2025年度拆遷安置房房屋置換合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房房屋置換合同范本合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的3.合同簽訂時(shí)間4.合同生效條件二、甲方信息1.甲方名稱(chēng)2.甲方地址3.甲方法定代表人4.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方名稱(chēng)2.乙方地址3.乙方法定代表人4.乙方聯(lián)系方式四、房屋置換原則1.房屋置換條件2.房屋置換范圍3.房屋置換標(biāo)準(zhǔn)4.房屋置換流程五、房屋置換具體事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)2.房屋置換面積及結(jié)構(gòu)3.房屋置換價(jià)格及支付方式4.房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)六、搬遷及安置1.搬遷期限2.搬遷方式3.搬遷費(fèi)用4.安置方式及期限七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金及賠償4.違約處理程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果十、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同解除程序4.合同終止條件十一、合同附件1.房屋置換協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.搬遷安置協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管單位3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期間的權(quán)利義務(wù)2.合同履行期間的保密義務(wù)3.合同終止后的后續(xù)事宜處理4.合同未盡事宜的處理原則合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度拆遷安置房房屋置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。3.合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、甲方信息1.甲方名稱(chēng)：_______2.甲方地址：_______3.甲方法定代表人：_______4.甲方聯(lián)系方式：_______三、乙方信息1.乙方名稱(chēng)：_______2.乙方地址：_______3.乙方法定代表人：_______4.乙方聯(lián)系方式：_______四、房屋置換原則1.房屋置換條件（1）擁有合法的拆遷安置房；（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（3）無(wú)拖欠稅費(fèi)等債務(wù)。2.房屋置換范圍房屋置換范圍限于甲方提供的拆遷安置房。3.房屋置換標(biāo)準(zhǔn)房屋置換標(biāo)準(zhǔn)按照甲方公布的置換方案執(zhí)行。4.房屋置換流程房屋置換流程如下：（1）乙方提交置換申請(qǐng)；（2）甲方審核乙方申請(qǐng)；（3）雙方簽訂房屋置換協(xié)議；（4）乙方辦理搬遷手續(xù)；（5）甲方辦理房屋交付手續(xù)。五、房屋置換具體事宜1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)確認(rèn)甲方確認(rèn)乙方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)合法有效。2.房屋置換面積及結(jié)構(gòu)房屋置換面積及結(jié)構(gòu)按照甲方公布的置換方案執(zhí)行。3.房屋置換價(jià)格及支付方式房屋置換價(jià)格按照甲方公布的置換方案執(zhí)行。支付方式為一次性支付。4.房屋置換稅費(fèi)承擔(dān)房屋置換稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。六、搬遷及安置1.搬遷期限乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成搬遷。2.搬遷方式乙方自行負(fù)責(zé)搬遷事宜。3.搬遷費(fèi)用搬遷費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.安置方式及期限乙方在搬遷后，甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的安置房，安置期限為_(kāi)___年。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定支付房屋置換款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定完成搬遷，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.違約處理程序違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付違約金，否則守約方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)3.爭(zhēng)議解決程序無(wú)4.爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決。九、合同解除1.合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。3.合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）合同解除后，已履行的部分，按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）合同解除后，未履行的部分，不再履行。4.合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、合同生效、變更、解除及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同解除程序同第九章合同解除程序。4.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。十一、合同附件1.房屋置換協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.搬遷安置協(xié)議4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。3.合同簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______4.合同簽署單位甲方單位：_______乙方單位：_______十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同保管單位甲方保管____份，乙方保管____份。3.合同保管期限合同保管期限為_(kāi)___年。4.合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同履行期間的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同履行期間的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同終止后的后續(xù)事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的后續(xù)事宜。4.合同未盡事宜的處理原則合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供房屋置換方案條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的房屋置換方案，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。說(shuō)明：甲方提供的房屋置換方案應(yīng)充分考慮乙方的需求，確保乙方在房屋置換過(guò)程中有充分的選擇權(quán)。2.甲方保證房屋質(zhì)量條款：甲方保證提供的房屋符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失。說(shuō)明：甲方作為房屋提供方，有責(zé)任確保房屋質(zhì)量，保障乙方的居住安全。3.甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用由甲方承擔(dān)，減輕乙方負(fù)擔(dān)。4.甲方提供搬遷協(xié)助條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為乙方提供搬遷所需的協(xié)助，包括搬遷時(shí)間、搬運(yùn)工具等。說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方完成搬遷，確保乙方順利入住新房屋。5.甲方提供售后服務(wù)條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供售后服務(wù)，包括房屋維修、物業(yè)管理等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任為乙方提供必要的售后服務(wù)，確保乙方居住舒適。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方選擇房屋置換地點(diǎn)條款：乙方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)，選擇房屋置換地點(diǎn)，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方作為房屋置換的主要參與者，有權(quán)對(duì)房屋置換地點(diǎn)進(jìn)行選擇，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。