2025年度老舊電梯更新改造工程承包合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊電梯更新改造工程承包合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_______________________________名稱(chēng)：_______________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________1.2乙方：_______________________________名稱(chēng)：_______________________________地址：_______________________________聯(lián)系人：_______________________________聯(lián)系電話：_______________________________二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)城市化的快速發(fā)展，老舊住宅小區(qū)電梯老化嚴(yán)重，為提高居民生活質(zhì)量和居住安全，本合同旨在明確甲乙雙方在老舊電梯更新改造工程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》等相關(guān)法律法規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“老舊電梯”：指在原設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期后，達(dá)到使用年限的電梯；或經(jīng)評(píng)估檢測(cè)，安全性能和可靠性明顯降低的電梯。（2）“更新改造工程”：指對(duì)老舊電梯進(jìn)行改造，更換電梯主要部件、控制系統(tǒng)和配套設(shè)施等，以達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的工程。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“合同主體”：指甲方和乙方在合同中的主體地位。（2）“權(quán)利與義務(wù)”：指合同雙方在合同中應(yīng)享有和履行的權(quán)利與義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行老舊電梯更新改造工程；（2）有權(quán)監(jiān)督工程質(zhì)量，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程；（3）有權(quán)驗(yàn)收工程，并對(duì)不合格的工程要求乙方返工、修理；（4）有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；（5）負(fù)責(zé)辦理與老舊電梯更新改造工程相關(guān)的行政審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）按照合同約定進(jìn)行老舊電梯更新改造工程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）提供合格的材料和設(shè)備；（4）接受甲方的監(jiān)督檢查，及時(shí)處理工程中發(fā)生的問(wèn)題；（5）完成合同約定的保修工作。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本合同簽訂之日起至2025年度老舊電梯更新改造工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_______________________________5.3合同履行方式：甲方委托乙方在約定的地點(diǎn)和時(shí)間內(nèi)完成老舊電梯更新改造工程，包括設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試和驗(yàn)收等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：因下列原因之一導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同：（1）合同約定的條件無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）合同雙方一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法履行；（3）國(guó)家政策法規(guī)變更，致使合同無(wú)法履行；（4）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：終止合同前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在接到書(shū)面通知后十五日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止合同協(xié)議；協(xié)商不一致的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止合同協(xié)議，履行合同終止后的權(quán)利義務(wù)，妥善處理與合同有關(guān)的一切遺留問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：包括電梯更新改造工程設(shè)計(jì)費(fèi)、相關(guān)審核費(fèi)等。（2）材料費(fèi)：包括電梯設(shè)備、零部件、材料等費(fèi)用。（3）施工費(fèi)：包括人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（4）監(jiān)理費(fèi)：包括對(duì)電梯更新改造工程施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、保修費(fèi)等。7.2支付方式：（1）乙方在工程開(kāi)工前，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)，乙方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)合同總價(jià)的30%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方提交的竣工結(jié)算文件后15個(gè)工作日內(nèi)支付該節(jié)點(diǎn)合同總價(jià)的50%。（4）保修期滿(mǎn)后，甲方在收到乙方提交的保修期滿(mǎn)證明后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余合同總價(jià)的20%。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）保修期滿(mǎn)款：保修期滿(mǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)要求乙方提供稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定辦理相關(guān)行政審批手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定完成保修工作的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（3）乙方在工程中因故意或重大過(guò)失造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方按照違約金條款支付違約金。（2）乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）協(xié)商不成的，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方同意，乙方可以將合同部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方和乙方均保留。（2）合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或放棄其保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)電梯更新改造工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方支付款項(xiàng)的核對(duì)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，如與本合同條款相抵觸，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)行政審批手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保工程順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）合同增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_______________________________乙方（蓋章）：_______________________________甲方代表（簽字）：_______________________________乙方代表（簽字）：_______________________________簽訂日期：_______________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊電梯現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告。2.乙方提交的電梯更新改造工程設(shè)計(jì)方案。3.甲方和乙方簽訂的工程進(jìn)度款支付計(jì)劃。4.甲方和乙方簽訂的保修協(xié)議。5.甲方和乙方簽訂的保密協(xié)議。6.甲方和乙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。7.甲方和乙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.甲方和乙方簽訂的協(xié)助與配合協(xié)議。9.甲方和乙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議和文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按合同約定辦理行政審批手續(xù)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供必要的資料和條件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定進(jìn)行工程建設(shè)，認(rèn)定違約。未按合同約定完成保修工作，認(rèn)定違約。未按合同約定提供合格的材料和設(shè)備，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例：規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量管理，保障建設(shè)工程質(zhì)量的法律。3.特種設(shè)備安全法：規(guī)范特種設(shè)備的生產(chǎn)、使用、檢驗(yàn)、維修等活動(dòng)的法律。4.行政審批手續(xù)：指行政機(jī)關(guān)依法對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行審查、批準(zhǔn)的程序。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過(guò)程。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施防止保密信息泄露。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體參與合同的一方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量的保證、施工進(jìn)度的控制等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方違約責(zé)任：第三方未履行合同義務(wù)或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和條件。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。2.乙方利益條款：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項(xiàng)。乙方在保修期內(nèi)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)保修責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未按合同約定提供施工圖紙和技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要