二零二五年度誠(chéng)意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度誠(chéng)意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽第一條本合同簽訂依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景及原因第二條房地產(chǎn)租賃基本約定2.1房地產(chǎn)基本信息2.2租賃期限及起止日期2.3租金支付方式及金額2.4租賃用途及限制第三條誠(chéng)意金退還條件3.1誠(chéng)意金支付及金額3.2誠(chéng)意金退還情形3.3誠(chéng)意金退還程序3.4誠(chéng)意金退還期限第四條合同解除條件4.1合同解除事由4.2合同解除程序4.3合同解除通知4.4合同解除后果第五條違約責(zé)任與處理5.1違約情形及定義5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約損害賠償5.4違約糾紛解決方式第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第七條合同生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同解除程序7.4合同終止條件第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督8.3合同履行保障8.4合同履行期限第九條合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.2租金結(jié)算9.3誠(chéng)意金退還9.4合同解除后的其他事宜第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.2合同解釋10.3合同生效10.4合同解除10.5合同變更10.6合同終止第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：誠(chéng)意金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效日期第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理方式第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。第二條房地產(chǎn)租賃基本約定2.1租賃物基本情況：租賃物為甲方所有，位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，層高為米，具體用途為。2.2租賃期限：租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.3租金支付方式及金額：租金每月人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4租賃用途及限制：租賃物僅用于用途，乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。第三條誠(chéng)意金退還條件3.1誠(chéng)意金支付及金額：乙方應(yīng)于簽訂本合同前向甲方支付誠(chéng)意金人民幣萬(wàn)元整。3.2.1甲方未按約定時(shí)間向乙方提供租賃物；3.2.2甲方提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；3.2.3乙方因不可抗力原因無(wú)法履行本合同；3.2.4雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3誠(chéng)意金退還程序：乙方提出退還誠(chéng)意金請(qǐng)求后，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起個(gè)工作日內(nèi)退還誠(chéng)意金。3.4誠(chéng)意金退還期限：誠(chéng)意金退還期限自乙方提出退還請(qǐng)求之日起計(jì)算。第四條合同解除條件4.1.1甲方未按約定時(shí)間向乙方提供租賃物；4.1.2乙方未按約定支付租金；4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同；4.1.4出現(xiàn)其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。4.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。4.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式為。4.4合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃物、租金及誠(chéng)意金等相關(guān)事宜。第五條違約責(zé)任與處理5.1.1甲方未按約定時(shí)間提供租賃物；5.1.2乙方未按約定支付租金；5.1.3雙方未按約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失和可得利益損失。5.4違約糾紛解決方式：違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑為協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并按照約定提供租賃物。8.1.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并合理使用租賃物。8.1.3雙方應(yīng)按照約定履行合同中的其他義務(wù)。8.2合同履行監(jiān)督8.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃用途。8.2.2甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作，并及時(shí)解決乙方提出的問(wèn)題。8.3合同履行保障8.3.1甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間內(nèi)的安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防止損壞，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。8.4合同履行期限8.4.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第九條合同解除后的處理9.1房地產(chǎn)返還9.1.1合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。9.2租金結(jié)算9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金。9.2.2若合同解除前已支付租金，乙方有權(quán)要求甲方退還超出實(shí)際租賃期限的租金。9.3誠(chéng)意金退還9.3.1若合同解除符合誠(chéng)意金退還條件，甲方應(yīng)按照第三條的規(guī)定退還誠(chéng)意金。9.4合同解除后的其他事宜9.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的其他事宜，包括但不限于租賃物的鑰匙、相關(guān)文件等的交接。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知與送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同解釋10.2.1本合同條款的任何解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同解除10.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。10.5合同變更10.5.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.6合同終止10.6.1本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同11.2附件二：誠(chéng)意金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，防止遺失或損壞。13.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力。第十四條合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則：合同未盡事宜，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同精神協(xié)商解決。14.2合同未盡事宜的處理方式：合同未盡事宜的處理方式，雙方可另行協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的或執(zhí)行本合同內(nèi)容而介入本合同的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議解決等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式參與，并與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2甲乙雙方均同意第三方的介入；2.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同的要求。