二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.大棚租賃范圍2.2.大棚具體位置及面積2.3.租賃用途說(shuō)明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金計(jì)算方式3.3.租金支付方式4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.2.租金調(diào)整程序5.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)及維護(hù)5.1.大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.大棚維護(hù)責(zé)任5.3.大棚設(shè)施設(shè)備管理6.生態(tài)旅游開發(fā)6.1.生態(tài)旅游項(xiàng)目范圍6.2.生態(tài)旅游開發(fā)責(zé)任6.3.生態(tài)旅游開發(fā)規(guī)劃7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1.出租方權(quán)利義務(wù)7.2.承租方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.附件一：租賃物清單12.2.附件二：生態(tài)旅游開發(fā)方案13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.租賃標(biāo)的物及用途2.1.大棚租賃范圍2.1.1.租賃大棚位于省市縣鎮(zhèn)村，總面積為10000平方米。2.1.2.租賃大棚包括溫室大棚、日光溫室、智能溫室等設(shè)施。2.2.大棚具體位置及面積2.2.1.大棚位于省市縣鎮(zhèn)村東北角，占地面積為5000平方米。2.2.2.大棚分為東、西兩區(qū)，東區(qū)為溫室大棚，西區(qū)為日光溫室。2.3.租賃用途說(shuō)明2.3.1.租賃大棚主要用于種植蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品。2.3.2.租賃大棚可用于生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)，包括觀光、采摘、體驗(yàn)等。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限為2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年。3.2.租金計(jì)算方式3.2.1.租金按年計(jì)算，每年租金為人民幣100萬(wàn)元。3.2.2.租金支付時(shí)間為每年1月1日前。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給出租方。3.3.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)信息詳見附件。4.租賃費(fèi)用調(diào)整4.1.租金調(diào)整依據(jù)4.1.1.根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)變動(dòng)，租金可進(jìn)行調(diào)整。4.1.2.調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的10%。4.2.租金調(diào)整程序4.2.1.出租方應(yīng)在調(diào)整前30日通知承租方。4.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚建設(shè)及維護(hù)5.1.大棚建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.大棚建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2.大棚建設(shè)材料應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)、環(huán)保、耐用材料。5.2.大棚維護(hù)責(zé)任5.2.1.出租方負(fù)責(zé)大棚基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2.承租方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.大棚設(shè)施設(shè)備管理5.3.1.大棚設(shè)施設(shè)備的使用和維護(hù)應(yīng)遵循操作規(guī)程。5.3.2.承租方不得擅自改變大棚設(shè)施設(shè)備的用途。8.合作雙方權(quán)利義務(wù)8.1.出租方權(quán)利義務(wù)8.1.1.出租方有權(quán)對(duì)承租方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供符合租賃合同要求的大棚設(shè)施。8.1.3.出租方有權(quán)要求承租方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.2.承租方權(quán)利義務(wù)8.2.1.承租方有權(quán)使用租賃大棚進(jìn)行約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游開發(fā)。8.2.2.承租方應(yīng)按照合同約定支付租金。8.2.3.承租方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施，不得損壞或擅自改變。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按期支付租金。9.1.2.承租方損壞租賃大棚或設(shè)施設(shè)備。9.1.3.承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。9.2.2.承租方損壞租賃大棚或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.3.承租方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成的，可提交市縣人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同到期自然終止。11.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約。11.1.3.國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2.一方違約，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.出租方收到首期租金。12.2.合同終止條件12.2.1.合同到期。12.2.2.合同解除。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.1.1.列明租賃大棚的具體設(shè)施設(shè)備清單。13.1.2.明確租賃物的權(quán)屬和使用范圍。13.2.附件二：生態(tài)旅游開發(fā)方案13.2.1.詳細(xì)說(shuō)明生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容和實(shí)施步驟。13.2.2.包含生態(tài)旅游項(xiàng)目的市場(chǎng)分析和發(fā)展規(guī)劃。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1.第三方定義8.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方等。8.1.2.第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，邀請(qǐng)或委托第三方參與合同履行過(guò)程中的特定活動(dòng)。8.2.第三方責(zé)任限額8.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。8.2.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認(rèn)。8.3.第三方介入程序8.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或委托第三方介入。8.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及期限等。8.4.第三方責(zé)任8.4.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。8.5.第三方與其他方的劃分8.5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。8.5.2.第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.6.第三方介入費(fèi)用8.6.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.6.2.