2025年上海市居住房屋租賃合同樣本（2篇）

2025年上海市居住房屋租賃合同樣本雙方當(dāng)事人：甲方：____先生/女士，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼/港澳臺(tái)通行證號(hào)碼乙方：____先生/女士，身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼/港澳臺(tái)通行證號(hào)碼根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等、協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，并共同遵守以下條款：一、房屋基本情況1.房屋地址：上海市____街道____號(hào)____室2.房屋面積：____平方米3.房屋類(lèi)型：____戶(hù)型4.房屋租金：人民幣_(tái)___元/月5.押金：人民幣_(tái)___元6.租賃期限：自____年____月____日起至20____年____月____日止二、租賃條件1.甲方應(yīng)將房屋完整、安全地交付給乙方，并保障乙方在租賃期內(nèi)的正常居住。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)因自然原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付房屋租金，并在入住時(shí)一次性繳納押金，不得無(wú)故拖欠或扣留租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非必要的拆改裝修。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)做好清理工作，確保房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好。7.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人或用于非法用途，亦不得從事危害社會(huì)安全和公共利益的活動(dòng)。8.甲方在提前通知乙方的前提下，有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和必要的維修。三、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且經(jīng)乙方提醒后仍未交付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或擅自改變支付方式，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方違反租賃條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失，同時(shí)有權(quán)扣留押金。4.若甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住或房屋設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。5.雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字或電子簽名之日起生效，具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。電子簽名或印章簽字的方式均視為有效。甲方（簽字/電子簽名）：____乙方（簽字/電子簽名）：____日期：____日期：____2025年上海市居住房屋租賃合同樣本（二）上海市住宅租賃協(xié)議書(shū)甲方：（出租方）法定代表人/個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者/代理人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：乙方：（承租方）姓名/名稱(chēng)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)碼/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)碼：鑒于甲方為租賃房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)出租房屋，雙方秉持平等、自愿、公正和誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋概況房屋位置：房屋類(lèi)別：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：租賃用途：第二條租賃期限租賃期自____年月日至____年月日，共計(jì)（）個(gè)月。第三條租金支付1.月租金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）作為月租金。2.支付方式：乙方須于每月（租金支付日）前將租金存入甲方指定賬戶(hù)。3.收據(jù)提供：甲方應(yīng)按租賃條款提供有效的租金收據(jù)。第四條房屋維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.乙方須按約定用途妥善使用，保持房屋整潔，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.如因乙方過(guò)失造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋安全責(zé)任1.甲方確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，保證正常使用。2.乙方使用期間需采取適當(dāng)安全措施，保障人身和財(cái)產(chǎn)安全。第六條房屋保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全和損失賠償。2.乙方應(yīng)根據(jù)需要自行購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保護(hù)個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第七條合同變更與解除1.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果可依法解除合同。3.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方支付的押金。第八條違約責(zé)任1.一方違反主要義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金。第九條其他條款（本條款可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充或修改）本協(xié)議一式