2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件1.5合同生效日期2.貸款擔(dān)保2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保責(zé)任2.5擔(dān)保人權(quán)利3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計算方式3.4利息支付方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計劃4.4還款期限調(diào)整5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式5.4貸款支付條件6.貸后管理6.1貸后檢查6.2貸后支持6.3貸后溝通6.4貸后違約處理7.貸款逾期7.1逾期定義7.2逾期利率7.3逾期罰金7.4逾期還款措施8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更程序8.4合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2保密內(nèi)容11.3保密期限12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：貸后管理協(xié)議13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同解除13.3合同續(xù)簽13.4合同終止14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間本合同于2025年10月1日訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在借款人所在地訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同生效日期本合同自2025年10月1日起生效。2.貸款擔(dān)保2.1擔(dān)保方式保證人同意以其全部合法財產(chǎn)對借款人的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。2.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本息之日止。2.4擔(dān)保責(zé)任保證人在擔(dān)保期限內(nèi)，如借款人未按時償還貸款本息，保證人應(yīng)立即代為償還，并有權(quán)向借款人追償。2.5擔(dān)保人權(quán)利保證人有權(quán)要求借款人提供借款用途證明，并對借款用途進(jìn)行監(jiān)督。3.貸款金額與利率3.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣100萬元。3.2貸款利率貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率根據(jù)貸款期限和借款人信用狀況確定。3.3利息計算方式利息按月計收，每月利率為貸款利率除以12。3.4利息支付方式借款人應(yīng)按月支付利息，具體支付日期為每月的15日。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限貸款期限為20年。4.2還款方式借款人應(yīng)采用等額本息還款方式償還貸款。4.3還款計劃借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃按時還款。4.4還款期限調(diào)整在貸款期限內(nèi)，借款人可向貸款銀行提出調(diào)整還款期限的申請，經(jīng)貸款銀行同意后，可調(diào)整還款期限。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件借款人應(yīng)滿足貸款銀行規(guī)定的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供合法有效的身份證件、收入證明、房產(chǎn)證明等。5.2貸款發(fā)放時間貸款銀行應(yīng)在收到借款人提交的完整貸款申請材料后10個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.3貸款支付方式貸款銀行將貸款直接支付至借款人指定的銀行賬戶。5.4貸款支付條件借款人應(yīng)確保其指定的銀行賬戶為有效賬戶，并同意貸款銀行從該賬戶中扣除貸款本息及利息。6.貸后管理6.1貸后檢查貸款銀行有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行定期或不定期的檢查。6.2貸后支持貸款銀行應(yīng)提供必要的貸后支持服務(wù)，包括貸款咨詢、還款提醒等。6.3貸后溝通借款人應(yīng)保持與貸款銀行的溝通，及時報告貸款使用情況及還款計劃。6.4貸后違約處理如借款人發(fā)生違約行為，貸款銀行有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。8.合同變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動或雙方協(xié)商一致等情況，可以變更本合同的部分條款。8.2合同解除條件（1）借款人提前償還全部貸款本息；（2）借款人死亡或喪失民事行為能力，其繼承人或監(jiān)護(hù)人同意解除合同；（3）保證人喪失保證能力；（4）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.4合同解除程序合同解除需提前30日通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。9.違約責(zé)任9.1違約定義借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)、保證人未按照合同約定履行保證義務(wù)等情況均屬違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，原則上不超過應(yīng)付款項(xiàng)的5%。9.4違約處理貸款銀行有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等，以追回逾期貸款及違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟時效為三年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計算。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于技術(shù)資料、經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況、客戶信息等。11.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同解除后五年。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：貸后管理協(xié)議13.其他約定13.1通知送達(dá)雙方約定的通知方式包括但不限于書面、口頭、電子郵件等。通知送達(dá)地點(diǎn)為雙方指定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽后的合同與本合同具有同等法律效力。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。14.合同簽署14.1合同簽署人本合同由借款人、保證人及貸款銀行法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在借款人所在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中的“第三方”指除借款人、保證人及貸款銀行以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1借款人、保證人或貸款銀行在履行本合同時，可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)借款人、保證人或貸款銀行書面同意。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守借款人、保證人或貸款銀行的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過其提供服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.2如第三方因過錯導(dǎo)致借款人、保證人或貸款銀行遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。