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獲取必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，向甲乙雙方提出建議或要求。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時(shí)提交履行職責(zé)的報(bào)告，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更：第三方介入?yún)f(xié)議的任何變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.2.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；5.2.2甲乙雙方同意解除第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1職責(zé)劃分：6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃物，并確保其符合租賃用途；6.1.2乙方負(fù)責(zé)支付租金，并合理使用租賃物；6.1.3第三方負(fù)責(zé)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，履行中介、評(píng)估、咨詢等職責(zé)。6.2責(zé)任劃分：6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額；6.2.3若第三方因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)就其損失向第三方追償。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式為提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用，按照第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)；8.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均應(yīng)予以保密；9.2保密期限：保密期限自第三方介入?yún)f(xié)議終止之日起計(jì)算，不少于X年。第十條第三方介入的終止條款10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；10.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；10.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容沖突，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)；11.2本合同未盡事宜，第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，按第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；11.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同共同構(gòu)成完整的協(xié)議，任何一方不得單獨(dú)變更或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃物的基本情況、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等條款。說(shuō)明：本附件為租賃合同的正式文本，是本合同的重要組成部分。2.附件二：誠(chéng)意金支付憑證要求：提供誠(chéng)意金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他有效憑證。說(shuō)明：本附件作為誠(chéng)意金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入的詳細(xì)約定，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)要求：在租賃物交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并簽署確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：本附件用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，對(duì)后續(xù)的維修責(zé)任劃分有重要意義。5.附件五：租賃物維修記錄要求：記錄租賃物在使用過(guò)程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)或其他有效憑證。說(shuō)明：本附件作為租金支付的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：合同解除通知要求：在合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)發(fā)出書(shū)面通知，明確解除原因和日期。說(shuō)明：本附件用于證明合同解除的事實(shí)，對(duì)后續(xù)的合同解除后果有重要意義。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，是合同履行過(guò)程中可能涉及的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物；提供的租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；違反租賃用途限制；未按約定退還誠(chéng)意金。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞租賃物；違反租賃用途限制；未按約定返還租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始使用租賃物，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度誠(chéng)意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在誠(chéng)意金退還及合同解除方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“誠(chéng)意金”指乙方在簽訂原合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為乙方租賃意向的體現(xiàn)。（2）“合同解除”指原合同在未履行完畢的情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“二零二五年度”指本協(xié)議所涉及的時(shí)間范圍為二零二五年度。（2）“退還”指甲方將乙方支付的誠(chéng)意金按照約定比例或全部退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定支付誠(chéng)意金。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)原合同約定解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將乙方支付的誠(chéng)意金按照約定比例或全部退還給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定履行租賃義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求甲方退還誠(chéng)意金。（3）乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至誠(chéng)意金退還完畢或合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的地址。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將乙方支付的誠(chéng)意金按照約定比例或全部退還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）誠(chéng)意金退還完畢；（2）合同解除。6.3終止程序：（1）乙方在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）甲方收到乙方書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方協(xié)商解除合同事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲方應(yīng)將乙方支付的誠(chéng)意金按照約定比例或全部退還給乙方。（2）雙方應(yīng)按照原合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本協(xié)議中的費(fèi)用主要包括誠(chéng)意金退還費(fèi)用、違約金、其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.2支付方式：誠(chéng)意金退還及違約金等費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。7.3支付時(shí)間：（1）誠(chéng)意金退還時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提出退還誠(chéng)意金請(qǐng)求后，根據(jù)本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，在十個(gè)工作日內(nèi)將誠(chéng)意金退還給乙方。