2025年定值二手房交易保險合同

2025年定值二手房交易保險合同合同/協(xié)議編號：____________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“買方”）：_______

乙方（以下簡稱“賣方”）：_______

鑒于：

一、買方有意購買賣方名下位于_______的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下交易事宜；

二、為保障交易安全，雙方同意購買定值二手房交易保險，以降低交易風(fēng)險；

三、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，特訂立本合同。

合同目的：甲乙雙方就定值二手房交易保險事宜達(dá)成一致，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方同意為甲方提供定值二手房交易保險，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易安全等方面的保障。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)的保險服務(wù)。

二、保險責(zé)任范圍

1.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛、交易欺詐等原因?qū)е碌募追浇?jīng)濟(jì)損失，具體責(zé)任范圍以保險條款為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的甲方合法權(quán)益受損，按照保險合同的約定進(jìn)行賠償。

三、保險期限

1.保險期限自合同生效之日起至甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)止。

2.保險期間內(nèi)，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)按照保險合同的約定及時進(jìn)行賠償。

四、保險費及支付方式

1.保險費按照乙方提供的保險費率及甲方購買保險的金額計算。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向乙方支付保險費。

五、保險合同變更

1.如甲方需要變更保險合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)。

2.保險合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及終止后均具有約束力。

七、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付保險費的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得影響合同的履行。

九、合同生效

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保險服務(wù)，確保交易安全。

3.甲方有權(quán)要求乙方在保險期限內(nèi)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按照合同約定支付保險費，確保保險合同的有效性。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行保險事故的核實和處理，提供必要的證明材料。

6.甲方在發(fā)現(xiàn)保險事故后，應(yīng)及時通知乙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

7.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用保險進(jìn)行欺詐活動。

二、乙方（賣方）的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料，確保甲方了解房屋狀況。

3.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，保障甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理保險手續(xù)，確保保險合同的順利實施。

5.乙方在保險期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)保險事故，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

6.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用保險進(jìn)行欺詐活動。

7.乙方應(yīng)按照合同約定提供保險費收據(jù)，證明保險費的繳納。

三、雙方合作方式：

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠信的原則，共同維護(hù)合同的履行。

2.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故拖延或拒絕履行。

4.雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。

5.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害他人利益。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互尊重、信任，共同維護(hù)合同的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

四、合同終止與解除：

1.合同期滿，雙方均無異議，合同自動終止。

2.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

3.如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜，包括但不限于保險費的退還、賠償損失等。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

2.如雙方在合同期限內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，同意延長合同期限，則合同期限自動延長至新的約定期限結(jié)束。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提出變更請求時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明變更的具體內(nèi)容和理由。

3.雙方應(yīng)在收到變更請求后____個工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕變更請求。

三、合同的終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方均無異議；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于保險費的退還、賠償損失等。

四、合同的解除

1.本合同在以下情況下可被解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得影響合同的正常履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。

3.爭議解決過程中，任何一方均可選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.如本合同任何條款因法律、法規(guī)的修改或廢止而失效，不影響其他條款的效力。

3.本合同任何條款的變更或解除，均需按照法律規(guī)定和合同約定程序進(jìn)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中約定的雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的分歧或糾紛的解決方式。

4.保險責(zé)任范圍：指保險合同中約定的保險公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任的特定風(fēng)險范圍。

5.保險期限：指保險合同生效至終止的時間段。

6.保險費：指保險合同中約定的投保人支付給保險人的費用。

7.保險合同：指投保人與保險人之間訂立的，由保險人承擔(dān)保險責(zé)任的協(xié)議。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.爭議解決機制：指合同中約定的解決合同爭議的程序和方法。

10.法律適用：指在合同爭議或糾紛中適用的法律。

11.管轄法院：指對合同爭議或糾紛有管轄權(quán)的法院。

12.合同效力：指合同是否具有法律約束力以及法律約束力的范圍。

13.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保守秘密的義務(wù)。

14.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，以和平、友好的方式商討解決問題的方法。

15.訴訟解決：指合同雙方通過向法院提起訴訟的方式解決爭議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：保險責(zé)任范圍界定不清，導(dǎo)致理賠爭議。