5.2第三方不得違反本合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.3第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入的說明7.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與借款人的關(guān)系第三方在為借款人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守借款人的委托事項(xiàng)，不得損害借款人的合法權(quán)益。8.2第三方與保證人的關(guān)系第三方在為保證人提供服務(wù)時，應(yīng)遵守保證人的委托事項(xiàng)，不得損害保證人的合法權(quán)益。8.3第三方與貸款銀行的關(guān)系第三方在為貸款銀行提供服務(wù)時，應(yīng)遵守貸款銀行的委托事項(xiàng)，不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更如需變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)或權(quán)限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2第三方介入的解除如第三方無法履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的委托關(guān)系。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包括借款人、貸款銀行的基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件為貸款合同的副本，用于證明貸款合同的真實(shí)性。2.附件二：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括保證人、借款人、貸款銀行的基本信息，擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等條款。說明：本附件為擔(dān)保合同的副本，用于證明保證人提供的擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：貸后管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括借款人、貸款銀行的基本信息，貸后檢查、支持、溝通、違約處理等條款。說明：本附件為貸后管理協(xié)議的副本，用于規(guī)范貸后管理行為。4.附件四：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明借款人的身份。5.附件五：借款人收入證明詳細(xì)要求：借款人近三個月的工資單、銀行流水等收入證明材料。說明：用于證明借款人的還款能力。6.附件六：借款人房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同。說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)。7.附件七：保證人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：保證人身份證正反面復(fù)印件。說明：用于證明保證人的身份。8.附件八：保證人財產(chǎn)證明詳細(xì)要求：保證人財產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。說明：用于證明保證人的擔(dān)保能力。9.附件九：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備提供服務(wù)的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定償還貸款本金及利息。保證人未按約定履行保證責(zé)任。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。貸款銀行未按約定提供貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同條款及法律法規(guī)。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。3.示例說明：借款人未按約定償還貸款本金及利息，貸款銀行有權(quán)收取逾期利息，并要求借款人支付違約金。保證人未按約定履行保證責(zé)任，貸款銀行有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，借款人有權(quán)要求服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。貸款銀行未按約定提供貸款，借款人有權(quán)要求銀行承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（保證人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障甲方在個人住房貸款過程中能夠按時償還貸款，乙方愿意為甲方提供保證擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在貸款期限內(nèi)按時償還貸款，同時保障乙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）個人住房貸款：指金融機(jī)構(gòu)向借款人發(fā)放的，用于購買、建造、翻修自用住房的貸款。（2）保證擔(dān)保：指保證人為借款人向貸款機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保方式，保證人在借款人無力償還貸款時，承擔(dān)償還貸款的責(zé)任。（3）貸后支持：指乙方在甲方貸款期間，為甲方提供的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于還款提醒、逾期催收等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）貸款金額：指甲方從貸款機(jī)構(gòu)獲得的貸款總額。（2）貸款期限：指甲方從貸款機(jī)構(gòu)獲得貸款至貸款全部還清的時間。（3）還款方式：指甲方按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息的方式。（4）逾期：指甲方未按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息的權(quán)利。（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供貸后支持服務(wù)。（3）在貸款期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）享有在甲方貸款逾期時，按照本合同約定行使保證權(quán)利的權(quán)利。（2）有權(quán)要求甲方按照約定的還款計劃按時償還貸款本金及利息。（3）在甲方貸款逾期時，乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸后支持服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還全部貸款本金及利息之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。乙方應(yīng)按照本合同約定提供貸后支持服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）甲方償還全部貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲方償還全部貸款本金及利息后，本合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即停止償還貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)立即停止提供貸后支持服務(wù)；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用包括但不限于保證費(fèi)用、貸后支持服務(wù)費(fèi)用及其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（1）保證費(fèi)用：乙方為甲方提供保證擔(dān)保所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于擔(dān)保費(fèi)用、擔(dān)保評估費(fèi)用等。