2.乙方指定房屋置換時(shí)間條款：乙方有權(quán)在本合同簽訂后____日內(nèi)，指定房屋置換時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋置換時(shí)間進(jìn)行指定，甲方應(yīng)盡量滿(mǎn)足乙方的需求。3.乙方提供房屋評(píng)估報(bào)告條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為房屋置換價(jià)格的依據(jù)。說(shuō)明：乙方提供房屋評(píng)估報(bào)告，有助于確定房屋置換價(jià)格，保障雙方權(quán)益。4.乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)條款：乙方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。說(shuō)明：房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方無(wú)需負(fù)責(zé)。5.乙方提供搬遷協(xié)助條款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提供搬遷所需的協(xié)助，包括搬運(yùn)工具、臨時(shí)住宿等。說(shuō)明：乙方有責(zé)任為甲方提供搬遷所需的協(xié)助，確保甲方順利入住新房屋。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)。說(shuō)明：為保證中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量和合法性，要求中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方共同承擔(dān)，以體現(xiàn)公平原則。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任對(duì)合同內(nèi)容和雙方信息進(jìn)行保密，確保雙方信息安全。4.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。5.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，確保甲方和乙方的權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋置換協(xié)議2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.搬遷安置協(xié)議4.房屋評(píng)估報(bào)告5.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及服務(wù)資質(zhì)證明6.雙方身份證復(fù)印件7.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按合同約定支付房屋置換款或未按時(shí)完成搬遷。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)或泄露雙方信息。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。乙方未支付房屋置換款或未按時(shí)完成搬遷，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未提供中介服務(wù)或泄露雙方信息，經(jīng)甲方或乙方提出，中介機(jī)構(gòu)承認(rèn)或經(jīng)調(diào)查核實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋置換過(guò)程中，乙方對(duì)房屋不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整房屋置換方案，或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.拆遷安置房房屋置換。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋搬遷安置。4.房屋置換過(guò)程中的中介服務(wù)。5.房屋置換合同糾紛處理。全文完。2025年度拆遷安置房房屋置換合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________2.乙方（安置方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方因公共利益需要，對(duì)__________區(qū)域進(jìn)行拆遷改造，為保障拆遷戶(hù)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷安置房的合理置換，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在拆遷安置房房屋置換過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指甲方根據(jù)拆遷政策，為被拆遷戶(hù)提供的用于安置的住房。（2）房屋置換：指甲乙雙方在拆遷安置過(guò)程中，以拆遷安置房為基礎(chǔ)，進(jìn)行房屋置換的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）拆遷：指因公共利益需要，對(duì)被拆遷戶(hù)的房屋進(jìn)行拆除。（2）安置：指為被拆遷戶(hù)提供新的住房，保障其居住權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋置換。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供拆遷安置房。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋置換手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供拆遷安置房。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方提供的拆遷安置房。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋置換手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)_________年。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法、誠(chéng)信、公平、公正地履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的拆遷安置房所需支付的費(fèi)用。（2）房屋置換差價(jià)：指因房屋面積、樓層、朝向等因素導(dǎo)致的房屋置換過(guò)程中的差價(jià)。（3）稅費(fèi)：指在房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金方式支付上述費(fèi)用。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。7.3支付時(shí)間（1）拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）房屋置換差價(jià)：乙方應(yīng)在房屋置換手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供拆遷安置房的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋置換手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方在房屋置換過(guò)程中，故意隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（3）賠償方式：賠償金額可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行房屋置換。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致拆遷安置房購(gòu)置費(fèi)用增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆遷安置房的所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。（2）乙方保留對(duì)置換所得房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆遷安置房進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)力。（2）乙方保留在必要時(shí)對(duì)置換所得房屋進(jìn)行裝修、改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.3增減條款任何對(duì)合同條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（安置方）：代表人（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人（簽字）：__________________日期：__________________蓋章：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆遷安置房相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋面積測(cè)繪報(bào)告等。2.乙方提供的身份證明、相關(guān)手續(xù)和證明文件。3.房屋置換協(xié)議書(shū)。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.