2025年度個人購房物業(yè)托管合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人購房物業(yè)托管合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息6.合同簽訂目的二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置2.物業(yè)面積3.物業(yè)類型4.物業(yè)權屬5.物業(yè)現(xiàn)狀6.物業(yè)配套設施三、委托事項1.委托服務內容2.委托服務期限3.委托服務費用4.委托費用支付方式5.委托費用結算時間四、權利義務1.委托方權利2.委托方義務3.托管方權利4.托管方義務5.第三方權利義務五、物業(yè)管理1.物業(yè)維護保養(yǎng)2.物業(yè)清潔衛(wèi)生3.物業(yè)安全防范4.物業(yè)維修服務5.物業(yè)租賃管理六、費用結算1.物業(yè)管理費2.物業(yè)維修基金3.其他相關費用4.費用結算方式5.費用結算時間七、違約責任1.委托方違約責任2.托管方違約責任3.第三方違約責任4.違約責任承擔方式5.違約金計算方法八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結果九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知5.合同解除效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知5.合同終止效力十一、合同附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關文件5.附件效力十二、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同變更4.合同解除5.合同終止十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力十四、合同附件清單1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關文件5.附件清單效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人購房物業(yè)托管合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：委托方（甲方）：_______托管方（乙方）：_______6.合同簽訂目的：甲方將所購物業(yè)委托乙方進行托管管理，乙方接受委托，對甲方物業(yè)進行管理。二、物業(yè)概況1.物業(yè)位置：____市____區(qū)____路____號2.物業(yè)面積：____平方米3.物業(yè)類型：____（住宅、商業(yè)、辦公等）4.物業(yè)權屬：甲方擁有完全產(chǎn)權5.物業(yè)現(xiàn)狀：____（已裝修、未裝修等）6.物業(yè)配套設施：____（電梯、車庫、健身房等）三、委托事項1.委托服務內容：物業(yè)日常維護保養(yǎng)物業(yè)清潔衛(wèi)生物業(yè)安全防范物業(yè)維修服務物業(yè)租賃管理2.委托服務期限：自____年____月____日至____年____月____日3.委托服務費用：每月____元，共計____元4.委托費用支付方式：每月____日支付，采用____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）方式5.委托費用結算時間：每月____日四、權利義務1.委托方權利：對物業(yè)進行合理使用監(jiān)督乙方履行合同義務要求乙方提供物業(yè)管理報告對乙方服務不滿意時有權提出整改要求2.委托方義務：按時支付委托服務費用不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質不得妨礙乙方正常履行合同義務3.托管方權利：按合同約定收取委托服務費用對物業(yè)進行必要的管理和維護對委托方違反合同約定行為有權制止4.托管方義務：按合同約定提供優(yōu)質服務保障物業(yè)安全，防止安全事故發(fā)生及時修復物業(yè)損壞，確保物業(yè)正常使用5.第三方權利義務：乙方有權要求第三方履行相關義務第三方有權要求乙方履行相關義務六、費用結算1.物業(yè)管理費：每月____元，按月結算2.物業(yè)維修基金：根據(jù)實際情況收取，按年結算3.其他相關費用：____（如水電費、物業(yè)保險等）4.費用結算方式：每月____日支付，采用____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）方式5.費用結算時間：每月____日七、違約責任1.委托方違約責任：未按時支付委托服務費用，應向乙方支付____%的違約金擅自改變物業(yè)結構和使用性質，應承擔相應法律責任2.托管方違約責任：未按合同約定提供優(yōu)質服務，應向甲方支付____%的違約金未保障物業(yè)安全，導致安全事故發(fā)生，應承擔相應法律責任3.第三方違約責任：乙方有權要求第三方承擔違約責任第三方違約，乙方有權要求甲方協(xié)助追究第三方責任4.違約責任承擔方式：違約金直接從委托服務費用中扣除嚴重違約，可解除合同，并要求賠償損失5.違約金計算方法：違約金按實際損失計算，最高不超過____元八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。2.爭議解決機構：____（如有仲裁機構，則填寫仲裁機構名稱）3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決結果：以法院或仲裁機構的最終裁決為準。九、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍不改正2.合同解除程序：雙方應提前____日書面通知對方解除合同后，雙方應按照約定進行物業(yè)交接3.合同解除后果：合同解除后，雙方應結清所有費用雙方應相互退還已支付的費用4.合同解除通知：甲方解除合同通知：____乙方解除合同通知：____5.合同解除效力：合同解除后，自解除通知到達對方時生效。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的服務期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止程序：雙方應提前____日書面通知對方終止合同后，雙方應按照約定進行物業(yè)交接3.合同終止后果：合同終止后，雙方應結清所有費用雙方應相互退還已支付的費用4.合同終止通知：甲方終止合同通知：____乙方終止合同通知：____5.合同終止效力：合同終止后，自終止通知到達對方時生效。