二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及程序5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付方式5.2.保證金退還條件及程序6.綠色節(jié)能改造6.1.改造內(nèi)容6.2.改造費(fèi)用6.3.改造進(jìn)度及驗(yàn)收7.交付及驗(yàn)收7.1.交付條件7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1.使用規(guī)范8.2.維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)：科技1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物及用途2.1.租賃標(biāo)的物描述2.1.1.標(biāo)的物名稱(chēng)：整棟辦公樓2.1.2.標(biāo)的物位置：市區(qū)路號(hào)2.1.3.標(biāo)的物面積：5000平方米2.1.4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2.租賃用途說(shuō)明2.2.1.租賃用途：辦公2.2.2.允許使用功能：辦公、會(huì)議、接待等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.1.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：按月支付3.2.2.支付日期：每月1日3.3.租金金額及支付時(shí)間3.3.1.租金金額：人民幣100萬(wàn)元/年3.3.2.支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.租賃押金及退還4.1.押金金額及支付方式4.1.1.押金金額：人民幣10萬(wàn)元4.1.2.支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.2.押金退還條件及程序4.2.1.退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為4.2.2.退還程序：承租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)退還5.租賃保證金5.1.保證金金額及支付方式5.1.1.保證金金額：人民幣5萬(wàn)元5.1.2.支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付5.2.保證金退還條件及程序5.2.1.退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為5.2.2.退還程序：承租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后7個(gè)工作日內(nèi)退還6.綠色節(jié)能改造6.1.改造內(nèi)容6.1.1.安裝LED照明系統(tǒng)6.1.2.更換節(jié)能門(mén)窗6.1.3.安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)6.2.改造費(fèi)用6.2.1.改造費(fèi)用總額：人民幣50萬(wàn)元6.2.2.費(fèi)用承擔(dān)：由出租方承擔(dān)6.3.改造進(jìn)度及驗(yàn)收6.3.1.改造進(jìn)度：自合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)完成6.3.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)7.交付及驗(yàn)收7.1.交付條件7.1.1.出租方應(yīng)確保標(biāo)的物符合租賃用途7.1.2.標(biāo)的物應(yīng)具備正常使用條件7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合合同約定的交付條件7.2.2.驗(yàn)收程序：承租方在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1.使用規(guī)范8.1.1.承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃物。8.1.2.不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響建筑安全的改造。8.1.3.不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。8.2.維護(hù)責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔，確保消防設(shè)施、安全通道等正常運(yùn)行。8.2.3.承租方對(duì)租賃物造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.1.2.出租方未按約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償改造費(fèi)用及造成的損失。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。9.2.2.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。10.不可抗力10.1.不可抗力定義10.1.1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的因素，導(dǎo)致合同不能履行或履行不能實(shí)現(xiàn)。10.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1.當(dāng)事人應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。10.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延，但順延期限不得超過(guò)30天。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可解除。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2.解除合同后，應(yīng)按照合同約定處理租賃物及未支付的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.仲裁委員會(huì)12.2.2.仲裁地點(diǎn)：市13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效。13.1.2.租賃物交付后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助履行合同而介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。15.2.第三方責(zé)任15.2.1.第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議或合同中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方的責(zé)任限額。15.3.2.若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議或合同中約定，則默認(rèn)為與甲乙雙方的責(zé)任限額相同。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同界定。15.5.2.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接損失，由第三方承擔(dān)；對(duì)甲乙雙方造成的間接損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同約定分擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的期限和條件。16.3.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：17.1.1.租賃物的交付和驗(yàn)收。17.1.2.綠色節(jié)能改造的監(jiān)督和驗(yàn)收。17.1.3.租賃物的維護(hù)和管理。17.1.4.租金的收取和支付。17.1.5.合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2.第三方介入的期限和條件：17.2.1.第三方介入的期限應(yīng)與租賃期限或綠色節(jié)能改造期限相一致。17.2.2.第三方介入的條件應(yīng)包括但不限于：17.2.2.1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2.2.2.第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。17.2.2.3.第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式：17.3.