2025年度個(gè)人教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同范本二零二五版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同范本二零二五版本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同標(biāo)的2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱及地址2.2租賃期限2.3租賃面積2.4租賃用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理范圍8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________第二條合同標(biāo)的2.1教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱及地址培訓(xùn)機(jī)構(gòu)名稱：________培訓(xùn)機(jī)構(gòu)地址：________2.2租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________2.3租賃面積租賃房屋面積：________平方米2.4租賃用途租賃用途：教育培訓(xùn)第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：________元3.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及政策變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整第四條租金押金4.1押金金額押金總額：________元4.2押金退還條件1.租賃期滿，乙方無違約行為；2.乙方已結(jié)清所有費(fèi)用；4.3押金退還流程1.乙方在租賃期滿前一個(gè)月提交押金退還申請；2.甲方在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條合同解除與違約責(zé)任5.1合同解除條件1.甲方有合理理由認(rèn)為乙方違反合同約定；2.乙方有合理理由認(rèn)為甲方違反合同約定；5.2違約責(zé)任1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金________元；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金________元；5.3違約金違約金為租金總額的________%。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；6.2甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供符合租賃用途的房屋；2.甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)使用租賃房屋進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)；2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；7.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金；2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理范圍1.保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域的日常清潔、垃圾清理等；2.保安服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的日常安全管理，包括防火、防盜等；3.維修服務(wù)：負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修；4.公共設(shè)施維護(hù)：包括電梯、供水、供電等設(shè)施的日常維護(hù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用1.保潔費(fèi)：________元/月；2.保安費(fèi)：________元/月；3.維修費(fèi)：按實(shí)際維修項(xiàng)目及費(fèi)用收??；4.公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：________元/年。8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用于每月第一個(gè)工作日支付，支付至甲方指定的物業(yè)管理賬戶。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方對租賃房屋及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等；2.甲方對在租賃期間因甲方責(zé)任造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任1.乙方應(yīng)對其自身及學(xué)員進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括意外傷害、疾病等；2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因?qū)W員活動(dòng)造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：租賃房屋所在地的人民法院。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方在合同上簽字蓋章；2.甲方收到乙方支付的第一期租金及押金；3.合同登記備案。11.2合同終止條件1.租賃期滿，雙方協(xié)商一致終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。12.2合同變更任何一方欲變更合同內(nèi)容，須書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃房屋平面圖13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表第十四條合同簽署14.1簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障，可引入第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因造成合同無法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失；2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；3.第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或保障義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或保障符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于合同約定的責(zé)任限額；3.甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍僅限于合同約定的責(zé)任限額；3.乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為甲乙雙方共同選擇的介入方，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但以合同約定的責(zé)任限額為限；3.甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方的責(zé)任限額為限。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；6.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)或保障義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入后，如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同履行過程中因第三方介入而產(chǎn)生的所有事項(xiàng)；9.2本條款未盡事宜，按法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局和面積，包括房間、走廊、衛(wèi)生間等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確租賃房屋的具體范圍和結(jié)構(gòu)。2.附件二：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單，包括家具、電器、裝飾品等。說明：本附件用于確認(rèn)租賃房屋的初始狀態(tài)，便于后續(xù)的維修和費(fèi)用結(jié)算。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表要求：列明物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成項(xiàng)目，如保潔費(fèi)、保安費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件用于證明租金已按時(shí)支付，作為合同履行的證據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)要求：提供押金收取的收據(jù)，注明押金金額、收取日期等。說明：本附件用于證明押金已收取，并在合同履行完畢后退還。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件用于明確第三方介入合同關(guān)系的具體條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的________%計(jì)算。示例：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，乙方應(yīng)支付100元的滯納金。2.違約行為：甲方未提供符合約定的租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋不符合約定而產(chǎn)生的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方因維修產(chǎn)生的損失。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋的原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止非法活動(dòng)并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)或保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或賠償損失。示例：若第三方未能提供有效的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因服務(wù)不足而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)終止。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃房屋損壞，甲乙雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃合同范本二零二五版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于_________的房產(chǎn)出租給乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)”是指乙方依法設(shè)立，從事教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的報(bào)酬。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金和押金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方房產(chǎn)，開展教育培訓(xùn)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________的房產(chǎn)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方終止本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還押金。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止后果。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間內(nèi)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付房屋的物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用房屋期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)用。（5）維修基金：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，繳納房屋的維修基金。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付給甲方。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的通知，按時(shí)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定或通知支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方未按約定使用房屋，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。支付方式同第七條。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息。（2）雙方約定的租金、押金等費(fèi)用信息。（3）房屋的維修、保養(yǎng)信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等。（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將其對房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）乙方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止合同并收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.房屋租賃登記備案證明；4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；5.乙方法定代表人身份證明；6.乙方授權(quán)委托書（如有）；7.乙方支付租金的銀行賬戶信息；8.甲方收款賬戶信息；9.房屋現(xiàn)狀描述及照片；10.乙方裝修方案（如有）；11.不可抗力事件證明（如有）；12.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房屋；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.無故終止合同。乙方違約：a.未按約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)；c.未按約定使用房屋；d.無故終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方維修，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如乙方未修復(fù)，甲方可代為維修并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)被擅自改變。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如乙方拒絕，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：