2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1電梯設備名稱及型號2.2電梯設備數(shù)量2.3電梯設備安裝地點2.4電梯設備運營服務范圍3.服務內容與標準3.1電梯設備日常維護保養(yǎng)3.2電梯設備故障維修3.3電梯設備定期檢測3.4電梯設備安全運行保障4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.電梯設備安全管理5.1電梯設備操作人員資質要求5.2電梯設備安全操作規(guī)程5.3電梯設備應急救援預案6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.2合同履行監(jiān)督6.3合同履行責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2合同補充協(xié)議11.3合同修改12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同附件13.1電梯設備清單13.2電梯設備操作手冊13.3電梯設備維修記錄14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方：電梯設備服務1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.1.1聯(lián)系電話：1381.3.2乙方聯(lián)系人：1.3.2.1聯(lián)系電話：13956782.合同標的及范圍2.1電梯設備名稱及型號2.1.1電梯設備名稱：客梯2.1.2電梯設備型號：型號2.2電梯設備數(shù)量2.2.1電梯設備數(shù)量：10部2.3電梯設備安裝地點2.3.1電梯設備安裝地點：住宅小區(qū)2.4電梯設備運營服務范圍2.4.1電梯設備運營服務范圍：小區(qū)內所有電梯設備的日常維護保養(yǎng)、故障維修、定期檢測和安全運行保障3.服務內容與標準3.1電梯設備日常維護保養(yǎng)3.1.1保養(yǎng)周期：每月至少一次全面保養(yǎng)3.1.2保養(yǎng)內容：檢查電梯設備各部件，清潔電梯設備，潤滑各運動部件，檢查電氣系統(tǒng)等3.2電梯設備故障維修3.2.1故障響應時間：接到故障報告后，2小時內到達現(xiàn)場3.2.2維修標準：按照國家相關標準和電梯設備制造商的維修手冊進行維修3.3電梯設備定期檢測3.3.1檢測周期：每半年進行一次全面檢測3.3.2檢測內容：安全裝置、制動系統(tǒng)、門系統(tǒng)、轎廂等3.4電梯設備安全運行保障3.4.1安全運行保障措施：制定安全操作規(guī)程，培訓操作人員，設置安全警示標志等4.服務期限及費用4.1服務期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.2服務費用：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.3費用支付方式：甲方按季度支付，每次支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.電梯設備安全管理5.1電梯設備操作人員資質要求5.1.1操作人員須持有國家規(guī)定的電梯操作人員資格證書5.1.2操作人員須接受專業(yè)培訓，掌握電梯操作技能和安全知識5.2電梯設備安全操作規(guī)程5.2.1制定并實施電梯設備安全操作規(guī)程，確保操作人員按照規(guī)程操作5.2.2定期對操作人員進行安全操作規(guī)程的培訓和考核5.3電梯設備應急救援預案5.3.1制定電梯設備應急救援預案，明確應急救援流程和措施5.3.2定期組織應急救援演練，提高應對突發(fā)事件的能力6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.1.1乙方按照合同約定，全面履行電梯設備安全運營服務義務6.1.2甲方對乙方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量符合約定標準6.2合同履行監(jiān)督6.2.1甲方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查6.2.2乙方應積極配合甲方的監(jiān)督檢查，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題6.3合同履行責任6.3.1乙方應承擔因自身原因造成的電梯設備故障和安全事故的責任6.3.2甲方應承擔因自身原因造成的電梯設備故障和安全事故的責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決程序8.2.1雙方應提供必要的證據(jù)材料，支持自己的主張8.2.2法院審理爭議案件時，應遵循公平、公正、公開的原則8.3爭議解決機構8.3.1雙方可約定選擇仲裁機構進行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1乙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的9.1.2乙方發(fā)生重大違約行為，嚴重影響甲方權益的9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方9.2.2雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章，并加蓋單位公章10.1.2合同簽訂后七個工作日內，雙方完成合同備案手續(xù)10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同依法解除10.3合同終止程序10.3.1雙方應書面確認合同終止事宜10.3.2合同終止后，雙方應進行合同檔案的整理和歸檔11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于電梯設備清單、服務費用明細、安全操作規(guī)程等11.2合同補充協(xié)議11.2.1如雙方需對合同內容進行補充或修改，應以書面形式達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同修改11.3.1合同內容的修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1合同簽署地點：市區(qū)路號12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間：2024年11月15日12.3合同簽署人員12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：趙六13.