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，可以是固定費(fèi)用、按比例分擔(dān)或按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。17.3.2.若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。17.4.第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制和爭(zhēng)議解決方式：17.4.1.甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入后的協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期會(huì)議、信息共享等。17.4.2.若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.出租方法定代表人身份證明文件4.承租方法定代表人身份證明文件5.租賃物現(xiàn)狀描述及照片6.綠色節(jié)能改造方案及效果圖7.第三方介入?yún)f(xié)議或合同8.租賃押金收據(jù)9.租金支付憑證10.保證金收據(jù)11.不可抗力事件證明文件12.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)13.其他與本合同有關(guān)的文件和資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有機(jī)密文件必須脫密處理，并注明“僅供內(nèi)部使用”字樣。2.所有文件需加蓋公章或法定代表人簽字。3.所有復(fù)印件需加蓋公章或由出證方注明“與原件一致”字樣。4.綠色節(jié)能改造方案及效果圖需詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容、預(yù)期效果及改造時(shí)間表。5.第三方介入?yún)f(xié)議或合同需明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.租金支付憑證和保證金收據(jù)需注明支付時(shí)間、金額及付款人信息。7.不可抗力事件證明文件需由相關(guān)政府機(jī)關(guān)出具。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)需為生效文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的。1.2.承租方未按約定支付租金的。1.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)的。1.5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物的，每逾期一天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.2.承租方未按約定支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。2.3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4.第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同履行期限相應(yīng)順延。示例說(shuō)明：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，逾期10天，應(yīng)支付租金的10%作為違約金。2.承租方未按約定支付租金，逾期20天，應(yīng)支付租金的20%作為違約金。3.承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未按約定完成綠色節(jié)能改造，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同履行期限相應(yīng)順延。全文完。二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間就二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造事宜的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）整棟辦公樓：指甲方擁有的位于__________的整棟建筑，包括地上____層，地下____層。（2）綠色節(jié)能改造：指乙方在租賃期內(nèi)對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行的節(jié)能減排、環(huán)保節(jié)能等改造措施。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期：指本合同約定的乙方租賃甲方整棟辦公樓的有效期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。（2）租金：指乙方租賃甲方整棟辦公樓所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以雙方另行簽訂的租金支付協(xié)議為準(zhǔn)。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的綠色節(jié)能改造工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)保證整棟辦公樓的建筑質(zhì)量，確保乙方租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（4）甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保整棟辦公樓的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方整棟辦公樓，并享有使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃期間的綠色節(jié)能改造工作符合要求；（4）乙方應(yīng)合理使用整棟辦公樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（5）乙方應(yīng)妥善保管整棟辦公樓，保持房屋整潔、安全；（6）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將整棟辦公樓恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)整棟辦公樓位于__________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照租金支付協(xié)議約定的方式支付租金；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還乙方押金；（3）綠色節(jié)能改造：乙方在租賃期間應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方；（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求將整棟辦公樓恢復(fù)原狀；（2）因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方租賃甲方整棟辦公樓所需支付的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、押金、滯納金、物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等；（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：乙方根據(jù)合同約定對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行的綠色節(jié)能改造所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：因租賃或改造產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付；（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：乙方應(yīng)在綠色節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施前支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用類(lèi)型和支付協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日由雙方另行約定；（2）綠色節(jié)能改造費(fèi)用：根據(jù)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的進(jìn)度分期支付；（3）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間或約定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明款項(xiàng)用途，包括但不限于租金、改造費(fèi)用等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照約定的滯納金比例收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供整棟辦公樓，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反綠色節(jié)能改造的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反綠色節(jié)能改造的相關(guān)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式向守約方支付賠償金。