二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)門面租賃合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)門面租賃合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)1.2門面1.3租賃1.4租賃期限1.5租金1.6保證金1.7使用范圍1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10不可抗力1.11合同生效1.12合同變更1.13合同解除1.14合同終止1.15合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1共享經(jīng)濟(jì)：指以互聯(lián)網(wǎng)為平臺(tái)，通過(guò)整合社會(huì)資源，實(shí)現(xiàn)資源共享和優(yōu)化配置的經(jīng)濟(jì)模式。1.2門面：指位于商業(yè)區(qū)或繁華地段，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物或構(gòu)筑物的出入口部分。1.3租賃：指出租人將門面提供給承租人使用，承租人支付租金的行為。1.4租賃期限：指本合同約定的承租人使用門面的起止時(shí)間。1.5租金：指承租人按照本合同約定向出租人支付的使用門面的費(fèi)用。1.7使用范圍：指承租人使用門面的用途和活動(dòng)范圍。2.租賃標(biāo)的與地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的：本合同租賃標(biāo)的為位于（具體地址）的門面。2.2租賃地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)為上述門面的具體位置。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金：本合同約定的租金為每月人民幣（具體金額）元，租金按月支付。4.保證金4.1保證金金額：承租人應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向出租人支付保證金人民幣（具體金額）元。4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，如承租人履行合同義務(wù)，出租人應(yīng)在五日內(nèi)退還保證金。5.使用范圍5.1承租人應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用門面，不得改變門面的用途和結(jié)構(gòu)。5.2承租人不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。6.違約責(zé)任6.1如承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人立即支付，并按日支付滯納金。6.2如承租人違反使用范圍，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償損失。7.爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃地點(diǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.不可抗力8.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的情況。8.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后三日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3履行責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。8.4合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。9.合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同變更10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同變更不影響已履行部分的效力。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)協(xié)商無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還門面、退還保證金等。13.合同附件13.1.1門面照片；13.1.2租賃面積圖；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.其他14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同內(nèi)容。14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，且第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任限額：第三方在介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)本合同約定總租金的10%。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方有義務(wù)配合。3.第三方介入流程3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.2.1第三方向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)和授權(quán)證明；3.2.2第三方就介入事項(xiàng)制定詳細(xì)方案，并征求甲乙雙方意見(jiàn)；3.2.3第三方根據(jù)方案開(kāi)展相關(guān)工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告進(jìn)展情況；3.2.4第三方介入工作結(jié)束后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告和評(píng)估意見(jiàn)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，不得擅自解除合同。4.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.3第三方介入過(guò)程中，如需修改本合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入僅限于合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)，不影響甲乙雙方在其他方面的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方、其他第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)限，避免責(zé)任不清和權(quán)益沖突。5.3第三方在介入過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行的公平性。6.第三方介入爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方工作存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可請(qǐng)求第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)制，由第三方主持調(diào)解或仲裁。6.3調(diào)解或仲裁結(jié)果對(duì)甲乙雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。7.第三方介入終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)介入終止，并簽署終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.特別條款8.1第三方介入期間，如發(fā)生法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定的不可抗力條款處理。8.3第三方介入期間，如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門面照片：提供門面的清晰照片，包括外觀、內(nèi)部布局等，用于確認(rèn)租賃標(biāo)的。2.租賃面積圖：詳細(xì)標(biāo)注門面的建筑面積、使用面積等，作為租賃面積的計(jì)算依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方身份。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出租方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明出租方擁有門面的合法產(chǎn)權(quán)。5.租賃合同：本合同的原件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.保證金收據(jù)：證明保證金已支付的相關(guān)憑證。7.租金支付憑證：證明租金已支付的相關(guān)憑證。8.臨時(shí)裝修協(xié)議：如承租方對(duì)門面進(jìn)行臨時(shí)裝修，需簽訂的裝修協(xié)議。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。10.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入本合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議的相關(guān)協(xié)議。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決的協(xié)議。12.其他：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)交付門面，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。