合同附件13.1電梯設備清單13.1.1電梯設備清單應詳細列出每部電梯的名稱、型號、安裝地點等信息13.2電梯設備操作手冊13.2.1電梯設備操作手冊應包含電梯設備的使用說明、安全注意事項等內容13.3電梯設備維修記錄13.3.1電梯設備維修記錄應詳細記錄每次維修的時間、內容、責任人等信息14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，到期前雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，參與本合同履行或與本合同履行相關的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因特殊情況需要引入第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助的，應提前三十日書面通知對方。15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)和本合同約定，對其行為承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方有權在履行本合同時，對電梯設備進行必要的檢查、維修或更換。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方應明確第三方在本合同中的角色和責任，確保第三方的工作不會影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權利和義務，包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2.1第三方介入的協(xié)議中約定的責任限額；17.2.2依據(jù)相關法律法規(guī)，第三方應承擔的責任限額；17.2.3雙方協(xié)商確定的責任限額。18.第三方介入的合同條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的資質和資格證明；18.1.3第三方的服務內容、質量標準、費用及支付方式；18.1.4第三方的責任范圍和賠償條款；18.1.5第三方的保密條款；18.1.6第三方的退出和替換條款。19.第三方介入的合同備案19.1第三方介入的合同需在簽訂后七個工作日內，由甲乙雙方共同向相關部門備案。19.2第三方介入的合同備案手續(xù)由甲乙雙方負責辦理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式參照本合同第8條“爭議解決”的相關規(guī)定。20.2第三方介入的爭議解決程序參照本合同第8.2條“爭議解決程序”的相關規(guī)定。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除條件參照本合同第9條“合同解除”的相關規(guī)定。21.2第三方介入的合同解除程序參照本合同第9.2條“合同解除程序”的相關規(guī)定。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件參照本合同第10條“合同生效及終止”的相關規(guī)定。22.2第三方介入的合同終止程序參照本合同第10.3條“合同終止程序”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設備清單詳細列出每部電梯的名稱、型號、安裝地點、生產(chǎn)日期、使用年限等信息。要求附件中包含電梯設備的照片，以便于識別和核實。2.電梯設備操作手冊包含電梯設備的使用說明、操作步驟、安全注意事項、維護保養(yǎng)指南等。要求操作手冊內容清晰、易懂，并附有必要的圖表和插圖。3.電梯設備維修記錄記錄每次維修的時間、內容、維修人員、維修費用等信息。要求維修記錄真實、完整，并定期進行整理和歸檔。4.電梯設備安全運行記錄記錄電梯設備的運行狀態(tài)、故障情況、維修保養(yǎng)情況等。要求安全運行記錄準確、及時，并定期進行審查。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體內容、服務范圍、費用、責任等。要求協(xié)議內容合法、明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式、程序、機構等。要求協(xié)議內容合理、公正，并符合相關法律法規(guī)。7.合同補充協(xié)議記錄合同履行過程中對合同內容的任何補充或修改。要求補充協(xié)議內容合法、有效，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務，導致電梯設備故障或安全隱患。乙方未按照合同約定的時間響應故障維修，影響電梯設備正常運行。乙方未按照合同約定進行定期檢測，影響電梯設備安全運行。甲方未按照合同約定支付服務費用，導致乙方無法正常履行合同。2.責任認定標準：乙方未履行維護保養(yǎng)義務，導致電梯設備故障或安全隱患，乙方應承擔全部責任。乙方未在約定時間內響應故障維修，導致電梯設備停運，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未進行定期檢測，導致電梯設備存在安全隱患，乙方應承擔相應的責任。甲方未支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。3.違約責任示例：乙方未在約定時間內進行電梯設備保養(yǎng)，導致電梯故障停運，甲方有權要求乙方賠償因停運造成的損失。乙方未在約定時間內修復電梯故障，導致電梯停運，甲方有權要求乙方支付違約金。甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付每月千分之二的滯納金。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務方面的權利、義務及責任，確保電梯設備的安全、穩(wěn)定運行，保障業(yè)主和使用者的生命財產(chǎn)安全。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》等相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：1）電梯設備：指甲方住宅小區(qū)內的各類電梯及其附屬設施；2）安全運營：指電梯設備在正常運行狀態(tài)下，滿足相關安全標準和要求，確保使用安全；3）服務期限：指本合同約定的服務開始日至結束日的期間。3.2關鍵詞解釋本合同中關鍵詞解釋如下：1）甲方：指在合同中承擔提供住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務義務的一方；2）乙方：指在合同中承擔接受住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務的一方；3）服務質量：指乙方提供的電梯設備安全運營服務滿足甲方及業(yè)主需求的程度；4）違約責任：指合同雙方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供電梯設備安全運營服務；2）甲方有權監(jiān)督乙方履行合同義務，對乙方服務質量進行評估；3）甲方應配合乙方開展電梯設備安全運營工作，包括提供必要的工作條件和便利；4）甲方應按合同約定支付服務費用。4.2乙方的權利和義務1）乙方應按照合同約定，提供電梯設備安全運營服務，確保電梯設備安全、穩(wěn)定運行；2）乙方應定期對電梯設備進行檢修、保養(yǎng)，確保設備符合相關安全標準和要求；3）乙方應積極配合甲方監(jiān)督，及時處理電梯設備運行中出現(xiàn)的問題；4）乙方應按照合同約定，向甲方提供相關服務記錄和報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，負責甲方住宅小區(qū)電梯設備的日常安全運營、檢修、保養(yǎng)等工作。具體服務方式包括：1）每日對電梯設備進行巡檢，確保設備運行正常；2）每月對電梯設備進行檢修，消除安全隱患；3）每季度對電梯設備進行保養(yǎng)，提高設備運行效率；4）及時處理電梯設備運行中出現(xiàn)的問題，確保設備安全、穩(wěn)定運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方仍不履行合同義務。6.3終止程序1）合同雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議，明確終止合同的時間、原因等事項；2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應書面通知對方，并在合理期限內協(xié)商解決；3）一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應按照合同約定，履行各自的義務；2）合同終止后，雙方應相互配合，做好合同終止后的善后工作。七、費用與支付7.1費用構成1）電梯設備日常維護保養(yǎng)費用；2）電梯設備故障搶修費用；3）電梯設備定期檢修費用；4）電梯設備安全評估費用；5）電梯設備相關配件及材料費用；6）其他因電梯設備安全運營產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式甲方應按照本合同約定，以銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付服務費用。7.3支付時間1）電梯設備日常維護保養(yǎng)費用：甲方應在每月第一個工作日內支付上一個月的維護保養(yǎng)費用；2）電梯設備故障搶修費用：甲方應在故障搶修完成后五個工作日內支付搶修費用；3）電梯設備定期檢修費用：甲方應在檢修前五個工作日內支付檢修費用；4）其他費用：甲方應按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1）甲方支付服務費用時，應向乙方提供付款憑證；2）乙方應在收到甲方支付的服務費用后五個工作日內，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；3）如甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；2）甲方違反合同約定，導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2）乙方違反合同約定，導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、法律責任賠償?shù)?。賠償方式可包括支付現(xiàn)金、賠償物品或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容；3）保密內容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括地震、洪水、火災等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形1）涉及國家安全、公共利益的合同；2）合同約定不得轉讓的合同；3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利；2）乙方在履行合同過程中獲取的技術信息和商業(yè)秘密，乙方應予以保密，未經(jīng)甲方同意不得用于其他目的。13.2特殊權力保留1）甲方保留對電梯設備安全運營服務的最終審核權；2）甲方保留對乙方服務質量的不定期檢查權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補充的內容應以書面形式進行，并作為合同附件。