稅費(fèi)繳納憑證。6.不可抗力事件證明。7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：（1）未按合同約定提供拆遷安置房：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合約定的拆遷安置房。（2）未按合同約定辦理房屋置換手續(xù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)。2.乙方違約：（1）未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部或部分費(fèi)用。（2）在房屋置換過(guò)程中故意隱瞞房屋真實(shí)情況：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方在房屋置換過(guò)程中，隱瞞了房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷安置房：指因公共利益需要，由拆遷方提供給被拆遷戶(hù)用于安置的住房。2.房屋置換：指在拆遷安置過(guò)程中，以拆遷安置房為基礎(chǔ)，進(jìn)行房屋置換的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)房屋置換的具體細(xì)節(jié)存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商，就房屋置換的具體細(xì)節(jié)達(dá)成一致意見(jiàn)。2.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間，或?qū)で筱y行貸款等融資方式。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：__________5.第三方職責(zé)：（1）作為房屋置換的協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就房屋置換事宜的溝通和協(xié)商。（2）監(jiān)督房屋置換過(guò)程的合法性、合規(guī)性，確保雙方權(quán)益得到保障。（3）在必要時(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋置換過(guò)程中遇到的問(wèn)題。6.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對(duì)房屋置換過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。（2）在甲乙雙方同意的情況下，對(duì)房屋置換協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。7.第三方義務(wù)：（1）嚴(yán)格遵守合同約定，履行協(xié)調(diào)職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）對(duì)房屋置換過(guò)程中的問(wèn)題提供真實(shí)、客觀(guān)的意見(jiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在房屋置換過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供拆遷安置房。（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方利益條款：（1）乙方在房屋置換過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е吕媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方在房屋置換過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）乙方在房屋置換過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供拆遷安置房，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（2）甲方如未按合同約定承擔(dān)房屋置換過(guò)程中的合理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。（3）甲方如故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋置換費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋置換手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋置換過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.甲方的利益條款：（1）甲方在房屋置換過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е吕媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方在房屋置換過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）甲方在房屋置換過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（2）乙方如未按合同約定辦理房屋置換手續(xù)，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。（3）乙方如故意隱瞞房屋信息，導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房房屋置換合同范本2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房性質(zhì)第三條房屋置換原則3.1房屋置換方式3.2房屋置換價(jià)格確定3.3房屋置換面積計(jì)算第四條房屋置換流程4.1置換申請(qǐng)與審核4.2置換方案制定4.3置換合同簽訂4.4房屋交接第五條付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2乙方（安置房購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置：________________________2.2拆遷安置房面積：________________________（平方米）2.3拆遷安置房性質(zhì)：________________________（住宅/商業(yè)等）第三條房屋置換原則3.1房屋置換方式：按照等面積置換原則，甲方提供同等面積或更大面積的房屋供乙方選擇。3.2房屋置換價(jià)格確定：房屋置換價(jià)格根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。3.3房屋置換面積計(jì)算：以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)，如有誤差，按誤差比例調(diào)整房屋置換面積。第四條房屋置換流程4.1置換申請(qǐng)與審核：乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向甲方提出房屋置換申請(qǐng)，甲方進(jìn)行審核。4.2置換方案制定：甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)和實(shí)際情況，制定房屋置換方案。4.3置換合同簽訂：雙方就房屋置換事宜達(dá)成一致后，簽訂本合同。4.4房屋交接：合同簽訂后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。第五條付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋置換款，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。5.2付款期限：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋置換款。5.3逾期付款處理：逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬變更6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋置換完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2房屋權(quán)屬變更登記：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.3權(quán)屬變更相關(guān)費(fèi)用：房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任：房屋交付使用后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)和保養(yǎng)要求，對(duì)房屋進(jìn)行定期保養(yǎng)。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋置換款的10%。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付房屋置換款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。8.2.2若乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取不正當(dāng)手段。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的房屋置換事宜完成。11.2.2合同解除或終止的其他情形。