1.1.3未按時(shí)收取租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的1%。1.2.2違反使用范圍，擅自改變門面用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。1.2.3未按時(shí)退還保證金，應(yīng)支付違約金，違約金為每日保證金金額的1%。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照違約行為對(duì)應(yīng)的違約金比例和賠償金額。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付門面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%，直至甲方交付門面。3.2乙方違反使用范圍，擅自改變門面用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失，如裝修費(fèi)用等。全文完。二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)門面租賃合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)共享經(jīng)濟(jì)：指以獲取一定報(bào)酬為主要目的，利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，整合、共享社會(huì)資源，滿足人們多樣化需求的商業(yè)模式。門面：指位于甲方物業(yè)內(nèi)的商業(yè)空間，用于租賃給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面的時(shí)間范圍。租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。租賃保證金：指乙方為保障租賃合同履行，支付給甲方的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，按時(shí)支付租金及保證金。甲方有義務(wù)提供符合租賃約定的門面，并保證門面的安全、整潔。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定，使用甲方門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及保證金。乙方有義務(wù)遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，保持門面的整潔和安全。乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將門面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的門面。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租金及保證金，并履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止條件租賃期限屆滿，乙方未續(xù)簽本合同；甲方或乙方單方解除本合同，并符合法律規(guī)定及本合同約定的條件；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。6.3終止程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；乙方應(yīng)按照本合同約定，將門面恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。6.4終止后果本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理善后事宜，包括但不限于：甲方退還乙方已支付的保證金；乙方應(yīng)按照本合同約定，將門面恢復(fù)原狀；雙方互不追究對(duì)方在履行本合同過(guò)程中的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同約定的費(fèi)用包括租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。現(xiàn)金支付：乙方可持現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付。7.3支付時(shí)間租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方賬戶。保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付保證金至甲方賬戶。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)按甲方通知的時(shí)間支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何形式進(jìn)行抵扣或減免。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按約定提供符合租賃條件的門面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。按照乙方要求，退還乙方已支付的租金。8.2乙方違約若乙方未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%。按照甲方要求，立即支付欠款及滯納金。8.3賠償金額和方式任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或不當(dāng)使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震：____年____月____日發(fā)生的____級(jí)地震；政府政策變更：____年____月____日發(fā)布的____政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形乙方為個(gè)人，且門面用于個(gè)人經(jīng)營(yíng)；乙方為法人或其他組織，且門面用于涉及國(guó)家安全、公共利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)門面所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留本合同簽訂后，甲方保留對(duì)門面進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃門面的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件：1.門面租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.門面租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件（如：水電費(fèi)明細(xì)、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的門面；未按時(shí)退還乙方保證金。乙方違約：未按約定支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等；侵犯甲方對(duì)門面所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.共享經(jīng)濟(jì)：指以獲取一定報(bào)酬為主要目的，利用互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，整合、共享社會(huì)資源，滿足人們多樣化需求的商業(yè)模式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致門面閑置。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求新的經(jīng)營(yíng)方式，甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行宣傳推廣。2.問(wèn)題：門面出現(xiàn)設(shè)施損壞，乙方不愿承擔(dān)維修費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)損壞程度，雙方協(xié)商確定維修費(fèi)用及維修方式。3.問(wèn)題：租賃期滿，乙方不愿退還保證金。解決辦法：如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。4.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)商解決因不可抗力造成的損失。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方職責(zé)第三方作為本合同的監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行合同義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)租賃門面的使用情況進(jìn)行檢查，確保其符合合同約定。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求租賃雙方提供合同履行的相關(guān)資料。第三方有權(quán)在租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出調(diào)解意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保持中立，公正處理租賃雙方的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)確保其提出的調(diào)解意見(jiàn)符合法律規(guī)定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供符合租賃條件的門面。