廠房轉(zhuǎn)租賃合同范本

廠房轉(zhuǎn)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為廠房的合法所有者，乙方為廠房的實(shí)際使用者，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就廠房轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物

甲方同意將其擁有的位于____________________的廠房（以下簡稱“租賃物”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

租賃期限自本合同生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____________________日前支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號(hào)：_____________________

戶名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金總額的千分之五作為違約金。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____________________日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證租賃物的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。

第六條租賃物的修繕

1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

第七條租賃物的返還

租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

第八條合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的；

（2）逾期支付租金超過____________________日的；

（3）違反本合同第五條、第六條規(guī)定，造成租賃物損壞或損失的；

（4）利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

第九條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，提前收回租賃物或妨礙乙方正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年___