如合同未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的存儲(chǔ)、使用、傳輸?shù)染鶓?yīng)采取安全措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿；（3）其他法律法規(guī)或合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)整棟辦公樓的所有權(quán)，乙方租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）甲方保留對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)整棟辦公樓內(nèi)部裝飾、布局進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行綠色節(jié)能改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行綠色節(jié)能改造工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保整棟辦公樓的綠色節(jié)能改造工作符合要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.租金支付協(xié)議2.綠色節(jié)能改造方案及費(fèi)用明細(xì)3.物業(yè)管理協(xié)議4.保險(xiǎn)合同5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.其他雙方協(xié)商一致需附的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供整棟辦公樓；違反綠色節(jié)能改造的相關(guān)約定；未按時(shí)收取租金或其他費(fèi)用。乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用；違反綠色節(jié)能改造的相關(guān)約定；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方收集相關(guān)證據(jù)，并書(shū)面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)采取措施糾正違約行為；若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的合同的法律法規(guī)。2.租賃法：指調(diào)整租賃關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.綠色節(jié)能改造：指對(duì)建筑物進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、減排等方面的改造。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照租金支付協(xié)議約定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。2.問(wèn)題：綠色節(jié)能改造進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，及時(shí)解決問(wèn)題，確保改造進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.問(wèn)題：物業(yè)管理問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理協(xié)議約定執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決協(xié)議約定處理，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改和補(bǔ)充內(nèi)容合法有效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的其他參與方，包括但不限于綠色節(jié)能改造工程承包商、物業(yè)管理公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任：綠色節(jié)能改造工程承包商應(yīng)保證工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全，并按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造。物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)整棟辦公樓的日常管理，確保房屋的安全、清潔和維護(hù)。3.第三方權(quán)利：綠色節(jié)能改造工程承包商有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。物業(yè)管理公司有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：綠色節(jié)能改造工程承包商應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程符合綠色節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)管理公司應(yīng)遵守合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的整棟辦公樓。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方享有租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。乙方有權(quán)在綠色節(jié)能改造完成后獲得相應(yīng)的節(jié)能效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供整棟辦公樓或進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方不得擅自改變乙方租賃的整棟辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的租金中獲取穩(wěn)定的收入。甲方可從綠色節(jié)能改造中獲得節(jié)能效益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變整棟辦公樓的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方未按合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物1.3合同租賃期限1.4合同租賃費(fèi)用及支付方式第二章綠色節(jié)能改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)2.3改造項(xiàng)目范圍2.4改造項(xiàng)目預(yù)算第三章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.4設(shè)計(jì)成果提交第四章改造項(xiàng)目施工4.1施工單位4.2施工方案4.3施工進(jìn)度安排4.4施工質(zhì)量控制4.5施工安全措施4.6施工環(huán)境保護(hù)第五章改造項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.4監(jiān)理進(jìn)度安排5.5監(jiān)理成果提交第六章改造項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2驗(yàn)收時(shí)間安排6.3驗(yàn)收人員及組織6.4驗(yàn)收成果提交第七章合同履約與違約責(zé)任7.1租賃履約7.2改造履約7.3違約責(zé)任7.4爭(zhēng)議解決方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序8.4合同解除或終止后的處理第九章合同補(bǔ)充協(xié)議9.1協(xié)議簽訂條件9.2協(xié)議簽訂程序9.3協(xié)議內(nèi)容變更9.4協(xié)議效力第十章合同附件10.1附件一：租賃雙方基本信息表10.2附件二：合同租賃標(biāo)的物清單10.3附件三：綠色節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙10.4附件四：施工方案及施工圖10.5附件五：監(jiān)理合同10.6附