如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。8.7.第三方介入的終止8.7.1.第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。8.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。9.第三方介入時(shí)的額外條款9.1.第三方介入時(shí)的權(quán)利9.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。9.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。9.2.第三方介入時(shí)的義務(wù)9.2.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。9.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.3.第三方介入時(shí)的責(zé)任9.3.1.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任。9.3.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。10.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2.協(xié)商不成的，可提交市縣人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明租賃大棚的具體設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于溫室大棚、日光溫室、智能溫室、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。明確每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限及維護(hù)保養(yǎng)要求。列明租賃物權(quán)屬和使用范圍，明確甲乙雙方對(duì)租賃物的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：生態(tài)旅游開發(fā)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)內(nèi)容和實(shí)施步驟，包括但不限于項(xiàng)目定位、市場(chǎng)分析、發(fā)展規(guī)劃、營(yíng)銷策略等。包含生態(tài)旅游項(xiàng)目的投資預(yù)算、收益預(yù)測(cè)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。明確生態(tài)旅游項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的協(xié)同發(fā)展計(jì)劃。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及期限。規(guī)定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。約定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。4.附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄甲乙雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。約定合同履行過(guò)程中的變更、解除和終止條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按期支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的1%作為滯納金。示例二：出租方未提供符合租賃合同要求的大棚設(shè)施違約責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合要求的設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同目的7.合同適用法律二、租賃標(biāo)的1.大棚基本情況2.大棚地理位置3.大棚面積4.大棚結(jié)構(gòu)5.大棚配套設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額2.租賃費(fèi)用支付方式3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃費(fèi)用調(diào)整五、生態(tài)旅游開發(fā)1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述2.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃3.生態(tài)旅游項(xiàng)目實(shí)施4.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.生態(tài)旅游項(xiàng)目收益分配六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)2.出租方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作義務(wù)4.雙方保密義務(wù)5.雙方違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后事項(xiàng)處理十、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件變更4.合同附件補(bǔ)充十一、合同附件1.大棚租賃合同附件2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件3.雙方權(quán)利義務(wù)附件4.爭(zhēng)議解決附件十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署單位十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案程序3.合同備案時(shí)間4.合同備案費(fèi)用十四、合同附件清單1.大棚租賃合同附件清單2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件清單3.雙方權(quán)利義務(wù)附件清單4.爭(zhēng)議解決附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同2.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止日期：[終止日期]6.合同目的：明確租賃方租賃生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生態(tài)旅游開發(fā)，出租方提供大棚租賃服務(wù)。7.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃標(biāo)的1.大棚基本情況：大棚編號(hào)：[大棚編號(hào)]大棚面積：[面積]大棚結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]大棚配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]2.大棚地理位置：[地理位置描述]3.大棚面積：[具體面積]4.大棚結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)結(jié)構(gòu)說(shuō)明]5.大棚配套設(shè)施：[詳細(xì)配套設(shè)施說(shuō)明]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限變更：[變更條件及程序]四、租賃費(fèi)用1.租賃費(fèi)用總額：[總費(fèi)用]2.租賃費(fèi)用支付方式：[支付方式]3.租賃費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.租賃費(fèi)用調(diào)整：[調(diào)整條件及程序]五、生態(tài)旅游開發(fā)1.生態(tài)旅游項(xiàng)目概述：[項(xiàng)目概述]2.生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃：[規(guī)劃內(nèi)容]3.生態(tài)旅游項(xiàng)目實(shí)施：[實(shí)施步驟]4.生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：[運(yùn)營(yíng)管理]5.生態(tài)旅游項(xiàng)目收益分配：[收益分配方式]六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利與義務(wù)：[租賃方權(quán)利][租賃方義務(wù)]2.出租方權(quán)利與義務(wù)：[出租方權(quán)利][出租方義務(wù)]3.雙方合作義務(wù)：[合作內(nèi)容]4.