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保門面正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)租賃手續(xù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有門面的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定提供門面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持門面的整潔和安全。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方在租賃期間享有租金收益。甲方有權(quán)對(duì)租賃門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變門面用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損壞門面設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。全文完。二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)門面租賃合作協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)2.2門面2.3租賃期限2.4租金2.5租賃用途3.租賃物的描述3.1門面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4配套設(shè)施4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4漲租條款5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金退還程序6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2承租方權(quán)利6.3租賃方義務(wù)6.4承租方義務(wù)7.使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同終止12.合同附件12.1門面租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)關(guān)14.2存檔期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二五年度共享經(jīng)濟(jì)門面租賃合作協(xié)議1.2合同編號(hào)：2025SHML00011.3合同簽訂日期：二零二五年一月一日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.5合同雙方當(dāng)事人：1.5.1出租方：科技1.5.2承租方：商貿(mào)2.定義與解釋2.1共享經(jīng)濟(jì)：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等現(xiàn)代信息技術(shù)，整合社會(huì)閑置資源，實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置的一種經(jīng)濟(jì)模式。2.2門面：指位于市區(qū)街道號(hào)的一處商業(yè)門面，面積100平方米，層高3米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施齊全。2.3租賃期限：自二零二五年一月一日始，至二零二八年十二月三十一日止，共計(jì)三年。2.4租金：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00），按季度支付。2.5租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)共享經(jīng)濟(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)。3.租賃物的描述3.1門面位置：市區(qū)街道號(hào)，靠近商圈。3.2面積：100平方米。3.3結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。3.4配套設(shè)施：水、電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、衛(wèi)生間等。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。4.2租金支付方式：每季度前一個(gè)月支付下季度租金。4.3租金支付時(shí)間：每月一日。4.4漲租條款：在租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按調(diào)整后的租金支付。5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成退租手續(xù)，無(wú)違約行為，保證金全額退還。5.3保證金退還程序：租賃期滿后，承租方提交退租申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.租賃權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取租金。6.1.2檢查承租方使用門面的情況。6.1.3維護(hù)門面的整體利益。6.2承租方權(quán)利：6.2.1在租賃期限內(nèi)合法使用門面。6.2.2享受門面的配套設(shè)施。6.2.3依法轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借門面。6.3租賃方義務(wù)：6.3.1提供符合約定的門面。6.3.2維護(hù)門面的安全。6.3.3不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)。6.4承租方義務(wù)：6.4.1按時(shí)支付租金。6.4.2合法使用門面，不得用于違法活動(dòng)。6.4.3保持門面的整潔和完好。8.違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1承租方未按時(shí)支付租金。8.1.2承租方擅自改變租賃用途或損壞門面設(shè)施。8.1.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。8.2.2承租方擅自改變租賃用途或損壞門面設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3承租方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1因承租方違約給出租方造成損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就。9.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力解除合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2承租方應(yīng)按照合同約定退還門面。9.3.3因合同解除給雙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后六十日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.3.1市仲裁委員會(huì)。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同生效：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：11.3.1合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同終止：11.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1門面租賃合同附件：12.1.1租賃物清單。12.1.2門前道路使用協(xié)議。12.2其他相關(guān)附件：12.2.1雙方身份證明文件。12.2.2門面租賃押金收據(jù)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：二零二五年一月一日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署當(dāng)事人：13.3.1出租方：科技（蓋章）13.3.2承租方：商貿(mào)（蓋章）14.合同備案與存檔14.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局14.2存檔期限：自合同簽訂之日起，至少保存十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)的第三方參與租賃合同的執(zhí)行、監(jiān)督或評(píng)估等活動(dòng)。15.2第三方介入的目的：15.2.1確保租賃合同的履行。15.2.2提高租賃物的使用效率。15.2.3保障甲乙雙方的利益。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定是否需要第三方介入。15.3.2確定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入活動(dòng)應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進(jìn)行。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害對(duì)方利益。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的要求，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行檢查、評(píng)估和監(jiān)督。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的要求，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告檢查、評(píng)估和監(jiān)督的結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)確定。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入租賃合同的費(fèi)用總額中。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約