二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式文件詳解

二手房產(chǎn)交易協(xié)議格式文件詳解本合同目錄一覽1.二手房產(chǎn)交易雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5支付方式及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間4.3交付時(shí)間及條件5.房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定10.雙方簽字蓋章11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.二手房產(chǎn)交易雙方1.1買方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：1.1.3聯(lián)系方式：1.2賣方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1.2.3聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2定金：3.2.1定金金額：3.2.2定金支付時(shí)間：3.2.3定金退還條件：3.3首付款：3.3.1首付款金額：3.3.2首付款支付時(shí)間：3.4貸款金額：3.5支付方式及時(shí)間：4.房產(chǎn)過(guò)戶及交付4.1過(guò)戶費(fèi)用：4.2過(guò)戶時(shí)間：4.3交付時(shí)間及條件：5.房產(chǎn)瑕疵及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：5.2維修責(zé)任：6.違約責(zé)任6.1買方違約：6.2賣方違約：7.爭(zhēng)議解決方式：8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：8.2合同變更：8.3合同解除：9.其他約定：10.雙方簽字蓋章：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3貸款相關(guān)文件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點(diǎn)：14.合同編號(hào)：8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.3合同解除：合同解除權(quán)歸雙方所有，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前通知對(duì)方，并按照雙方商定的方式處理后續(xù)事宜。9.其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。10.雙方簽字蓋章：10.1買方簽字：10.2賣方簽字：10.3見(jiàn)證人簽字：11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：11.3貸款相關(guān)文件：11.4過(guò)戶相關(guān)文件：12.合同簽訂日期：13.合同簽訂地點(diǎn)：14.合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，無(wú)涂改痕跡。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址、面積等信息。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，含有效期限內(nèi)的身份證正反面。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份信息，確保合同簽訂者的身份真實(shí)有效。3.貸款相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。附件說(shuō)明：貸款相關(guān)文件用于證明買方貸款額度及貸款支付情況。4.過(guò)戶相關(guān)文件附件要求：包括過(guò)戶申請(qǐng)表、過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算單等。附件說(shuō)明：過(guò)戶相關(guān)文件用于記錄房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及過(guò)戶申請(qǐng)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付定金、首付款或貸款金額；買方未按合同約定時(shí)間完成貸款審批；買方未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若買方未按約定時(shí)間支付首付款，則需支付違約金，違約金計(jì)算為：首付款金額的1%乘以逾期天數(shù)。2.賣方違約違約行為：賣方未按合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件；賣方未按合同約定時(shí)間協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)；賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分金額的1%乘以逾期天數(shù)。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，則需支付違約金，違約金計(jì)算為：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)提供金額的1%乘以逾期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：指買賣雙方約定的房產(chǎn)交易總金額。3.定金：指買方為表明交易誠(chéng)意，按照合同約定向賣方支付的一定金額。4.首付款：指買方在房產(chǎn)交易中，一次