（2）貸后支持服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的貸后支持服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于還款提醒費(fèi)用、逾期催收費(fèi)用等。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如法律費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間：（1）保證費(fèi)用：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起一定期限內(nèi)支付。（2）貸后支持服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后的一定期限內(nèi)支付。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后的一定期限內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時注明合同編號及費(fèi)用項(xiàng)目。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）甲方未按約定支付保證費(fèi)用和貸后支持服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供貸后支持服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在甲方貸款逾期時未履行保證義務(wù)的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計算方式：按本合同約定的違約金額計算。（2）賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約發(fā)生后的一定期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同生效之日起至本合同終止后一定期限內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本顯著增加的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法律法規(guī)變動；（3）罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。（2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）經(jīng)雙方同意，可以將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項(xiàng)下的保證義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的其他權(quán)利，雙方均享有。（2）甲方保留在貸款期限內(nèi)，因特殊原因調(diào)整還款計劃的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在甲方貸款逾期的情況下，乙方保留采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。（2）在乙方履行保證義務(wù)后，乙方保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以協(xié)助對方履行本合同。（2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)調(diào)。（2）在必要時，雙方可共同委托第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無關(guān)。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款。（2）本合同條款的增減，需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（保證人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.貸款合同5.貸款審批表6.乙方保證合同7.貸后支持服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明9.違約金支付憑證10.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付貸款本金及利息未按約定支付保證費(fèi)用和貸后支持服務(wù)費(fèi)用在貸款期限內(nèi)，因自身原因?qū)е沦J款逾期違約行為的認(rèn)定：甲方逾期還款記錄、支付憑證等。2.乙方違約：未按約定提供貸后支持服務(wù)在甲方貸款逾期時未履行保證義務(wù)違約行為的認(rèn)定：乙方未提供服務(wù)記錄、保證義務(wù)履行情況等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.擔(dān)保法：調(diào)整擔(dān)保關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.貸款：金融機(jī)構(gòu)向借款人提供的資金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出還款通知，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付；如甲方逾期，乙方可采取法律手段追償。2.問題：乙方未按約定提供貸后支持服務(wù)。解決辦法：甲方可向乙方提出書面異議，并要求乙方履行合同義務(wù)；如乙方未履行，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，可按不可抗力條款處理。4.問題：合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求一致意見；如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)、貸后支持服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保甲方按時償還貸款。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和貸款信息。第三方應(yīng)按照本合同約定，及時向甲方提供貸后支持服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付保證費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供貸款相關(guān)資料，以評估和監(jiān)控貸款風(fēng)險。乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在甲方違約時，獲得違約金或賠償金。乙方有權(quán)在甲方貸款逾期時，要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更貸款用途。甲方不得未經(jīng)乙方同意，將貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方不得在貸款期間，將房屋抵押給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定提供貸后支持服務(wù)。甲方可要求乙方在甲方貸款逾期時，提供合理的寬限期。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的貸后支持服務(wù)，以降低貸款風(fēng)險。甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠利率或還款方式。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得未履行保證義務(wù)，導(dǎo)致甲方貸款逾期。乙方不得擅自提高保證費(fèi)用或改變貸后支持服務(wù)內(nèi)容。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密和貸款信息。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人6.合同生效條件二、保證擔(dān)保1.保證人資格2.保證范圍3.保證期限4.