（2）違約金支付時(shí)間：如乙方違反本協(xié)議或原合同約定，應(yīng)按照約定時(shí)間和條件向甲方支付違約金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方退還誠(chéng)意金的申請(qǐng)后，七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)申請(qǐng)的有效性。（2）甲方在確認(rèn)申請(qǐng)有效后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)完成誠(chéng)意金的退還。（3）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)在合同解除之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未按本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠(chéng)意金金額的違約金。8.2乙方違約：如乙方未按本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金或違約金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金金額的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金金額支付賠償，賠償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起，至原合同終止之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等原因，導(dǎo)致合同履行不可能或者履行成本大幅增加的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、封鎖禁運(yùn)等政治事件；（3）政府政策變動(dòng)、法律法規(guī)修改等政策性事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同延期或終止問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致地區(qū)封鎖，無(wú)法正常運(yùn)輸租賃物品。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)原合同中所有權(quán)利的保留，包括但不限于對(duì)租賃物的所有權(quán)、使用權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于誠(chéng)意金退還及合同解除的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款：任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原房地產(chǎn)租賃合同2.誠(chéng)意金支付憑證3.不可抗力事件證明材料4.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金。在乙方違約的情況下，未及時(shí)解除合同或未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金或違約金。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。在合同履行過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)。違約行為的認(rèn)定需根據(jù)具體情況和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金：指承租方在簽訂租賃合同時(shí)支付的一定金額，作為租賃意向的體現(xiàn)。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額，以補(bǔ)償守約方因違約所遭受的損失。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本大幅增加。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間退還誠(chéng)意金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付誠(chéng)意金或違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，并要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如乙方仍不履行，甲方可解除合同并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同延期或終止。如合同終止，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可根據(jù)本協(xié)議約定申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方作為合同見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)見(jiàn)證本合同的簽訂和履行。第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)有同等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方遵守合同約定。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行見(jiàn)證職責(zé)。第三方應(yīng)確保自身行為不違反法律法規(guī)，不損害合同雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)退還誠(chéng)意金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金。乙方在合同履行過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于誠(chéng)意金金額的違約金。甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自修改本協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情和租賃需求，調(diào)整租賃價(jià)格。甲方可對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，支付約定的租金及費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同解除后，退還租賃物并恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金或租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約金金額的違約金。乙方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自修改本協(xié)議內(nèi)容，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度誠(chéng)意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍二、誠(chéng)意金退還條款2.1誠(chéng)意金定義2.2誠(chéng)意金退還條件2.3誠(chéng)意金退還流程2.4誠(chéng)意金退還時(shí)間2.5誠(chéng)意金退還金額三、合同解除條款3.1合同解除條件3.2合同解除流程3.3合同解除通知3.4合同解除效力四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任4.2甲方違約責(zé)任4.3第三方違約責(zé)任五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序六、保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限六、不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力通知7.3不可抗力處理七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止流程八、通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間九、合同附件9.1附件一：誠(chéng)意金退還申請(qǐng)書(shū)9.2附件二：合同解除申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)十、其他10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止10.4協(xié)議解除后的處理11.1協(xié)議簽署日期11.2協(xié)議簽署地點(diǎn)11.3協(xié)議簽署主體12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議保管12.3協(xié)議生效日期13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議附件清單14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解除后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方關(guān)于誠(chéng)意金退還及合同解除的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方租賃甲方租賃物期間及合同解除后的誠(chéng)意金退還及合同解除相關(guān)事宜。