**注意事項**：在合同中明確保險責(zé)任范圍，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易安全等具體事項。

**解決辦法**：詳細(xì)列明保險責(zé)任范圍，并在合同簽訂前與保險公司溝通確認(rèn)。

2.**問題**：甲方支付保險費不及時，影響保險合同的效力。

**注意事項**：明確保險費的支付期限和方式，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定支付期限，并明確逾期支付的違約金比例。

3.**問題**：合同變更過程中雙方意見不統(tǒng)一，導(dǎo)致合同條款變動困難。

**注意事項**：在合同中設(shè)定變更條款的協(xié)商流程和期限。

**解決辦法**：約定變更條款的提出、協(xié)商、同意及實施的具體步驟和時間限制。

4.**問題**：爭議解決過程中，一方拒絕協(xié)商或訴訟拖延。

**注意事項**：在合同中明確爭議解決的時間和程序要求。

**解決辦法**：設(shè)定爭議解決的合理期限，并在合同中約定違約責(zé)任。

5.**問題**：保險事故發(fā)生后，雙方對理賠條件和流程存在分歧。

**注意事項**：在合同中詳細(xì)規(guī)定理賠流程、所需材料和理賠期限。

**解決辦法**：明確理賠所需文件、理賠流程和理賠期限，并在保險合同中予以確認(rèn)。

6.**問題**：合同終止或解除后，雙方對剩余事宜的處理存在爭議。

**注意事項**：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同終止或解除后的處理方式，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)返還等。

**解決辦法**：設(shè)定合同終止或解除后的具體處理流程，確保雙方權(quán)益得到妥善處理。

7.**問題**：法律適用和管轄法院的選擇對雙方不利。

**注意事項**：在合同中明確選擇對雙方都有利的法律和管轄法院。

**解決辦法**：在簽訂合同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定適用法律和管轄法院，確保合同條款的公平性。

8.**問題**：合同執(zhí)行過程中，一方違反合同義務(wù)。

**注意事項**：在合同中明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任。

**解決辦法**：在合同中設(shè)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任，如違約金、賠償金等。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.二手房交易過程中，買賣雙方需要保障交易安全，避免因房屋質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等因素導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。

2.買賣雙方希望在交易過程中獲得專業(yè)的保險服務(wù)，以降低交易風(fēng)險。

3.買賣雙方需要明確保險責(zé)任范圍、保險期限、保險費支付等關(guān)鍵細(xì)節(jié)。

4.買賣雙方希望在合同中約定保密條款、違約責(zé)任、爭議解決機制等，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

5.買賣雙方需要明確合同的有效期限、變更、終止及解除的條件。

6.買賣雙方希望在國際或跨區(qū)域交易中，明確法律適用和管轄法院，以確保合同執(zhí)行的公正性和效率。

7.買賣雙方希望在合同執(zhí)行過程中遇到問題時，有明確的解決辦法和爭議解決途徑。

8.買賣雙方需要確保合同條款的清晰、具體和可執(zhí)行性，以避免未來可能出現(xiàn)的法律糾紛。

9.買賣雙方希望在交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性和安全性。

10.買賣雙方希望在合同執(zhí)行過程中，能夠及時溝通、協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的問題。

所需附件列表：

1.房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

2.房屋質(zhì)量檢驗報告，證明房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備等符合標(biāo)準(zhǔn)。

3.買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。

4.交易合同，包括但不限于房屋買賣合同、定金協(xié)議等。

5.保險合同，明確保險責(zé)任、保險期限、保險費等條款。

6.保險費繳納憑證，證明保險費已支付。

7.爭議解決相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。

8.合同變更或解除的相關(guān)文件，包括但不限于書面通知、變更協(xié)議、解除協(xié)議等。

9.法律文件，如律師意見書、法律咨詢函等，用于確認(rèn)合同條款的法律效力。

10.其他可能需要提供的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、第三方評估報告等，以證明相關(guān)交易或情況。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字位置：合同首頁左下方空白處。

-甲方蓋章位置：合同首頁右下方空白處。

-簽字、蓋章日期：甲