二零二五年度全新二手房過戶流程標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度全新二手房過戶流程標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間第四條服務(wù)流程4.1過戶前準(zhǔn)備4.2資料審核4.3過戶手續(xù)辦理4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交易稅費繳納第五條信息保密5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)流程圖第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知第十三條合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4法律適用14.5爭議管轄第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（出賣方）：_______（2）乙方（買受方）：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日第二條服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方辦理二手房過戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理二手房過戶手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律咨詢；（4）協(xié)助雙方辦理交易稅費繳納；2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；（3）提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用（1）甲方支付：_______元；（2）乙方支付：_______元；3.2支付方式（1）甲方支付：_______；（2）乙方支付：_______；3.3付款時間（1）甲方支付：合同簽訂后_______日內(nèi)；（2）乙方支付：合同簽訂后_______日內(nèi)。第四條服務(wù)流程4.1過戶前準(zhǔn)備（1）協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的資料；（2）對過戶資料進行審核；4.2資料審核（1）核對過戶資料的完整性和準(zhǔn)確性；（2）對不符合要求的資料進行補充或修改；4.3過戶手續(xù)辦理（1）陪同雙方辦理過戶手續(xù)；（2）協(xié)助雙方簽署相關(guān)文件；4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；4.5交易稅費繳納（1）協(xié)助雙方辦理交易稅費繳納；（2）提供稅費繳納的咨詢服務(wù)。第五條信息保密5.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)資料；5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止；5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因泄露商業(yè)秘密給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.2爭議解決機構(gòu)_______；6.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；7.3解除或終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除或終止合同；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按照約定時間、地點提供過戶服務(wù)；（2）未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供過戶服務(wù)；（3）泄露或不當(dāng)使用雙方保密信息；（4）未按照法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際情況確定；（2）賠償金額最高不超過合同總金額的_______%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；9.2不可抗力處理（1）雙方應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；9.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，違約方應(yīng)在_______小時內(nèi)通知對方；（2）通知應(yīng)以書面形式進行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）支付首期服務(wù)費用；10.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除；10.3合同生效日期_______年_______月_______日。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)協(xié)議11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)流程圖11.4附件四：保密協(xié)議第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）雙方簽字蓋章后生效；12.3變更通知（1）變更內(nèi)容應(yīng)在_______日內(nèi)通知對方；（2）變更通知應(yīng)以書面形式進行。第十三條合同解除與終止13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；13.3解除通知（1）解除合同的通知應(yīng)以書面形式進行；（2）解除通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達對方。第十四條其他約定14.1通知方式（1）以書面形式通知；（2）通過郵寄、電子郵件等方式送達；14.2合同份數(shù)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.5爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入不得違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商；6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行監(jiān)督和管理。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定；（2）第三方無法履行合同職責(zé)；（3）第三方介入已達到合同目的；7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，適用于第三方介入后的合同履行。第十一條特別說明11.1本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，與本合同具有同等法律效力；11.2本合同附件中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款，如與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費用、支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：明確列出各項服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于中介費、稅費、評估費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)是合同中重要的一環(huán)，有助于雙方在合同履行過程中明確費用問題。3.附件三：服務(wù)流程圖詳細要求：以圖形化方式展示二手房過戶的整個流程，包括各個環(huán)節(jié)和所需資料。說明：服務(wù)流程圖有助于雙方了解過戶手續(xù)的辦理步驟，提高過戶效率。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，保密期限及違約責(zé)任。說明：保密協(xié)議有助于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中的補充協(xié)議，有助于明確第三方在合同中的角色。6.附件六：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)有助于雙方在合同履行過程中明確違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決方式說明詳細要求：明確合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決方式說明有助于雙方在發(fā)生爭議時，選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時提供過戶服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在約定的時間內(nèi)提供過戶服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：泄露或不當(dāng)使用保密信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)