雙方保密義務(wù)：[保密內(nèi)容]5.雙方違約責(zé)任：[違約責(zé)任]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件]2.合同解除條件：[解除條件]3.合同變更程序：[變更程序]4.合同解除程序：[解除程序]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：[仲裁程序描述]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。九、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署終止協(xié)議。4.合同終止后事項(xiàng)處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備歸還、費(fèi)用結(jié)算等。十、其他約定1.合同附件：[附件列表]2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同附件變更：附件變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。4.合同附件補(bǔ)充：合同附件可補(bǔ)充合同內(nèi)容，但不得與合同內(nèi)容相抵觸。十一、合同附件1.大棚租賃合同附件2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件3.雙方權(quán)利義務(wù)附件4.爭(zhēng)議解決附件十二、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人員：[簽署人員姓名及職務(wù)]4.合同簽署單位：[簽署單位名稱及蓋章]十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]2.合同備案程序：[備案程序描述]3.合同備案時(shí)間：[備案時(shí)間]4.合同備案費(fèi)用：[備案費(fèi)用]十四、合同附件清單1.大棚租賃合同附件清單2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件清單3.雙方權(quán)利義務(wù)附件清單4.爭(zhēng)議解決附件清單出租方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________租賃方（蓋章）：________________代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的租賃與生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；b.對(duì)乙方在租賃和開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.乙方需遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定和操作流程。2.甲方投資條款說(shuō)明：甲方在租賃和開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)投入資金用于大棚建設(shè)和生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)，乙方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方收益分配條款說(shuō)明：甲方投入的資金及產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.甲方管理責(zé)任條款說(shuō)明：甲方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚及生態(tài)旅游項(xiàng)目承擔(dān)管理責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障乙方合法權(quán)益。5.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的租賃與生態(tài)旅游開發(fā)項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)；b.對(duì)甲方在租賃和開發(fā)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c.甲方應(yīng)遵守乙方制定的相關(guān)管理規(guī)定和操作流程。2.乙方投資條款說(shuō)明：乙方在租賃和開發(fā)過(guò)程中，有權(quán)投入資金用于大棚建設(shè)和生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方收益分配條款說(shuō)明：乙方投入的資金及產(chǎn)生的收益，按照合同約定比例進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.乙方管理責(zé)任條款說(shuō)明：乙方對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚及生態(tài)旅游項(xiàng)目承擔(dān)管理責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，并保障甲方合法權(quán)益。5.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本合同中，第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)不得參與項(xiàng)目投資和收益分配。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.中介解除條款說(shuō)明：如雙方協(xié)商一致，可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.大棚租賃合同附件大棚租賃協(xié)議大棚使用說(shuō)明大棚設(shè)施清單大棚租賃費(fèi)用明細(xì)2.生態(tài)旅游開發(fā)合同附件生態(tài)旅游項(xiàng)目規(guī)劃書生態(tài)旅游項(xiàng)目實(shí)施方案生態(tài)旅游項(xiàng)目收益分配方案3.雙方權(quán)利義務(wù)附件雙方權(quán)利義務(wù)清單合作管理協(xié)議4.爭(zhēng)議解決附件爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則5.中介服務(wù)合同（如有）中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；未履行生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚維護(hù)義務(wù)；干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金；未按約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)；未按約定履行生態(tài)旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)責(zé)任。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及實(shí)際情況，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決，具有法律效力。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方不按時(shí)支付租金。解決辦法：合同中約定逾期付款的違約金比例，如租賃方逾期未支付，應(yīng)按約定支付違約金。2.問題：生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度緩慢。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.問題：生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚維護(hù)不當(dāng)。解決辦法：明確大棚維護(hù)責(zé)任，設(shè)立維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和檢查機(jī)制，確保大棚正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃場(chǎng)景：適用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者租賃大棚進(jìn)行種植或養(yǎng)殖活動(dòng)。2.生態(tài)旅游開發(fā)場(chǎng)景：適用于開發(fā)生態(tài)旅游項(xiàng)目，如觀光、體驗(yàn)、休閑等。3.雙方合作場(chǎng)景：適用于租賃方與出租方在生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)旅游領(lǐng)域的合作開發(fā)。全文完。