咖啡廳租賃合同文藝版

咖啡廳租賃合同文藝版甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、咖啡廳描述1.咖啡廳名稱與風(fēng)格咖啡廳名稱為______，風(fēng)格為______（如文藝小資、現(xiàn)代簡約等）?？Х葟d應(yīng)符合甲方對(duì)文藝氛圍的期待，包括但不限于裝修風(fēng)格、氛圍營造等。2.咖啡廳設(shè)施要求乙方提供的咖啡廳應(yīng)具備舒適的座椅、溫馨的燈光、獨(dú)特的裝飾等，滿足甲方對(duì)文藝風(fēng)格的要求。乙方保證所提供咖啡廳在租賃期間，設(shè)施完好，無重大損壞。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限甲方租賃乙方咖啡廳的期限為______年（具體時(shí)長）。租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式咖啡廳租金為每月______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。三、交鑰匙與使用1.交鑰匙時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將咖啡廳鑰匙交付給甲方。2.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照咖啡廳的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？Х葟d的消防安全、食品安全等。四、維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保咖啡廳設(shè)施的正常使用。甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)咖啡廳設(shè)施，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的咖啡廳進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)咖啡廳不符合預(yù)期，有權(quán)解除合同。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整咖啡廳的使用方式，但應(yīng)保持咖啡廳的整體風(fēng)格和氛圍。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照約定支付租金，并保持咖啡廳的整潔和完好。為乙方提供必要的經(jīng)營建議，共同營造文藝氛圍，提升咖啡廳的吸引力。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付咖啡廳后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U期限縮短或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：保證咖啡廳的設(shè)施和裝修符合甲方的要求，并在租賃期間進(jìn)行必要的維護(hù)。對(duì)甲方提供的商業(yè)信息和個(gè)人隱私保密，不得泄露給第三方。六、咖啡廳維護(hù)與使用1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)咖啡廳的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確?？Х葟d設(shè)施的正常使用。甲方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)咖啡廳設(shè)施，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.使用規(guī)范甲方應(yīng)按照咖啡廳的用途進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變咖啡廳的結(jié)構(gòu)和用途。甲方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?？Х葟d的消防安全、食品安全等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金支付方式為______（如月付、季付等），甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.尾款在租賃期限屆滿且無違約行為的情況下，甲方無需支付尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供咖啡廳，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的咖啡廳不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的咖啡廳，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本咖啡廳租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本咖啡廳租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本咖啡廳租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本咖啡廳租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表