房產(chǎn)抵押貸款合同

房產(chǎn)抵押貸款合同

甲方（貸款方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[甲方身份證號碼]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

鑒于甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方申請房產(chǎn)抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額

甲方同意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，金額為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）。

第二條貸款用途

乙方保證將貸款用于[具體用途]，不得挪作他用。甲方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。

第三條貸款期限

本合同項下的貸款期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。

第四條利率及利息

本合同項下的貸款利率為年利率[利率]%，利息按[計息方式]計算。乙方應(yīng)按期支付利息，逾期支付的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收罰息。

第五條還款方式

乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本金及利息：

1.按[具體還款方式]償還；

2.每期還款金額為人民幣（大寫）[金額大寫]元整（￥[金額小寫]元）；

3.還款日為每[具體還款日]。

第六條抵押物

乙方同意以其所有的位于[抵押物地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下貸款的抵押擔(dān)保。抵押物的詳細(xì)情況如下：

1.房產(chǎn)權(quán)證號：[權(quán)證號碼]；

2.建筑面積：[建筑面積]平方米；

3.評估價值：人民幣（大寫）[評估價值大寫]元整（￥[評估價值小寫]元）。

第七條抵押物的保險

乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，為抵押物投保[保險種類]，保險金額不得低于抵押物的評估價值。保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人。

第八條抵押物的處分

在乙方未能按時償還貸款本息或違反本合同其他約定的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分所得價款中優(yōu)先受償。

第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方貸款的使用情況；

3.甲方有權(quán)要求乙方為抵押物投保，并在保險單中注明甲方為第一受益人；

4.甲方應(yīng)按本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按期足額發(fā)放貸款；

2.乙方應(yīng)保證貸款用途符合約定，并接受甲方的監(jiān)督；

3.乙方應(yīng)按期支付利息，并在貸款到期時償還本金；

4.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證其價值不低于評估價值；

5.乙方應(yīng)按時為抵押物投保，并在保險單中注明甲方為第一受益人。

第十一條提前還款

乙方如需提前還款，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。提前還款的利息按實際使用天數(shù)計算。

第十二條合同變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

第十三條違約責(zé)任

1.乙方逾期償還貸款本金或利息的，應(yīng)按中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率向甲方支付罰息；

2.乙方違反本合同約定，擅自改變貸款用途或未按期支付利息的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本金的[具體比例]%；

3.甲方未按本合同約定及時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的[具體比例]%。

第十四條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十五條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方公司