二手房貸款合同文本

第第頁合同編號:________二手房貸款合同文本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的本合同文本為二手房貸款合同，合同主體包括貸款方（以下簡稱甲方）與借款方（以下簡稱乙方）。甲方為中華人民共和國境內(nèi)合法設(shè)立的金融機構(gòu)，具備二手房貸款服務(wù)的資質(zhì)；乙方為具備完全民事行為能力的自然人，有意向購買二手房產(chǎn)，并申請貸款以支付部分購房款項。本合同之目的在于明確雙方在二手房貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在滿足貸款條件的前提下，獲得甲方的購房貸款，并按約定的期限和方式償還貸款本息。通過本合同的簽署，甲乙雙方共同遵循國家法律法規(guī)，實現(xiàn)資金的安全、合規(guī)流動，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。二、價格、支付方式本合同項下的二手房貸款金額為人民幣【】元整，該金額為乙方購買二手房的部分房款。貸款金額由甲方根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力及房產(chǎn)價值等因素綜合評估后確定。1.乙方按照以下方式支付貸款本息：（1）貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。（2）貸款利率按照中國人民銀行公布的同檔次基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)政策進行調(diào)整。（3）乙方采用等額本息還款方式，每月償還貸款本息合計人民幣【】元整，直至還清全部貸款本息。2.乙方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。如乙方未按約定時間、金額償還貸款本息，甲方有權(quán)按照逾期貸款的有關(guān)規(guī)定收取罰息。3.乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息。提前還款的，乙方應(yīng)提前【】個工作日向甲方提出書面申請，甲方有權(quán)根據(jù)提前還款金額收取相應(yīng)的手續(xù)費。4.甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)要求乙方支付與貸款相關(guān)的費用，如評估費、保險費等。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。5.乙方在貸款期間，如涉及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，須征得甲方同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。由此產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。本合同價格及支付方式之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證所的貸款服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，確保貸款資金的合法合規(guī)性。（2）甲方應(yīng)確保貸款審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)的準確性和及時性，避免因甲方原因?qū)е乱曳綋p失。（3）乙方購買的二手房質(zhì)量保證由賣房方負責(zé)，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。2.服務(wù)：（1）甲方應(yīng)在貸款審批過程中為乙方必要的咨詢、指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)定期向乙方貸款賬戶信息，包括貸款余額、還款計劃等，便于乙方了解貸款情況。（3）乙方在貸款期間，如遇到問題，甲方應(yīng)及時予以解答和處理。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。（2）乙方應(yīng)按照約定時間、金額償還貸款本息，不得無故拖欠、逾期還款。（3）甲方應(yīng)按照約定及時發(fā)放貸款，不得無故拖延、拒絕貸款。4.變更：（1）如發(fā)生以下情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，對本合同進行變更：A.國家政策調(diào)整，影響貸款利率、還款方式等；B.乙方信用狀況、還款能力發(fā)生變化，需調(diào)整貸款金額、期限等；C.其他可能導(dǎo)致合同變更的情況。（2）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利實施。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密信息包括但不限于貸款金額、利率、還款計劃、乙方個人信息等，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。（3）雙方因履行本合同而必須向第三方披露保密信息的，應(yīng)確保第三方遵守相應(yīng)的保密義務(wù)。（4）保密條款在本合同終止或履行完畢后依然有效。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍需繼續(xù)履行本合同其他條款。（4）雙方因爭議產(chǎn)生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。本合同的保密條款和爭議解決之約定，系雙方真實意愿，遵循公平、公正原則。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同的順利履行，維護雙方合法權(quán)益。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，遵循誠實信用原則，共同解決爭議。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方還清全部貸款本息之日止。（4）本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得無故解除合同。如一方確需解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。（5）本合同的修改、補充、終止等事項，均須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方在充分了解合同內(nèi)容、明確各自權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上，自愿簽署。（2）甲乙雙方在簽署合同時，應(yīng)有效的身份證明、資質(zhì)文件等，確保簽署合同的合法有效性。（3）合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行，確保合