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案效力第十二章合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理程序12.2租賃期滿后物業(yè)交付12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.4爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理第十三章其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同解除第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章14.4合同副本份數(shù)及送達(dá)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1租賃方1.1.1.1名稱(chēng)：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系電話：1.1.2承租方1.1.2.1名稱(chēng)：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系電話：1.2合同租賃標(biāo)的物1.2.1標(biāo)的物名稱(chēng)：1.2.2標(biāo)的物地址：1.2.3標(biāo)的物面積：1.2.4標(biāo)的物用途：1.2.5標(biāo)的物權(quán)屬證明：1.3合同租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限計(jì)算方式：1.4合同租賃費(fèi)用及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付時(shí)間：1.4.3租金支付方式：1.4.4逾期支付租金的違約金：第二章綠色節(jié)能改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目背景2.1.1改造原因：2.1.2改造目的：2.2改造項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1能耗降低率：2.2.2環(huán)境保護(hù)目標(biāo)：2.3改造項(xiàng)目范圍2.3.1改造內(nèi)容：2.3.2改造工程量：2.4改造項(xiàng)目預(yù)算2.4.1預(yù)算金額：2.4.2預(yù)算構(gòu)成：第三章改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)單位3.1.1設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：3.1.2設(shè)計(jì)單位地址：3.1.3設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：3.2.2設(shè)計(jì)規(guī)范：3.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排3.3.1設(shè)計(jì)開(kāi)始時(shí)間：3.3.2設(shè)計(jì)結(jié)束時(shí)間：3.3.3設(shè)計(jì)階段劃分：3.4設(shè)計(jì)成果提交3.4.1設(shè)計(jì)圖紙：3.4.2設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)：3.4.3設(shè)計(jì)變更：第四章改造項(xiàng)目施工4.1施工單位4.1.1施工單位名稱(chēng)：4.1.2施工單位地址：4.1.3施工單位資質(zhì)：4.2施工方案4.2.1施工方法：4.2.2施工工藝：4.3施工進(jìn)度安排4.3.1施工開(kāi)始時(shí)間：4.3.2施工結(jié)束時(shí)間：4.3.3施工階段劃分：4.4施工質(zhì)量控制4.4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.4.2質(zhì)量檢測(cè)：4.5施工安全措施4.5.1安全管理制度：4.5.2安全防護(hù)設(shè)施：4.6施工環(huán)境保護(hù)4.6.1環(huán)境保護(hù)措施：4.6.2環(huán)境監(jiān)測(cè)：第五章改造項(xiàng)目監(jiān)理5.1監(jiān)理單位5.1.1監(jiān)理單位名稱(chēng)：5.1.2監(jiān)理單位地址：5.1.3監(jiān)理單位資質(zhì)：5.2監(jiān)理職責(zé)5.2.1監(jiān)理范圍：5.2.2監(jiān)理內(nèi)容：5.2.3監(jiān)理責(zé)任：5.3監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.3.1監(jiān)理費(fèi)用金額：5.3.2監(jiān)理費(fèi)用支付時(shí)間：5.3.3監(jiān)理費(fèi)用支付方式：5.4監(jiān)理進(jìn)度安排5.4.1監(jiān)理開(kāi)始時(shí)間：5.4.2監(jiān)理結(jié)束時(shí)間：5.4.3監(jiān)理階段劃分：5.5監(jiān)理成果提交5.5.1監(jiān)理報(bào)告：5.5.2監(jiān)理記錄：5.5.3監(jiān)理變更：第六章改造項(xiàng)目驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.1.2驗(yàn)收程序：6.2驗(yàn)收時(shí)間安排6.2.1驗(yàn)收開(kāi)始時(shí)間：6.2.2驗(yàn)收結(jié)束時(shí)間：6.3驗(yàn)收人員及組織6.3.1驗(yàn)收人員：6.3.2驗(yàn)收組織：6.4驗(yàn)收成果提交6.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：6.4.2驗(yàn)收記錄：第七章合同履約與違約責(zé)任7.1租賃履約7.1.1租賃方責(zé)任：7.1.2承租方責(zé)任：7.2改造履約7.2.1設(shè)計(jì)單位責(zé)任：7.2.2施工單位責(zé)任：7.2.3監(jiān)理單位責(zé)任：7.3違約責(zé)任7.3.1違約情形：7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.3.3違約賠償：7.4爭(zhēng)議解決方式7.4.1爭(zhēng)議解決途徑：7.4.2爭(zhēng)議解決程序：7.4.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2不可抗力；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2改造項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格；8.2.3雙方協(xié)商一致；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他情形。8.3合同解除或終止程序8.3.1提前通知對(duì)方；8.3.2協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；8.3.3編制解除或終止合同文件。8.4合同解除或終止后的處理8.4.1租賃期滿后的物業(yè)交付；8.4.2未履行完畢的合同義務(wù)；8.4.3債權(quán)債務(wù)的清算。第九章合同補(bǔ)充協(xié)議9.1協(xié)議簽訂條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2不違反法律法規(guī)；9.1.3不損害他人合法權(quán)益。9.2協(xié)議簽訂程序9.2.1協(xié)商確定補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容；9.2.2雙方簽字或蓋章；9.2.3協(xié)議生效。9.3協(xié)議內(nèi)容變更9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)明確；9.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.3.3變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記錄。9.4協(xié)議效力9.4.1補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力；9.4.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響主合同的效力。第十章合同附件10.1附件一：租賃雙方基本信息表10.2附件二：合同租賃標(biāo)的物清單10.3附件三：綠色節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙10.4附件四：施工方案及施工圖10.5附件五：監(jiān)理合同10.6附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法有效；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同備案程序11.