二手房交易預(yù)付定金協(xié)議范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易預(yù)付定金協(xié)議范本一本合同目錄一覽1.二手房交易預(yù)付定金協(xié)議1.1定義與解釋1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.3定金金額與支付方式1.4定金退還條件與時(shí)間1.5房屋交付與尾款支付1.6合同的生效、變更與解除1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.8法律適用與爭(zhēng)議解決1.9雙方信息與聯(lián)系方式1.10附件與補(bǔ)充協(xié)議1.11合同的簽字蓋章與復(fù)印1.12合同的修訂歷史1.13合同的完整性與保密性1.14合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.二手房交易預(yù)付定金協(xié)議1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議所涉及的二手房是指位于（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.1.3本協(xié)議中的定金是指甲方為購買乙方房屋而預(yù)付的款項(xiàng)，作為購買決心的保證。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金；（2）在約定的時(shí)間內(nèi)與乙方協(xié)商房屋交易事宜，并按照約定支付尾款；（3）本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由取消購房計(jì)劃，否則定金不予退還。1.2.2乙方義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）在甲方支付定金后，不得將房屋出售給第三方；（3）協(xié)助甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。1.3定金金額與支付方式1.3.1本協(xié)議確定的定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。1.3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的銀行賬戶，或以現(xiàn)金方式支付給乙方。1.4定金退還條件與時(shí)間1.4.1若本協(xié)議簽訂后，甲方按約定支付尾款，乙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)退還甲方定金。1.4.2若本協(xié)議簽訂后，甲方未按約定支付尾款，或取消購房計(jì)劃，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。1.4.3若乙方違反本協(xié)議，將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。1.5房屋交付與尾款支付1.5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給甲方。1.5.2甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付尾款，尾款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥____元。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6.2本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。1.7違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.7.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。1.7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.8法律適用與爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。1.9雙方信息與聯(lián)系方式1.9.1甲方信息：（1）姓名：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：1.9.2乙方信息：（1）姓名：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：1.10附件與補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等。雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。1.11合同的簽字蓋章與復(fù)印本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議具有法律效力。雙方同意，本協(xié)議的任何一份復(fù)印件均與原件具有同等法律效力。1.12合同的修訂歷史本協(xié)議自首次簽訂之日起，歷經(jīng)____次修訂，最新修訂時(shí)間為____年____月____日。1.13合同的完整性與保密性雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。1.14合同的解除與終止本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.合同的簽字蓋章與復(fù)印8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議具有法律效力。8.2雙方同意，本協(xié)議的任何一份復(fù)印件均與原件具有同等法律效力。9.合同的修訂歷史9.1本協(xié)議自首次簽訂之日起，歷經(jīng)__次修訂，最新修訂時(shí)間為____年____月____日。10.合同的完整性與保密性10.1雙方確認(rèn)，本協(xié)議的內(nèi)容完整、真實(shí)、有效。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。11.合同的解除與終止11.1本協(xié)議在履行完畢后自動(dòng)終止。11.2如雙方協(xié)商一致，可提前解除或終止本協(xié)議。11.3解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。12.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。14.雙方信息與聯(lián)系方式14.1甲方信息：（1）姓名：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：14.2乙方信息：（1）姓名：（2）地址：（3）聯(lián)系電話：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：房屋買賣合同附件三：定金收據(jù)附件四：房屋交接單附件五：尾款支付憑證附件六：房屋過戶證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：必須是原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件二：房屋買賣合同要求：必須是原件，詳細(xì)記錄房屋買賣的條款和條件。附件三：定金收據(jù)要求：必須是原件，證明甲方已支付定金。附件四：房屋交接單要求：必須是原件，記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)和相關(guān)物品。附件五：尾款支付憑證要求：必須是原件，證明甲方已支付尾款。附件六：房屋過戶證明要求：必須是原件，證明房屋過戶已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付定金或尾款。2.甲方取消購房計(jì)劃或未履行購房義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方將房屋出售給第三方。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付定金或尾款，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。2.甲方取消購房計(jì)劃或未履行購房義務(wù)，乙方有權(quán)扣除定金作為違約金，不再退還。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.乙方將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。示例說明：1.若甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付定金，乙方可以拒絕履行本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.若甲方在簽訂本協(xié)議后取消購房計(jì)劃，乙方可以扣除定金作為違約金，不再退還。3.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.若乙方將房屋出售給第三方，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.定金：指甲方為購買乙方房屋而預(yù)付的款項(xiàng)，作為購買決心的保證。3.尾款：指甲方在房屋過戶完成后支付的剩余款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定