十一、合同附件1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關文件5.附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十二、其他約定1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同變更：任何一方對本合同的變更，均應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.合同解除：本合同的解除，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.合同終止：本合同的終止，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。十三、合同簽署1.合同簽署人：_______（甲方）簽署日期：____年____月____日2.合同簽署人：_______（乙方）簽署日期：____年____月____日十四、合同附件清單1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.其他相關文件5.附件清單效力：本合同附件清單與本合同具有同等法律效力。[此處為合同方的簽字部分]甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________見證人：_____________________見證日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)使用規(guī)范：甲方應遵守國家有關物業(yè)使用的法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質。甲方在使用物業(yè)過程中，應確保不影響其他業(yè)主的合法權益。2.物業(yè)裝修管理：甲方如需對物業(yè)進行裝修，應提前向乙方提出申請，并遵守乙方制定的裝修管理規(guī)定。甲方裝修過程中產(chǎn)生的垃圾，甲方應負責清理。3.物業(yè)租賃管理：甲方如需將物業(yè)出租，應提前向乙方報告，并遵守乙方制定的租賃管理規(guī)定。甲方應確保租賃合同合法有效，并承擔相應的法律責任。4.物業(yè)保險：甲方應自行購買物業(yè)保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理保險事宜。5.物業(yè)費用預付：甲方應按照合同約定，提前預付物業(yè)管理費用，以保障乙方正常履行合同義務。6.物業(yè)維修基金：甲方應按照國家規(guī)定，按時繳納物業(yè)維修基金。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理維修基金的相關手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.物業(yè)管理規(guī)范：乙方應按照國家有關物業(yè)管理的規(guī)定，對物業(yè)進行規(guī)范管理。乙方應確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和整潔。2.物業(yè)維修責任：乙方應負責物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。乙方應制定合理的維修計劃，并及時處理突發(fā)性維修。3.物業(yè)服務標準：乙方應按照合同約定，提供符合國家標準的服務。乙方應定期對服務質量進行自查，并及時改進。4.物業(yè)費用收?。阂曳綉凑蘸贤s定，合理收取物業(yè)管理費用。乙方應向甲方提供詳細的費用清單，并接受甲方監(jiān)督。5.物業(yè)租賃收益：乙方在物業(yè)租賃過程中，應確保租賃收益的合理分配。乙方應定期向甲方報告租賃收益情況。6.物業(yè)保險：乙方應自行購買物業(yè)保險，包括但不限于公共責任保險、雇主責任保險等。乙方在必要時可協(xié)助甲方辦理保險事宜。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：甲方與乙方之間的中介服務費用，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介服務費用應在合同簽訂時一次性支付。2.中介責任：中介方應保證提供的服務真實、合法、有效。中介方在履行中介職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。3.中介保密義務：中介方應對甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進行保密。中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何相關信息。4.中介變更通知：如中介方在合同履行過程中需要變更，應提前____日通知甲方和乙方。甲方和乙方有權在接到通知后____日內決定是否同意中介方的變更。5.中介費用退還：如因中介方原因導致合同無法履行，甲方和乙方有權要求中介方退還已支付的中介服務費用。6.中介爭議解決：甲方、乙方與中介方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)交接清單2.物業(yè)維修記錄3.物業(yè)費用清單4.甲方身份證復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.中介服務合同（如有）7.物業(yè)保險單（如有）8.任何其他與本合同相關的文件或證明二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托服務費用。甲方擅自改變物業(yè)結構和使用性質。乙方未按合同約定提供優(yōu)質服務。乙方未保障物業(yè)安全，導致安全事故發(fā)生。第三方未履行合同約定的義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)。任何一方違反合同約定，均視為違約行為。違約行為的認定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權：指對某一財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院：指國家設立的審判機關，負責審理和判決各類案件。5.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向法院提起訴訟，請求法院作出判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付委托服務費用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催告，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：