2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式1.2乙方法定代表人（或負責人）姓名及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.車棚租賃事項2.1車棚租賃期限2.2車棚租賃費用及支付方式2.3車棚租賃面積及位置2.4車棚租賃用途2.5車棚租賃合同變更及解除3.社區(qū)停車管理服務事項3.1停車管理服務期限3.2停車管理服務費用及支付方式3.3停車管理服務內容3.4停車管理服務標準3.5停車管理服務合同變更及解除4.車棚租賃費用及停車管理服務費用支付方式4.1費用支付時間4.2費用支付方式4.3違約責任5.車棚租賃及停車管理服務合同履行5.1車棚租賃及停車管理服務合同履行地點5.2車棚租賃及停車管理服務合同履行時間5.3車棚租賃及停車管理服務合同履行方式5.4車棚租賃及停車管理服務合同履行責任6.車棚租賃及停車管理服務合同終止6.1合同終止條件6.2合同終止程序6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：車棚租賃合同9.2附件二：停車管理服務合同9.3附件三：其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的處理13.合同解除、終止或續(xù)簽后的費用結算13.1費用結算方式13.2費用結算時間13.3費用結算責任14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx1.3合同簽訂日期：2024年12月15日1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道路號2.車棚租賃事項2.1車棚租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。2.2車棚租賃費用：每月人民幣5000元，共計人民幣60000元。2.3車棚租賃面積：200平方米，位于社區(qū)車棚A區(qū)。2.4車棚租賃用途：僅限于停車使用，不得用于其他商業(yè)活動。2.5車棚租賃合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。3.社區(qū)停車管理服務事項3.1停車管理服務期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2停車管理服務費用：每月人民幣2000元，共計人民幣24000元。3.3停車管理服務內容：包括車輛停放引導、秩序維護、停車場清潔等。3.4停車管理服務標準：符合國家相關標準及行業(yè)規(guī)范。3.5停車管理服務合同變更及解除：如需變更或解除合同，雙方應提前一個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。4.車棚租賃費用及停車管理服務費用支付方式4.1費用支付時間：每月1日前，乙方應向甲方支付當月車棚租賃費用及停車管理服務費用。4.2費用支付方式：通過銀行轉賬的方式進行支付，甲方提供的銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：社區(qū)物業(yè)管理處賬號：056開戶行：銀行分行4.3違約責任：如乙方未按時支付費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應付款項的千分之五。5.車棚租賃及停車管理服務合同履行5.1車棚租賃及停車管理服務合同履行地點：社區(qū)車棚及停車場。5.2車棚租賃及停車管理服務合同履行時間：自2025年1月1日至2025年12月31日，每日24小時。5.3車棚租賃及停車管理服務合同履行方式：甲方負責車棚租賃及停車管理服務的提供，乙方負責支付相關費用。5.4車棚租賃及停車管理服務合同履行責任：雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.車棚租賃及停車管理服務合同終止6.1合同終止條件：合同到期或因不可抗力、違約等原因終止。6.2合同終止程序：合同終止前，雙方應進行結算，并簽訂終止協(xié)議。6.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照約定處理車棚及停車場的移交和費用結算事宜。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付費用、違反停車管理服務標準、擅自改變車棚用途等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為合同總金額的百分之五，賠償損失根據(jù)實際損失情況進行確定。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會8.2.2市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序：提交爭議解決機構的爭議，應按照該機構的規(guī)定程序進行。9.合同附件9.1附件一：車棚租賃合同9.2附件二：停車管理服務合同9.3附件三：社區(qū)車棚及停車場管理規(guī)則9.4附件四：社區(qū)停車收費標準10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年12月15日10.3合同生效地點：市區(qū)街道路號11.合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內仍未糾正；11.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定進行財產返還和費用結算。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。12.2合同續(xù)簽程序：如雙方同意續(xù)簽，應在合同到期前30日內簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3合同續(xù)簽后的處理：續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止或續(xù)簽后的費用結算13.1費用結算方式：按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行費用結算。13.2費用結算時間：合同解除、終止或續(xù)簽后的費用結算應在合同終止或續(xù)簽之日起30日內完成。13.3費用結算責任：雙方應按照合同約定或協(xié)商一致的責任進行費用結算。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；15.2.2雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應提前書面通知對方，說明第三方介入的必要性、目的和預期效果；15.3.2雙方共同確定第三方的資質、能力和費用；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中產生的任何責任，其責任限額不得超過合同總金額的10%。16.2第三方責任承擔：16.2.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任；16.2.2第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方；16.2.3第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行職責過程中的合法權益，包括但不限于：17.1.1提供必要的資料和條件；17.1.2支付第三方應得的費用；17.1.3遵守合作協(xié)議的約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的合作伙伴，應按照合作協(xié)議的約定履行職責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的合作伙伴，應按照合作協(xié)議的約定履行職責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中對甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔責任；18.3.2第三方在履行職責過程中因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；18.3.3第三方在履行職責過程中因不可抗力等原因造成損失的，由第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。