保證方式5.保證責(zé)任6.保證金額7.保證金的支付與退還8.保證金的利息計算9.保證金的賬戶管理10.保證金的提取與使用三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計劃6.貸款用途7.貸款發(fā)放條件8.貸款逾期處理9.貸款提前還款10.貸款變更四、貸后支持1.貸后咨詢與服務(wù)2.貸后檢查與評估3.貸后風(fēng)險監(jiān)控4.貸后問題處理5.貸后糾紛解決6.貸后資料保管7.貸后信息共享8.貸后保密條款9.貸后違約責(zé)任10.貸后合同解除五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.合同變更與解除的通知8.合同變更與解除的效力9.合同變更與解除的生效日期10.合同變更與解除的后續(xù)處理六、違約責(zé)任1.違約定義2.違約情形3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約賠償5.違約金的計算與支付6.違約責(zé)任的免除7.違約責(zé)任的追索8.違約責(zé)任的法律適用9.違約責(zé)任的處理程序10.違約責(zé)任的爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用6.爭議解決結(jié)果7.爭議解決的法律適用8.爭議解決的保密條款9.爭議解決的后續(xù)處理10.爭議解決的特殊規(guī)定八、合同附件1.附件一：貸款合同2.附件二：保證合同3.附件三：貸后支持服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同變更與解除協(xié)議5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議8.附件八：合同附件清單9.附件九：合同附件簽署頁10.附件十：合同附件附件九、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效的法律效力5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)6.合同生效后的后續(xù)處理7.合同生效的特殊規(guī)定8.合同生效的爭議解決9.合同生效的保密條款10.合同生效的解除條件十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除的法律效力5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)6.合同解除后的后續(xù)處理7.合同解除的特殊規(guī)定8.合同解除的爭議解決9.合同解除的保密條款10.合同解除的解除條件十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止的法律效力5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.合同終止后的后續(xù)處理7.合同終止的特殊規(guī)定8.合同終止的爭議解決9.合同終止的保密條款10.合同終止的解除條件十二、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充與修改條件2.合同補(bǔ)充與修改程序3.合同補(bǔ)充與修改通知4.合同補(bǔ)充與修改的法律效力5.合同補(bǔ)充與修改后的權(quán)利義務(wù)6.合同補(bǔ)充與修改的后續(xù)處理7.合同補(bǔ)充與修改的特殊規(guī)定8.合同補(bǔ)充與修改的爭議解決9.合同補(bǔ)充與修改的保密條款10.合同補(bǔ)充與修改的解除條件十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)2.合同解除與終止后的后續(xù)處理3.合同解除與終止后的爭議解決4.合同解除與終止后的保密條款5.合同解除與終止后的解除條件6.合同解除與終止后的特殊規(guī)定7.合同解除與終止后的爭議解決8.合同解除與終止后的保密條款9.合同解除與終止后的解除條件10.合同解除與終止后的后續(xù)處理十四、合同其他事項(xiàng)1.合同適用法律2.合同爭議解決方式3.合同爭議解決機(jī)構(gòu)4.合同爭議解決程序5.合同爭議解決期限6.合同爭議解決費(fèi)用7.合同爭議解決結(jié)果8.合同爭議解決的法律適用9.合同爭議解決的保密條款10.合同爭議解決的后續(xù)處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同當(dāng)事人：a.貸款人：______銀行b.保證人：______公司/個人6.合同生效條件：a.雙方當(dāng)事人簽字蓋章；b.合同簽訂后，貸款人收到保證人繳納的保證金；c.合同經(jīng)貸款人審核無誤后生效。二、保證擔(dān)保1.保證人資格：a.保證人為具有完全民事行為能力的法人或自然人；2.保證范圍：a.貸款本金及利息；b.貸款逾期罰息；c.因貸款違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；3.保證期限：a.自合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止；4.保證方式：a.全額保證；b.連帶責(zé)任保證；5.保證責(zé)任：a.保證人須按照合同約定履行保證責(zé)任；b.保證人在貸款人要求履行保證責(zé)任時，應(yīng)無條件履行；6.保證金額：a.等于貸款本金；7.保證金的支付與退還：a.保證人應(yīng)在合同簽訂前向貸款人支付保證金；b.合同解除或終止后，貸款人應(yīng)將保證金退還保證人；8.保證金的利息計算：a.保證金的利息按照貸款人規(guī)定的利率計算；9.保證金的賬戶管理：a.保證金應(yīng)存入貸款人指定的賬戶；b.賬戶由貸款人管理；10.保證金的提取與使用：a.貸款人根據(jù)貸款逾期情況提取保證金；b.保證金的提取和使用應(yīng)符合合同約定。三、貸款信息1.貸款金額：____萬元整；2.貸款期限：____年；3.貸款利率：_____%；4.還款方式：____（等額本息/等額本金/等額遞增/等額遞減）；5.還款計劃：a.每月還款金額：____元；b.還款日：____日；6.貸款用途：個人住房購買；7.貸款發(fā)放條件：a.雙方簽訂本合同；b.貸款人審核通過；c.貸款人將貸款發(fā)放至借款人賬戶；8.貸款逾期處理：a.貸款逾期未還，貸款人有權(quán)收取逾期罰息；b.貸款逾期嚴(yán)重，貸款人有權(quán)提前收回貸款；9.貸款提前還款：a.借款人可提前還款；b.提前還款需提前通知貸款人；10.貸款變更：a.貸款金額、期限、利率等變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容應(yīng)在本合同中體現(xiàn)。四、貸后支持1.貸后咨詢與服務(wù)：a.貸款人提供貸后咨詢服務(wù)；b.保證人有權(quán)要求貸款人提供貸后服務(wù)；2.貸后檢查與評估：a.貸款人定期對借款人進(jìn)行貸后檢查；b.貸款人評估借款人信用狀況；3.貸后風(fēng)險監(jiān)控：a.貸款人監(jiān)控借款人還款情況；b.貸款人及時發(fā)現(xiàn)和處理貸款風(fēng)險；4.貸后問題處理：a.貸款人處理借款人提出的貸后問題；b.保證人協(xié)助貸款人處理貸后問題；5.貸后糾紛解決：a.雙方協(xié)商解決貸后糾紛；b.如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟；6.貸后資料保管：a.貸款人保管貸后資料；b.保證人提供的相關(guān)資料由貸款人保管；7.貸后信息共享：a.貸款人將貸后信息與保證人共享；b.保證人有權(quán)查詢貸后信息；8.貸后保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.貸后違約責(zé)任：a.借款人未按時還款，承擔(dān)違約責(zé)任；b.保證人未履行保證責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任；10.貸后合同解除：a.合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同；b.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.合同解除條件：a.合同一方違約；b.雙方協(xié)商一致；3.合同變更程序：a.雙方簽署合同變更協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除程序：a.雙方簽署合同解除協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；5.