售房合同協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________售房合同協(xié)議書范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的售房合同協(xié)議書范本三甲方（賣方）：【姓名/名稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人，擁有以下所述房產(chǎn)的合法所有權(quán)。乙方（買方）：【姓名/名稱】，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于甲方愿意出售其合法擁有的房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房產(chǎn)交易的合法性、安全性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。背景為甲方合法擁有的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】，乙方同意按照本合同約定的條件購買該房產(chǎn)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，乙方購買甲方擁有的【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)，房產(chǎn)總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】）。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式進行支付：a)首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】）。b)尾款：剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），乙方應(yīng)按照以下約定時間進行支付：-【第一次尾款支付時間】：支付人民幣【第一次尾款金額】元整（大寫：【第一次尾款金額大寫】）；-【第二次尾款支付時間】：支付人民幣【第二次尾款金額】元整（大寫：【第二次尾款金額大寫】）；-以此類推，直至付清全部尾款。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的以下賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】4.逾期支付：若乙方未按照本合同約定的支付時間支付相應(yīng)款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款部分的利息，計算方式為逾期金額×逾期天數(shù)×【逾期利率】%。本合同價格與支付條款的約定，旨在保障雙方權(quán)益，確保房產(chǎn)交易順利進行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付方式、支付時間和支付金額履行各自義務(wù)。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本合同生效之日起【履行期限】內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。-乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間完成款項的支付。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。-房產(chǎn)交付地點為【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)清除房產(chǎn)上的所有債務(wù)及負(fù)擔(dān)。c)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)在支付款項后，要求甲方按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項。c)乙方在房產(chǎn)過戶后，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的一切權(quán)益及風(fēng)險。4.違約責(zé)任：-如甲方違反本合同約定，未能按期交付房產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房產(chǎn)總價的【違約金比例】%。-如乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款部分的【違約金比例】%。-雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，以確保合同的順利履行，維護雙方合法權(quán)益。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。-本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同的任何變更、補充或解除，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。-在以下情況下，一方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按照約定時間支付首付款或尾款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；b)甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行的；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定解除合同的。-合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，退還已收款項，或支付相應(yīng)款項，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分對保密、爭議解決、合同變更與解除進行了明確約定，以保障雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，共同維護合同的穩(wěn)定性和有效性。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、要求、文函等，應(yīng)以書面形式送達對方。-通知送達地點為雙方在本合同中注明的通訊地址或雙方另行約定的地址。-通知自送達之日起生效，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為送達日期。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。-本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：-本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。-甲方：【甲方簽字】-乙方：【乙方簽字】-甲方蓋章：【甲方蓋章】-