二零二五年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度贈(zèng)與房屋贈(zèng)與及物業(yè)管理責(zé)任協(xié)議甲方（贈(zèng)與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（接受方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋贈(zèng)與描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。甲方贈(zèng)與的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。2.贈(zèng)與條件乙方同意接受甲方贈(zèng)與的房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。二、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍乙方作為房屋的新業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、屋頂?shù)?。乙方?yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方指定的地點(diǎn)，具體地址為______。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。若甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成房屋及公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方贈(zèng)與的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋贈(zèng)與給乙方，并確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋，并享有房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方履行物業(yè)管理責(zé)任，并有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。義務(wù)：接受甲方贈(zèng)與的房屋，并按照合同約定承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合甲方進(jìn)行房屋的維護(hù)和管理。六、房屋驗(yàn)收1.驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在收到房屋后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用自行驗(yàn)收或委托第三方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的______個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋信息、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)房屋等。七、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理范圍乙方作為房屋的新業(yè)主，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保房屋及公共區(qū)域的整潔和安全。2.維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，包括但不限于水電設(shè)施、門窗、屋頂?shù)?。乙方?yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間將房屋贈(zèng)與給乙方，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，造成房屋及公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋信息、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表