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2）雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應通過書面或口頭形式進行溝通；2）雙方應按照合同約定的時間和地點進行會面或會議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行增減；2）任何增減條款均應以書面形式進行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅小區(qū)電梯設備清單2.乙方提供的電梯設備維護保養(yǎng)方案3.電梯設備安全評估報告4.合同修改和補充協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.保密協(xié)議7.甲方支付費用的憑證8.乙方提供服務記錄及報告9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)作與配合相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付服務費用：認定標準為超過合同約定支付時間后的首個工作日。違反合同約定導致電梯設備安全事故：認定標準為安全事故的發(fā)生與甲方違約行為有直接因果關系。2.乙方違約：未按時完成電梯設備維護保養(yǎng)、檢修等工作：認定標準為超過合同約定完成時間后的首個工作日。導致電梯設備發(fā)生安全事故：認定標準為安全事故的發(fā)生與乙方違約行為有直接因果關系。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況。2.保密內容：指合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。5.保密期限：指保密內容需保密的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時支付服務費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按合同約定支付，如甲方逾期未支付，乙方有權暫停服務并要求支付滯納金。2.問題：乙方未能按時完成電梯設備維護保養(yǎng)、檢修等工作。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快完成工作，如因不可抗力原因無法按時完成，乙方應提供證明并協(xié)商解決方案。3.問題：電梯設備發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并盡快查明原因，追究責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調解或仲裁。5.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施防止泄露擴大，并追究泄露方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責任：第三方應按照合同約定，對電梯設備進行專業(yè)維修和技術支持。第三方應確保維修質量，對維修后的電梯設備負責。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取電梯設備維修和技術支持的費用。第三方有權要求甲方提供必要的維修和技術支持條件。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保維修工作符合安全標準。第三方應配合甲方和乙方的工作，確保電梯設備安全運營。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方提供必要的維修和技術支持條件。乙方有權對電梯設備進行定期檢查，確保設備安全運行。2.乙方利益條款：乙方有權在合同期內，根據(jù)市場情況調整服務費用。乙方有權要求甲方提供設備使用過程中的數(shù)據(jù)支持，用于優(yōu)化服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。甲方違反合同約定，導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得以任何形式限制乙方的正當經(jīng)營行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供電梯設備安全運營服務。甲方可對乙方提供的服務質量進行監(jiān)督和評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方提供電梯設備使用過程中的數(shù)據(jù)支持，用于提升小區(qū)管理水平。甲方可要求乙方在合同期內，對電梯設備進行定期檢查，確保設備安全運行。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，導致電梯設備發(fā)生安全事故的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得將合同項下的權利義務轉讓給第三方。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限二、服務內容概述2.1電梯設備維護保養(yǎng)范圍2.2電梯設備檢修與改造2.3電梯設備安全運行監(jiān)督2.4電梯設備定期檢驗三、服務標準與規(guī)范3.1電梯設備安全運行標準3.2電梯設備維護保養(yǎng)規(guī)范3.3電梯設備檢修與改造規(guī)范3.4電梯設備定期檢驗規(guī)范四、服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構成4.3服務費用支付方式4.4服務費用調整機制五、服務質量保證5.1質量保證措施5.2質量保證期限5.3質量保證責任5.4質量保證考核六、服務期限及驗收6.1服務期限6.2服務驗收標準6.3服務驗收程序6.4服務驗收責任七、合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除責任八、違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任追究8