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1房屋置換申請(qǐng)表12.1.2房屋置換方案12.1.3房屋交接清單12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除條件13.3.1出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的解除條件。13.4合同解除程序13.4.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋置換過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或代理人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、置換方案制定、合同起草與審核、房屋交接等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的10%。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立進(jìn)行房屋評(píng)估、置換方案制定等工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同簽訂和履行。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何直接法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，第三方應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。7.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并確保費(fèi)用合理、透明。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入不影響本合同其他條款的適用。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、原房屋信息、置換房屋需求等。說(shuō)明：此表格用于乙方提出房屋置換申請(qǐng)，甲方審核乙方資格。2.房屋置換方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括置換房屋的位置、面積、性質(zhì)、價(jià)格等信息。說(shuō)明：此方案由甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)和實(shí)際情況制定，供乙方選擇。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的各項(xiàng)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說(shuō)明：此清單用于房屋交接時(shí)，確保雙方對(duì)房屋狀況達(dá)成一致。4.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋享有合法權(quán)利，乙方對(duì)房屋享有置換權(quán)利。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋置換價(jià)格，確保雙方利益。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋置換過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同變更、爭(zhēng)議解決等附加條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充或修改本合同內(nèi)容，確保合同有效執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋置換款的10%。1.2提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任認(rèn)定：甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付房屋置換款，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬(wàn)分之五。2.2未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更登記，責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的10%。4.違約責(zé)任示例說(shuō)明4.1甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付違約金。4.2乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋置換款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金。4.3第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2025年度拆遷安置房房屋置換合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致，為解決2025年度拆遷安置房房屋置換問(wèn)題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方共同協(xié)商一致的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對(duì)被拆遷房屋實(shí)施拆遷后，由政府或開(kāi)發(fā)商提供的安置住房。（2）房屋置換：指拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人將其原房屋產(chǎn)權(quán)與政府或開(kāi)發(fā)商提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指在本合同中提出拆遷安置房房屋置換請(qǐng)求的一方。（2）乙方：指在本合同中提供拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換的一方。（3）拆遷安置房產(chǎn)權(quán)人：指擁有拆遷安置房產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付房屋置換費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定提供拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取房屋置換費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)_____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲乙雙方按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋產(chǎn)權(quán)置換事宜；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋置換費(fèi)用：指甲方將原房屋產(chǎn)權(quán)與乙方提供的拆遷安置房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行置換所發(fā)生的費(fèi)用。（2）評(píng)估費(fèi)用：指對(duì)甲方原房屋進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：指因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）其他費(fèi)用：指因房屋置換產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的人員。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的支付方式，向乙方支付房屋置換費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付房屋置換費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。（2）甲方支付稅費(fèi)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未按期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的_____%計(jì)算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未按期提供拆遷安置房房屋產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按未提供房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值的_____%計(jì)算。8.3賠償金額和方式若甲乙雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)在本合同履行期間及終止后，對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)居?。唬?）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充的權(quán)利。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等特殊信息的保密權(quán)利。（2）甲乙雙方保留對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)、政策變化的應(yīng)對(duì)權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成房屋置換事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）提供必要的資料和證明；（3）按照約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。