階段具體進(jìn)度安排，如：土建階段一年，裝修階段半年]4.3建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2質(zhì)量監(jiān)管：[質(zhì)量監(jiān)管措施，如：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查]5.項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理5.1經(jīng)營(yíng)管理模式5.1.1經(jīng)營(yíng)模式：[經(jīng)營(yíng)模式描述，如：自主經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等]5.1.2經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)：[經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)構(gòu)成，如：甲方經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、乙方經(jīng)營(yíng)團(tuán)隊(duì)]5.2經(jīng)營(yíng)范圍及服務(wù)項(xiàng)目5.2.1經(jīng)營(yíng)范圍：[經(jīng)營(yíng)范圍描述，如：住宿、餐飲、娛樂、休閑等]5.2.2服務(wù)項(xiàng)目：[服務(wù)項(xiàng)目列表，如：客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、娛樂設(shè)施等]5.3經(jīng)營(yíng)收益分配5.3.1收益分配方式：[收益分配方式，如：按比例分配、按利潤(rùn)分配等]5.3.2收益分配比例：[收益分配比例，如：甲方60%，乙方40%]6.人力資源配置6.1人員招聘與培訓(xùn)6.1.1招聘方式：[招聘方式，如：內(nèi)部招聘、外部招聘等]6.1.2培訓(xùn)計(jì)劃：[培訓(xùn)計(jì)劃，如：新員工入職培訓(xùn)、專業(yè)技能培訓(xùn)等]6.2人員配置及待遇6.2.1人員配置：[人員配置方案，如：管理人員、技術(shù)人員、服務(wù)人員等]6.2.2待遇標(biāo)準(zhǔn)：[待遇標(biāo)準(zhǔn)，如：工資、福利、獎(jiǎng)金等]6.3人力資源管理制度6.3.1管理制度：[管理制度，如：績(jī)效考核、薪酬管理、員工晉升等]8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行期限8.1.1合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定的內(nèi)容和時(shí)間履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期限為[開發(fā)建設(shè)期限]，經(jīng)營(yíng)期限為[經(jīng)營(yíng)期限]。8.2合同履行方式8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、日常管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織與實(shí)施。8.3合同履行監(jiān)督8.3.1雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督。8.3.2監(jiān)督委員會(huì)由雙方代表及第三方專業(yè)人士組成，每年至少召開一次會(huì)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以減輕對(duì)方損失。9.2.2雙方協(xié)商解決不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形及造成的損失確定。9.3.2違約金總額不得超過合同金額的[百分比]%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件包括：一方違約、不可抗力、經(jīng)營(yíng)不善等。10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營(yíng)期限屆滿且無續(xù)約意愿時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行善后處理。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方。10.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解除事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1任何一方提出變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債務(wù)處理。13.合同附件13.1合同附件清單

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)規(guī)劃

人力資源配置方案

財(cái)務(wù)預(yù)算及資金籌措方案

運(yùn)營(yíng)管理方案13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2合同保管按照雙方約定的方式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的具有專業(yè)資質(zhì)的第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、咨詢、融資、法律服務(wù)