19.第三方變更19.1第三方變更程序：如需更換第三方，甲乙雙方應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可更換。19.2第三方變更后的責任承擔：更換后的第三方應繼續(xù)履行原合作協(xié)議的約定，并承擔相應的責任。20.第三方退出20.1第三方退出程序：第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力等原因需要退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可退出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車棚租賃合同要求：詳細列明車棚租賃的面積、位置、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為車棚租賃的核心文件，應包含所有與租賃相關的具體信息。2.附件二：停車管理服務合同要求：詳細列明停車管理服務的范圍、內容、服務標準、費用、支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為停車管理服務的核心文件，應包含所有與服務相關的具體信息。3.附件三：社區(qū)車棚及停車場管理規(guī)則要求：明確社區(qū)車棚及停車場的使用規(guī)則、停車秩序、違規(guī)行為處理等。說明：本附件為管理車棚及停車場的基本規(guī)則，確保車輛停放秩序和社區(qū)安全。4.附件四：社區(qū)停車收費標準要求：明確不同類型車輛的收費標準、計費方式、收費時間等。說明：本附件為停車收費的標準文件，確保收費的透明性和合理性。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體事宜、合作期限、費用、責任承擔等。說明：本附件為第三方介入的合作文件，確保第三方在合同履行過程中的職責和權益。6.附件六：費用結算憑證要求：提供每次費用支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、收據(jù)等。說明：本附件為費用支付的證明文件，確保雙方對費用支付的確認。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的指導文件，確保爭議得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金或服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應支付滯納金，滯納金為每日應付款項的千分之五。示例：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日滯納金。2.違約行為：擅自改變車棚用途。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將車棚用于商業(yè)活動，應賠償甲方因用途改變而遭受的損失。3.違約行為：違反停車管理服務標準。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于整改、賠償損失等。示例：若第三方在停車管理服務過程中未達到合同約定的標準，應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：一方未履行合同約定的義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若甲方未按時提供車棚租賃服務，應向乙方支付相應的賠償金。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方均不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。示例：若因自然災害導致車棚無法使用，雙方均不承擔責任。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方因停車需求，擬租賃乙方提供的車棚，并委托乙方進行社區(qū)停車管理服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中的權利、義務、履行方式、生效和終止條件等，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車棚：指乙方提供的用于停放機動車輛的建筑物或構筑物。2.社區(qū)停車管理服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于車輛停放、調度、收費、安全保衛(wèi)等停車管理服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方按照本合同約定，向乙方支付租金，使用乙方提供的車棚。2.停車管理服務：指乙方按照本合同約定，對甲方車輛進行停放、調度、收費、安全保衛(wèi)等管理服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定，租賃乙方提供的車棚。2.甲方應按照本合同約定，按時支付租金。3.甲方應遵守乙方制定的停車管理規(guī)定，合理使用車棚。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照本合同約定，提供符合要求的車棚。2.乙方應按照本合同約定，為甲方提供社區(qū)停車管理服務。3.乙方應確保車棚及停車管理服務的安全性、便捷性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方租賃車棚，應按照本合同約定支付租金。2.乙方為甲方提供社區(qū)停車管理服務，應確保服務質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方；2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，甲方應按照約定支付乙方已提供服務的費用；2.本合同解除后，乙方應退還甲方已支付的租金；3.本合同解除后，雙方應按照約定處理車棚及停車管理服務設施。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：甲方應按照本合同約定的租金標準，向乙方支付車棚租賃費用。2.管理費：甲方應按照本合同約定的管理費標準，向乙方支付社區(qū)停車管理費用。3.附加費用：包括但不限于水電費、維修費、清潔費等，由甲方根據(jù)實際發(fā)生情況支付。7.2支付方式1.甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付租金和管理費。2.乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.租金：甲方應于每月的指定日期前，將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.管理費：甲方應于每季度末的指定日期前，將管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。7.4支付條款1.甲方應確保支付款項的及時性和準確性。2.乙方應在收到甲方支付款項后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付租金或管理費，乙方有權要求甲方立即支付，并按日計收滯納金。2.