二、誠(chéng)意金退還條款2.1誠(chéng)意金定義本協(xié)議所稱誠(chéng)意金，是指乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付的一定金額作為租賃意向的保證金。2.2誠(chéng)意金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議約定支付誠(chéng)意金；（2）甲方按照本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金。2.3誠(chéng)意金退還流程（1）乙方在租賃合同簽訂后，向甲方支付誠(chéng)意金；（2）租賃合同解除或終止后，乙方提出退還誠(chéng)意金的申請(qǐng)；（3）甲方在收到乙方退還誠(chéng)意金的申請(qǐng)后，按照本協(xié)議約定退還誠(chéng)意金。2.4誠(chéng)意金退還時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方退還誠(chéng)意金的申請(qǐng)后日內(nèi)退還誠(chéng)意金。2.5誠(chéng)意金退還金額誠(chéng)意金退還金額為乙方實(shí)際支付的金額。三、合同解除條款3.1合同解除條件（1）租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方提出且甲方確認(rèn)無(wú)法修復(fù)；（2）租賃物被征收、征用或者依法被收回；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行；（4）其他依法或雙方約定的合同解除條件。3.2合同解除流程（1）乙方提出合同解除申請(qǐng)；（2）甲方在收到解除申請(qǐng)后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決解除合同。3.3合同解除通知（1）乙方應(yīng)在合同解除前向甲方發(fā)出書(shū)面通知；（2）甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)回復(fù)乙方。3.4合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。四、違約責(zé)任4.1乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付誠(chéng)意金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定退還誠(chéng)意金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。5.3爭(zhēng)議解決程序按照雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院的程序進(jìn)行。六、保密條款6.1保密信息定義本協(xié)議中，保密信息是指任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他涉及對(duì)方利益的非公開(kāi)信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3保密期限本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍應(yīng)持續(xù)至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或法律規(guī)定的保密期限屆滿。七、不可抗力條款7.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。7.3不可抗力處理（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。八、通知與送達(dá)8.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。8.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址如下：甲方：_________________乙方：_________________8.3送達(dá)時(shí)間（1）掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞的送達(dá)時(shí)間自投遞之日起計(jì)算；（2）電子郵件的送達(dá)時(shí)間自發(fā)送成功時(shí)起計(jì)算；（3）其他約定的送達(dá)方式，按照雙方約定的規(guī)則計(jì)算。九、合同附件9.1附件一：誠(chéng)意金退還申請(qǐng)書(shū)9.2附件二：合同解除申請(qǐng)書(shū)9.3附件三：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)十、其他10.1協(xié)議變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。10.2協(xié)議解除本協(xié)議的解除必須按照第七章的規(guī)定進(jìn)行。10.3協(xié)議終止本協(xié)議在達(dá)成協(xié)議解除或履行完畢后終止。10.4協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物及相關(guān)事宜。十一、協(xié)議簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)________________。十三、協(xié)議簽署主體甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________十四、合同附件清單本協(xié)議附件清單如下：1.誠(chéng)意金退還申請(qǐng)書(shū)2.合同解除申請(qǐng)書(shū)3.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：租賃物交付1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。1.2若因甲方原因?qū)е伦赓U物未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金，直至租賃物交付完畢。附加條款2：維修責(zé)任2.1在租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方在使用過(guò)程中對(duì)租賃物造成的合理?yè)p耗，甲方應(yīng)予以修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)完成。附加條款3：租金調(diào)整3.1若因市場(chǎng)行情變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)在提前一個(gè)月通知乙方的情況下調(diào)整租金。3.2乙方對(duì)租金調(diào)整有異議的，應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附加條款4：合同解除權(quán)4.1甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方在乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月或造成租賃物重大損失的情況下，有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方賠償損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：租賃物選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)在甲方提供的租賃物中選擇，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和選擇。1.2乙方在租賃物選擇過(guò)程中，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法選擇，甲方應(yīng)向乙方支付一定數(shù)額的違約金。附加條款2：租金支付方式2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時(shí)足額支付租金。2.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。附加條款3：租賃物使用限制3.1乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓。附加條款4：合同解除權(quán)4.1乙方在甲方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款1：中介費(fèi)用1.1乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。附加條款2：中介責(zé)任2.1中介在本協(xié)議中作為促成雙方達(dá)成協(xié)議的第三方，對(duì)協(xié)議的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.2中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款3：中介費(fèi)用退還3.1若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)向乙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。