合同變更后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方按照變更后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)；b.變更后的合同具有同等法律效力；6.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方按照解除后的合同約定處理權(quán)利義務(wù)；b.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.合同變更與解除的通知：a.變更或解除合同，雙方應(yīng)提前通知對方；b.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；8.合同變更與解除的效力：a.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)；b.變更或解除后的合同具有同等法律效力；9.合同變更與解除的生效日期：a.合同變更或解除協(xié)議簽署之日；b.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.合同變更與解除的后續(xù)處理：a.雙方按照變更或解除后的約定處理后續(xù)事宜；b.如有爭議，可申請仲裁或訴訟。六、違約責(zé)任1.違約定義：a.違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)；b.違約包括違約行為和違約后果；2.違約情形：a.借款人未按時還款；b.保證人未履行保證責(zé)任；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；3.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等；4.違約賠償：a.違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失；b.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定；5.違約金的計算與支付：a.違約金按照合同約定計算；b.違約金應(yīng)一次性支付；6.違約責(zé)任的免除：a.因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可以免除部分或全部責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；7.違約責(zé)任的追索：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受對方追索；b.追索方式包括仲裁、訴訟等；8.違約責(zé)任的法律適用：a.違約責(zé)任適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；b.如有爭議，提交仲裁或訴訟；9.違約責(zé)任的處理程序：a.違約方在接到違約通知后應(yīng)及時處理；b.處理程序按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行；10.違約責(zé)任的爭議解決：a.雙方協(xié)商解決違約爭議；b.如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁機(jī)構(gòu)；b.人民法院；3.爭議解決程序：a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；4.爭議解決期限：a.協(xié)商解決：____日內(nèi)；b.仲裁解決：____日內(nèi)；c.訴訟解決：____日內(nèi)；5.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決：____元；b.仲裁解決：____元；c.訴訟解決：____元；6.爭議解決結(jié)果：a.協(xié)商解決：雙方達(dá)成一致意見；b.仲裁解決：仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決；c.訴訟解決：人民法院作出判決；7.爭議解決的法律適用：a.協(xié)商解決：適用雙方約定；b.仲裁解決：適用仲裁規(guī)則；c.訴訟解決：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；8.爭議解決的保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容及爭議解決情況負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.爭議解決的后續(xù)處理：a.按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行；b.如有爭議，可申請仲裁或訴訟；10.爭議解決的特殊規(guī)定：a.雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊爭議解決條款。八、合同附件1.附件一：貸款合同2.附件二：保證合同3.附件三：貸后支持服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同變更與解除協(xié)議5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議8.附件八：合同附件清單9.附件九：合同附件簽署頁10.附件十：合同附件附件九、合同生效1.合同生效條件：a.雙方當(dāng)事人簽字蓋章；b.合同簽訂后，貸款人收到保證人繳納的保證金；c.合同經(jīng)貸款人審核無誤后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效通知：____年____月____日4.合同生效的法律效力：自合同生效之日起，對雙方具有法律約束力。5.合同生效后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。6.合同生效后的后續(xù)處理：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.合同生效的特殊規(guī)定：如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中明確。8.合同生效的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。9.合同生效的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)。10.合同生效的解除條件：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：a.合同一方違約；b.雙方協(xié)商一致；2.合同解除程序：a.雙方簽署合同解除協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同解除通知：____年____月____日4.合同解除的法律效力：合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照解除后的約定處理權(quán)利義務(wù)。6.合同解除的特殊規(guī)定：如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中明確。7.合同解除的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.合同解除的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)。9.合同解除的解除條件：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行。10.合同解除的后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十一、合同終止1.合同終止條件：a.貸款本息全部清償；b.合同約定的其他終止條件；2.合同終止程序：a.雙方簽署合同終止協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同終止通知：____年____月____日4.合同終止的法律效力：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.合同終止后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照終止后的約定處理權(quán)利義務(wù)。6.