.4違約責任賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構9.4爭議解決費用十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止程序10.4合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：電梯設備清單11.2附件二：服務項目明細表11.3附件三：服務費用明細表11.4附件四：其他相關文件十二、合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機構12.4合同備案程序十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算13.2合同解除后的設備歸還13.3合同解除后的責任承擔13.4合同解除后的后續(xù)服務十四、其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件的效力14.4合同簽署與蓋章合同編號_________一、合同雙方基本信息1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期[簽訂日期]1.3合同生效日期[生效日期]1.4合同期限自[生效日期]起至[合同終止日期]止。二、服務內容概述2.1電梯設備維護保養(yǎng)范圍乙方負責對甲方小區(qū)內所有電梯設備進行日常維護保養(yǎng)，包括但不限于潤滑、清潔、檢查、調整等。2.2電梯設備檢修與改造乙方負責對電梯設備進行定期檢修，并對需要改造的設備進行升級改造。2.3電梯設備安全運行監(jiān)督乙方負責對電梯設備的安全運行進行監(jiān)督，確保設備符合國家安全標準。2.4電梯設備定期檢驗乙方負責組織電梯設備的定期檢驗，并確保檢驗合格。三、服務標準與規(guī)范3.1電梯設備安全運行標準乙方必須遵守國家有關電梯設備安全運行的相關法律法規(guī)和標準。3.2電梯設備維護保養(yǎng)規(guī)范乙方按照國家規(guī)定的電梯設備維護保養(yǎng)規(guī)范進行操作。3.3電梯設備檢修與改造規(guī)范乙方在進行電梯設備檢修與改造時，必須遵循相關規(guī)范和標準。3.4電梯設備定期檢驗規(guī)范乙方組織的電梯設備定期檢驗必須按照國家規(guī)定的檢驗規(guī)范進行。四、服務費用及支付方式4.1服務費用總額[服務費用總額]4.2服務費用構成[服務費用構成明細]4.3服務費用支付方式[支付方式，如：銀行轉賬、支票等]4.4服務費用調整機制[費用調整的依據(jù)和條件]五、服務質量保證5.1質量保證措施乙方制定詳細的質量保證措施，確保服務質量。5.2質量保證期限[質量保證期限]5.3質量保證責任乙方對服務質量承擔全部責任。5.4質量保證考核[質量保證考核的具體內容和方式]六、服務期限及驗收6.1服務期限[服務期限具體時間]6.2服務驗收標準[服務驗收的具體標準]6.3服務驗收程序[服務驗收的具體程序]6.4服務驗收責任[服務驗收的責任方]七、合同變更與解除7.1合同變更程序[合同變更的具體程序]7.2合同解除條件[合同解除的具體條件]7.3合同解除程序[合同解除的具體程序]7.4合同解除責任[合同解除的責任方]八、違約責任8.1違約情形若乙方未按合同約定提供服務質量，或者發(fā)生其他違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.2違約責任承擔乙方應承擔因其違約行為導致的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。8.3違約責任追究甲方有權通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式追究乙方的違約責任。8.4違約責任賠償乙方應按照實際損失向甲方支付賠償金。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行。9.3爭議解決機構[仲裁委員會名稱]9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。十、合同終止與解除10.1合同終止條件[合同終止的具體條件]10.2合同解除條件[合同解除的具體條件]10.3合同終止程序[合同終止的具體程序]10.4合同解除程序[合同解除的具體程序]十一、合同附件11.1附件一：電梯設備清單[電梯設備清單詳細內容]11.2附件二：服務項目明細表[服務項目明細表詳細內容]11.3附件三：服務費用明細表[服務費用明細表詳細內容]11.4附件四：其他相關文件[其他相關文件詳細內容]十二、合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求[合同備案的具體要求]12.3合同備案機構[合同備案的機構名稱]12.4合同備案程序[合同備案的具體程序]十三、合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應立即進行費用結算。13.2合同解除后的設備歸還乙方應將所有設備完好無損地歸還甲方。13.3合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。13.4合同解除后的后續(xù)服務十四、其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________日期：____________________________日期：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方監(jiān)督權條款內容：甲方有權對乙方提供的電梯設備安全運營服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場抽查、服務質量評估等。說明：此條款確保甲方能夠有效監(jiān)控乙方服務質量，保障小區(qū)居民的安全和利益。1.2甲方需求變更條款內容：甲方有權根據(jù)實際情況，提出對電梯設備安全運營服務的變更需求，乙方應予以配合。說明：此條款允許甲方根據(jù)自身需求調整服務內容，乙方應靈活應對，確保服務滿足甲方要求。