3.2若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款4：中介保密義務(wù)4.1中介對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.2中介在協(xié)議履行過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.誠(chéng)意金退還申請(qǐng)書(shū)2.合同解除申請(qǐng)書(shū)3.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.租賃物清單6.租賃物使用說(shuō)明7.甲方提供的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付租賃物：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。未按約定調(diào)整租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)恢復(fù)原租金或賠償乙方損失。甲方嚴(yán)重違約：如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月或造成租賃物重大損失，甲方應(yīng)立即解除合同并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。乙方嚴(yán)重違約：如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方應(yīng)立即停止并賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.誠(chéng)意金：指乙方為表達(dá)租賃意向而向甲方支付的一定金額。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約責(zé)任的補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法院：指國(guó)家設(shè)立的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理和裁決各類(lèi)案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付問(wèn)題：解決辦法：明確交付日期和標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃物符合約定條件。2.租金支付問(wèn)題：解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，確保租金按時(shí)足額支付。3.租賃物維護(hù)問(wèn)題：解決辦法：明確維修責(zé)任，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。4.合同解除問(wèn)題：解決辦法：約定明確的解除條件和流程，確保合同解除的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂前，乙方支付誠(chéng)意金。2.房地產(chǎn)租賃合同履行期間，因不可抗力或其他原因需要解除合同。3.房地產(chǎn)租賃合同履行期間，因一方違約需要追究違約責(zé)任。4.房地產(chǎn)租賃合同履行完畢，乙方申請(qǐng)退還誠(chéng)意金。全文完。二零二五年度誠(chéng)意金退還及合同解除協(xié)議（房地產(chǎn)租賃）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：誠(chéng)意金：指乙方為表達(dá)租賃意向而向甲方支付的一定金額，作為租賃意向的保證。房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋退還：指甲方在乙方滿足協(xié)議約定條件的情況下，將已收取的誠(chéng)意金全額退還給乙方。解除：指甲方或乙方在協(xié)議約定的條件下，提前終止本協(xié)議，解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利：收取乙方支付的誠(chéng)意金。在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追索違約責(zé)任的權(quán)利。甲方的義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供符合約定的房地產(chǎn)。在乙方按照協(xié)議約定支付誠(chéng)意金后，確保房地產(chǎn)的租賃使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方的權(quán)利：在滿足協(xié)議約定條件的情況下，請(qǐng)求甲方退還誠(chéng)意金。在協(xié)議約定的條件下，請(qǐng)求解除本協(xié)議。乙方的義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付誠(chéng)意金。遵守租賃期間的各項(xiàng)管理規(guī)定，合理使用房地產(chǎn)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：乙方在滿足協(xié)議約定條件的情況下，請(qǐng)求解除本協(xié)議。甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序雙方書(shū)面通知對(duì)方終止協(xié)議。乙方退還已支付的誠(chéng)意金。甲方退還乙方在終止前所支付的其他費(fèi)用。6.4終止后果乙方應(yīng)立即停止使用房地產(chǎn)。雙方應(yīng)相互退還因協(xié)議終止而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。雙方不得就協(xié)議終止事宜追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成誠(chéng)意金：乙方支付給甲方的一定金額，作為租賃意向的保證。租金：乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付的費(fèi)用。其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：誠(chéng)意金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方。租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付給甲方。7.3支付時(shí)間誠(chéng)意金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。租金：乙方應(yīng)按照約定的租金支付時(shí)間支付，通常為每月的____日。其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間和方式支付。7.4支付條款甲方應(yīng)在收到乙方支付的誠(chéng)意金后，出具收據(jù)并確認(rèn)收到。甲方應(yīng)在乙方支付租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。任何因支付方式錯(cuò)誤或延遲支付而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約退還乙方已支付的誠(chéng)意金。賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如有約定，支付違約金。8.2乙方違約支付逾期支付的違約金。賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。如有約定，支付違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式由雙方在協(xié)議中約定，并在違約發(fā)生后按照約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震、海嘯等自然災(zāi)害。政府對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。社會(huì)性罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)相關(guān)權(quán)力進(jìn)行保留或調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按時(shí)提供符合約定的房地產(chǎn)。15.2協(xié)作與配合方式定期溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。遵守協(xié)議約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就誠(chéng)意金退還及合同解除事宜的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議、附件等與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款任何增減條款，必須以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（