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至相關(guān)部門(mén)備案；11.2.2備案部門(mén)審核并出具備案證明。11.3合同備案效力11.3.1合同備案后具有法律效力；11.3.2合同備案不影響合同本身的效力。第十二章合同解除及終止后的后續(xù)處理12.1后續(xù)處理程序12.1.1雙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案；12.1.2編制后續(xù)處理協(xié)議。12.2租賃期滿后物業(yè)交付12.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將物業(yè)完好無(wú)損地交付給租賃方；12.2.2租賃方應(yīng)驗(yàn)收物業(yè)并確認(rèn)交付。12.3合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；12.3.2未履行完畢的債權(quán)債務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。12.4爭(zhēng)議解決后的后續(xù)處理12.4.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按照判決或仲裁裁決執(zhí)行；12.4.2爭(zhēng)議解決不影響合同其他條款的效力。第十三章其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.1.2爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同附件13.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力；13.3.2合同附件的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.4合同解除13.4.1本合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章合同簽署14.1簽署時(shí)間：14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人簽字或蓋章：承租方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：租賃方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租賃與綠色節(jié)能改造過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理等。1.1.1甲方有權(quán)決定綠色節(jié)能改造的具體方案和施工進(jìn)度；1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行審核和修改；1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整租賃費(fèi)用。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定甲方在綠色節(jié)能改造過(guò)程中承擔(dān)的費(fèi)用范圍，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。1.2.1甲方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用；1.2.2甲方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部施工費(fèi)用；1.2.3甲方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部監(jiān)理費(fèi)用。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；1.3.2甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告；1.3.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租賃與綠色節(jié)能改造過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、進(jìn)度控制、費(fèi)用管理等。2.1.1乙方有權(quán)決定綠色節(jié)能改造的具體方案和施工進(jìn)度；2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提交的設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行審核和修改；2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況調(diào)整租賃費(fèi)用。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在綠色節(jié)能改造過(guò)程中承擔(dān)的費(fèi)用范圍，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。2.2.1乙方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)費(fèi)用；2.2.2乙方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部施工費(fèi)用；2.2.3乙方承擔(dān)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的全部監(jiān)理費(fèi)用。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方對(duì)甲方施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.3.1乙方有權(quán)對(duì)甲方施工過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；2.3.2乙方有權(quán)要求甲方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告；2.3.3乙方有權(quán)對(duì)甲方施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在租賃與綠色節(jié)能改造過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)之間的溝通；3.1.2第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的實(shí)施；3.1.3第三方中介有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行評(píng)估。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方、乙方按比例承擔(dān)；3.2.2第三方中介費(fèi)用在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中分階段支付。3.3第三方中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的責(zé)任。3.3.1第三方中介應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；3.3.2第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面進(jìn)行監(jiān)督；3.3.3第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)協(xié)調(diào)解決。3.4第三方中介解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的解除條件。3.4.1第三方中介未能履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可解除；3.4.2第三方中介違反法律法規(guī)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可解除；3.4.3第三方中介因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可解除。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃雙方基本信息表2.附件二：合同租賃標(biāo)的物清單3.附件三：綠色節(jié)能改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙4.附件四：施工方案及施工圖5.附件五：監(jiān)理合同6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.附件七：第三方中介協(xié)議8.附件八：不可抗力事件證明9.附件九：違約行為及認(rèn)定記錄10.