若甲方違反停車管理規(guī)定，造成車棚損壞或他人財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供車棚或停車管理服務，甲方有權要求乙方立即提供，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照本合同約定，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的計算方法及支付方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內容及其履行過程中產生的任何文件、資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起三十日內。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為車棚租賃方，不得轉讓本合同項下的權利和義務。2.乙方作為停車管理服務方，不得轉讓本合同項下的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車棚的所有權。2.乙方保留對停車管理服務的知識產權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同期間對車棚進行合理使用的權利。2.乙方保留在合同期間對停車管理服務進行合理調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同確保車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的順利進行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面文件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.車棚租賃合同附件：車棚設施清單、租賃面積圖、租金計算明細表。2.社區(qū)停車管理服務協(xié)議附件：停車管理規(guī)則、收費標準、服務流程圖。3.不可抗力事件證明文件。4.爭議解決相關文件，包括調解書、仲裁裁決書或法院判決書。5.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按時支付租金：認定甲方違約，應支付滯納金。違反停車管理規(guī)定：認定甲方違約，應承擔賠償責任。未按約定使用車棚：認定甲方違約，應停止使用并賠償損失。2.乙方的違約行為及認定：未按約定提供車棚或服務：認定乙方違約，應賠償甲方損失。違反保密條款：認定乙方違約，應承擔法律責任。未按約定調整停車管理服務：認定乙方違約，應賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指一方（甲方）支付租金，使用另一方（乙方）提供的車棚。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.滯納金：指因未按時履行合同義務而應支付的額外費用。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商或爭議解決程序解決。2.問題：車棚設施損壞。解決辦法：損壞應及時修復，修復費用由責任方承擔，如責任不清，由雙方協(xié)商解決。3.問題：停車管理服務質量問題。解決辦法：乙方應確保服務質量，如出現(xiàn)質量問題，乙方應立即采取措施解決。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調整履行期限。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款增加條款：3.1第三方責任1.第三方應對其提供的服務質量承擔相應責任。2.第三方應確保其提供的服務符合合同約定。3.2第三方權利1.第三方有權要求甲方支付其提供服務的費用。2.第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方義務1.第三方應按照合同約定提供服務。2.第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：2.1乙方權利1.乙方有權對車棚進行合理維護和修繕，確保車棚設施完好。2.乙方有權對停車管理服務進行調整，以適應市場需求。2.2乙方利益條款1.乙方有權獲得甲方支付的租金和管理費。2.乙方有權要求甲方遵守停車管理規(guī)定，共同維護停車秩序。2.3甲方的違約及限制條款1.甲方不得擅自改變車棚的使用性質。2.甲方不得將車棚轉租給第三方，未經(jīng)乙方同意。3.甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：3.1甲方的權利1.甲方可要求乙方提供符合約定的車棚和停車管理服務。2.甲方可要求乙方遵守停車管理規(guī)定，確保車輛安全。3.2甲方的利益條款1.甲方可享受乙方提供的停車管理服務帶來的便利。2.甲方可享受乙方提供的車棚租賃服務。3.3乙方的違約及限制條款1.乙方不得擅自提高租金或管理費。2.乙方不得擅自改變停車管理服務的內容和質量。3.乙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式三、車棚租賃事項1.車棚位置及面積2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃費用調整四、停車管理服務事項1.停車管理范圍2.管理服務內容3.管理服務標準4.管理費用及支付方式五、車輛停放規(guī)定1.車輛停放區(qū)域2.車輛停放時間3.車輛停放規(guī)則4.違規(guī)停放處理六、安全管理1.安全責任劃分2.安全管理制度3.應急預案4.安全事故處理七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.變更與解除程序4.變更與解除后的處理八、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十一、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)十二、合同附件1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、合同附件清單1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度合同編號2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同2.合同雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確租賃方與承租方在2025年度內車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的權利、義務及責任。二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.聯(lián)系方式：雙方應保持有效溝通，任何一方聯(lián)系方式變更應及時通知對方。三、車棚租賃事項1.車棚位置及面積：車棚位于[具體位置]車棚總面積為[面積]平方米2.租賃期限：租賃期限為[租賃期限]年3.租金及支付方式：租金總額為[租金總額]元支付方式為[支付方式，如月付、季付等]4.租賃費用調整：租金調整需提前[通知期限]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可調整。四、停車管理服務事項1.停車管理范圍：車棚內所有停車位2.管理服務內容：停車引導車輛看護日常維護事件處理3.管理服務標準：24小時值班看護保持車棚環(huán)境整潔及時處理車輛事故4.管理費用及支付方式：管理費用總額為[管理費用總額]元支付方式為[支付方式，如月付、季付等]五、車輛停放規(guī)定1.車輛停放區(qū)域：僅限車棚內指定區(qū)域停放2.車輛停放時間：允許全天候停放3.車輛停放規(guī)則：按照車棚內指示停放不得占用消防通道不得占用他人車位4.