2025年個(gè)人房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個(gè)人房屋租賃合同（含租客信用評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估方式7.2信用評(píng)估結(jié)果7.3信用評(píng)估結(jié)果對(duì)租賃合同的影響8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法院管轄12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方身份證號(hào)碼：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方身份證號(hào)碼：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________3.2租賃終止日期：________3.3租賃期限變更：________4.租金及支付方式4.1租金金額：________元/月4.2租金支付方式：________4.3逾期支付處理：________5.房屋押金5.1押金金額：________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還方式：________6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：________6.2出租方維護(hù)責(zé)任：________6.3房屋設(shè)施維護(hù)：________7.租客信用評(píng)估7.1信用評(píng)估方式：________7.2信用評(píng)估結(jié)果：________7.3信用評(píng)估結(jié)果對(duì)租賃合同的影響：________8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同。8.2轉(zhuǎn)借條件8.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借。8.2.2轉(zhuǎn)借方應(yīng)具備與出租方簽訂的合法有效的租賃合同。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的審批程序8.3.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息、租賃合同復(fù)印件等。8.3.2出租方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予答復(fù)。9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：________9.1.2承租方單方面解除合同的條件：________9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。9.3合同解除后的處理9.3.1租金及押金的處理：________9.3.2房屋返還：________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。11.2法院管轄：本合同爭(zhēng)議由________人民法院管轄。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：________13.2其他約定事項(xiàng)：________14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、信用評(píng)估、法律咨詢等。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中獲取的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。19.1.2第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容，合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的詳細(xì)描述，如房間數(shù)量、面積、設(shè)施清單、家具狀況等。說(shuō)明：本清單為租賃房屋的基本情況說(shuō)明，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：租客信用評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含租客的信用歷史、信用評(píng)分、負(fù)債情況等。說(shuō)明：本報(bào)告為租客信用評(píng)估結(jié)果，由第三方信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件，用于評(píng)估租客的信用狀況。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含房屋內(nèi)外部環(huán)境的照片，確保照片清晰、全面。說(shuō)明：本照片作為房屋租賃前的現(xiàn)狀記錄，作為合同附件，用于后續(xù)房屋損壞責(zé)任的認(rèn)定。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收據(jù)編號(hào)、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)為租賃押金收據(jù)，作為合同附件，用于證明押金已收取。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同變更的書面文件，作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除日期、雙方簽字等。說(shuō)明：本協(xié)議為租賃合同解除的書面文件，作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付租金或押金。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。承租方損壞房屋或設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。出租方未按約定提供房屋或設(shè)施。甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)