合同終止的特殊規(guī)定：如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中明確。7.合同終止的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.合同終止的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)。9.合同終止的解除條件：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行。10.合同終止的后續(xù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十二、合同補(bǔ)充與修改1.合同補(bǔ)充與修改條件：a.雙方協(xié)商一致；b.合同補(bǔ)充與修改內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2.合同補(bǔ)充與修改程序：a.雙方簽署合同補(bǔ)充與修改協(xié)議；b.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；3.合同補(bǔ)充與修改通知：____年____月____日4.合同補(bǔ)充與修改的法律效力：補(bǔ)充與修改后的合同具有同等法律效力。5.合同補(bǔ)充與修改后的權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)按照補(bǔ)充與修改后的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。6.合同補(bǔ)充與修改的特殊規(guī)定：如有特殊規(guī)定，應(yīng)在合同中明確。7.合同補(bǔ)充與修改的爭議解決：如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。8.合同補(bǔ)充與修改的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)。9.合同補(bǔ)充與修改的解除條件：如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行。10.合同補(bǔ)充與修改的后續(xù)處理：合同補(bǔ)充與修改后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。十三、合同解除與終止后的處理1.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理權(quán)利義務(wù)；b.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。2.合同解除與終止后的后續(xù)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；b.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。3.合同解除與終止后的爭議解決：a.雙方協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.合同解除與終止后的保密條款：a.雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.合同解除與終止后的解除條件：a.如需解除合同，應(yīng)按照合同約定的解除條件進(jìn)行。6.合同解除與終止后的后續(xù)處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；b.如有爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。十四、合同其他事項(xiàng)1.合同適用法律：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.合同爭議解決方式：協(xié)商、仲裁或訴訟。3.合同爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。4.合同爭議解決程序：按照爭議解決方式執(zhí)行。5.合同爭議解決期限：____日內(nèi)。6.合同爭議解決費(fèi)用：____元。7.合同爭議解決結(jié)果：按照爭議解決方式確定。8.合同爭議解決的法律適用：適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.合同爭議解決的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)。10.合同爭議解決的后續(xù)處理：按照爭議解決結(jié)果執(zhí)行。貸款人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日保證人（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的貸款審批流程說明：本條款規(guī)定貸款審批的流程，確保貸款的審批過程由甲方主導(dǎo)，包括貸款申請的受理、審核、審批及放款等環(huán)節(jié)。2.甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率說明：本條款賦予甲方在特定情況下調(diào)整貸款利率的權(quán)利，如市場利率變動、借款人信用狀況變化等。3.甲方有權(quán)要求提供額外擔(dān)保說明：在貸款期間，如借款人信用狀況惡化或貸款風(fēng)險增加，甲方有權(quán)要求保證人提供額外的擔(dān)保措施。4.甲方有權(quán)要求借款人提供財產(chǎn)證明說明：為確保貸款安全，甲方有權(quán)要求借款人提供其財產(chǎn)狀況的證明，以評估其還款能力。5.甲方有權(quán)對貸后管理進(jìn)行監(jiān)督說明：本條款規(guī)定甲方對貸后管理的監(jiān)督權(quán)，包括對借款人還款情況的監(jiān)控、對保證人履約情況的檢查等。6.甲方有權(quán)對違約行為采取法律手段說明：若借款人或保證人違約，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于提起訴訟、申請仲裁等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的貸款利率調(diào)整說明：本條款規(guī)定在特定條件下，乙方有權(quán)對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，如市場利率波動、借款人信用狀況改善等。2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸后支持服務(wù)說明：乙方作為保證人，有權(quán)要求甲方提供必要的貸后支持服務(wù)，如貸款咨詢、還款指導(dǎo)等。3.乙方有權(quán)要求甲方對借款人進(jìn)行信用評估說明：為確保貸款安全，乙方有權(quán)要求甲方對借款人進(jìn)行信用評估，以了解其還款意愿和能力。4.乙方有權(quán)要求甲方對貸款用途進(jìn)行審核說明：乙方有權(quán)要求甲方對借款人申請貸款的用途進(jìn)行審核，確保貸款資金用于合法合規(guī)的用途。5.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款逾期罰息減免說明：在特定情況下，如借款人因不可抗力導(dǎo)致逾期還款，乙方有權(quán)要求甲方對逾期罰息進(jìn)行減免。6.乙方有權(quán)要求甲方對違約行為進(jìn)行協(xié)商解決說明：若借款人或保證人違約，乙方有權(quán)要求甲方與借款人進(jìn)行協(xié)商，尋求違約行為的解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和權(quán)限說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供貸后服務(wù)、監(jiān)督貸款用途等。2.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式說明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.第三方中介的信息保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定第三方中介對合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方中介的違約責(zé)任說明：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方中介的爭議解決說明：若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決。