1.3甲方指定供應商條款內容：甲方有權指定電梯設備維修、更換等所需材料的供應商，乙方應予以執(zhí)行。說明：此條款保障甲方對材料質量的選擇權，有助于確保電梯設備的安全運行。1.4甲方優(yōu)先權條款內容：在同等條件下，甲方有權優(yōu)先選擇乙方提供的電梯設備安全運營服務。說明：此條款確保甲方在市場競爭中享有優(yōu)先選擇權，有利于維護甲方利益。1.5甲方培訓責任條款內容：甲方有責任對乙方人員進行電梯設備安全運營相關培訓，確保乙方人員具備相應資質。說明：此條款要求甲方承擔培訓責任，提高乙方人員素質，保障服務質量和效率。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主選擇權條款內容：乙方有權自主選擇電梯設備維修、更換等所需材料的供應商，甲方應予以尊重。說明：此條款保障乙方在材料選擇上的自主權，有助于乙方根據(jù)實際情況進行決策。2.2乙方服務調整權條款內容：乙方有權根據(jù)電梯設備實際情況，對服務進行調整，甲方應予以認可。說明：此條款允許乙方根據(jù)設備狀況調整服務內容，提高服務針對性。2.3乙方技術升級權條款內容：乙方有權對電梯設備進行技術升級，提高設備性能，甲方應予以支持。說明：此條款鼓勵乙方進行技術創(chuàng)新，提升設備性能，滿足甲方需求。2.4乙方人員培訓權條款內容：乙方有權對自身人員進行培訓，提高人員素質，甲方應予以配合。說明：此條款保障乙方在人員培訓方面的自主權，有助于乙方提升服務質量。2.5乙方服務保障金條款內容：乙方應向甲方支付一定數(shù)額的服務保障金，用于彌補因乙方原因造成的損失。說明：此條款為甲方提供了一道保障，確保乙方在服務過程中能夠承擔責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款內容：第三方中介提供的服務費用由甲方承擔，乙方支付。說明：此條款明確了中介服務費用的承擔方，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務內容條款內容：第三方中介應提供包括但不限于合同簽訂、監(jiān)督執(zhí)行、爭議解決等方面的服務。說明：此條款明確了中介服務的具體內容，確保中介服務能夠滿足雙方需求。3.3中介服務期限條款內容：第三方中介服務期限與合同期限一致，合同終止時，中介服務也隨之終止。說明：此條款明確了中介服務期限，確保中介服務與合同期限相匹配。3.4中介服務責任條款內容：第三方中介應嚴格按照合同約定提供服務，對服務過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。說明：此條款明確了中介服務責任，保障雙方權益。3.5中介服務保密條款內容：第三方中介應對合同內容保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護了合同內容的機密性，避免信息泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：電梯設備清單2.附件二：服務項目明細表3.附件三：服務費用明細表4.附件四：其他相關文件（如：培訓記錄、維修記錄、驗收報告等）5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：合同變更記錄（如有）7.附件七：違約責任認定及處理記錄（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供服務質量，導致電梯設備運行不穩(wěn)定或安全事故發(fā)生。2.乙方未按時完成電梯設備的維護保養(yǎng)、檢修與改造工作。3.乙方未按合同約定進行電梯設備的定期檢驗。4.乙方未按合同約定支付服務費用。5.乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.爭議解決機構：指依法設立，負責處理爭議的機構，如仲裁委員會。3.仲裁規(guī)則：指仲裁機構制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁行為的規(guī)則。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.保密：指對合同內容或相關信息進行保密，未經(jīng)授權不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務質量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方進行整改，并追究其違約責任。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：雙方應協(xié)商解決支付問題，必要時可通過法律途徑解決。3.問題：電梯設備出現(xiàn)故障，乙方維修不及時。解決辦法：甲方有權要求乙方立即維修，并追究其違約責任。4.問題：合同變更過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，必要時可通過第三方中介或法律途徑解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務。2.商業(yè)樓宇電梯設備安全運營服務。3.公共場所電梯設備安全運營服務。4.企業(yè)內部電梯設備安全運營服務。5.電梯設備維修、更換、改造等專項服務。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯設備安全運營服務合同3合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）1.2甲方地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚?.3甲方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）1.4甲方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.5乙方名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）1.6乙方地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚?.7乙方聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）1.8乙方聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，住宅小區(qū)的規(guī)模不斷擴大，電梯設備作為住宅小區(qū)的重要組成部分，其安全運營對于保障居民生活安全和舒適度具有重要意義。