二零二五年度生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展，生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為充分發(fā)揮生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的優(yōu)勢(shì)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，甲方?jīng)Q定將其生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行租賃。同時(shí)，為促進(jìn)生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甲方希望乙方參與生態(tài)旅游開發(fā)，共同推動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游的融合發(fā)展。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃與生態(tài)旅游開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚：指以生態(tài)農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，采用現(xiàn)代生物技術(shù)、節(jié)水灌溉技術(shù)、智能化管理等手段，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、休閑觀光、科普教育等功能的大棚。2.生態(tài)旅游：指以生態(tài)資源為基礎(chǔ)，以生態(tài)保護(hù)為前提，以旅游觀光、休閑度假、科普教育為主要內(nèi)容的一種旅游形式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方按約定支付租金。2.生態(tài)旅游開發(fā)：指乙方在甲方提供的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚基礎(chǔ)上，開展生態(tài)旅游項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)、管理等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定。2.甲方應(yīng)按約定提供符合租賃要求的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚及配套設(shè)施。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間使用生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚及配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)確保生態(tài)旅游開發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)和生態(tài)保護(hù)要求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚所在地：__________5.3合同履行方式1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的日常管理和維護(hù)。2.乙方在生態(tài)旅游開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保生態(tài)保護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的，合同繼續(xù)履行。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，合同終止。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方發(fā)出解除通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止生態(tài)旅游開發(fā)活動(dòng)，并將生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚及配套設(shè)施恢復(fù)原狀。2.乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用包括但不限于生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的使用權(quán)費(fèi)用、水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用等。2.生態(tài)旅游開發(fā)費(fèi)用：乙方在生態(tài)旅游開發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.生態(tài)旅游開發(fā)費(fèi)用：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定支付方式，包括但不限于分期付款、按項(xiàng)目付款等。7.3支付時(shí)間1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租賃費(fèi)用。2.生態(tài)旅游開發(fā)費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定或法律規(guī)定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合要求的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息。2.乙方未按合同約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，或開發(fā)活動(dòng)不符合約定要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約賠償金額，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償實(shí)際損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.任何一方在合同履行期間獲取的與對(duì)方相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。2.如雙方另有約定的保密期限，從其約定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.如調(diào)解或仲裁不成，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和功能。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行必要維護(hù)和升級(jí)的權(quán)力。2.乙方在生態(tài)旅游開發(fā)過(guò)程中，需遵守甲方提出的合理要求。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充均不得影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的租賃和生態(tài)旅游開發(fā)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭形式及時(shí)溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。2.本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同其他條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃協(xié)議2.生態(tài)旅游開發(fā)方案3.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚租賃費(fèi)用明細(xì)4.生態(tài)旅游開發(fā)費(fèi)用預(yù)算5.生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚使用手冊(cè)6.生態(tài)旅游安全管理方案7.不可抗力事件證明材料8.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取乙方支付的費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的必要維護(hù)和升級(jí)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租賃費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定進(jìn)行生態(tài)旅游開發(fā)，或開發(fā)活動(dòng)不符合約定要求，認(rèn)定為違約。未經(jīng)甲方同意，擅自改變生態(tài)農(nóng)業(yè)大棚的結(jié)構(gòu)和功能，認(rèn)定為違約。三、法律名