二零二五年度院子租賃及附屬設(shè)施租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度院子租賃及附屬設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、院子租賃及附屬設(shè)施租賃描述1.租賃項目甲方同意將位于______的院子及附屬設(shè)施出租給乙方使用。附屬設(shè)施包括但不限于______（具體列出附屬設(shè)施）。2.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方續(xù)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同。二、租賃費用與支付方式1.租賃費用乙方應(yīng)按照本合同約定，支付院子及附屬設(shè)施的租賃費用。租賃費用為每月______元，共計______個月，總計______元（大寫：______）。2.支付方式租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。三、交房與驗收1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將院子及附屬設(shè)施交付給乙方使用。2.驗收乙方應(yīng)在收到院子及附屬設(shè)施后______個工作日內(nèi)對房屋及設(shè)施進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收報告中注明，并及時與甲方協(xié)商解決。四、使用要求與責任1.使用要求乙方應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施，不得進行違法活動，并保持其完好。乙方不得擅自改變院子及附屬設(shè)施的用途或結(jié)構(gòu)。2.責任乙方在使用過程中，如因乙方原因造成院子及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。乙方應(yīng)確保其使用行為不會對周圍環(huán)境造成影響。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的院子及附屬設(shè)施進行合理檢查和維護。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的使用規(guī)則，并對違規(guī)行為進行處理。義務(wù)：保證院子及附屬設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。在租賃期滿或合同解除時，將院子及附屬設(shè)施恢復至租賃前的狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間享有院子及附屬設(shè)施的使用權(quán)。有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和維護。義務(wù)：按照合同約定的用途使用院子及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。保持院子及附屬設(shè)施的清潔和完好，并在租賃期滿或合同解除時，將院子及附屬設(shè)施交還甲方。六、使用規(guī)則與維護1.使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的院子及附屬設(shè)施使用規(guī)則，包括但不限于使用時間、人數(shù)限制、安全規(guī)定等。乙方不得在院子及附屬設(shè)施內(nèi)進行任何違法活動或損害公共秩序的行為。2.維護責任乙方應(yīng)對院子及附屬設(shè)施進行日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)和修理。乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償。七、租賃費用調(diào)整與支付1.費用調(diào)整在租賃期間，如遇政策調(diào)整、市場變化等因素導致租賃費用發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整租賃費用。調(diào)整后的租賃費用應(yīng)書面通知乙方，并自通知之日起生效。2.支付方式租賃費用按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金匯入甲方指定賬戶。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供院子及附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行合同約定的維護義務(wù)，導致乙方無法正常使用，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部未付租金。如乙方未遵守使用規(guī)則，造成院子及附屬設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃價格、使用規(guī)則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：