6.第三方中介的合同解除說明：在特定情況下，如第三方中介無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：貸款合同2.附件二：保證合同3.附件三：貸后支持服務(wù)協(xié)議4.附件四：合同變更與解除協(xié)議5.附件五：違約責(zé)任協(xié)議6.附件六：爭議解決協(xié)議7.附件七：其他相關(guān)協(xié)議8.附件八：合同附件清單9.附件九：合同附件簽署頁10.附件十：合同附件附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時還款；b.保證人未履行保證責(zé)任；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)；d.甲方或乙方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)；e.第三方中介違反合同約定。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對合同內(nèi)容及貸后信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的具體規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人還款能力下降。解決辦法：貸款人可要求借款人提供財產(chǎn)證明，或要求保證人提供額外擔(dān)保。2.問題：保證人無法履行保證責(zé)任。解決辦法：貸款人可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益，包括提起訴訟或申請仲裁。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：合同雙方可要求中介改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，或解除與中介的合同關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同適用于個人住房貸款業(yè)務(wù)。2.合同適用于具有完全民事行為能力的法人或自然人作為借款人或保證人。3.合同適用于需要第三方中介提供貸后支持服務(wù)的情況。4.合同適用于需要明確貸款審批流程、利率調(diào)整、擔(dān)保要求等條款的情況。全文完。2025版?zhèn)€人住房貸款保證擔(dān)保與貸后支持合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（貸款人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（保證人）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方為滿足個人住房貸款需求，向乙方申請辦理個人住房貸款，乙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及中國人民銀行、中國銀保監(jiān)會等部門的規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.個人住房貸款：指銀行等金融機(jī)構(gòu)向個人發(fā)放的用于購買、建造、翻建、大修自用住房的貸款。2.保證擔(dān)保：指保證人為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人未能履行債務(wù)時，保證人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。3.貸后支持：指在貸款合同履行期間，乙方對甲方提供的包括但不限于還款提醒、逾期催收等在內(nèi)的支持服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：貸款人，指申請辦理個人住房貸款的個人。2.乙方：保證人，指為甲方提供保證擔(dān)保的個人。3.合同履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。4.合同終止：指合同因某種原因而不再繼續(xù)履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向乙方申請辦理個人住房貸款。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。3.甲方應(yīng)當(dāng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方同意為甲方提供保證擔(dān)保，保證甲方按時足額償還貸款本息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行還款義務(wù)。3.乙方在合同履行期間，有權(quán)對甲方進(jìn)行貸后支持。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方償還貸款本息、乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按時足額償還貸款本息。乙方在甲方未履行還款義務(wù)時，有權(quán)按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保證費(fèi)用：乙方為保證甲方貸款的履行承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付一定比例的保證費(fèi)用。2.貸后支持服務(wù)費(fèi)：乙方在合同履行期間，為甲方提供貸后支持服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.違約金：若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。7.2支付方式1.保證費(fèi)用和貸后支持服務(wù)費(fèi)可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。2.甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方支付費(fèi)用。7.3支付時間1.保證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付。2.貸后支持服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同履行期間，根據(jù)服務(wù)內(nèi)容分期支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定按時足額償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定履行保證擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式按照合同約定的比例和逾期天數(shù)計算。2.賠償金額可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等。2.合同內(nèi)容及其履行過程中的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行存在重大困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，甲方和乙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致甲方無法正常還款。2.政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法履行保證擔(dān)保義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將部分或全部貸款轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方履行保證擔(dān)保義務(wù)的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對甲方貸款使用情況的查詢權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場變化調(diào)整貸款利率的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸后支持服務(wù)內(nèi)容的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或