違規(guī)停放處理：違規(guī)停放車輛將被拖離，并按相關規(guī)定收取拖車費六、安全管理1.安全責任劃分：租賃方負責車棚設施的安全維護承租方負責車輛的安全停放2.安全管理制度：定期進行安全檢查制定應急預案3.應急預案：發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，采取必要措施4.安全事故處理：安全事故發(fā)生后，雙方應積極配合調查和處理七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力因素一方嚴重違約3.變更與解除程序：以書面形式通知對方經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議4.變更與解除后的處理：未了事項按協(xié)議處理合同解除后，車棚及停車管理服務終止八、違約責任1.違約情形：租賃方未按時繳納租金承租方未按時繳納管理費用一方未按合同約定履行義務2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金違約金按合同約定的比例或金額計算3.違約賠償：守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失4.違約爭議解決：違約爭議應通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內進行協(xié)商協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機構申請仲裁3.爭議解決地點：仲裁地點為[仲裁機構所在地]4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除3.合同終止程序：雙方應以書面形式通知對方合同終止合同終止后，應及時辦理相關手續(xù)4.合同終止后的處理：雙方應結清所有費用租賃方應將車棚交還承租方十一、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔責任2.通知方式：通知應以書面形式進行，送達至對方指定的地址3.合同附件：本合同附件清單所列附件為本合同的有效組成部分4.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力十二、合同附件清單1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度十三、合同簽署1.雙方代表簽字：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）2.單位蓋章：租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）3.簽署日期：租賃方：（日期）承租方：（日期）十四、合同附件[此處插入合同附件的具體內容]租賃方代表：（簽字）[租賃方全稱][日期]承租方代表：（簽字）[承租方全稱][日期]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款說明：本條款旨在明確在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中，甲方作為主導方的權利和義務。1.1甲方權利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的整體規(guī)劃和管理；b)對承租方和停車管理服務提供方的選擇和監(jiān)督；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的收費標準進行設定。1.2甲方義務a)保證車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的正常運營；b)對承租方和停車管理服務提供方提供必要的支持和協(xié)助；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的運營情況進行監(jiān)督和評估。2.甲方財務條款說明：本條款旨在明確甲方在財務方面的權利和義務。2.1甲方權利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的收入進行支配；b)對停車管理服務提供方的費用進行審核和支付。2.2甲方義務a)按時支付停車管理服務提供方的費用；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的財務狀況進行定期審計。3.甲方責任條款說明：本條款旨在明確甲方在發(fā)生意外情況時的責任。3.1甲方責任a)因甲方原因導致車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中斷；b)因甲方原因導致承租方或停車管理服務提供方遭受損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款說明：本條款旨在明確在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中，乙方作為主導方的權利和義務。1.1乙方權利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的具體實施和操作；b)對承租方和停車管理服務提供方的選擇和監(jiān)督；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的運營情況進行調整。1.2乙方義務a)確保車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的正常運營；b)對承租方和停車管理服務提供方提供必要的支持和協(xié)助；c)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的運營情況進行監(jiān)督和評估。2.乙方財務條款說明：本條款旨在明確乙方在財務方面的權利和義務。2.1乙方權利a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的收入進行支配；b)對承租方和停車管理服務提供方的費用進行審核和支付。2.2乙方義務a)按時支付承租方和停車管理服務提供方的費用；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的財務狀況進行定期審計。3.乙方責任條款說明：本條款旨在明確乙方在發(fā)生意外情況時的責任。3.1乙方責任a)因乙方原因導致車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中斷；b)因乙方原因導致甲方或停車管理服務提供方遭受損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介條款說明：本條款旨在明確第三方中介在車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中的作用和責任。1.1中介權利a)代表甲方或乙方與對方進行溝通和協(xié)商；b)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的合同條款進行審核和提出建議。1.2中介義務a)對車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的合同條款進行監(jiān)督和執(zhí)行；b)對合同履行情況進行跟蹤和報告。2.中介費用條款說明：本條款旨在明確第三方中介的收費標準和支付方式。2.1收費標準說明：第三方中介的收費標準根據(jù)合同約定執(zhí)行。2.2支付方式說明：中介費用由甲方或乙方支付，支付方式根據(jù)合同約定執(zhí)行。3.中介責任條款說明：本條款旨在明確第三方中介在發(fā)生意外情況時的責任。3.1中介責任a)因中介原因導致車棚租賃與社區(qū)停車管理服務中斷；b)因中介原因導致甲方、乙方或停車管理服務提供方遭受損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車棚租賃協(xié)議2.