附件十：爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金或改造費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的時(shí)間和金額，如一方未支付，另一方可視為違約。2.違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)、施工或監(jiān)理工作。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，如一方未按時(shí)完成，另一方可視為違約。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造或改造質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，如一方未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，另一方可視為違約。4.違約行為：未按合同約定交付或接收標(biāo)的物。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的交付時(shí)間和條件，如一方未按時(shí)交付或接收，另一方可視為違約。5.違約行為：違反合同約定的其他條款。認(rèn)定：根據(jù)合同具體條款，如一方未履行，另一方可視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃：指一方將標(biāo)的物出租給另一方使用，另一方支付租金的合同關(guān)系。2.綠色節(jié)能改造：指對(duì)建筑進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備更換，以達(dá)到節(jié)能減排的目的。3.監(jiān)理：指第三方對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)變更流程，確保變更合理且經(jīng)過(guò)雙方同意。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題：租金或改造費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)立支付提醒機(jī)制，確保及時(shí)支付。4.問(wèn)題：第三方中介職責(zé)不明確。解決辦法：在第三方中介協(xié)議中明確其職責(zé)和權(quán)利，定期進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.整棟辦公樓租賃。2.綠色節(jié)能改造項(xiàng)目實(shí)施。3.第三方中介參與項(xiàng)目管理。4.不可抗力事件處理。5.違約行為處理和賠償。6.爭(zhēng)議解決和執(zhí)行。全文完。二零二五年度整棟辦公樓租賃與綠色節(jié)能改造合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將整棟辦公樓出租給乙方使用，并就辦公樓進(jìn)行綠色節(jié)能改造的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)。2.2目的：甲方希望通過(guò)本合同與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)辦公樓資源的合理利用；乙方希望通過(guò)租賃辦公樓，滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并享受綠色節(jié)能改造帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.整棟辦公樓：指甲方擁有的全部產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)范圍內(nèi)的建筑物；2.綠色節(jié)能改造：指在原有辦公樓的基礎(chǔ)上，采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，提高能源利用效率，降低能源消耗；3.租賃期限：指乙方租賃整棟辦公樓的時(shí)間；4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指整棟辦公樓的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)人；2.乙方：指租賃整棟辦公樓的使用人；3.合同：指本合同；4.綠色節(jié)能改造：指采用節(jié)能環(huán)保技術(shù)，提高能源利用效率，降低能源消耗。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2.甲方有權(quán)對(duì)整棟辦公樓進(jìn)行綠色節(jié)能改造；3.甲方應(yīng)保證整棟辦公樓符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供辦公樓的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用整棟辦公樓；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)合理使用整棟辦公樓，不得擅自改變用途；4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：整棟辦公樓所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2.甲方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色節(jié)能改造；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形，按照合同約定執(zhí)行。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將整棟辦公樓交還給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)市場(chǎng)行情和辦公樓的具體情況，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.綠色節(jié)能改造費(fèi)用：甲方對(duì)辦公樓進(jìn)行的綠色節(jié)能改造費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝、調(diào)試等，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金。2.綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，一次性支付綠色節(jié)能改造費(fèi)用給甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：每月的____日前。2.綠色節(jié)能改造費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和綠色節(jié)能改造費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明支付款項(xiàng)的具體用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供綠色節(jié)能改造服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未能按照合同約定的時(shí)間提供辦公樓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方擅自改變辦公樓用途，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計(jì)算方式：按照未履行部分金額的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行中涉及的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等敏感信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利和義務(wù)；2.如經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)整棟辦公樓的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分整棟辦公樓。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)綠色節(jié)能改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。2.乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何影響綠色節(jié)能改造效果的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充均視為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款與原合同條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履