為規(guī)范住宅小區(qū)電梯設備的安全運營，保障業(yè)主權益，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國特種設備安全法》以及《住宅小區(qū)電梯安全管理辦法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同所述的“住宅小區(qū)電梯設備”指乙方為甲方提供服務的住宅小區(qū)內所有在用電梯及其附屬設施。3.2關鍵詞解釋（1）安全運營：指電梯設備在正常使用過程中，按照國家標準和規(guī)范進行維護、保養(yǎng)、檢驗，確保電梯設備安全可靠、平穩(wěn)運行。（2）服務質量：指乙方在合同履行過程中，按照約定提供的服務內容和標準，滿足甲方要求。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供安全、可靠的電梯設備服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。（3）甲方應按照合同約定支付服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定提供安全、可靠的電梯設備服務。（2）乙方應定期對電梯設備進行維護、保養(yǎng)、檢驗，確保設備安全運行。（3）乙方應接受甲方對服務質量的監(jiān)督和檢查。（4）乙方應按照合同約定收取服務費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同所述的電梯設備服務地點為甲方住宅小區(qū)內。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，負責電梯設備的日常維護、保養(yǎng)、檢驗，確保電梯設備安全、可靠、平穩(wěn)運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；（2）一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將甲方住宅小區(qū)內所有在用電梯設備的維護、保養(yǎng)、檢驗等工作移交至甲方或其指定的第三方；（2）合同終止后，雙方應按照合同約定，結算合同期間的服務費用。七、費用與支付7.1費用構成（1）日常維護保養(yǎng)費用：乙方對電梯設備進行日常維護保養(yǎng)的費用，包括但不限于定期檢查、清潔、潤滑、更換易損件等。（2）定期檢驗費用：乙方按照國家規(guī)定對電梯設備進行定期檢驗的費用。（3）應急維修費用：在合同有效期內，因電梯設備故障導致的緊急維修費用。（4）其他費用：因電梯設備安全運營所產(chǎn)生的其他相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：甲方應在每個支付周期內，將應支付的費用通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）支票支付：甲方也可以選擇通過支票支付方式，將應支付的費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付時間甲方應在每個支付周期結束后五個工作日內，向乙方支付當期的服務費用。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用應真實、準確，不得拖欠。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付服務費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。（2）若甲方違反合同約定，造成電梯設備安全事故，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償由此給甲方造成的損失。（2）若乙方因自身原因導致電梯設備安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：因違約行為給對方造成的損失，雙方應按照實際損失進行賠償。（2）賠償方式：賠償金額可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行支付。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同權利義務。（2）合同中約定不得轉讓的權利義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）在合同履行過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權采取必要的法律措施。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對電梯設備安全運營的整體監(jiān)督權。（2）乙方保留對電梯設備安全運營細節(jié)的執(zhí)行權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應當以書面形式進行。（2）任何修改和補充均需雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方進行電梯設備的維護保養(yǎng)工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時處理電梯設備的故障。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通工作進展。（2）建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2