停車管理服務協(xié)議3.車輛停放規(guī)定4.安全管理制度5.中介服務協(xié)議（如有）6.財務審計報告（年度）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納租金乙方未按時繳納管理費用一方未按合同約定履行義務任何一方未遵守車輛停放規(guī)定任何一方未履行安全責任任何一方未按合同約定進行通知或變更2.違約行為認定：違約行為的認定應以書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同不能履行或不能按期履行的客觀情況。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的爭議。3.仲裁：指將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指將爭議提交給法院進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時繳納租金解決辦法：發(fā)出書面催告，并按照合同約定的違約責任條款進行處理。2.問題：車輛停放不規(guī)范解決辦法：及時發(fā)出警告，并采取拖車等措施處理違規(guī)停放車輛。3.問題：安全管理問題解決辦法：立即啟動應急預案，并報告相關管理部門。4.問題：合同變更爭議解決辦法：通過協(xié)商或爭議解決程序解決。五、所有應用場景：1.車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、學校等場所的車棚租賃與停車管理服務。2.適用于有車棚設施的單位或個人與停車管理服務提供方之間的合作。3.適用于需要第三方中介進行合同簽訂和執(zhí)行的場合。全文完。2025年度車棚租賃與社區(qū)停車管理服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的車棚租賃給乙方，并由乙方負責社區(qū)停車管理服務。通過本合同的簽訂，雙方共同維護停車環(huán)境的秩序，提高社區(qū)停車效率，保障雙方合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.車棚：指甲方擁有的位于_________的停車設施，包括地面、地下、半地下的各類停車場所。2.停車管理服務：指乙方對車棚內車輛進行停放、管理、維護等服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指本合同約定的車棚租賃有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚租賃費用。3.停車管理費：指乙方按照本合同約定向甲方支付的車棚停車管理費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金和停車管理費。2.甲方負責車棚的日常維護和保養(yǎng)，確保車棚設施的正常使用。3.甲方有權對乙方違反本合同約定的行為進行制止和糾正。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用車棚，停放車輛。2.乙方應按照本合同約定支付租金和停車管理費。3.乙方應遵守車棚的規(guī)章制度，維護車棚秩序，愛護車棚設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方擁有的位于_________的車棚。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內，按照本合同約定支付租金和停車管理費。2.甲方應在合同約定的租賃期限內，保證車棚設施的正常使用，并對車棚進行日常維護和保養(yǎng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應將車棚內的車輛清理完畢，并將車棚設施完好無損地交還給甲方。2.本合同終止后，雙方應按照本合同約定處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付車棚租賃費用。租金計算方式為每月每平方米_________元，租賃總面積為_________平方米，租金總額為_________元。2.停車管理費：乙方應按照本合同約定的停車管理費標準，向甲方支付停車管理費用。停車管理費計算方式為每月每輛_________元，預計停車車輛數(shù)量為_________輛，管理費總額為_________元。3.保證金：乙方需向甲方支付保證金_________元，用于保證乙方履行合同義務。保證金在合同履行完畢后無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金和停車管理費，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的_________日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.停車管理費：乙方應于每月的_________日前，將當月停車管理費支付至甲方指定賬戶。3.保證金：乙方應在簽訂本合同當日，將保證金支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.乙方逾期支付租金或停車管理費，應向甲方支付_________%的滯納金。2.乙方逾期支付保證金，應向甲方支付_________%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供車棚，應向乙方支付_________%的違約金。2.若甲方未按合同約定進行車棚維護，導致車棚設施損壞，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或停車管理費，應向甲方支付_________%的違約金。2.若乙方違反車棚管理規(guī)定，造成車棚設施損壞或影響他人正常使用，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定，在違約行為發(fā)生后_________日內，向對方支付違約金或賠償金。九、保密條款9.1保密內容雙方對本合同內容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務，包括但不限于車棚位置、租賃價格、停車管理費等。9.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起至合同終止后_________年止。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同約定的不可抗力實例包括：地震、臺風、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方因車棚所有權轉移而發(fā)生的轉讓。2.乙方因破產、清算等原因而發(fā)生的轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對車棚的所有權，乙方僅獲得車棚的使用權。2.甲方保留對車棚租賃價格和停車管理費的調整權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下進入車棚進行檢查、維修或進行其他必要操作的權力。2.甲方保留在乙方違約時，有權終止本合同并要求乙方承擔違約責任的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.任何修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護車棚的正常運營。2.雙方應就車棚租賃和停車管理服務事項進行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件或書面形式進行溝通。2.雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于車棚租賃與社區(qū)停車管理服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面